契約者スレを作りました。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/
所在地：東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通：JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅 徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：60戸
間取：2LDK+S〜3LDK
面積：60.25m²〜80.06m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ
[スレ作成日時]2017-09-05 18:47:07
規定外だからチャイルドシート付き自転車を置けないなんて話は論外。
マンションの管理規約に違反しているという話であれば改定すれば良いだけ。
ラックが耐えられないという事であれば売主負担で設置し直し。
よって、規定外だからウンタラカンタラな話は時間の無駄無駄無駄ー
ポストに子供の足音等の騒音について、投函がありました。
構造上、物音は上の階というわけではないとおもいますが、みなさま、そんなに気になりますか？
10時以降とかもすごいんですか？
当方、日中は仕事にいっていてわからないのですが、早めに就寝しようとした夜は椅子を引きずる音や歩いてるだろう音は気になりますが、許容範囲です。
毎日、子供も走り回ったりはしないと思うし。
走り回ったとしても、一日中とかじゃないですよね。
うちは11時過ぎてもドタバタドタバタうるさくて、何回か直接管理会社に電話して注意してもらいました。
そんな時間にうるさいのは子供なんですかね？？
11時過ぎに頻繁にうるさい。
もう、生活のリズムが11時は起きている時間ってことですよね。
キツイですね。虐待とかじゃないとよいですね。
バルコニーでタバコ吸うのどうにかしてほしい
今までの話を纏めると、粗大ゴミの出し方が悪く、深夜まで騒音を立て、ベランダでタバコを吸い、チャイルドシート付き自転車を置く事は規約違反だと言いつつチャイルドシート付き自転車を2台保有し、子供達がロビーで遊ぶと目くじらを立て管理代行業者にチクる暇人がいるって事でOK？
ゴミの出し方、駐輪場、深夜の騒音、ロビーで遊ぶ行為にベランダでのタバコ。
そんなに気にならないかな。
ゴミ捨場は管理人さんが綺麗に清掃してくれている。
駐輪場は、雨風しのげるだけでもありがたい。
毎日深夜に騒音たてるような人はなかなかいないと思うから、オーバーに言ってるだけとしか思えない。
ベランダのタバコも、嫌だけど、うちはあんまりベランダ出ないから気にならない。
洗濯物も廃棄ガスや線路の鉄粉が嫌だからなるべく室内で干してる。
ロビー広いし、遊んでいいんじゃないかな？
初めての総会でも、チャイルドスペースがあればなぁ、なんて意見もあったし。
むしろ、大きな鏡があるから、ヨガとかしたいです！！！ランニングマシーンとか、共有したいです！！
通りから丸見えで恥ずかしいけど。
ペットについても、気にならない。
っていうか、本当に住民住んでるのか？ってくらいすれ違わない。
生活リズムが違うんでしょうね。
結論、当方も、自分が気にくわないことがあるとすぐに管理会社に電話してる方、暇なんだと思います。
管理会社からの各種クレーム紹介のチラシをみるたびに思う。
電話してる方は同じなんだろうな。
たぶん、このマンションにいたらもっとストレスたまるよ。引っ越しするしかないかも。
今まで色々な区でいろいろなマンションに住みましたが、そんな悪いマンションじゃないと思う。これ外部の方も見れるのに、自分たちでマンションのイメージ価値下げてどうするんですか？良いところもたくさんありますし、最初から住んでますが、全くトラブルもないです。音も気にならない。確かに子どもがワイワイやっているところは拝見しますが、全く許容範囲かと思います。
すべてが１００点のマンションなんて存在しないと思いますので、そういう意味では良い物件かと思います。
マンション前の通路が細く、危ないと感じておりましたが、気がついたら車道側に自転車マークが付いていました。
これにより、歩道を自転車で通るのがマンションの住人の方に限定されていくと安心ですね。
上記投稿にあわせて、
外部の騒音は多少気になりますが、マンション内の音については気になりません。
ただ、こればかりは個人差があるのでなんとも言えませんが。
