ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通：京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口（6：00～22：00まで利用可）より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数：119戸（他管理員室1戸）
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-09-07 15:28:09
だから～、皆適当な事書いてるんだよ～
そうだ。そのとうりです。嘘はダメ
赤坂は高台に限ります。
赤坂ほど土地の高低差が空気感の良し悪しに出る地はありません。
街中なので好位置と言いたいのはわかりますが、行くとわかるのは所謂、焼肉大陸系の人たちのたむろする低地でした。
ここは綺麗な物件ですよね。
自分のライフスタイルですと、広さはこのくらいでも十分に許容範囲なので快適に過ごせそうだと思っていました。
ただ、もう残っていないとなるとなにか残念ですね。
完売してしまったのですね。
それなりに条件のいい物件でしたのでちょっとショックですね。
やはり、こういったいい物件は早めに決断しなければならないのかという事を、この機会に強く感じさせられたと思います。
この物件は非常に気になったいたので、早く中古にならないかと待ち遠しいです。周辺の環境も非常に綺麗ですし、駅も近いですし、この条件の物件はなかなか見当たらないと感じますね。是非中古が出る事を期待しています。
中古必ずすぐに出ます。ですが分譲価格よりかなり高値になるでしょう。なぜなら即完売人気物件ですから。
購入者ですが、ここに出てくる価格表と、
購入する時に見せられた価格表が
全く一致しません。
ここに掲載されている価格表より、実際は300〜500万円くらい高いです。
これを載せた人は、何を根拠にこの価格表を載せたのでしょうか。
もしここに出ている価格表が正しいなら、
高く言われた金額を鵜呑みにして購入して、
何だか少し騙された気がして、とても悔しいです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
今日の建築現場
写真ありがとうございます
引渡しに間に合いそうですか。
生涯現役の社長さん、eponymous company の誇りをもって今後のご活躍を
期待しています。
今日の様子
今キャンセル待ちしてる方いらっしゃるんですか？
一週間前の現地です。
一週間前の現地です。②
一週間前の現地です。③
一週間前の現地です。④
坪500くらいだとおもいます。
今朝の現場
>>760さん
薄茶タイル面の上部にシミみたいなのあるのが雨の影響なのか、元からなのかは気になりますけど、デザイン的にそんなにホームページと違うようにも見えないかなとは思いました。
まだ出来上がってないので今の時点でデキに関する判断は時期尚早かと。
外観が決め手で購入したわけではないので、カタログと実際に違いがあってもがっかり感はありません。
そもそもそんなにカタログ画像をよく見てなかったですし。
個人的には立地条件で決めました。
私も立地と価格で決めたのですが、はじめからカタログの外観には惹かれてませんでした。
でも、現地見ましたが、スケール感があって、なかなか良さげですよ。完成が楽しみです。
私は坪500万でかいましたが、外観もこの価格帯にしては石やタイルをふんだんに使った素晴らしいマンションだと思ってます。
もちろん立地が素晴らしいことは前提として。
引渡しが本当に楽しみです。即転売しても、坪600万で売れると思ってます。
もう賃貸出てるんですね。
地権者住戸は無いので、一人で複数戸買った方でしょうかね。
パークアクシスより賃料取れないんですね。。残念感。
築5年パークアクシス7階 5970円/m2
新築ピアース8階 5760円/m2
後ろのパークハビオより1万円高い程度ですかね。
共用部が充実しているわけでもないし、2LDK以外は設備仕様も普通なので、妥当な賃料かなと思いました。
空室リスク嫌がって安く貸してるだけじゃないか？
これがどんなペースで決まるかが大事
賃貸は30件以上出てますよ。
現地確認してきました。さすが即完売マンションです。立地が素晴らしいですね。隣のプラウドより外観もとてもカッコ良いです。ここ数年で都心で一番人気のマンションなのも理解できます。
中間層でも手が届くから人気になるんですね。
買えてもない人が完売したこのマンションに張り付いているところが人気の高さを物語ってますな
既に60件以上賃貸に出ていますね。
賃貸だとこのマンションに思い入れは無いでしょうから 管理の方が少し気になります。
なかなか良い集合住宅ですね。
財閥系のマンションを赤坂に買えない見栄っ張りさんと相続税対策の投資家さんにはすごくいいマンションです！
財閥系のブランドマンションは、こういう集合住宅は建てません。
2流デベですがコンセプト&価格設定の妙で人気マンションとなりました。
売れない三井のマンションよりぜんぜんいいなって感じ。
またこのデベが飛んだ場合、瑕疵担保責任はどうなるんですか？
ここ買いたかった。迷ってるうちに完売してしまった
私もここ買いたかったです。
第1期で即完売しました。売れるの早すぎです。
広くて65平米くらいでしたっけ。
1.8億くらいでピアース最高価格って事だったと思いますけど、さすがにその価格は高いなと思いますけれども、立地、物件が良いのであれば納得できますね。
この時期にこのコメント。本当に恥ずかしいですね。
現場見ました。模型よりはるかにカッコ良いですね。隣のプラウドよりはるかに良いです。
近く通られた方是非画像の投稿おねがいします！
財閥系ブランドマンションとは違い、集合団地のようで良いですね。
隣のプラウド赤坂よりはるかに良いです。
そもそも、三井、野村、三菱といったブランドマンションとここを比較してはダメでしょ。
集合団地とは言い得て妙だが、ここが気に入っている人はそれで良いじゃないか。
キャンセル住戸でないかな。
売れない三井のマンションよりはるかに良いです
キャンセルでないかな！このマンション欲しいですね！
隣のプラウド赤坂よりはるかに良いです。隣の三菱のパークハウスよりはるかに良いです
外観現地で見ました。隣のプラウド赤坂よりグレイド高いです。さすが人気マンションです。
[No.809～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
購入出来なかった人が引渡し2ヶ月前の物件の板に張り付いてるんだから、いかに魅力的な物件だったかよく分かる
私も買いたかったです。残念です??♂?
