売主：京阪電鉄不動産、日本土地建物、菱重プロパティーズ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ファインシティ武蔵野富士見（ディスカバテラス）
所在地：東京都東村山市富士見町1-2-46（地番）
交通：西武国分寺線・拝島線「小川」駅徒歩11分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩12分
総戸数：293戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建て
[スレ作成日時]2017-09-06 15:53:58
インターネットが固定のようですが評判が気になります。
最大1Gbpsと書いてありますが、配線方式などどうなりますかね？
速度等は入居しないとわからないと思うので少しだけ心配です。
以前近くにサカiさん幹事の元引っ越し致しました者の経験談です。
３月月末の繁忙期。当時は2Dkの乳飲み子と三人の引っ越しです。距離は10キロ未満。2時間の時間指定のひっこしです。朝一の指定だったので夜積んで１日おいて朝運ぶやつになりました
サカi:幹事の特別割りがあっての19万。トラックは大と小一台の二台。３人体勢です。幹事なのにこんなに高いの？にはこの時期はどこも高いですとの事です
アーk:査定には来てもらったものの明らかに諦めぎみな30万の査定。査定に来てくれた方は印象は良かったもの敢えて価格出してまでやらなくてもいいやな感じ
アーt:査定は35万。同様に幹事でもないし繁忙期に価格出してやるまでもないかなの印象
アリsン:ネットでも色々書いてあるので一応査定だけと思ったら13万。トラック一台でいけると。敢えて違う幹事のとこやりたくないけど今日決めてもらえばとの事でした
まあ他社の比較を話されると思うけどサカiは３人体勢にするには二台にしないとダメだと。本来一台でいけるけど時間指定でやるのを考えると３人欲しいとの事らしいです。だから二台にすると値段も上がりますよね
結局価格なんてあってないようなものなので安いとこにしました。
まあアリsンは引っ越し内容は特に文句はないけど、遅れてきて時間内に終わらなかったというオチなんですけどね
引っ越し業者は会社ではなく来てくれた人次第なんでどこがいいかは自分達で決めれば良いと思います
でも複数のとこに見積もりは必須です。時期が迫ってくると価格ふっかけて来るので早めが大事ですね。
ご近所になるのでいい引っ越しが出来るといいですね。まあご参考までに
近年、近所にマンション購入した者です。
内覧会で細かく確認した方が良いと思う点を
以下に記しますので参考まで。
◆壁紙
天井や見落としがちな部分の捲れ、繋ぎ目
→我が家は結構指摘しました。
◆床
細かなキズや凹みがないか？
できれば水平器をあてて、床の傾きがないか確認
◆コンクリ部
塗装のムラ、剥がれがないか？
◆扉、窓
玄関扉含め、開閉の不具合ないか？
◆収納庫の中
見えない部分に細かな不具合ないか？
入居が近くなって、忙しい時期かと思いますが
何かとワクワク楽しい時期でもありますので
どうぞ、楽しみながら準備してくださいね♪
スマホアプリをインストールしている方でしたらご存知と思いますが、アクティブコートからの眺望動画が公開されてます！
https://www.youtube.com/playlist?list=PL_9sxw8L1H7cmrvqcqf76V6BY535H3p...
私も建設中は中庭狭いと感じましたが内覧会で見て広く感じました！緑の多さも満足です。
個人的にですがライブラリーカフェが想像より遥かに広くそして綺麗で素敵に仕上がってました！大満足のスペースです！
全体的に想像より良かったです。
>>509 名無しさん
内覧会に参加されて私と同じく中庭について好意的な感想をお持ちの方々がいらっしゃり安心しました。
販売当初のＨＰで中庭の広さをアピールする為の(？)キッチンカー等の絵がちょっと痛かったかな?と思いますが今ではそれはそれでご愛嬌だったかなと。
敷地内には防犯カメラが各所に配置され、子育て世代にとってはセキュリティがしっかりした中庭で子供たちを遊ばせる事ができて良いのではないかと思いました。
私は四季それぞれに楽しめる樹木や草花を眺められる事を楽しみにしてます。
又、購入した部屋がＡ棟なので南台公園の満開の桜をベランダから間近に眺められるのも楽しみです。
以前、このサイトでこのマンションを攻撃的する為だったのか、散々中庭を批判してた人達は当然購入していないでしょう。
実際に内覧会で実物を見て良さを実感した私達で楽しみましょうね
内覧会参加者です、中庭は私も思っていたより広く感じました。
木々が季節的に寒々しかったですが徐々に色づいてくるとまたいい感じになりそうですよね。
最近変な人も多いですし、敷地内であれだけのスペースがあれば安心して遊ばせられそうですね。
私は子供がおりませんが、活気のある中庭を眺められるのを楽しみにしています^_^
室内オプション含めイメージ通りで、がっかり…な部分はエレベーターくらいかな、と思いました。
想像より小さく、朝混まないかな…位ですが(o_o)