気になりだしたら、嫌で嫌で仕方ない気持ちはわかります。
ロビーでこどもたちが賑やかにしているのは通れば気がつきますが、部屋にいて聞こえてくるとかではないですし、我が家も許容範囲です。
聞こえてくるのは、エレベーターに乗るまでの数秒ですし。
モデルルームを見学時から、お子さん連れが多く、営業の方からも多いですと聞いていたのですが、入居後に感じたことは、小さい子が多いので、おとなしめだなぁ、です。
管理員さんがまた代わりましたか？もしそうであれば、2年も経たないのに変更が多すぎると思います。変更のお知らせとか出てましたか？直近の管理員さんは、挨拶もきちんとされていましたし、ゴミ置場もきちんと整理されていて、手作りの台車もスゴいと思っていたので残念です。管理会社のバックアップがなければ、誰が着任されても長続きしないと思います。
緊急事態宣言でました。
マンションにお住まいの方は在宅勤務等利用していますか？管理人さんの勤務について、少し気になり、こちらで質問させてください。
管理人業務について、このような場合どうなるのでしょうか？
日々の清掃はどこまでされているかわかりません。
ゴミ捨て等は、収集日に各自出すなどの対策すれば管理人さんは出勤せずにすむかと。
規約にあるんですかね？読めば良いのかもしれませんが億劫で。
もし、役員の方がこちらを読んでいましたら、ぜひ、なにかアクションを。
自分では、なにをしたら良いかわからなくて。
>>543 住民板ユーザーさん1さん
追記
コロナ終息後は非常事態にも対応できるように、週末に住居者が清掃に参加する等の集まりがあってもよいかもしれません。
掃除用具はどこにあり、こんなことろを普段清掃しているとか。
駐輪場臭かったですね…
全体的なお掃除も、前の管理人さんが本当にきれいにして下さっていたので、今のエントランス床やエレベーター鏡、気になります…
コロナで勤務形態変わってるのかもしれませんが。
あと、↑で仰っている、住民で集まって掃除、というのはコロナ対策が本末転倒ではないですかね。
するなら当番制しかない気がします。
生活音についての張り紙。
どこの階
どこの部屋なんだろ？
早朝深夜、部屋でボール？？
身に覚えはない
自分の生活音がほかの住居者に迷惑かけてるのかさえもわからない。
ただ、歩いたり、椅子を引きずったりがクレームの対象ならマンションの欠陥？じゃなかろうか？
駐輪場の動きないなー
子供の足音、うちも聞こえます。
大人やペットではないと思います。
夜11時ごろとか、朝は7時前から。
上の階から聞こえる気がしますが、なんともわからないんですよね。マンションの音って。
別に子どもの足音くらい良くね？
すり足で生きてろよアンタ
最近掃除されてませんよね…
このご時世、エレベーター内の鏡とかボタン、拭き掃除して欲しいです。床も汚れ見るたびに、今日もか…と思ってテンション下がってしまいます。前の管理人さん戻ってきてほしい。泣
深夜早朝のボールって、ホームベーカリーの音では無いですか？
私は日中作る事が多いですが、寝る前にセットし、発酵からだと数時間、捏ねてる間はボールを突くような音、不規則にします。
>>551 住民板ユーザーさん1さん
激しく同意。
ダンボールの捨て方とかもウンザリ。
収集時間とかだいたい決まってるだろうに、あんな早くからゴミ出して、ダンボールびっしょり。
濡れたダンボールは資源ごみではありません！
上の階、マジうるさい。
家の中で走るなよ！！
マンションの備蓄に、マスクや消毒液ってないのかな？
食料だけなのかな？
ノーマンスクでエレベータ乗ってる住人さんとかいるし、あるなら配布とかも考えていいのかな？
[プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]
消防点検の室内来るやつ、この状況でも実施する気なのか？
消防点検はお断りするしかない。
2年点検？も正直なところ先延ばししてほしいかな。
子供達かわいいけど、昼も夜も思い切り走るのはやめてほしい！
一度走りだすと、連続で「ダダダダ…ドタドタ、バッターン！」としばらくの時間続き、うんざりします。
親何考えてるの？注意するべきでしょう。
子供達かわいいけど、昼も夜も思い切り走るのはやめてほしい。
一度走りだすと、連続で「ダダダダ…ドタドタ、バッターン！」としばらくの時間続き、うんざりします。
親は何考えてんの？注意するべきでしょう。
6階ウルサイ。
あと、緊急事態宣言でてるのにお友達を呼んでる家庭。
やめて。
結構な頻度で同じママチャリとまってる。
家の中で遊んでるとはいえ、戸建じゃないし。
