東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ファインシティ武蔵野富士見ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-14 11:44:41

売主:京阪電鉄不動産日本土地建物、菱重プロパティーズ
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド

所在地:東京都東村山市富士見町1-2-46(地番)
交通:西武国分寺線・拝島線「小川」駅徒歩11分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩12分
総戸数:293戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上10階建て

[スレ作成日時]2017-09-06 15:53:58

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ファインシティ武蔵野富士見(ディスカバテラス)口コミ掲示板・評判

  1. 251 通りがかりさん

    近所に住んでいる者です。
    最近、モデルルームが静かになっていますね。
    客寄せ部屋と言われているものがなくなったので、営業に苦戦しているのでしょうか...。
    ロケーションはよいと思いますが、ランニングコストが気になる物件ですね。

  2. 252 名無しさん

    マンションマニアさんの評価とは対極すぎる閑散した掲示板になりましたね。完成しても長く売れ残りの部屋を販売継続しそうだから値引きに期待したいです。

  3. 253 名無しさん

    皆さんからの情報をもとに検討したいのに
    急に寂しい掲示板になりましたね。
    これでは困りますねぇ

  4. 254 マンコミュファンさん

    2000万円未満というのが極端に安く、2900万〜がこの辺りの相場なんでしょうね。徒歩10分以上が許容出来るなら、ヴィラージュヴェールやココロコスならお安く買えますね。

    天体観測も売りにしていますが、マンションの灯りや大通り沿いには店も多く、結構夜も明るいように思います。

  5. 255 マンション検討中さん

    >>252 名無しさん
    マンションマニアさんもそれがお仕事ですから・・・σ(^_^;)

  6. 256 名無しさん

    モデルルームを見学された方からの様々な感想を聞きたいので宜しくお願いします

  7. 257 マンション検討中さん

    皆さんも赤鉛筆送られてきたのでしょうか?

  8. 258 匿名さん

    >>257 マンション検討中さん
    うちにもきましたよ。

  9. 259 マンション検討中さん

    はじめから赤鉛筆しか設定してないかもですね。
    回答ありがとうございました!

  10. 260 名無しさん

    >>257 マンション検討中さん
    赤鉛筆って、何ですか⁉️
    モデルルーム見学した方に送られてくるのでしょうか⁉️

  11. 261 マンション検討中さん

    資料を破棄したので詳細はうる覚えですが、過去にモデルルームを見学した我が家にクジが送られてきて1等が当たりました。
    モデルルーム見学で景品プレゼントというものです。
    少し気になったので質問した次第です。

  12. 262 マンション検討中さん

    >>259 マンション検討中さん
    「赤鉛筆しか設定してないかもですね。」ってマンション販売の専門用語ですか?
    どんな意味なのか教えていただけませんでしょうか
    雰囲気的にはあまり良い意味では使われない言葉のようですが、今後の検討の材料になればと・・・

  13. 263 eマンションさん

    >>262 マンション検討中さん
    赤鉛筆が1等のクジなんでしょ。つまり、全員に当たりを配布して、モデルルーム再訪を促す戦略なのでしょう。
    コンセプトは面白いですよね。1階庭付き住戸でのグランピングといえば、立川のららぽーと近くのマンションは竣工前完売でした。立川と小川では駅力に差がありすぎますが。

  14. 264 マンション検討中さん

    立飛と小川の比較、参考になります。
    解説もありがとうございました!

  15. 265 匿名さん

    2週連続で週末の昼間にモデルルーム前を通りましたが駐車場には車が1台も止まってなかった。
    売れ行きは大丈夫なのでしょうか⁇
    さすがに小川エリアの新築マンションも飽和状態なのかもしれないですね。

  16. 266 匿名さん

    モデルルームの見学者は、電車で来る人も多いですよ。

  17. 267 マンコミュファンさん

    ウォーキング中やダイエーにお買い物時、確かに夫婦やファミリーの出入りは見かけますね。
    特に週末は。
    駅のすぐ横だから電車での来場便利ですもんね。

  18. 268 匿名さん

    モデルルームに行く交通手段はともかく
    心配なのは売れ行き。入居率次第で管理費等も変動してくるからね。ここ最近、他の物件と比較して掲示板の情報も乏しいから吟味して決めないと。高い買い物だし後悔だけは勘弁。

  19. 269 通りがかりさん

    >>268 匿名さん

    完売するまでは、デベロッパーさんが負担するのではないのですか?