これだけ世帯数が多いとコミュニティスペースの利用方法やマナー、モラルなどを巡ってトラブルもつきもの。大多数の方が長期間住むマイホームだからこそ住民同士のトラブルに発展すると後々何かと面倒。そこが唯一の課題点でしょう。
防犯カメラは主流のドーム型ではなく
昔ながらの『ここにカメラ付いてます』と言わんばかりのカメラにガッカリ。
日当たりは南向き建物＝日当たり良し、、、と思っていたのに、4階までは季節や時間帯によって日が当たらなかったり(朝から正午過ぎ位の時間)
後になって気付きましたがパンフレットやモデルルームでは明確にわからない部分は、極限まで経費を抑た感じがあります。
これだと壁紙の内側のボード(主流は吉野石膏のボード)とか、どのメーカーを使っているのか？
入居後の生活音(上階で子供が駆け回る音とか)など不安要素満載で疑ってしまいます。
エレベータ...。
狭いですね。
買い物帰りなどは不便かもしれませんね。
しかし、何よりは、朝と夕などの混雑時間帯は待ちができそうですね。
朝の中層階の方たちは、乗れずに階段なんて問題が現実に発生しそうですよね。
引っ越しも時間を多く要しそうですね。
あ、あと、普段使いで大きな荷物などは苦労しそうです。
エレベータ...。マジで厳しいかも！
自分の勘違いでしたが
各部屋にLANポートがあると思っていました。
無かったんですね・・・ちょっと残念。
絶対に無いと困るという訳ではありませんがあるに越したことはないので。
エレベーターが狭いと言うことですが、上の階の人が救急車で運ばなくては、何てときにどうするのでしょうか。
階段で搬送なんてあり得ないし、自力でなんかもあり得ない。
車イスとかあるのでしょうか？
購入を検討するに当たり心配です。
詳しい方がいらっしゃったら、教えてください。
過去コメント拝見して、購入される方のコメだったのかはわかりかねますがC棟は階によって日照は変わります。
あと植樹の高さも気にされるのであれば最低でも4ー5階、B棟から遠い部屋なら日当たりはまぁ及第点かなぁ？と思います^_^
検討される方はモデルルームの方に日照の計算表をぜひ見せてもらってください。
購入してから想像と違ったのでは凹みますものね(ﾟωﾟ)
馴れ合わなくて良いとは思いますが
特に争わなくても良いと思いますので
揚げ足取りにならないようやっていきましょう！
感想に関しては個人的な事が殆どですので
そう思う人もいるんだな?と思うだけでも良いかと。
これも説教臭い感じに見えていればすみません。
有意義な話をしていければ嬉しいと思いました
そういえばフロアコーティングの方に一緒に内覧会来て貰ったのですがこのマンションは綺麗に施工されてる方だと言われてました。
鵜呑みには出来ないかもしれませんが嬉しかったですよ！
541?543のやりとり
これが正にコミュニティマンションの
リアルな答えです！
住民が多くなればなるほど
価値観の相違や信頼関係の欠如
そこから住民同士のトラブルへ
発展するケースは多いです。
相手に理解を求めても
素直に受け入れる人ばかりではないし。
結局、コミュニティは自然な関係から
構築されるものであるべきと感じてしまい
無理してまでコミュニティ形成はしたくないね。
みなさん引越し後のご挨拶ってどうされますか？
マンションによっては一斉入居の場合禁止されていることもあると記事を読んだのですが、こちらのマンションはどうなのでしょうか。
隣接するお宅くらいは挨拶したいと思いつつ、もしもご迷惑だったらと思うと迷います。
そもそも入居日もそれぞれですし、どのようにするのがベストですかね？
公園側、せっかく接道してるのに庭先が駐車場ではないんですね。植栽でもなく、外から見えないようにしっかりフェンス？があって、勿体無いなと思いました。マンションのセキュリティや共用施設というメリットもありながらも、戸建て感覚の庭や駐車場ってそれなりにニーズありそうなのに。
マンション購入した者です
ファミリー向けのマンションだと思っていたので、エレベーターの狭さにはびっくりでした
うちはベビーカー１つなのでぎり許容範囲だと思うのですが、例えば双子ベビーカーだと狭いですね
モデルルーム等も見学しましたが、チョイチョイコストダウンが見えますね。
エレベーターもそうですね。
床も直床ですし、ガラリなどもプラスチッキーな感じが目立ちますね。
価格と内容に納得できれば、よい物件だと思います。
入居間近なので住民専用のスレッドを立てました｡
契約者さんもこちらで情報交換しませんか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645043/
マンションの中庭って、スペースを作っているけれど、子供がガッツリ遊べるような感じのマンションは割と少ないと思います。植栽がメインでその中をお散歩するみたいな、そんな感じ。
ここの場合は、どうやら木製アスレチックのようなものがあるので、
公園に行くまでもなく、子供を遊ばせることができるなと思いました。
敷地内で済ませられるのは結構楽です。
大規模マンションとはいえ、既に完成しているのに
まだまだ販売中で、かなりスローな売れ行きなのかなという印象を受けました。
価格としては高すぎるという感じではないけれど
最寄り駅までの道のりがかなり遠いというのが理由なのかも。
ご購入された方がいる中で申し上げにくいのですが、しぶしぶ検討を見送ったものです…
