ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通：京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口（6：00～22：00まで利用可）より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数：119戸（他管理員室1戸）
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-09-07 15:28:09
今も分譲しているという事じゃないでしょうか？
モリモトって、物件サイトには「予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。」と書いてるくせに、実際は販売開始前に先着順で部屋を押さえてしまうんだから、虚偽の記載だよね。
大手は仲介手数料も一律だしね
何故誰も問題視しないのか
財閥系も縁故関係により一部の住居が販売されません。縁故とは販売建築会社の上層部あたりの家族の部屋です。
ネタ切れですね。。。
この値段だすなら、今なら武蔵小山駅前タワー買うな
3Aには勝てませんよね。
1k はニーズなさそうです
赤坂で中古マンション探してたけど
魅力的な物件が見つからないので
それなら高くてもピアース買っちゃえ！
っていう人（私含め）いますかー？
投資用半分、実需半分か？
組合員が半分しか住んでいないのに、総会や役員とか機能するんだろうか
特に役員は居住している組合員しかなれないのが一般的だけど、持ち回りだと直ぐに回ってきそう。
[ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当]
ここは投資には微妙
ディスポーザーや浄水器の水栓、食器洗い乾燥機など設備もしっかりついています。2LDKなら天井のカセットエアコンになり、これ、地味に値段が高いんじゃないかと思います。でっぱりなしなのですっきり見えて開放感もありそうです。
あとはスカパーも加入済み。これは月額の経費は必要ですか？
入居して手続きしなくてもスカパーを見ることができるのって素敵です。
役員は気になります。すぐに持ち回りがあると、仕事をしている人は大変そうなので……。
3月には完売？
設備で不動産を選ぶのはセンスなし。
販売順調だそうです。即完売しそうです。立地が良いからですね。
販売は順調でモリモはウハウハだそうです。
足は早いです。高いから苦戦するかと思いきや上層階の値段が高いところから売れているそうです。坪600万以上で売れ行き好調とはこれいかに。
最高の立地ですね。
買える方が羨ましいです。
最高とまでは言えませんが、良い立地ですよね！
１Ｋは単身者が実需で買うのだろうか～？
投資用だと1Ｋ２階、３階くらいしか対象にならないと思うが。
1K4,000万はやりすぎ
高い！でも売れてる。
なかなか出ない立地ですからね。高くても欲しい人はいるでしょうね。
このあたりは賃貸すぐ決まります。坪単価18,000くらいだとすぐに決まります。ここが完成するとこの辺の賃貸事情変化しますね。数多いですが人気になるでしょう。高いけどね〜〜。
18000円では普通だなぁ。決まって当たり前ですよ。ホントにモノが良ければもうちょっと高く貸せるかもね。
1月の下旬売出しなのに何で売れてるって分かるんですか？
友の会で優先販売していました。
モデルルームも盛況です。
南麻布と兼用ですが
業者ではないですが、本当に検討されてるのであればモデルルーム行かれた方がいいと思います。
新築プレミアムで21000円位でしょうか？
ピアース銀座は直床みたいですが、こちらもですか？
2重天井の2重床です。
過去のピアースで最高価格だそうです。
優先販売なければ倍率が高くて当たらなかったと思います。東南の角部屋です。
東南の角部屋って一番良いポジションですよね。
私は高くて手が届かなかったので、プラウドとお見合いになる南西側？の角部屋を申し込みました。
ここのスレ本当に平和ですね。多分購入希望者に変な方がいないからだと思います。皆様良い方ばかりです。
1Kを申し込みました。
完成までとても長いです。
掲示板は無風だが、水面下でどんどん売れて行く(笑)
新築高いです。オープンレジデンシアまでが高騰してきたよう。
完成しても売れないマンション多いのに、このマンションは、即完売するそうです。人気だなぁ！高いのにね。
販売前に3分の1売れたそうです。それも高いのから。
40平米で7900万もするんですね。
ピアースよりも坪単価ずっと高いような。。
であれば、売主ブランド差し引いてもピアースを選ぶ気がします。
なるほど、そうなのですね。
みなさん、ピアース赤坂の天井高はどう思われてますか？
高いとは言えないと思いますが、モデルルームも違和感なかったし、図面上も2400くらいあったので、個人的には許容範囲内という印象です。
ポストに毎週チラシが入ります。
[No.272～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
優先販売でどうやったら買えるんですか？
Aタイプはいくらですか？
1Ｋは売れてるんですか？
赤阪はコリアンタウンですね。
ビアーズって名称が安っぽい感じ。住所記載するときに恥ずかしい思いをしそう。
そういう意味で言うと
ブランズよりはましかなぁ
来週価格発表です。
このあたりは治安がとても良さそうな印象があるのが、まず良さそうに思うところですね。
アクセス面からみても便利ですし、暮らしに関しては全く問題なさそうに思います。
駅近で赤坂となると、資産価値としてはどうなのでしょう。
赤坂は地盤が悪いし坂が多くてキツイ。
第2種ですが住居地域内でこれだけ駅に近く静かな環境は魅力ですね。
地盤は確かに良くないですが。赤坂ですものね。
東海集中豪雨114mm/hで0.5-1mですね。
浸水したらエレベーター停まるから階段登り降り大変ですね。故障したら直すにも莫大な費用がかかりそう。
地震で揺れがすごそう。
気になるなら、買わない方が良いよ。
他に買いたい人は沢山いるから。
売れてないみない
ネガキャンしても値段は下がりませんよ
売れてますよ。
上層階の2LDKはまだ残っているのでしょうか？
かなり売れているようですが。
ここで聞くより、事務所に電話して聞いた方が正確な情報を得られますよ。
これから他で出てくるマンションは高い土地の仕入れのため更に高くなります。ピアース赤坂は即完売ですよ。
1Ｋは売れてないでしょ？
実需で買う人いるのでしょうか？
投資用として広告でてますけど、低層階でないと利回り悪いし、
キャピタル狙いで買い？
まだ価格が決定していないので、売り出しはしていないと言われましたよ。
ミッドタウンで買い物した帰りに
立ち寄って見ましたが、近くて良いですね！
赤坂や六本木で食事会があっても、
帰りが楽だと思うと惹かれます^ ^
富裕層の相続税対策というニーズにマッチした物件だと思いますが。
1kは単身者の実需として人気とのことでした。むしろ1lが残りやすいのでは。
女性の方の申し込みが多いそうですよ。
私は日当たりと眺望も気になる方なので、NかMを希望しています。
１Ｋが単身者の実需で人気とのことですが、２５㎡では住宅ローン組めないでしょうから、買う人はキャッシュか提携の不動産担保ローンということですかね
実際ここをもう申し込まれた方いらっしゃいますか？
