ファインシティ武蔵野富士見ってどうですか？

>>600 マンション検討中さん
あれ？
ディスカバはアルコーブありませんでしたっけ？

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>>600 マンション検討中さん

パンフレット見てみたのですが、アルコーブのある部屋とない部屋があるようですね！

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新宿まで28分て本当にそんな時間で着くルートありますか？いくら日中の平日の時間でルート検索しても45分とかかかるのですが…

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>>604 匿名さん
小川→国分寺が8分、平日昼間に国分寺→新宿が20分の中央特快があります。乗り換えは一切考慮せず、乗ってる時間だけを積み上げる手法ですね。この物件に限らず、郊外マンションでよく見かけるやり方です。ちゃんとその旨の注釈もあります。
小川→西武新宿または新宿は、35分くらいなら検索したら出てきますね。拝島ライナーなら30分くらいかな？

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アルコーブ、ある部屋とない部屋があるとのこと。

いわゆる玄関ポーチで、コストダウンが理由だったんですね。アルコーブのないマンション、玄関前で同じフロアの子供たちが遊んでいて外出しにくい声も聞いています。分譲マンションだと、住民の質が問われてしまうわけですが・・・。
アルコーブがある部屋もあるとレスがあったので、ここは究極にコストカットはしていないことがわかります。
モデルルームもオプションをめいっぱいつけた部屋を見せている場合もあるので、見た目で判断せずにじっくり検討したいです。

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アルコーブの知識がないまま「玄関凹んでるところがいい！」と思いましたが
そういう事だったのですね。
エレベーター前の部屋には付いていましたよ。
通行人を避けようとしたらその玄関からも人が出てきて
夫がぶつかりそうになっていましたが。

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中庭広い！
ちょっとした子供の国みたい。
これは子供が喜びそう。
マンションの住人とコミュニケーションを取るきっかけも作りすいですね。
こちらは広めの間取りがあるのが魅力的だけど、確かにアルコープはない。
私もあったほうがいい派。
プライバシー感が違うもの。

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中庭のテラスってセキュリティゾーン内にあるのですか？
子供にとっては楽しそうな場所ですが、どうなのかなと思いまして。
きっと他のお子さんも使いたいって思いますよね？
建物へのセキュリティがしっかりとしていれば、
地域との交流もあっていい場所になっていくのではないかと感じました。

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投稿を見ていると、お子さんがいらっしゃる方が多いのかしら?と感じました。
中庭、素敵ですよね
あまり大きな音は立てられないでしょうけれど、少し遊ばせるのにいいとは思います。
マナーを守っていけば、子供が遊ぶのに
とてもいい場所となるでしょう。

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かなり大きなマンションです。
ここまで大きいマンションで子供さんがいる方が多くなると思うと、
近隣の小学校や幼稚園保育園などの状況も変わってきたりするのでしょうか。
かなり生徒数が増えたりなどしていますか？
通園バスの班がこのマンションだけでできたりしそうです。

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共用施設の内容がとても充実しているのでびっくりしました。
永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
共用施設がこれだけあればマンションの付加価値として考えられるかも。
ただ、維持していく費用はかなりかかりそうですね。

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>>612 匿名さん
共用部分が多様でよい感じがしますね。
でも、設備の更改時に同程度にするのか縮小するのか等意見が別れそうですね。
年間の維持費がどれくらい必要なのか等をよく検討する必要があるかもですね。

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中庭って流行しているんでしょうか。日差しも取り入れられるので明るくなりそうです。
ライブラリー＆カフェもおしゃれです。illyマークが見えたのですが、コーヒーはillyのものが飲めるんでしょうか。
本格的ですね。

中庭も遊具がありますし、子供も遊べそうでした。
大きい子は小さい子の近くではボール遊びしないなど配慮した方がいいでしょうね。

ライブラリー＆カフェ、ディスカバデッキにも子供が描かれているので、子供を連れていってもいいかなと思います。
天体観測もできそうですし夢は広がります。

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購入検討中の者です。
住人の方にお聞きしたいのですが、、こちらのカフェは、カフェスタッフの方がいらっしゃるときは何か注文しないといけない、または注文しないと気まずいなどありますでしょうか(^_^;)

