ザ・パークハウス 相模大野について

狙いの部屋が外れたら待ちでしょうかね。

待つか…
売れ残りで妥協するか…

結局抽選は無かったんでしょうかね？

>596

ローンでも手付金は現金で用意だよ。

すでに申込みされた部屋に他の方が登録しないように調整してたような。抽選は名ばかりで先着順だった気がします。

これから重要事項説明があって契約って流れ。重要事項説明を聞いて納得できないことがあったら契約しないってのもあり。契約まではノーペナルティでいつでもおりることができる。逆に契約しちゃうと買主事由の解約は手付金没収。どっかのCMじゃないけど契約はちゃんと確認してからでないと。

>605

それが新築分譲マンションの売り方。人気の物件だと、後から来た人はぶつけざるを得ないんから抽選になるんだけどね。ここはそうじゃなかったってだけ。

無抽選で良かったです。
皆さまオプションは何が人気なのですか。

>>606 匿名さん
うん。だから

最上階だけは抽選かと思っていましたが、抽選無しなんてマジックですね。

5月にはローンがあるそうです。銀行はどこがおすすめかなあ？

提携以外は自己資金扱いになるし、ローン実施は引き渡しの直前だから、とりあえず提携で審査受けておいて後から調べるって手もある。

>>611 匿名さん
全部、無抽選だったんですか。驚きましたが、それはそれで凄い手腕ですね…
不人気ゆえの、というわけでなければいいですが

要望書を集めてから、販売開始までと販売期間がある。あとからモデルルームに行った人はぶつけるしかない。倍率が付かないってことは、どういうことか考えればわかるでしょ。

>>613さん
ローン実施は来年の５月なので、金利はその時点の金利になりますね。
後、１年２か月低金利が続くように、天にお祈りしましょう。

最上階希望しましたが、既に埋まってると言われたから、抽選は？と思ってましたが
そんな売り方なんですね。

売る側としては後から来た人が抽選覚悟でその部屋がどうしてもといわれたら拒否できない。重ならなかったというのは倍率が付くほどの人気がなかった東医こと。

ん？抽選無かったんですか？

明日から登録のようですね。
当たりますように。

>>620さん
まだホームページには未公開ですよ？
インサイダー情報？

>>620さん
3月になってから行ったので、もちろん抽選覚悟でしたが、拒否されたような対応でした。

>>620さん 誤　ごめんなさい　
上記訂正　正　>>618: 匿名さん　

3月になってから行ったので、もちろん抽選覚悟でしたが、拒否されたような対応でした。

駐車場は来年の抽選ですね。抽選にはずれたらどうすれば…　はずれた場合近くの駐車場さがすのつらいですね。
ところで、Jタイプは駐車場付きですよね。うらやましい

近隣いくらでもありそうですけどね。

ホームページによると、現在、先着順が4戸、抽選が8戸ですね。

>>625さん
急行停車駅で、歩いて複数のスーパーや複合施設に直ぐに行ける場所は、滅多にありませんよ。
映画館がないのがちょっと残念ですが。

滅多にありません。おっしゃる通りです。

先着順＝一期の売れ残り、一期二次＝一期落選者の敗者復活。一期の販売戸数が多かったから好調かと思いきや微妙な結果。

>622

ローンだと仮審査が必要だから、販売開始されてから初めて行くのは遅い。もう一週間前だったらギリだったかな。でも、ちゃんと説明しないで拒否したみたいな対応だったらひどいね。

良さそうな部屋はほぼ売れたでしょうから、ここからが大変でしょうね。

1期2次までで62戸(先着順4除く)。
半分の68戸に満たず、良いとこ売れてしまったのなら
今後の販売は厳しいですね。
前に大和ハウスの賃貸がもう1棟たつようなので、
建ったらさらに販売が厳しそうです。
三菱は大和にかなり文句言ったそうですが。(大和談)

>>627 マンション検討中さん

駐車場ですよ？すぐ横の大和ってとこがかなりあいてそうですが

総戸数の約半分はどう見るか？供給数の90パーセントは売れているようだ。一般的に70パーセントがボーダーと言われているようだが。

さらに言えば、
昨今のマンション市況を考えると
第1期の供給数は概ね総戸数の23割程度が
上限とのこと。
この周辺エリアはだいたい2割程度が過去の定説。町田しかり東林間しかり小田急相模原しかり中央林間しかり。成約に至ると1割とも耳にする。

そうでしたか。
ありがとうございます。
まあ兎に角オプションはみなさん何頼まれてます？

高い部屋はほとんど売れたみたいですね。

Ｊタイプはまだ残っているのですかね？

>>635 匿名さん
なるほど周りの物件ではよくよく考えると
売れ行き不調のようですからね。

オプションはこれからですが、
今考えているのは
玄関の姿見、IH、ダウンライトくらいですね。

キッチン回りとダウンライトくらいかな

>>635 匿名さん
6割ぐらい売れてるマンションもありますよ。
まあ、竣工前に売り切れれば何も問題ないですがね。

ここは竣工前に売り切れるでしょう。
車の音が気にならない人にはとても良い物件

結構売れているようでなにより

>640

IH,とりあえず今はいらないけど将来はって考えてる人は、キッチンに２００Vの配線があるかどうか確認。あとから配線工事ってことになると結構大掛かりになる。

将来、手すりを取り付けるための廊下やトイレの壁の補強下地もね。

ダウンライトは天井に穴を開けすぎないように。

>>638: 匿名さん　
Jタイプ完売みたいです。駐車場優先ついてるからかな。

ダウンライト、どの部屋につけるか悩みます。
すぐに取り付けられるものでないので、悩むくらいなら全部つけたほうがいいのか、と思う反面、やはり高いので尻込みしてしまいます。

>>649さん
このマンションを買えるような人が、高いなどと何をおっしゃる？