ザ・パークハウス 相模大野について

>>1200 匿名さん
私もそう思います。自分が生活するために、気に入ったので早く希望のお部屋を契約して、入居を楽しみに待っています。

>>1201 匿名さん

残念だけど、立地から見ると、投資物件です。完成してから3年、たくさん売り物件出るはず。

投資検討の対象にもなるほどの条件の良いマンションってことですね。
投資物件なら、急に転勤になった場合などいざとなったら賃貸にも出せるってことでよかったです。

>>1203 匿名さん

今買いではなく、何年後に安い中古買いのはそれは投資の基本、今新築状態では買わないですねー、あり得ない、どうせなら、将来中古安くなって最高でしょー

新築プレミア価格がオンされてますからね。
でも、気に入った物件なら無視でしょう。

>>1204: 通りがかりさん　そうなんですね。
でも、相模大野　北口で中古でも購入したいと思うマンションが、ライオンズのエアリスタかブラウドタワーですが、売りに出されるのが少なく、出ても低層階か狭い部屋で、その割に高いので、ここしかないかと。
投資でなく、住む為の購入なので。

発表された路線価では+1%でほぼ横ばい

投資対象の物件って、賃貸に出されることになる。賃貸住民ってオーナー住民と比べるとモラルが低い傾向にあるといわれていて、トラブルリスクが高い。

ご愁傷様。

投資対象の物件と決めつけたがる人がいるのが不思議

>>1209 マンション比較中さん

間違いなく投資物件です！ただし、今買わない、高いからね！4、5年後見据えて、安い中古出回ってから、チャンスだと思います。一応投資検討対象リストに載せ、住民のみんなさん、売却検討際、よろしくお願いします！

>>1208: 匿名さん　
賃貸住民はモラルが低い傾向といっても、このマンションの賃貸家賃なら、かなり高額ですから、それなりの職業の人かと思いますが、町田なら風俗とかで働いてる人も多そうですが…。

町田の風俗嬢が町田に住んでるとか短絡的でしょ。普通、地元でなんか働かないだろ。

金持ち喧嘩せずったのが間違い。自己中でわがままだったりする。

このマンション広い間取りなので、夫婦、家族で住む方が多いかと、単身の風俗嬢の心配は無用でしょう。
どこのマンションも、わがままな人はいますが、戸建と違いお隣さんとそんなに交流ないかと思いますよ。