  20. 270 匿名さん

    現地を観に行きました。だいぶマンションが高くなりました。7,8階くらいでしょうか?モデルルームも観ましたが、ベランダが広くて収納が沢山あり、良い感じでした、間取りによるかもしれませんが。中庭に桜が植えられるのもよいですね。

  21. 271 マンション検討中さん

    価格表を見せてもらいましたが、全体の2〜3割しか分譲済みとなっておりませんでした。
    時期的にまだ、こんなものなのでしょうか。

  22. 272 評判気になるさん

    >>271 マンション検討中さん
    厳しい数字ですね。
    不人気の理由は何ですかね?

  23. 273 評判気になるさん

    >>272 評判気になるさん

    >>272 評判気になるさん
    客寄せ部屋のせいでしょうか?

  24. 274 匿名さん

    現時点で分譲済が2、3割は想定外でした。
    やはり客寄せ部屋が決まった途端に、外れた方が別のマンションに流れているのでしょうね。


  25. 275 マンコミュファンさん

    >>274 匿名さん
    まさにご指摘の通りかと、、、、

  26. 276 匿名さん

    第二期の販売時期についてご存知のかたいらっしゃますか?

  27. 277 匿名さん

    6月下旬だったと思います。

  28. 278 検討板ユーザーさん

    ここから、ららぽーと立川まで車で9分は絶対に行けない。土日は混雑して1時間かかっても不思議でない。
    また、入間にも車で19分は有り得ない。

  29. 279 匿名さん

    小川エリアに住んでるものです、確かに9分では行けないですね。小川周辺は病院や買い物には困らずこじんまりしていて、とても便利な街で過ごしやすいです。小川駅開発計画もあるので開発後の将来が楽しみです。
    ちなみにディスカバテラス契約者です

  30. 280 eマンションさん

    >>278 検討板ユーザーさん

    >>278 検討板ユーザーさん
    確かに。特別混雑していない場合で、立川やイオンモール武蔵村山まで20〜30分、入間まで30〜40分でしょうね。土日の渋滞次第では立川まで1時間、あり得ると思います。

    週末もモデルルームの駐車場は1台も車はいなくて、駅前でチラシ配りしていましたね。

  31. 281 匿名さん

    売れ行きは良くないんですかね〜?
    学区域の小、中学校も近く、公園も多い、子育て家庭には良い物件だと思います。

  32. 282 マンコミュファンさん

    >>278 検討板ユーザーさん
    所要時間表示に関しては不動産業界独特の距離から計算したものであってディスカバだけがしていることでは無いので
    ご近所の物件は勿論、全国的に当たり前の手法ですからねぇ
    マイホームを検討している方々くらいになるとそこら辺も織り込み済みでは?
    他の物件でも同様な書き込みをしているならフェアだけどなぁ?


  33. 283 匿名さん

    東村山在住で購入を検討していた者です。
    今週末の昼間にモデルルーム前を車で通ったら
    たしかに駐車場には車が1台もなく従業員の男女が立っていました。毎週末、車で通行してますが車が停まっていたのは販売初期の頃だけですね。
    ここまで人気がないとなるとコミュニティマンションであっても購入意欲が無くなります。
    やはり物件価格や駐車場価格が広告記載価格とあまりにも差があることが原因かと思います。
    期待していただけに残念です。

  34. 284 eマンションさん

    >>283 匿名さん
    モデルルームやその周辺では1900万円台〜という当初からの看板はありますよね。次期は供給なく、3期以降でまたお安い部屋を売る戦略かもしれませんね。
    市内の新築マンションでお探しなら、オハナ萩山と比較してもいいかもしれませんね。

  35. 285 マンション検討中さん

    最近マイナス意見が多いなぁ〜。
    気になる点もたしかにあるが、良いところもいっぱいあるぞ!
    近くのマンションに住んでるのだが小川駅の良いところを検討している方々に伝えたい。
    小学校も中学校も近いしディスカバの周辺は本当に車通りが少ない。色々な高校があるが駅付近で騒いだりなど迷惑に感じたことは一度もなし。治安はかなり良いと思う。
    大きめの公園が隣にあるし、ちょっと歩けば東村山中央公園もある。ここは徒歩圏内にこんな素敵な公園があるなんて魅力的すぎる。かなり広くてピクニックも出来るしサイクリングも出来るしランニングも出来る。凧揚げしてる親子なんかもいる。遊具もあるがやはり魅力的なのは夏は水遊びできるような噴水広場みたいなものがある。公園内からは電車が見えたりして景色もかなり良い。トイレも最近新しくなったのか全て綺麗。
    歩いてすぐのところに薬局のウェルパークと最近出来たサンドラッグがある。大体どちらも5分程度で着くかな。
    スーパーも近くにある。ただオススメのスーパーまではちょっと遠い…。
    歩いて行ける距離に小児科がありそこは先生が本当に素敵な方。受け付けも素晴らしい。
    自然豊かな場所で子育て世代には本当に良いと思う。
    マンション自体のコンセプトも良い。
    今住んでるところを売って引っ越したいと思っている。