共用施設やサービスなど表面的な部分は一見華やかで魅力的だったのですが、それらは今後大きな負の遺産としてのしかかるかもしれないと思ったら怖く感じてしまいました。具体的には維持していくには管理、費用が膨大になること。また、これら他の物件を見たときに言われたのですが、最初にあった施設やサービスが次々閉鎖していくほどの寂しさはないと。本当に私たちが月々払ってまで生活に必要かどうか、いや必要だと思われた方なら買いかもしれません。
また、そういった表面的な部分が華やかな一方、間取り図では見えてこない部分によくある作りの安さを感じてしまいました。
具体的には、壁面、タイルなしの壁面（美観だけでなく耐久性や修繕費コスト増）、玄関ドアの開きの遊び空間なし、浴室の作りや電球（LEDではないと交換が頻繁にいる）などなどです…
他も見てまた何か購入の縁があればとは思っているのですがみなさんはどう思われましたか。
結局、今小さなお子さん（テント等庭で遊べる程度の年齢）がいる方向けのマンションですよね。
住んでから妊娠→出産となっても、ある程度成長し遊べる年齢になったときには維持費の問題等で施設が閉鎖になっている可能もあると思います。
夫婦のみや、お子さんが中高生以上ならそもそも使わないだろうし…
難しいですね。
>>579 マンション検討中さん
西武線沿線でマンションを検討している者です
参考になるかなと思い当初はこのマンコミを見てましたが、ネガティブキャンペーンかと思うほどその物件に対して攻撃する人が多く、見ていて気分が悪くなってしまい暫く遠ざかってました
久々におじゃましましたが、全く変わってませんね
ネガティブキャンペーンを張る方々はその物件を買うつもりはないですよね?
買おうと思ってている人にやめた方がイイですよって伝えているつもりかも知れませんが、それだけですか?
自分が仕入れたネガティブ情報を勝ち誇ったように発信するのがそんなに気持ちいいことですか?
前置きで購入済みの方々に気を使っているように見せてますがその後の文面でプラマイゼロどころでは無い位までコテンパンに叩いてませんか?
579さん以降の数名の方々も、私の書き込みに憤慨しているのでしょうね
でも、みんながもっと気持ち良くこのマンコミを使えるように考えませんか?
私の書き込みは個人を攻撃していると判断されて、削除になるかも知れませんが、書かずにいられ無くなったこの気持ちも解ってください
個人的に見解になるが、ネガティブな情報も購入検討段階において得られる方が有難い。
不動産業者は当然ながらポジディブな情報しか語らない。
一方で、全ての消費者が完全に満足できる物件、製品、商品は基本的には存在しないと思われる。
特に不動産は個人消費者にとって最も高額な買い物の1つ。
暴論でない限りは、ポジティブおよびネガティブ双方の情報を理解の上、最終的な決定をくだしたい。
その意味においては、この掲示板はネガティブな情報も入手できる貴重な存在と考える。
（もちろん、ネガティブな情報の発信者が善意に基づいた行動を取っているかは判断のしようがないが、上記目的に照らせばあまり気にする必要はないと考えられる）
ネガティヴ投稿は購入検討段階の方々にとって大事なものだと思いますよ。
要はネガティヴ投稿があったのなら自分自身で確認、判断して納得できるか、真意であるか否か判断すれば良いことです。人それぞれ価値観は違いますし、あくまでも参考とするべきです。納得され満足度が高ければおのずとポジティブ投稿も増え共感者も多くなるはずです。
個人的にはネガティヴ投稿に対してどれだけの共感者(参考になる)がいるのか？ ネガティヴ投稿は単独か複数か？ (複数なら信憑性が高い) 重要な判断基準です。
>>588 匿名さん
わたしもそう思います(^ ^)
色々なマンションを見ていますが、全ての条件を満たす物件というのは存在しないと思います。
比較要素にネガティブな点も必要ですよね。
わたしも共用部に関しては、将来的な運用・管理費は正直気にはなりましたが、総戸数も多いマンションだからこそ、管理費もそこまで上がらないのでは？と思っています。住んでみて必要がないものに関しては多数の方がそう思うはずなので、無くしていくことは逆に良い選択だと思います(^ ^)閉鎖したとしても、そこまで閑散…とはならないのではないかな？？
小川あたりは地縁がある土地ですが、とても平和でのどかで住みやすいという印象です。何もないといえば何もないですが(^_^;)
駅の再開発に期待したいですね！
共用部が充実しているのが、こういう大きめのマンションのいいところなんだと思います。そこまで普段維持管理にお金がかかりまくるところもなさそうですし。
あきられてしまいそうなものがありますが、
飽きられるまで一周するのにだって、
この規模のマンションだと結構時間、かかりますよ？
共用部、管理費やランニングコストって1戸あたりどれくらいなのかっていうのは
営業さんに言えば教えてもらえると思いますよ。
以前、ここと同規模のマンションの見学に行ったときには「1戸あたり、月々コーヒー1杯位の負担です」みたいに言われたことがあります。
修繕のコストもありますから、
その点も見ていかねばならないですけどね。
タイルの良さは見た目の良さだけではない??