価格が目に痛い部屋って結局鈴木ラーメンの横の部屋とその隣の2LDKだけでしょ？
それ以外日照も眺望も痛いわけだから相応の価格じゃないかな？

>>1215
価格が目に痛い？
日照も眺望も痛い？

貴方は外国の方ですか？
日本語として意味が解りません？

>>1216 匿名さん

私こそ外国人で、この感じ住居いい感じです。この感じ高い住居支えていきたいです！

アジアの新興国とはもはや呼べなくなった国の経済力をもってすれば簡単に買えるニダ

この掲示板の名前の横に付くようになった初心者マークって、本当に初心者マークなの？
何か別の目的で使っていそうだけど？

>>1219
>何か別の目的で使っていそうだけど？
アク禁になってもIP変えて投稿を続ける業者や荒らしを見分ける為ではないか？

アレ？
同じIPで1年以上は投稿してると思うけれど、、、私の投稿にも初心者マークが付きました。
初心者マークは、業者と個人を見分ける為でしょうか？

>>1221
人手で付けるはずはないので、
単なるプログラムのバグかな？（笑）

>>1222
あなたにも初心者マークついてますね（笑）

あなたはアク禁になった事ありませんか？
私はあります。

アク禁履歴のあるIPからの投稿にマークを付けているのかも？

競合マンションかバイトさんのねたみばかりですね。書き込みサイトは所詮信用できない。

マンション購入をネット情報だけで判断する人っているんですかね？多分いないでしょう。いたとしたら、そもそもそれほど買う気ない人だと思う。

私も初心者マークが付く気がします。

マンコミ投稿歴の長～い人には、もみじマーク付けたりして（笑）

ガイドでは「初心者マークは、サイト利用を始めて間もない方に付与されます」となってますね。

サイト利用間もなく無いのですが。利用歴2年、アクセス禁止10回くらい

tesツ

わいは初心者じゃない無かったか。

子供には、旧くなったマンションを残すより売却して介護付き施設に入り
出来るだけ面倒を掛けずに終焉を迎える方が賢明です。

tesツ

>>1232さん
売却換金しやすそうなここはお勧めということですかね？今のところは。

どうやら、町田を始め近隣物件では、価格を抑え気味に販売するようになって来たようですね。
下げに転じたのでしょうかね？

まあ流石に高くなりすぎましたからね。そろそろ下げ始めるのでは。

あのスミフのシティテラス町田が、思ったほどは高くなかったとか。

あの高いはずのスミフのシティテラス町田が、思ったほどは高くなかったとか。

町田すみふは、17階、70平米、トランクルーム付き、6390万円、いいじゃない！^_^

近隣の新築が安くなりはじめてます？オリンピックを前に価格が下落して来ましたか？
6月度の市況動向によると、首都圏の中古マンション成約件数は前年比-0.5％、
成約単価は66ヶ月連続で前年同月を上回っているようで
今後の市況がどのような流れになってくるのか興味深いところです。

購入を決断できる人は、実はあまり価格の変動なんか気にしないんじゃないかな。自分の生活レベルを落とさずに変える範囲であればOK。
マンションなんてギリギリ無理して買うものではない。

>>1239 eマンションさん
これだったら町田かな。。

町田はキャバ嬢が多いからパス

免震マンションは地震時に価値を体感出来ます。
もう耐震マンションには戻れません。

もう免震マンションに住んでるならば、買い替える必要もないでしょ。

>>1240
首都圏の平均よりも、相模大野周辺で調べてみたらいかがですか？

コリドー通りに怪しげなマッサージ店がありますね。

どなたか、こちらのスマホの専用アプリを利用されている方はいらっしゃいます？
説明を読むと登録不要で利用可能のようですが、最新情報とはどの程度の内容ですか？
過去、アプリ限定の値引き情報が届いた事はあります？

>>1248 匿名さん
10秒でダウンロードできるのに、しないでわざわざ聞くなんて、情報弱者か、アプリの宣伝やさんにしか見えないですよ。
それだったら、専用アプリをダウンロードしましたが、過去アプリ限定の情報が届いたことあるか聞いた方が話が早い。なのでまずダウンロードしてから聞いてほしいですよ

ここは何故、オイコスって名前を付けないの？施工会社からしてオイコスじゃないか。、

実質的に、ザ・パークハウス オイコス 相模大野

オイコス は省エネ対策をした物件らしいです。

ここは地価が高いので、どこでコストカットをしたのか興味があります。

オイコスってどんな意味？と思って調べてみました。

コトバンクでは、世界大百科事典 第２版の解説として
[ギリシア語で家を意味し，さらに家に結合する人間の諸関係をも意味するようになった語。アリストテレスは《政治学》の中でポリスを〈村々の共同体(または結合体)〉，村を〈家々の共同体(または結合体)〉と定義し，家を夫婦，親子，主人と奴隷の三つの関係の複合したものと把握した。～]
と出ていました。

ついでに、三菱地所レジデンスのサイトにて、マンションのオイコスシリーズについては
[ファミリー向けマンションの設計と施工と得意とする長谷工コーポレーションとコラボレーションした「ザ・パークハウス」の新シリーズ。時代が求めるニーズに呼応するイノベーティブで、デザイン性の高いマンション。～]
と出ていました。

大規模にしてはスタイリッシュだなと思いました。

>>1254 匿名さん
投資用向けマンションを不得意とする長谷工とコラボレーションした場合に限ってはオイコスは付かない

オイコスは地所の長谷工廉価版ブランド。野村のオハナと同じ位置づけ。ここは長谷工安普請だけど高いので対象外。

近くにもオハナと呼ばないでプラウドと呼んで価格が高い物件がある。

>>1257 匿名さん
ファミリー向けマンションを得意とする長谷工とコラボレーションした場合はプラウドとは付かない

>>1258さん
現実にある。
エアリーコートがそれ。

>>1259 匿名さん
嘘おっしゃい。本当じゃないですか。

オリンピック景気で、大手がマンション建設を嫌がるようになり、
長谷工ぐらいでないと引き受けてくれないようです。

>>1261 匿名さん
オイコス付かないこの物件も？

プラウドは長谷工と組まないとは言ってないからOKです。
オハナは長谷工と組むと言ってないけどOKです。
オイコスは長谷工と組むと言ってるからOKです。
ザ・パークハウスの方はオイコスが長谷工と組むと言ってるので長谷工と組むのはNGです。