  36. 286 名無しさん

    ↑同感です!ディスカバテラス契約したものです。私の地元は小川で、育ってきた環境を思い返せばとても利便性が良く、子育てには良い環境だと思います。

  37. 287 検討板ユーザーさん

    >>285 マンション検討中さん
    引っ越されたら、また投稿してください(笑)
    営業さんですか?

  38. 288 マンション検討中さん

    >>287 検討板ユーザーさん
    近くのヴィラージュヴェールに住んでます。(笑)
    まぁ駅からちょっと離れてますがだからこその良さもあるような…。近い方が勿論良いですが。
    ちなみに悩みに悩みましたが第2期で買う予定です。
    ここと同じ会社の川崎のイマジンテラスを見に行きましたが素敵でした。

  39. 289 名無しさん

    営業の物ではないです。
    周辺の利便性や会社までの距離、共用設備の多さやコミュニティマンションとしての魅力を感じて、家族と相談し決めました。

    引っ越し後の投稿もしていきます笑

  40. 290 匿名さん

    >>285 マンション検討中さん
    購入検討中ですが、遠くてもいいのでおすすめのスーパー教えていただきたいです。

  41. 291 匿名さん

    >>290 匿名さん
    東村山在住の者です。おすすめのスーパーは徒歩ならサミット(徒歩10分程度)
    車なら新青梅街道沿いを新宿方面に向かって車で10分程度の綿半スーパーセンター。
    綿半さんは食料品を扱うホームセンターですがとにかく安いのでオススメですよー

  42. 292 匿名さん

    >>291 匿名さん
    大変参考になりました。
    ありがとうございます!

  43. 293 eマンションさん

    >>290 匿名さん
    ホームズに入っているロピア、恩多町のジャパンミートも週末のまとめ買いにオススメです。メーカーにこだわらない方向けかも。肉も安いです。渋滞しなければ、車で15分ほどの距離です。
    お魚なら、綿半からもう少し先の角上魚類が有名ですね。

    スーパーではないですが、小川駅西口の八百屋さん、富士見通りのパン屋さんもオススメです!


  44. 294 匿名さん

    >>293 eマンションさん
    ありがとうございます。
    おすすめいただいた八百屋さん、パン屋さんもチェックしてみます!

  45. 295 通りがかりさん

    同じ地区の住人です。
    サミットってあそこは全体的高くないですか?
    綿半とか角上とジャパミートは同意です。
    車混みますけどね。

  46. 296 通りがかりさん

    綿半は安くてほんとにオススメです!
    食料品から生活用品、一通り何でも揃います。
    セルフレジもあるので会計もスムーズです。
    我が家は週末に車で行ってまとめ買いしています。

    富士見通りのオススメパン屋さん、今度行ってみますね!

  47. 297 匿名さん

    こちらのマンション、駐輪場が100円~600円とありますが、600円となるとこの辺りでは少しお高い気がしますが、よほど出しやすい位置なのでしょうか?

    100円~600円と開きがありますが、概ねおいくらなのでしょうか?

  48. 298 匿名さん

    >>297 匿名さん

    第一期で購入した者です。

    100円 2段式の上 263台
    300円 2段式の下 263台
    400円 スライド式前 30台
    600円 スライド式後ろ 30台(3人乗り対応自転車優先)

    ご参考まで。

  49. 299 eマンションさん

    >>298 匿名さん

    丁寧にどうもありがとうございました!

  50. 300 マンション検討中さん

    >>290 匿名さん
    ディスカバからだと自転車で10分かからないかなぁ…ってところにあるマミーマートがオススメです!!よく行ってます!!火曜が安くて卵98円ですよ〜。(千円以上購入で一人一個まで)なおかつ火曜はポイント3倍もしくは5倍なのでお得です!
    隣にあるパン屋は安くて美味しいです!基本100円のものが多いです!

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