またマルチラウンジ？は普段はキッズスペースになっている状態なのでしょうか？

その他共用部について教えていただけると嬉しいです！

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入居からこれだけ経ってまだ120戸ほど売れ残り…赤字マンションにならないか、マンション経営は成り立つ算段があるのか（もしくは売主に売れる算段があるのか）…！
共用施設魅力的です。自分が住んだ時どのくらい使用するか考えましたが、近所にカフェや図書館があるなら閉鎖し維持費なしの外部を活用も手かなと。
経営がなり立つならある分にはいいですが、難しい気がする。

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>>615 ・616マンション検討中さん
カフェはそういったことは全くないですよ！マンション内のカフェだからか、「買いたい方がいればこちらで」くらいの雰囲気です。店員さん皆さん干渉してくることは全くないですが、良い方たちです(^ ^)パンがとても美味しいです！
マルチラウンジは普段はキッズスペースのような感じになってます！

住み心地とても良く、気に入ってます(^ ^)
確かにまだ売れ残りがあるのは気にならなくはないですが…単純にこの地区、ルフォン以降マンション乱立して飽和だよな…とおもいます(^_^;)
近隣新築・中古検討しましたが、当方はこちらに一番魅力を感じ、購入決定しました。
共用施設はおっしゃる通りですね！すこし気になりましたが…そのあたりはおいおい住民で決めていければ良いのかなと感じます。

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カフェもどちらかというと利益追求というかんじじゃないんですね。
ある程度儲からないといけないのかな?とは思っておりましたが。
ならば、ちょっと気分転換とか、そういうかんじで
使っていくのもいいのかもしれないです。

マルチラウンジは、キッズルーム限定、としていないので
様々な使い方ができるのはいいなと思います。
もちろん、普段はキッズたちがメインで使っているのだと思いますが。

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家にダイレクトメールが来てたけど持ち物に平成29・28年の源泉って,,,長谷工の営業って雑な印象がやっぱり気になります。

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>>619
源泉徴収って30年29年ですよね。間違った内容のダイレクトメール送るとはチェックがあまい。物件どうこう以前に長谷工さんだしね。

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まだ１００戸以上残っているということなのでしょうか？
先着順では１５戸となっていて再登録販売が１戸あって第一期十三次販売分が１戸。
第一期十三次はちょうど今日から登録開始になっているようです。
魅力的な価格ですから、抽選になるのでしょうね。
まだ第一期ということですから、売れ残りというよりはまだ売り出されていない部屋が残っている感じなのではないでしょうか？
実物を見て検討できて値下げの物件も出てきているので買いやすくなってきているのではと思います。

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買いたいって希望する人が居ないから売り出してない部屋がたくさん残っているんだと思いますけど。このマンションで条件がいい部屋だと価格もそれなりなのでそれだったら花小金井のマンションを頑張ってみようか悩み中です。

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一見安く見えたんだけどねー。蓋を開けてみたら、意外と高かったという。

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値引により、ここよりも安いと噂のブリリアシティ三鷹とここで迷ってます。
あちらは定借だが、3000前半で3LDKが購入出来るのは魅力。

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駅まで徒歩11～12分であれば遠すぎることはないでしょうし十分に歩ける距離だと思います。

残っている物件が希望の間取りだったとしてらかなりラッキーなのかも。

値引きはどうでしょう。残すところ数件とならないと厳しいかもしれないです。

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強気の値引きでいけるんじゃない。

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小川駅まで11分とありますが、11分で歩けますか？車で通ったら20分はかかりそうな感じなんですけど。駅の側には駐輪場ありますか？

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レスからすると、このマンションは本当に欲しい人なら、「欲しい」と決意表明したり先行予約をした方がいいんでしょうか。
販売を待っていると、ずっと売り出されないこともあるのかと思っています。
それが売り方？？

価格が高いのは共用施設の開発費用まで入っているからなのかなと思っています。
ライブラリーがあって、敷地内でグランピングもできて、望遠鏡で空を眺めたり……。
子供がいるのでとても憧れますが、おしゃれなテントを買うにも値段が高いですよね。
ライブラリーの本を買ったり、望遠鏡だってCGを見ると2つは用意されています。望遠鏡だって高いですよね。
大勢が入居することで維持費が安くなるならアリかなと思うものの、初期コストが高いのかなと予想しています。