>>1263 匿名さん
そんな事言ったってしょうがないじゃないかい。

大手が忙しくて、建ててくれないようなので仕方がないでしょう。

長谷工にしたのは仕方がなかったのだよ。
消費者も施工会社は選べない。妥協して仕方がなく買うしか無くなる。

ここを決めた方は、どんなオプションを付けましたか？
カップホード（食器棚）は、オーダーですか？

>>1267 匿名さん

住民板でやってね

なんでオプションで買うと高いのでしょうね。
エアコンにしても。取り付けが丁寧なんでしょうかね？

>>1269 匿名さん
ついさっき住民板へ書き込むよう注意を受けてるのに日本語が読めない方なのでしょうか。
ご高齢の方が多そうな物件なので、ルール違反する自分勝手な人がいそうで不安です。

>>1270通りがかりさん
検討スレに契約者が書き込んじゃいいけないっていうルールないでしょう。
このマンション検討してる書き込み以外ダメなら、検討スレ成り立たないよー（笑）
所詮、通りがかりなのに、そんなに目くじら立てることじゃないと思いますよ。
>>1269 匿名さん
エアコンの取り付けは、腕の差そんなに関係ないから、それなりかと思いますよ。

モデルルーム見て、同じ間取りが良いと思いましたが、完売のようです。
キャンセルが出たらという話もございましたが、オプション選んでキャンセルって出るのでしょうか？
オプションも上層階のみが締め切り前のようで、まだ売りが決まってない部屋には、食器棚付いていないようです。ここを購入された方は、食器棚はどうされましたか？

>>1272 匿名さん
購入者です。元々、食器棚は付いておりません。お気に入りを持ち込みたい方がいらっしゃるからでしょう。私はキッチンの色、建具などに合わせてオプションで作っていただくことにしました。

10階以上はステーションスクエアから良く見えるかも？

眺めが良い＝見られるのにご注意

契約者です。
自分も食器棚はオプションで頼むことにしました。
この他にフロアーコーティングもしたいし、バルコニータイルも……………出費が大変ですが頑張ります(泣)

バルコニータイルは大規模修繕工事の時には、一度剥がすはずです。

みなさん　食器棚オプションなんですね。少しでも安く収納力があるものと思って付けませんでしたが、失敗かな。バルコニータイルは　IKEA　の アカシア材のタイルピースにします。オプションもかなり高くて悩みですが、削るところでは削ってと思いますが、食器棚はいざ後付けとなると、あう商品を選ぶのも大変。

良く考えてみると、まだ1年も先のことですね。
実際、家具でもカーテンでも内覧会が終わってから実作業に入るのでしょうが。

>>1278 匿名さん
やはり食器棚はジャストサイズでないとおかしいと思います。オプションは青天井ですが削るところ、削れないところ、よーく考えていきたいと思っています。家具店も見始めました。