うるさいのは何階も一緒でしょ
いつも同じママチャリおいてありますよね
ステイホームの意味を理解していないんでしょ
そんなレベルの住民です
今日、消防点検だけど本当に来るのか？
子供家の中走るな！走るな！走るな！
親は常識無さすぎ！
なんか階ですか？
我が家も、うるさい音が上から聞こえる。
挨拶の時、隣と向かい、下の階しか行かなかったから子供がいるかもわからない。
挨拶にも来なかった。
マンションの音は実は上の階じゃないっていうけど、疑ってしまう。真上を。
普段は生活音で気にならないが、夜は気になるね。
>>564 住民板ユーザーさん1さん
今日はおっきめの子供が友達呼んでた。ロビーにいた。
中学生とかなのかな？
ロビーで遊ぶ小さいこどもより、よっぽど今の時期に友達呼ぶ方が住人としてはイヤですね。
やっぱり6階なの？
ゴミ捨て場汚すぎる
前の管理人さん帰ってきてほしい
次の室内の点検ていつあるんですかね？
壁紙の繋ぎ目が目立つようになってきてて補修してもらいたい
ごみ捨て場汚いの同意です。捨て方マナーもひどいけど…
何故かたまに、ごみ捨て場のドアがフックで引っ掻けて全開になってるの何なんでしょうか…換気？
駐輪場全体がごみ捨て場の臭いになっててすごい不快です。。前の管理人さんみたいに、消臭スプレーとかで対処してほしい。
>>576 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ捨て場、メチャ臭ですよね。
夏場はさらにキツイかもしれない。
駐輪場全体が臭いが、マンション前を通る近隣の方はゴミが回収されるまで通るときにイヤーな思いをしてるのかと思うと、肩身が狭い。なんとかならないもんかね？
マンション前の通路も狭いし。迷惑かけてるんだろうな。
エレベーターの中の壁、床、鏡、それから内廊下の壁も床も汚いです。エントランスの外の庭も手入れしてるんですかね？前の管理人さんは本当によくやってくれていました。変わってしまって残念です。管理会社に言ってみようかな。
問い合わせた人に聞いたのですが、委託会社から来てる人？らしいです。正規雇用を急ぎますみたいな返答だったようですが、正規でも委託でも、こちらにとっては変わらないので、きちんとお仕事してほしいです…
前の管理員さんがよくやってくださっても、ゴミを出す側のモラルが悪ければ、大変な苦労をされて綺麗にしてくださっていたことと思います。今の状況がうちのマンションの本当の姿のゴミ置場です。入居者のモラルが必要であることに目を向けるべきではないでしょうか。自分達がルールを守ればゴミ置場も綺麗になりますし、管理員さんも長続きするのではないでしょうか？前の管理員さんが退職された原因が自分達にもあることを認識しなければならないと思っていますが、皆さんはどう思われますでしょうか。資産価値を落とさないためにも、きちんと総会などで話し合うことが重要だと思います。誰でも見れるこのサイトで誹謗中傷しても自分のマンションの価値を下げるだけで何の解決にもならないと思います。きっと管理会社の方も見ていると思いますが改善されないということは管理会社に期待せず、自分達で資産価値を守る行動に出ないといけない時期にきているかもしれませんね。
犬飼ってる人、共有スペースで抱っこしないとダメですよね？
抱っこしてない所の方がよく見かけますが、、、
[一部テキストを削除しました。]
>>577 住民板ユーザーさん1さん
前回はしてくれましたよ。季節が変わると糊が縮んで繋ぎ目が出てきてしまうみたいです。何回か補修を繰り返せば目立たなくなってくるみたいです。
581さんの意見に同意見です。
総会で本件(掃除について)を議題として取り上げ、管理側と居住者の業務区分を
明確にする必要があると思います。
現状、当マンションは管理側と居住者の業務範囲の認識にずれがある為
この様な状況(○○、△△が気になる。前の管理人さんは～）になっているのでしょう。
まずはお互い(管理者＆居住者)の考えを出し合って、妥協点を見出さないとですね。
普通に掃除はもう少し丁寧にするべきかと。
次の総会はいつ開かれるんでしょうか？もちろん、私たち居住者も最低限のルールは責任を持って守るべきだと思いますが、管理費や維持費など決して安くはないお金を払っているのですから、586さんが仰る通り、もうちょっと丁寧に掃除してほしいです。どんどん汚れが溜まり、床や壁が劣化してきて、非常に残念です。
ゴミ出しについては、マンションの作りも問題あるかな。