前を通ったけどエントランスが狭くて少し、せこせこした建物だな。
コンセプトは、オプレジに似てるな。
>>818 マンション検討中さん
隣のプラウドの中古が@550で決まるなか@500で売ってた部屋もあるくらいだからどう考えても安かったよ
2LDKは結構単価のってたけど
>>820マンション検討中さん
隣のプラウドの中古が@550で決まる中ここが@500か。隣が築4年、ここは新築ということを考えたらいかにゆとりがなく貧乏くさいとは言え、やはり買い得ということかね。
このマンションエントランスかなり広いですよ。それも2箇所あります。
TBSと地所の再開発で駅からのアプローチの印象改善、商業的な盛り上がりがこの物件のバリューアップに繋がりそうだね
８１９さんがおっしゃっているエントランスの狭さは、そこへ行くまでのかなり細長い通路を入れての事でしょう。こういう手法は、敷地いっぱいに戸数を増やそうとすると必然的に出てきます。オプレジもそうですね。
プラウド赤坂とお見合いになりましたね
あっちも売れないかなー
住民としたら、1階コンビニは何かと便利かな。
マンションの印象は安っぽくなるけど。
敷地いっぱいに建設し戸数を増やせば、エントランスが狭くなったり駐車場が少なくなるのは当然だよ。いぜれにせよ、ゆとりがないのは確か。
そんなところにゆとりは不要
そこがブランドマンションと根本的に違うところ。
プラウド赤坂とお見合いにならない部屋も沢山あるよ！眺望とてもいいヨ。
三井や野村のブランドマンションは近くにマンションができても価格が上がっているね。
キャンセルまちます
坪単価800くらいでも買いたいなと思う。中古でないかな？
坪800万ならブランド新築マンション買えるんでは。
僕も坪単価850でも買うよ。
竣工一ヶ月前にアンチが張り付いてるってすごいですね。
注目されてるようで引き渡しがとにかく楽しみです。
>> 841さん
その通りですね。ピアースのコンセプトは大抵の人は皆知ってますよ。契約者も知ってて購入した訳でしょう。そこを投稿されたからといって吠えまくるから８４１さんの投稿につながる訳ですよ。そういう投稿に対しては、立地が良いからとか、価格に割安感があったからとか、デザインがおしゃれだったから購入したで良いではないですか。実際、このエリアは人気なのですから。
キャンセル待つよ。この人気マンションの。
とにかく良い意味で注目度が非常に高いマンションです。
この人気マンションどうしても手に入れたい。中古まだでてないですか
34平米買いました。
坪800なら8100万です。笑
利回り2.9 %
バカじゃない？
真に受けてる人がいる笑
40平米東南向き上層階であれば坪800以上でも購入したいです。分譲時のFタイプですね。
私もFタイプ欲しかったです。でもあまりの人気ですでに売り切れでした。
東南角部屋ワイドスパン眺望がとても良い部屋ですね。氷川神社の緑六本木ヒルズ、ミッドタウンなどが見える部屋ですね。坪単価850でも購入したいです。
Fタイプ欲しいですね。東南角部屋なのでお隣のプラウド赤坂ともお見合いせず。日当たり眺望とてもいいそうです。購入できたかた羨ましいです。とても稀少性が高い部屋ですね！
戸数があるので、色々なタイプや部屋の向きがあり上と下で坪単価１５０くらい違いがありました。
東南角部屋はビラ赤坂側ですね高層階は凄い眺望です。欲しいです。中古買います。でも東南向きの高層階は戸数は数戸でとても稀少です。坪単価９００いきそうです。
Fタイプの部屋はこのマンション内でダントツ人気で会員への販売のほぼ1日目で売り切れていました
赤坂で眺望良い部屋はとても貴重です。何せ周りがビルやマンションだらけですから。赤坂で眺望良い部屋の数はかなり少ないかと。
F以外はいくらくらいになると思いますか？
購入者ですが@900はない。
ROPPONGI TOKYOが@600と考えるとせいぜいそんなもんじゃないかな？