二次の販売状況が気になります。
もう間取りのいい部屋は残ってないですかね？

完全予約制で個室で説明ですからね。

3次販売計画がホームページにのってます。
２次では完売出来なかったみたいですね。

>>1283
黙っていても売れるような時期は過ぎましたからね。
きっと小出しにして少しずつ売っていく作戦なのでしょう。

翳りは既に出始めており大手以外は値引きやキャンペーンを打ち出し
投資家は前倒しで手放しています。

昨日伺ったとき第2期で100契約を超えたと聞きました。
年内完売が可能のようです。

伊勢丹、来年9月閉店が、本日決定予定らしい 涙

本当に残念ですね。
商業施設かマンションか、気になりますね。

やっぱりマンションかな。

相模大野の伊勢丹が閉店なんて、別の意味でアメイジングプレイスになりましたね。

>>1291 通りがかりさん
マンションの価値どれくらい下がるんでしょうね？
少し安くなってくれれば買いたいと思うけど。300〜400万くらいかな。下がるの。

仕入れ値が非常に高かったと思うので下げても100万あるかどうかではないかな。

>>1293 匿名さん

そんなもんなんですね。
個人的には物件価格に対して5％程度のプレミアが載っているかと思ってました。根拠はないですが。。。

伊勢丹がなくなると価値が下がりますね。残念です。購入された人かわいそう。

オリンピックが終わった後の、中古が狙い目かもしれませんね。

手付金放棄して契約解除しようかと思ってます。
ちょっと魅力半減ですね。

伊勢丹相模原大野は平成時代に始まり、平成と共に閉じるという感じですか？あの時代はトイザらスも出来、ある意味輝いていましたね。考えてみると相模原も昭和初期、陸軍の基地として開発されたところですからね。この頃は昭和天皇がいらっしゃいました。

以前から閉店の話あったのにそれを知らずに契約した人がいたとはびっくり。手付金無駄にしましたね。

皆様　希望の光が！！
閉店　最終決定はしていない模様

http://pdf.irpocket.com/C3099/lZkL/xWCJ/JDzT.pdf

既に購入してしまった人は、とびきりのアメイジングプレイスを味わうことになりましたね。
相模大野伊勢丹の跡地がドン・キホーテとかにならないことを祈ります。

伊勢丹の閉店を見越してなかった人なんていないでしょ
個人的に伊勢丹の判断はむしろ遅かったくらいに感じる

伊勢丹なくなる！決定！

相模大野に伊勢丹なくなると街の魅力が減りますね。大きなマンションになったらこのマンションが価値が下がりそうです。

>>1304 マンション検討中さん
そうですね。
跡地にマンションできるのであれば、それなりの規模になりますし、眺望日当たりもこのマンションより断然良くなりそうです。

となればリセールバリューも下がりますね。

伊勢丹ほかも老朽化は進んでますし中央公園含め大規模に再開発してくれるとその時こそ本当のアメージングプレイスですね！
といっても一部マンションにはなるでしょーけど

騒いでる人って、、、この先10年あの状態で伊勢丹があるとは普通思わないよね。

>>1300 評判気になるさん　さん
上場企業なのでスクープに対しては必ずこういう発表しますが内部では既に最終決定してると思いますよ

とは言え跡地は何になるか期待します
伊勢丹なくても駅ビルに日常的に使えるお店たくさん入ってますからね

正式発表
http://pdf.irpocket.com/C3099/lZkL/Bx11/FiTk.pdf

ヤフー一面に出てますね。ずっと伊勢丹があるとは思っていなかったけど、こんなに早いとは…跡地の用途次第では魅力が下がりかねないから、急に不安要素が出てきました。

そうですよね。
というか今後の売り文句どうするんでしょう？
価格の値下げは下げられないかなと思いますが。

ちなみに府中跡地は商業施設になることで調整を進めてるようですが、相模大野についてはコメントないですね。

悲観的に考えるとテナントはボーノに集約して跡地にはマンションでしょうね。南向きは行幸通りに面しますが。

少し前向きに考えてもタワマンで下層階に商業施設かなと思います。相模大野の購買意欲に対して商業施設はこれ以上いらない気が。。。

町田、海老名も近いですし。

完成在庫決定かな
伊勢丹近くのプレミア価格だから今のままじゃジリ貧。後に何が建つかも分からないし

購入者は、伊勢丹が無くなるのは想定の範囲内でしょうね。

いや、購入者もアメイジングでしょ

伊勢丹跡地は雑居テナント街かとも思いましたが、ボーノと駅ビルで十分なので、無理でしょうね。

商業地の地価の重心がボーノの方に移ると予想

駅の北口からコリドーの向こうに見える伊勢丹のロゴが無くなるのは残念。

品の良い伊勢丹のロゴが、青いペンギンに変わるのは勘弁して欲しいです

>>1318
ドンペンくんと、ドンコちゃんの事ですか？
そんな事したら相模大野のシンボルが無くなって資産価値が下がるのが目に見えてますね。
今みたいに5000万円も出せません。