コンクリートが劣化し中性化する事で鉄筋が徐々に錆び内部膨張していき、壁面にヒビ割れが生じます。コンクリートの劣化原因は主に雨や風、大気中の二酸化炭素、紫外線が原因です。
タイルは上記のような劣化を防ぐ意味では大きな効果があるのです。
吹き付け壁と比べコスト面では高くなりますが、費用対効果が高いとも言えます。
今の主流は吹き付けではないのです。
５９６さん
それはタイルでも同じことが言えます。
タイルも経年劣化や施工不良などで大規模修繕までに不良箇所が１から２割程度発生します。
その部分から雨水が侵入し、コンクリートの劣化を促進します。
タイルが落下しないのは１ブロックで複数のタイルが繋がっているからです。
敷地内にアスレチックがあったり、
子供がいる人にとっては暮らしやすい共用施設になっていると感じました。
ただ
遊具などは安全面なども大切になってくると思うのですが、
定期点検など、適正に管理していかねばなりませんね。
そういう点もきちんと管理会社の方で
やってもらえるものなのでしょうか。
静かに暮らすには良さそうです。おしゃれな団地という印象を受けました。
アンケート上位の欲しい設備を出来るだけ多く入れたらギュウギュウになってしまったのでしょうか、
私たち夫婦には派手すぎるようです。
ディスカバの建物がコの字という事と（強風の時にどうなるか）
ルフォン久米川の目の前が川だという事で（豪雨の時にどうなるか）大分悩みました。
２回ずつ見学に行った結果、今の所ルフォンに傾いています。
築後半年のディスカバより３年のルフォンの方がコストかけている感じがしました。
価格が予算の射程内に入ったのも大きいですが（駅も近い）、
ディスカバに「住む」というイメージが沸かなかったのです。
ディスカバの家具のない部屋に入った時、何に反応したのか
２人ともくしゃみと痒みが出てしまいました。
そろそろ消費税上がる前の購入は間に合わなくなるので、もうちょっと待って
自己資金貯めて、価格が下がった時に買うのがいいんじゃないでしょうか。
最近のマンションでアルコーブがないものは最低のコストダウンマンションだという認識が一般的です。私も団地のような印象を受けました。↓参考にしたサイト
アルコーブのないマンションは要注意
https://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2015-09-15
派手な共用施設よりも、ずっと過ごす居住部分にきちんとコストをかけているマンションに住みたいです。アルコーブはひとつの指標になるかもしれません。色々まわってみるとこの辺の新築でアルコーブがあるマンションはオハナ萩山とルフォン久米川くらいでしょうか。無駄な管理費も抑えられそうです。
ディスカバテラスも静かな立地で検討していただけに見れば見るほど残念です…
アルコーブ、ある部屋とない部屋があるとのこと。
いわゆる玄関ポーチで、コストダウンが理由だったんですね。アルコーブのないマンション、玄関前で同じフロアの子供たちが遊んでいて外出しにくい声も聞いています。分譲マンションだと、住民の質が問われてしまうわけですが・・・。
アルコーブがある部屋もあるとレスがあったので、ここは究極にコストカットはしていないことがわかります。
モデルルームもオプションをめいっぱいつけた部屋を見せている場合もあるので、見た目で判断せずにじっくり検討したいです。
アルコーブの知識がないまま「玄関凹んでるところがいい！」と思いましたが
そういう事だったのですね。
エレベーター前の部屋には付いていましたよ。
通行人を避けようとしたらその玄関からも人が出てきて
夫がぶつかりそうになっていましたが。
中庭広い！
ちょっとした子供の国みたい。
これは子供が喜びそう。
マンションの住人とコミュニケーションを取るきっかけも作りすいですね。
こちらは広めの間取りがあるのが魅力的だけど、確かにアルコープはない。
私もあったほうがいい派。
プライバシー感が違うもの。
中庭のテラスってセキュリティゾーン内にあるのですか？
子供にとっては楽しそうな場所ですが、どうなのかなと思いまして。
きっと他のお子さんも使いたいって思いますよね？
建物へのセキュリティがしっかりとしていれば、
地域との交流もあっていい場所になっていくのではないかと感じました。
投稿を見ていると、お子さんがいらっしゃる方が多いのかしら?と感じました。
中庭、素敵ですよね
あまり大きな音は立てられないでしょうけれど、少し遊ばせるのにいいとは思います。
マナーを守っていけば、子供が遊ぶのに
とてもいい場所となるでしょう。
かなり大きなマンションです。
ここまで大きいマンションで子供さんがいる方が多くなると思うと、
近隣の小学校や幼稚園保育園などの状況も変わってきたりするのでしょうか。
かなり生徒数が増えたりなどしていますか？
通園バスの班がこのマンションだけでできたりしそうです。
共用施設の内容がとても充実しているのでびっくりしました。
永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
共用施設がこれだけあればマンションの付加価値として考えられるかも。
ただ、維持していく費用はかなりかかりそうですね。