隣のワンルームは、敷地内に収集日はゴミ出しされてる。近隣のマンションも大きなゴミ箱に入れられて敷地内で待機。
ここは、公道を占領してゴミ出し。
一人一人が気をつけても限界がある。
区役所に通報されても文句言えないレベル。
ロビー前の植木を潰すか、駐輪場入り口の分電盤？みたいな箱を移動するかして、ゴミ出しは敷地内で済ませて欲しい。
また、ガードレールも一部チェーンにして、収集の方が敷地内に入れる形にしていただきたい。
マンションのゴミ収集場所が公道利用なんて聞いたことない！
>>585 入居済みさん
いままで、自宅前の廊下は、住人が清掃するで抵抗ない暮らしをしていましたが、、、ここは内廊下はだから、ホウキでは掃けない。自宅用の掃除機を使うのも微妙。
清掃中、なんど、掃除機を借りて自分でやろうと思ったことか。
この程度で良かったら、派遣通さないで、自分が、暇な時間にアルバイトしたいくらいだよ。
ごみ捨て場に段ボールを畳まずに捨てるの勘弁してほしいです。邪魔すぎます。
日中友達呼ぶのはいいけど、自転車のとめかたが常識なさすぎる。普通に考えて邪魔だから端に寄せるという考えになぜ至らないのか不思議。
皆さんも管理会社に電話して下さい！
以前は、掃除機もよくかけていたのに最近では全然みかけません。本当に掃除がずさんです。
ポストも汚いし、何の為の管理費かわかりません。ガンガンエアコンを使うわけでもなく、ケチケチとしているのに、管理会社がすこしでも人件費を削減するために、ゴミ捨て以外の仕事をやらせない様に時給を出さなくてすむようにしています。まだ3年目ですよね。このまま汚くなっていくのを食い止めましょう！掃除が行き届かなくなってから、自転車の止め方も適当な方が増えました！
掃除が行き届かないと、必ず治安が悪くなります！
皆さんのお金を無駄にしないためにもガンガン訴えていきましょう！総会なんてあてになりません、管理会社にいいくるめられます。直接の電話が1番効果的です！協力お願いします！
ほんと隣が明らかに空いてるのに自転車奥まで止めない人多すぎ。
他人の迷惑考えてないんでしょうね。
もはや管理会社変えた方がよさそう
清掃に関して、ほんと、自分がかわりたい。出勤時間ゼロだし、バイトしたい。
自転車置き場の床、汚すぎ。ゴミ置き場も汚い。臭い。まだ3年も経ってないのに悲しい。
誰だよ！エレベーター前の床にゲロ吐いたのか？食べ物こぼした奴！！管理人さんがずっと掃除してるけど落ちないみたいじゃないか！！！
監視カメラで絶対特定してやるからな！！弁償しろよ！！
自分で掃除しないなんて、常識無さすぎ。
今回ばかりは吊し上げたほうが良い。
粗大ゴミを早くに出す奴も監視カメラで特定して張り出せばいい
何度注意喚起したって変わらないのだからやり方変えるべき
すれ違うとみなさん良い方ばかりなんですが、、、、
年末年始は自粛で在宅の方も多いと思います
24時間ゴミ出し可能ですがなるべく年始の回収日まで自宅で保管するようにして欲しいですね。
>>600 住民板ユーザーさん1さん
前日夜、当日が理想ですか、多少は仕方ないと思います。が、、、
粗大ゴミを出す時のルールとして区に依頼と、管理会社への報告なんかも決めたら良いかもしれませんね。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
9時以降にドタバタと走り回るの、ほんとやめてください。週末とかたまになら良いけど、毎日だと通報したくなる。
>>604 住民板ユーザーさん1さん
それかな？今日の朝、田中建設さんかな？駐輪場のドアの壁部分を補修してました。
大体30日って仕事は休みだと思うので、特別に来て補修してくれてたのかな。
管理人さんより住民の質が悪い気がします。
それに、今の管理人さんは至って普通だと思う。以前に住んでいマンションの管理人さんと比較しても。
前の管理人さんってそんなに良かった気もしないし。
管理会社変えたら管理費安くなったり、管理会社まともになったりしないですかね？
新年早々、またエレベーター前の床汚れてますね…赤ワイン？ジュース？何をこぼしたらあんな汚れるんでしょうか…というか、こぼす状況が想像できないです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
みなさんマンションのWiFi使ってますか？
急に繋がらなくなることがありますか？
ネット、たまに途切れたり遅くなったりします。みなさん在宅で使われてるからかなぁと思ってます。
10時くらいが一旦遅くなりますなぁ
やっぱりネット繋がりにくい時ありますよね?