駅からの通り道に伊勢丹があったらダメージ大きいですけど、幸いなことにマンションの方が駅寄りなのでそこまで気にならないかもしれませんね。繁華街にあるマンションは商業施設の動向も影響が大きいから大変ですね。

公式ホームページのAMAZING PLACEの内容を変えた方が良いですね。
「伊勢丹相模原店前のフロントポジション」と大々的に書いてありました。
ホームページの写真も伊勢丹を中心に描かれていました。

公園からの写真も、向こうにISETANのロゴを入れてますからね。

コリドー通りが益々さびれて来ますね。後はスタバぐらいで持っている通りですからね。

商業施設ならまだいいじゃないですか。
マンションだったらただ不便になるだけ。

MEGAドンキとか？野菜も売ってて、子供の遊ぶ場所のあるこれからのドンキ大型店

伊勢丹あっての相模大野なので厳しいですね。
ランドマークが無くなるので跡地には超高層タワマンしか無いでしょう。

業務用スーパー！

跡地にタワマンなら、息を吹き返せるかもしれませんね。海老名などより地盤も良いし、都心にも近い。

これでタワマンきたら一気に日差しが奪われる部屋もでてくるかもね。SUUMOの特集記事で大好きな伊勢丹前に住むのが夢だった老夫婦はなくなること想定してないやろ？老夫婦の夢を奪うなよ。

>>1329:通りがかりさん
伊勢丹はこのマンションの北側なので、伊勢丹の場所にタワマンが建っても日差しに影響はありませんが？？　貴方は現地を全く知らない人のようですね。

>>1328 匿名さん

何でタワマンきたら息を吹き返せるのかわからない。伊勢丹も無くなり、台風の度に止まる小田急しか利用できないこの土地に立つタワマンに引かれる人いるの？

にしても伊勢丹無くなるの悲しいですね。

>>1330 匿名さん

伊勢丹の位置は真北ではなく西北西なので、タワマンの位置にもよっては南西向き住居は影響受ける可能性ありますよ。遮られるのは西日なので逆に嬉しいかもですが。

三菱地所は商売がお上手。

伊勢丹がなくなるからって騒ぎすぎでは？
実際に訪れてみればわかると思いますが、伊勢丹は既に死に体だったから無くなっても利便性はそれほど変わらないでしょう。
失望してるのは「伊勢丹の近く」の宣伝文句につられてプレミアム価格で契約した人達だと思いますが、伊勢丹の閉店にかかわらずこんなに高い時に不動産を買うようでは、そもそも損するのは目に見えてますよ（笑

伊勢丹はたしかに特に平日は活気がなく、休日であっても昔の様な賑わいはなく、子供の頃から大好きだった相模大野の伊勢丹が衰弱していくのをみているのがとても辛かったです。すでに瀕死状態の伊勢丹ですが、物の価値というのはそれできまるものではないと思います。たとえ賑わいがなくとも、伊勢丹でしか購入できない食材やお中元、お祝いの品、スーツ、物産展などもありましたし、食事も近隣のボーノやステスクよりワンランク上のものが味わえました。
私にとって伊勢丹は子供の頃亡くなった祖母がクリスマスにファミコンのソフトを買ってくれたり、家族みんなで食事をしたり、なにか特別感のある大切な思い出の詰まった場所です。
物の価値はその人それぞれできまるものであって、このパークハウスも例外ではないように思います。私にとって伊勢丹がなくなることはこの物件の価値を大きく下げますが、皆がそうではないということです。相模大野は住みやすく良い街で、とても安全です。新宿、箱根、江ノ島まで一本ですし、伊勢丹がなくなっても町田までは2分で買い物に行けますし、いざとなったら新宿までロマンスカーで行けば良いと思います。

1334
思考が貧乏くさいね

伊勢丹が潰れる前にほとんど売り切った三菱地所さんに感服です。公式ホームページが伊勢丹ばかりを推していて、上手く売りましたね。
そして既に購入されてしまった契約者の方には同情します。