中庭って流行しているんでしょうか。日差しも取り入れられるので明るくなりそうです。
ライブラリー＆カフェもおしゃれです。illyマークが見えたのですが、コーヒーはillyのものが飲めるんでしょうか。
本格的ですね。
中庭も遊具がありますし、子供も遊べそうでした。
大きい子は小さい子の近くではボール遊びしないなど配慮した方がいいでしょうね。
ライブラリー＆カフェ、ディスカバデッキにも子供が描かれているので、子供を連れていってもいいかなと思います。
天体観測もできそうですし夢は広がります。
購入検討中の者です。
住人の方にお聞きしたいのですが、、こちらのカフェは、カフェスタッフの方がいらっしゃるときは何か注文しないといけない、または注文しないと気まずいなどありますでしょうか(^_^;)
またマルチラウンジ？は普段はキッズスペースになっている状態なのでしょうか？
その他共用部について教えていただけると嬉しいです！
入居からこれだけ経ってまだ120戸ほど売れ残り…赤字マンションにならないか、マンション経営は成り立つ算段があるのか（もしくは売主に売れる算段があるのか）…！
共用施設魅力的です。自分が住んだ時どのくらい使用するか考えましたが、近所にカフェや図書館があるなら閉鎖し維持費なしの外部を活用も手かなと。
経営がなり立つならある分にはいいですが、難しい気がする。
>>615 ・616マンション検討中さん
カフェはそういったことは全くないですよ！マンション内のカフェだからか、「買いたい方がいればこちらで」くらいの雰囲気です。店員さん皆さん干渉してくることは全くないですが、良い方たちです(^ ^)パンがとても美味しいです！
マルチラウンジは普段はキッズスペースのような感じになってます！
住み心地とても良く、気に入ってます(^ ^)
確かにまだ売れ残りがあるのは気にならなくはないですが…単純にこの地区、ルフォン以降マンション乱立して飽和だよな…とおもいます(^_^;)
近隣新築・中古検討しましたが、当方はこちらに一番魅力を感じ、購入決定しました。
共用施設はおっしゃる通りですね！すこし気になりましたが…そのあたりはおいおい住民で決めていければ良いのかなと感じます。
カフェもどちらかというと利益追求というかんじじゃないんですね。
ある程度儲からないといけないのかな?とは思っておりましたが。
ならば、ちょっと気分転換とか、そういうかんじで
使っていくのもいいのかもしれないです。
マルチラウンジは、キッズルーム限定、としていないので
様々な使い方ができるのはいいなと思います。
もちろん、普段はキッズたちがメインで使っているのだと思いますが。
まだ１００戸以上残っているということなのでしょうか？
先着順では１５戸となっていて再登録販売が１戸あって第一期十三次販売分が１戸。
第一期十三次はちょうど今日から登録開始になっているようです。
魅力的な価格ですから、抽選になるのでしょうね。
まだ第一期ということですから、売れ残りというよりはまだ売り出されていない部屋が残っている感じなのではないでしょうか？
実物を見て検討できて値下げの物件も出てきているので買いやすくなってきているのではと思います。
買いたいって希望する人が居ないから売り出してない部屋がたくさん残っているんだと思いますけど。このマンションで条件がいい部屋だと価格もそれなりなのでそれだったら花小金井のマンションを頑張ってみようか悩み中です。
駅まで徒歩11～12分であれば遠すぎることはないでしょうし十分に歩ける距離だと思います。
残っている物件が希望の間取りだったとしてらかなりラッキーなのかも。
値引きはどうでしょう。残すところ数件とならないと厳しいかもしれないです。
レスからすると、このマンションは本当に欲しい人なら、「欲しい」と決意表明したり先行予約をした方がいいんでしょうか。
販売を待っていると、ずっと売り出されないこともあるのかと思っています。
それが売り方？？
価格が高いのは共用施設の開発費用まで入っているからなのかなと思っています。
ライブラリーがあって、敷地内でグランピングもできて、望遠鏡で空を眺めたり……。
子供がいるのでとても憧れますが、おしゃれなテントを買うにも値段が高いですよね。
ライブラリーの本を買ったり、望遠鏡だってCGを見ると2つは用意されています。望遠鏡だって高いですよね。
大勢が入居することで維持費が安くなるならアリかなと思うものの、初期コストが高いのかなと予想しています。
普通に歩いても大丈夫そうな距離ですよね 駅⇔マンション
大きなアップダウンもないのならば大丈夫そう。
帰りに買い物をして帰りたいとかあるのだったら
自転車のほうが荷物が多く持てる分、楽になっていくとは思います。
駅の近くの駐輪場、一時利用もあるならばとりあえずは停められるのかな。
駅からもある程度離れているし、大規模物件ということなので、
本当にここに腰を落ち着けて暮らしていこうという人向けのマンションだと思います。
バタバタと人の入れ替わりも多くなさそうなところはいいのカナ？
これだけ大きいと
もしかしたら幼稚園の送迎バスもエントランス付近まで来てくれるようになるかもしれないですね。
子供がいる人がメインのマンションとなるでしょう。