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>>629 マンション検討中さん
15分くらいで着くのではないでしょうか？
駅周辺には駐輪場は複数あります。月極の空き状況はわかりませんが、1日100円、7時間100円のような一時利用もあります。

西武新宿方面利用なら自転車で久米川まで行くのもいいかもしれませんね。終電が遅くまであります。

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>>629 マンション検討中さん

今日歩いてみました。
駅からマンションまでのお店をふらふら見ながらでしたが、13分でした。寄り道せずにスマートに歩いていれば10分ほどで歩けるかと思いますよ。

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普通に歩いても大丈夫そうな距離ですよね　駅⇔マンション
大きなアップダウンもないのならば大丈夫そう。
帰りに買い物をして帰りたいとかあるのだったら
自転車のほうが荷物が多く持てる分、楽になっていくとは思います。
駅の近くの駐輪場、一時利用もあるならばとりあえずは停められるのかな。

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駅からもある程度離れているし、大規模物件ということなので、
本当にここに腰を落ち着けて暮らしていこうという人向けのマンションだと思います。
バタバタと人の入れ替わりも多くなさそうなところはいいのカナ？

これだけ大きいと
もしかしたら幼稚園の送迎バスもエントランス付近まで来てくれるようになるかもしれないですね。
子供がいる人がメインのマンションとなるでしょう。

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歩いて駅まで実質13分くらいだったら、わざわざ自転車に乗っていくまでもないかもしれないですね。駐輪場から自転車を出して、駅の近くの駐輪場に行って、そこに収める…というところまでの時間を思うと
5分以上時間が節約できるようには思えないし…。
ただ、真夏はこの距離歩くのは大変そうです汗

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駐車場やバイク置き場が先着順になっています。
バイク置き場って、結構、競争率が激しそうな印象だけど、ここではそうでもないんですね。
バイク通勤されるかたが
そこまで多くないということなのかも？
ここだと都内まで行かれる方のほうが多いのかもしれない。

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値引き大セールしてますが全く人気がないですね。
オハナ萩山の方が早く完売しそうです。

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ご近所に住んでいますが、夜に照明がついている部屋が少ない感じがします。
場所的には、やや駅遠ですが、気になる感じではないようです。
不人気の理由は何ですかね？

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>>638 通りがかりさん


やはり値段じゃないでしょうかね、設定が高いですよね。

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>>639 マンション検討中さん
値引きしても全然売れてないので予想外だと聞きました。歩いてみたのですがこの駅からの距離はちょっと無理です…特に夏は歳には厳しい。郊外の立地で買うなら資産的にも尚更。

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住民板見てると、結構値引きしてくれてるのね。
そんなに人気がないんだ...。
やっぱり、過度な共用部分が原因かな？

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断熱等級3でもあり2020年から策定基準がかわり購入時よりも将来のマンションとしての資産価値が落ちますね。見えないところでコストカットしてますね。

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もう入居している人からすれば
早く売れてしまって落ち着いてほしいというのは大きいでしょう。
値引きってあまりいい気持ちしないかもしれないですが
この段階までくれば、むしろ売り切ってほしいからそこまでマイナスは印象はないのかも。
そもそもがここは戸数がものすごく多い。
駅としてはそこまで派手ではないので、そうなるのかな。。
設備とか詳しいことまではわからないけれど
間取りは本当によくマンションで見るって言うタイプが多いみたいです。

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エレベータが小さいらしいですが、何人乗りですか？
また、何台設置されているのでしょうか？

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エレベーターは狭いですね。ベビーカー２台はきついかも。救急搬送などのストレッチャーは乗るのか心配な気がする。ペットボタンもなく、苦手な人にはつらいかも。

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エレベーター、狭いのですか…
エレベーターは通常、ストレッチャーが乗るように、奥側が開くことが出来るような構造になっています。
ここもそうなっているのか、一応書くにしたほうが良いとは思いますが、多分、大丈夫なんじゃないでしょうか。
普段は狭くて朝は混み合って乗れなかったりもありそうですね。

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又聞きですが、販売センターのプロジェクトマネージャーが退任らしいです。

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新型コロナでこんな時期なのに販売センターを開けているのがおかしいと思います。どこのマンションギャラリーも閉鎖なのに。少しは国難を理解しなければ。

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>>649 口コミ知りたいさん

営業妨害です。
売れていないのだから、仕方ありません。

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