これから買う人はお得に買えそうですね。

損とか高く買ったとか言っているが、それでも駅チカなのに変わらないからそこまで悲観しなくていいんじゃないの？

その通りだと思います。
駅近物件を希望すると数が限られてきますし、特に相模大野北口の物件は少なく、欲しい人は欲しいと思います。
伊勢丹跡地にマンションが立ち、価格がパークハウスより激安であればそちらがよいとは思いますが

伊勢丹閉店は実際にここだけではなく相模大野という駅自体の今後のあり方にも非常に大きく影響するのではないでしょうか。
相模原市南区の中心であり小田急の主要駅でもあり、駅前は商業施設が整っておりますがそれは再開発が約6年前に完成したからです。
ナンバーワンマンションはプラウドタワーですが今後伊勢丹跡地にタワマンがたってもプラウドタワーにはかなわないんじゃないでしょうか。

>>1341 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。価値観はその人次第だとは思いますが、プラウドが最も魅力的ですね。雨に濡れず、階段も登らず改札までたどり着け、生活用品も全て揃いますからね。

ボーノが伊勢丹にとどめを刺したのかもしれません。

プラウドタワー以外のプラウドはお気の毒

伊勢丹がないとすると、利便性が落ちますね。
実質ストレスなく買い物して帰るのであればステーションスクエアしかないです。ボーノやってまで帰るかなー。それであればプラウドタワー買いますね。

価値観はいろいろだと思いますが、私的にはここは相模大野No.2のマンションであり、しばらくこれを越えるマンションはでないのでは。だから市場価値もプラウドタワーの次くらいであれば納得できる。

>>1346 匿名さん
市場価値の根拠はなんでしょうか？
駅近のみですかね？

地価はここが相模大野No.1です。

>>1345 評判気になるさん
ボーノも最近ヤバい傾向。

伊勢丹は昨年駐車場の無料サービスがなくなり
経営状況の悪さが浮き彫りになりましたが、
ボーノもこの夏から無料サービスが減り、
無料になる条件が大幅に厳しくなった。

ステスク1強時代があと少しで来そうです

というか相模大野に将来性はあるのかな。
海老名と町田に挟まれてるし。

海老名は活断層のすぐ横　
町田と相模大野の間の境川もやばい

ボーノの上の食堂街はガラガラ

西多摩地区は、団塊世代が多いから、将来大幅な人口減が予想されている。町田はその中心。

>>1345
>ボーノも最近ヤバい傾向。
>ステスク1強時代があと少しで来そうです
ステスクだって、ボーノと対して違わないと思いますよ。
店頭で物が売れない時代ですから、ボーノもステスクも徐々に衰退していく。そういうシナリオだって有り得るでしょう。駅ビルのステスクは、そう簡単には無くならないでしょうけれど、、、。
もしもマンションになったら、駅直結でプラウド超えの最強マンションになるかもしれませんね。

>>1352 匿名さん
ボーノ上のレストラン街は全てなくすほうこうなのですよ。何になるかは言えませんが

伊勢丹が潰れて、ここにこんな高いお金出すなら、中古でプラウドタワーを買いたいです。

>>1356さん
もしやプラウドタワーの売り出し中の住人さんですか？

伊勢丹跡に老人ホームが出来たりして。

閉店は決まっちゃったことだし次の土地活用が早く決まるといいな。抜け殻としてしばらく放置される方がダメージ大きい。

>>1357匿名さん
いえ、何十年か相模大野エリアに住んでいた地元民です。

>>1359 匿名さん
土地と建物は売却されるみたいですね。
取得者がどこになるか気になりますが、マンション事業社ですとタワマンですかね。後ろに中央公園もありますし