歩いて駅まで実質13分くらいだったら、わざわざ自転車に乗っていくまでもないかもしれないですね。駐輪場から自転車を出して、駅の近くの駐輪場に行って、そこに収める…というところまでの時間を思うと
5分以上時間が節約できるようには思えないし…。
ただ、真夏はこの距離歩くのは大変そうです汗
駐車場やバイク置き場が先着順になっています。
バイク置き場って、結構、競争率が激しそうな印象だけど、ここではそうでもないんですね。
バイク通勤されるかたが
そこまで多くないということなのかも？
ここだと都内まで行かれる方のほうが多いのかもしれない。
もう入居している人からすれば
早く売れてしまって落ち着いてほしいというのは大きいでしょう。
値引きってあまりいい気持ちしないかもしれないですが
この段階までくれば、むしろ売り切ってほしいからそこまでマイナスは印象はないのかも。
そもそもがここは戸数がものすごく多い。
駅としてはそこまで派手ではないので、そうなるのかな。。
設備とか詳しいことまではわからないけれど
間取りは本当によくマンションで見るって言うタイプが多いみたいです。
エレベーター、狭いのですか…
エレベーターは通常、ストレッチャーが乗るように、奥側が開くことが出来るような構造になっています。
ここもそうなっているのか、一応書くにしたほうが良いとは思いますが、多分、大丈夫なんじゃないでしょうか。
普段は狭くて朝は混み合って乗れなかったりもありそうですね。
この物件は、悪い物件ではないと思いますが 、パンダ部屋からケチがついた気がします。
パンダ部屋を販売するがために、エレベータを初め、各所のコストダウンが目立っている気がします。
このご時世、安かろう悪かろうでは、売れないと思います。
コストパフォーマンスを消費者も意識しているので、お客から選ばれる物でないとうまくいかない気がします。
メインデベロッパさんが、大阪に本社があるようですが、東と西では価値観が違うのではないかなと...。
景気が急減速するなかでの、完売は厳しいでしょうか...。
>>654 マンション検討中さん
確かにそうですね。
ここも検討中で無さそうな人、「契約者、住民専用」の方も明らかにそうでは無い人ばかりと感じられますよね。
いくら検討中で一生懸命調べてるとしても、この情報(特に否定的で攻撃的な情報ばかり)をどこで仕入れ続いているのでしょうか？
住民を名乗っている人達もその情報や書き方は俯瞰して見るとバレバレですよ。
私がマンション探しを始めた頃、このマンコミュサイトを見て情報を集めようとしてると会社の人や友達に話したところ、驚いたことに話した4人(新築マンション購入者)全員から
「あそこの情報は見ない方がいい」「本当に検討中の人や住民が書いてると思ってんの？」「買うべき物件を買いそびれる」などと否定的な意見ばかりを貰いました。
そこでサイトを別の考え方で見て利用しようと思いました。
そのおかげでこのサイトを俯瞰して冷静に見る事ができたと思います。
現在はこのサイトでメチャクチャ攻撃されていた物件を自分なりに調べた上で購入しました。
実際に入居してみても検討中や住民の書き込みの情報がいかに嘘が多かったか判りましたね。
マンコミュの方々、そろそろサイトの運営方針を考え直した方が宜しいのでは？
真面目に真剣に大きな買い物をしようとしている人達にプラスになる情報を発信しましょうよ。
こんな事書いちゃったから削除されてしまうと思いますのでそれまでにこの書き込みを見た本当にマンション購入を考えてる方々、冷静に俯瞰してこのサイトを見て良い物件に出会ってください。たぶん今後この書き込みには参加しないと思いますので、さようなら。
>>655 匿名さん
自分も冷静にこのサイトを利用しようと努めている者ですが、この書き方からするに655さんはその結果こちらの物件を購入しない判断をされた方ということでしょうか。でしたら今現在こちらの掲示板を閲覧し続け、かつ攻撃的な書き込みをされる必要性はなんでしょうか？何か恨みでもあるのでしょうか？
というように、オープンな掲示板の特性上様々な考えや観点があるのは至極当然のことと思います。否定的に思われる意見にも、細部の具体的な視点に自分の着眼点を広げる検討のヒントがあったり、肯定ばかりのマンションを信じ込んで買うのもまた怖い面があったり。自分なりの判断材料にすればよいのでは。
否定派肯定派を互いに攻撃し合う議論は、このサイト上では有効性のない内容かなと思います。
失礼しました。
ファインシティのマンションを購入した者です。
こういったサイトに慣れておらず、参考になるか分かりませんが、書き込みしてみます。
○当方子育て中です。引っ越してきて半年が経ちましたが、とても住み心地が良いなと感じております。
マンションは南台幼稚園、南台公園、明治学院中高等学校に囲まれるように建っております。窓を開けると元気な子どもの声が聞こえてきます。部活を頑張る学生を見ると青春時代を思い出して懐かしい気持ちになります。
○最寄り駅は小川駅で、駅近くに安い駐輪場が複数あります。片道自転車で5分。徒歩だと10分です。
健康の為に歩くことが多いですが、駅までの道は平坦で、郵便局、コンビニ、和菓子屋、ラーメン屋
薬局、といくつもお店があり飽きずに歩けるのは良いです。