六本木東京はかなり今もめています。駐車場の利用者が少なすぎて財政が厳しいそうです。後住民にガラが悪い方が多いそうです。環境も高速道路の音煙やお墓も見え最悪ですよ。
六本木東京に比べるとこの立地はとても素晴らしいですね。赤坂の中でも指折りの場所ですね！
赤坂９丁目の檜町ザタワーを目指せれば良いけど。
僕も見たことあります。外観はすごいですが、檜町ザタワーの間取りは最悪でした。でも坪単価1500位でした。
檜町ザタワーの坪単価1500と比べるとピアース赤坂はどうなんでしょうか。
価格の割にとても稀少性ありで良いマンションですね。
見た目が正直ショボいと思う…。
Ｆタイプの高階層の眺望が良いとの書き込みありましたが、何階以上？
じゃあ、Ｆで眺めが良いのは二部屋だけか、、、
Fタイプ人気だったようですが、間取りはどこかで見れませんか？
賃貸の坪単価が赤坂タワーレジデンスを軽く上回つています。どの部屋も坪単価2万円以上ですね。坪単価は赤坂タワーレジデンス以上檜町ザタワー以下という感じです。
何より賃貸で新築は魅力！
Fタイプはこのマンションで一番人気でかつ一番坪単価が高い間取りです。3月引きわたしですね。
二人で住むのだったら、上の階のＮが理想ですね！
3月1日から内覧会始まります。キャンセルでないようですね。人気マンションですから。楽しみです。
このサイトの価格表かなり安くでています。購入した皆さんどうですか教えてください。私の購入した部屋は５００万以上安く出ていました。
前の方のレスに同じ問答ありますよ。
気に入って購入したのに そんなに気になりますか？
不動前駅前の地所レジのマンションが坪490万の時代。
この物件買われた方は良い買い物されましたね
何年経つても売れないマンションが多いなかこのマンションは優秀です。即完売マンションですから
中古市場もかなりの人気マンションになるでしょう。分譲価格の130パーセントでの取引になるのではと三井のリハウスの営業が言ってました。
Fタイプの間取りは最高ですね。2階の部屋が出てましたがすぐに決まりました。東南角部屋ワイドスパンなので。左右に部屋がありません。独立しています。
それでも2階は嫌だな、、、
2階でもすぐ決まるんだよね。間取りと立地共に良いからね。
男性なら良いかもですね。
正直賃貸でプランとかたいした影響ないよ。
新築時みたいに選べる状況なら、多少はあるけど
内覧会終わりました。Fタイプ素晴らしい眺望と日当たりでした。虎ノ門ヒルズ六本木ヒルズ、ミツドタウン、アメリカ大使館がまじかに見えました。
Ｆタイプで眺望が良いのは８階か９階ですよね。
自慢したいのは分かりますが、投稿内容には気をつけられた方が良いと思いますよ。
恥ずかしいだけです。
ってか、個人が特定されてしまうかもです。
本人がそれで良ければいいんじゃない？
一階のコンビには７ー11ですか？
特定されてしまいますよ、という余計なお世話でした。すみません。
Ｆタイプの７階は賃貸出てますけど、なかなか埋まらない様です。
Fは単価割高だったから利回りで考えたら微妙だと思うよ。
個人的にはAがバリューあったと思ってる
一階のコンビニって
どこになりましたか？
そんな事も知らないで、なんでここ覗いてるの？
借りるんだったら隣のパークハビオの方が安いよ。
ベランダの幅もここより広いから良いよ。
隣の単身用マンションはいつ完成するのでしょうね。
今日、マンション前通りましたが コンビニが入る1階はまだ中は空っぽの状態。
オープンはいつになるのでしょうね？
早速1Lを3000万乗っけて売ってるやからがいますね
Ｆタイプ売りに出てますよ～
強気すぎないか？
40.49㎡の1LDKですか？
ほぼ１億ですね。
流石にこれは厳しいかと・・・
無いよ！
40.29m2
南西角部屋 出ましたよ！
6780万円
お買い得かも？
現実的な数値かと。。。
まあ、これなら妥当だね
1階のコンビニは７－１１．