相模大野のタワマンなんて売れますかね。

ランドマークになるなら売れますね。

>>1362さん
海老名で売れるのなら、相模大野でも売れるでしょうね。
でも、まだ決まっていないのでは？
不動産屋さんが一番情報が早いのでしょうが。

タワマンにすると、北側の公園が日陰になってしまいますね。
却下

仮に伊勢丹跡地にマンションが建つのであれば規模的にはそこそこ大きくなるでしょうし、眺望、日当たりも望めそうです。距離もそんなに変わらないです。

ネガティブな面としては南向きだと行幸通りに面しているくらいでしょうか。

公園も近いですから立地としてはいいかと思います。北口に出て正面にランドマークの施設があるのはいいてすよね。

となるとこのマンションの価値は駅近以外ないですね。8階以下は眺望あまりないですし。

ここの８階以上はステーションスクエアの食堂街から良くみえます。覗かれるのにご注意

タワマンで商業複合施設になったら悔しいですけど、駅から更に2分ですからね。駅近のアドバンテージはあるので何とか気を保てそうです。三菱もどうせもっと早くから知っていたくせに伊勢丹アピールするなんてひどい…

>>1363: 匿名さん　
タワマンの名称をランドマーク相模大野にしたらいかが（笑）

タワーマンションの名所はザ・パークハウスグランドタワー相模大野南ウィング

>>1368 マンション検討中さん
でかい釣り針でしたね。

>>1368 マンション検討中さん
買った人は文句言わないんですかね？
値引きはできなくともオプション割り引いてほしいですよね。

伊勢丹跡地の利用方法が決まらないと不安

>1372

知っていたと立証できない限り無理でしょ。

ホームページを大至急変えるべきです。

ホームページに閉店する旨、追記されましたね。完売まで残り何戸くらいなのでしょうか。

ここってまだ入居予定日が来年の6月ですよね？
手付金で100万円近く払ってると思いますが、今後の資産価値の事を考えると、伊勢丹が閉店したことで、100万円以上の価値が下がることを問われる気がします。。

手付金は500万円くらいでは

手付金は一割。１００マンって言ってる人は検討者じゃないんだろうね。

>>1376:マンション検討中さん　
ちょっと前のスレに販売戸数が100戸を超えたとあったので、後三十数戸
竣工前に完売できそうですね。

手付金って不動産会社のいいなりに皆さん払ってるもんなんではしょうか？

>>1381 通りがかりさん
交渉して減らしたりする

大手は個別交渉に応じないよ。もし交渉に応じたら苦戦してますって言ってるようなもの。

>>1383 マンション比較中さん
じゃあ。ここ苦戦してるんですね。

>>1379 匿名さん

手付金はただの信用なので、勤め先の会社が有名企業ならいくらでも減らせますよ。100万を切るのは見たことないけど。

>>1384:評判気になるさん　
今までは順調に売れていたので、個別交渉などしていないはずです。
ただ今後、伊勢丹ショックがどの程度影響が出るのでしょうかね。
コリドーでしゃれた店といえば、スターバックスぐらいになってしまいましたね。
スターバックスは移転とか大丈夫なのかな。

>>1385 マンション検討中さん

もちろん手付金を減らすデメリットもあります。いくつかの会社は手付金までしかオプションを頼めないようにしていたりします。

文教地区として今までは町田駅前よりイメージは良かったんだけど、伊勢丹撤退で急に色あせた感じがします。伊勢丹は文化発信のイメージでしたからね。

手付金、５％以下だと保全されないんだけどね。

手付金の問題よりも、今後の売れ行きが問題

既契約者は、伊勢丹の件で手付金以上に資産価値が毀損すると判断するなら、放棄して解約で損切って手もある。今後の売れ行きにも影響する話だと思うけどね。

手付金１００万だったら解約続出かな。

全員1割の500～700位払っているはずだけど・・・

そのはずが、正しいかどうかが話題。

伊勢丹の跡地使用が決まるまでは、私だったら買わないな

たった1時間で10件も書き込みするって、どれだけ興奮してるんですか？笑

>>1396
10件って誰のこと？笑

匿名さんが皆同じ人という思い込みのようですね　笑

保全ラインの5%というのが落としどころで、それ以下なら保全される必要もないけど売り手が拒むのかな。
皆が皆この手の交渉するわけではないから言い値の人が多いんでしょうかね。

>>1399 匿名さん
交渉も何も、手付金は１割で何日までに振り込んで下さいと言われれば、そういうものかと思いその通りにするだけです。ほとんの全ての人はそうするでしょうね。手付金が交渉できるものと知りませんからね。しかし、早く払うのなら、少なくとも金利分の割引があってもおかしくないとは思いましたがね。