○マンション中庭では、お友達がすぐ出来る環境です。この造りにはとても感謝しています。私は人見知りで越して来る前は不安でしたが、皆さん笑顔で挨拶して下さるのでとても安心しました。子ども達も周りを見ているようでしっかりと挨拶する子が大半です。子ども達にとって幼馴染が沢山出来ることは人生をより豊かにしてくれるのではないかと思っています。
○こちらのマンションの良いなと思ったポイントは「地盤が強い」「適度に便利」「防犯に強そう」「文教地区で子育てしやすい」「公園が近い」「施設が良い」ことでした。
知り合ったご高齢のご夫婦は「子どもが好き・コミニティがあると何かあったときに強いから(災害など)」といった理由で越してきたとおっしゃっており、なるほどなと思いました。
○後悔ポイントは、強いて言うなら駐輪場入口(2箇所)センサーの位置が悪く鍵を当て辛いこと。
これはオプションでノータッチキーを購入すれば解決するのですがお高めで諦めました。
エレベーターも広くはないですが、普段スムーズに乗り降り出来ておりますので特に問題ないです。
○マンションカフェのパンは美味しいですが少し高いです。天気の良い日にテラスで食べると気持ちがいいです。テラスやカフェでPCされている方もよく見かけます。部屋を出て気分転換出来る場所があるというのは良きです。
○現在新型コロナウイルスの影響でマンションのコミニティイベントが行われておりませんが、以前参加した菜園収穫のイベントやその他イベントとても楽しかったです。
○目の前に大きい公園がありますが、少し歩く
と更に大きい中央公園があります。そちらは芝生の広場がありピクニックするのにオススメです。
夏は水遊びが出来るスペースもあります。
○普段の買い物は徒歩5分のウェルパーク、サンドラッグ、徒歩10分のダイエー、サミットを利用することが多いです。サンドラッグは食品の取り扱いが多いので便利です。
○長文になってしまいましたが、こちらのサイトを発見し、あれれ？ライバル会社の書き込みなのかな？と思ってしまうような書き込みを見つけてしまった為今回どなたかの参考になればと書き込んでみました。
同じ階に引っ越してくる方が一向に来ないのですが…。
私達が購入を検討している時は同じ階もある程度契約済みと説明受けていました。
ちなみに一年前。
第一希望は私達が買った部屋より100万円超安い他の間取りだったのですが、こんだけ空いてれば検討出来たんじゃないかと思っています。
でもそこの部屋はもう実際決まっているのでと高い部屋に誘導されました。
嘘つかれたのでしょうか。
残念ですが、恐らくそうだと思います。売主としては予算ギリギリまで出させて高い(売りにくい)部屋を買って欲しいですからね
後で指摘された所で、ローン否決でキャンセルされた等と言ってしまえば真相は闇の中ですし
664です。
騙され裏切られた気分です。
一生に1度2度あるかないかの高い買い物を、選択肢があったのに誘導され本意ではないのを買わされた……
今の部屋に凄い不満がある訳ではないけど、なぜ自分達が欲しい物を選べなかったの。
実際に売れてたなら諦めつくけど、またまだ相当売れ残ってるし同じ階じゃなくても違う階で自分達の第1希望の部屋を買いたかった……
むかぬきます
デベに足元見られたね、欲しい気持ちが前に出過ぎたのかも。
こういうのは彼等の販売手法勉強していれば防げたはず、どうしても欲しい部屋あるなら粘り強く交渉するべきだ。
以前野村系でマンション買った時は何度もMR通って買う気は見せつつもこの部屋でないと買わないって姿勢でいたら、向こうが根負けしたのかまだ販売期でない部屋を売ってくれたよ。
>>666 マンション住民さん
いつ頃の購入ですか？
契約してから、キャンセルになったり、部屋を変えたりは珍しくありませんが、契約時に手付金を払います。これは百万から二百万ほど。
自己都合のキャンセルは手付金が戻りませんので、そうそう自分の階が相当数売れてたはずが空いているというのは考えにくいです。
ちなみにローンが通らなかった、持ち家の売却が期限までに上手くいかなかった事によるキャンセルは手付金戻ります。
売却側も買いたい人に買わせないで騙して他の部屋を売りつける？その意味がありませんし、そんな事しても得がないからです。
折角一生に一度あるかないかの高い買い物、そんな気持ちで住むの勿体無いですよ。
本当にここの住民さんですか？？
ちょっと話がおかしいと感じます。
2019年4月から住んでいる住人です。
検討されている方のために2年弱住んだ主観的な感想を書きます。
①良かった点
・南窓が公園、学校に面していて開放的。空がとても綺麗です。
・冬は9時頃から室内に日が入り、暖房は消していますので電気代の節減になっています（夏は南中時の日射角が高いため室内の深い所には日が差しません）
・中庭のBBQスペースは500円で使用でき、友人を呼んで2回使用しました。カフェスペースラウンジは雨の日に小さな子供と利用でき、ともに満足です。
・自分が田舎育ちのため、周りの環境が静かで人も多くないため落ち着きます。
・廊下で住人同士がすれ違う際にこんにちはと挨拶を交わす習慣がついていて、とても良いと思います。
・ドラッグストアが近い（赤ちゃんがいるので助かってます）