在宅ワークの日中はそんなこともないのですが、22-23時ごろ急にきれたりする時があって...
皆さん地震大丈夫でしたか？
ロビーで集まって遊んでいた中高生？の方々、遊ぶのはいいですけど、タピオカのごみをそのままゴミ捨て場に置いて帰らないでください。偶然ですが、見られていますよ。。
ゴミ捨て場はゴミ箱ではなく、まとめたゴミを保管する場所です。
他にちゃんと閉じていないコンビニ小袋で捨てている方も常識が無さすぎます。それをまた管理人さんが大きな袋にまとめ直して捨ててくれているんですよ。いいかげん学んでほしいです。
>>618 住民板ユーザーさん1さん
そういうのって写真とって証拠として残しておいて管理会社に通報すればいいんですかね？
自転車いっぱい止まっていてロビーに集まっているのは私も見ました。
ある程度誰かは特定できるし親も分かっているのではないでしょうか。
ロビーは住人以外集まるの禁止にして欲しいです。
ロビーで子供が遊んでたら遊ぶな。
高校生？が友達呼ぶな。
なんのためのロビー？
お家にあげたくないけど、話がある時とか利用していいよ。
マンション内で子供同士の交流で利用したっていいよ。
飾りじゃないんだから、ロビー利用しましょうよ！！！
ただ、使ったら元どおりにする。
飲食したら、テーブル拭いたりゴミ片付ける。
遊んでもいいけど、備品は壊さない・汚さない。
ソファーに登らない等、最低限のマナーは守りましょう。
>>619 住民板ユーザーさん1さん
通報が解決策ではないと思います。
来客があるなら、駐輪スペースをどうするか？並べ方を考えるとか。
通報してもなんの解決にもなりませんよ。
ただ、自転車を外に止める時、みなさん右側に寄せてますがたまに左に停める方。あれは左右自転車だと狭くて危ないから、中の空いてるスペースを利用したほうがいいのかな？と思います。
緊急事態宣言中に大勢で集まってほしくない気持ちも分かりますけどね...
そして住人以外の子どもの友人がゴミ箱のようにゴミを置いて行ったことについては友人を招いたそのご家庭の両親がそういうことをしているんでしょう。
親がやるからなんとも思っていない、中高生ならば躾されていればもう分かることですから。
今朝、ゴミを捨てにいったら、飲みかけのコップがありました。
またですか………
飲み終わったものをそのままもですが、飲みかけを捨てるなんてあり得ません。ましてこのコロナ渦に。片付ける人のこと考えて欲しいですね。
ベランダ上部の排気口ですが
放射状に汚れてたりしますか？
白い壁なので凄く目立ちます
なぜあんなに汚れるんでしょう
追加です
丸八側見ると、家庭によって汚れ具合に違いがありますが、なぜなのかも気になります
>>624 住民板ユーザーさん8さん
排気ガスや粉塵が室内に入り、排気口からでていくから汚れる。と思っていました。通気口やトイレの排気口につけたフィルターの汚れをみるとすごいですよね。
我が家はそうでもないですが、通気口周りの壁紙が黒くなっている家庭もあるのではないでしょうか？