・徒歩圏内の都立東村山中央公園が広く綺麗で良い。芝生広場は家族で利用しています。
・国分寺、立川へのアクセスが良い。
ららぽーと立川には小川駅から15分で行けるので良く行っています。
②良くなかった点
・洗面カウンター下に体重計を入れるスペースが無いので使用時にいちいち出すのが不便。
・販売側の都合で、駐輪場の場所を住んでいる棟に近い所を契約できない場合がある。
・府中と入間の間を航空自衛隊の飛行機やヘリが練習で飛ぶためうるさい（在宅ワークをしてみて気付きました。平日の昼間限定です。窓を閉めるとだいぶ違います）
・スーパーが少し遠い。
③その他
・2024年に小川駅周辺の再開発計画で整備が完了となるので、ビルにスーパーが入ることを期待しています。
・徒歩11分はあまり気になりません。
駅前に有料駐輪場や月極があるのでそちらも利用しています。
むしろ、小平市側の商店街の道路の一部に歩道がないのが良くないかと思います。学生の通学路にもなっているので。
・保育園は徒歩10分以内に2箇所あり（すぐ裏に幼稚園あり）
高い部屋に誘導してるって話なんだから、高い部屋から売り切れてるなら、その通りなんじゃないですか？
私も高い部屋に誘導するなんて、ないとは思いますが。しかもたかが100万。
東京都小平市小川東町二丁目 |
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未定 |
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1K～4LDK |
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30.07m²～83.32m² |
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総戸数 575戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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5,490万円～6,890万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～70.11m² |
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総戸数 40戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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6798万円～7318万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.21m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都西東京市南町６丁目 |
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未定 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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53.62m2～79.47m2 |
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総戸数 102戸 |
東京都府中市緑町２-7-4 |
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5900万円台～7400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～68.83m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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4990万円～6450万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.4m2～75.72m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか |
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3900万円台～6100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.07m2～60.03m2 |
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総戸数 47戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格4898万円～5488万円） |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
