物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目1番1(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
340戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判
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896
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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897
名無しさん
>>891 通りがかりさん
一度、実測しましたよ。
ロータリーからFamilyMart横抜けての往復です
改札からメインエントランス迄
6分59秒(階段、信号待ち無し)
メインエントランスから改札迄
8分02秒(信号約30秒、エスカレーター歩き無し)
あくまでも参考程度に、
成人男性、歩く早さは普通(早くも、遅くもない)です。
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898
通りがかりさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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899
マンション検討中さん
>>895 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。
臭気などは数年は大丈夫かもしれませんが、かなり大きなデメリットですね。夏場とか窓を開けておくのも不安になる、、、
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900
口コミ知りたいさん
>>899 マンション検討中さん
考え方は人によると思いますが、
ここに出て来たようなデメリットからは価格差1,000万に当たるような致命的なものはないのでお得な物件であることは間違いないと思いますけどね。
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901
マンション検討中さん
>>900 口コミ知りたいさん
A棟の他の部屋の価格はどれくらいだったんですかね?
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902
口コミ知りたいさん
>>901 マンション検討中さん
確かにおっしゃる通りですね、
今の売り出し部屋の価格で書き込んでしまいました。
申し訳ございません。
A棟だと、価格差は5~700万差くらいですね。
間取りが違いますので
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903
マンション検討中さん
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904
検討板ユーザーさん
>>902 口コミ知りたいさん
A棟は激安棟てますかね
B棟C棟との価格差は1000万以上
差があると、下に見られるのかな
ちょっと心配。
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906
住民板ユーザーさん1
>>904 検討板ユーザーさん
タワマンじゃないんだからそんなことで下に見られないでしょう
仮にそのような思考の方がいたとしても、たかだか500万ごときの差で優越感に浸って他者を見下すような方は、人として終わってる方ですし無視でいいと思いますよー
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907
通りがかりさん
>>904 検討板ユーザーさん
A棟が激安なんて誰も書いてないですよね。
抽選の部屋はお得だと言うはなしです。
文章からもB,Cとそんなに大きな差はないです。
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908
マンション検討中さん
本日抽選会みたいですね。当選された方おめでとうございます。
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909
eマンションさん
>>908 マンション検討中さん
何組申し込んだんですかね?
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910
マンション検討中さん
>>909 eマンションさん
検討中?であれば販売店に確認してください
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911
口コミ知りたいさん
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912
eマンションさん
>>911 口コミ知りたいさん
ありがとうございます
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913
マンション掲示板さん
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914
住民板ユーザーさん1
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915
購入済.
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916
住民板ユーザーさん1
>>915 購入済.さん
東京ガスにしましたよ
開栓立ち会いは入居当日の午後に指定しました
プラン(暖らんプラン等)は、立ち会いの際に作業員の方が説明してくださるとのことでした
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917
マンション検討中さん
綺麗ですね!
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918
マンション検討中さん
>>917 マンション検討中さん
夜も素敵でした。
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919
匿名さん
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920
マンション検討中さん
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921
マンション検討中さん
>>919 匿名さん
記事拝見しました。無事、しかも予定より早期に完売したようで何よりです。
ただ浦和美園の開発遅れに対して言及されているのが気になりました。今後住みよいマンションにするためにも、緩やかで良いので周辺施設の開発をしっかりやっていって欲しいですね。
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922
マンション検討中さん
>>921 マンション検討中さん
記事を見ましたが、記者はタバコを吸って食事する店がないと言ってますが、4月以降そんな店は全国でもほとんどなくなると思うので意味がない意見です。ただ浦和美園の開発の遅れはそのとおりだと思います。
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923
マンション掲示板さん
>>922 マンション検討中さん
知事が変わり、開発の遅れから更に悪くなってます。もう大々的な開発は無いと思います。
浦和美園は過去扱いで今は再開発大宮ですよ
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924
口コミ知りたいさん
>>921 マンション検討中さん
順天堂大学病院が来てもこのままならば、あまり開発は期待できないのかもしれません。
ただ、人口増加はそれなりにありますし、それなりの便利さで、あまりごみごみしてない状況が維持されるのであれば、それでよいのかなと…
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925
マンション検討中さん
>>922 マンション検討中さん
多分記者は、駅前に、少し休憩できるお店(カフェやレストラン等)が無いことを指摘しているのであって、たまたま記者が喫煙者であるが故にタバコが吸える、と名言しているだけかと。
事実、いまだにセブンくらいしか飲食できるお店が無い駅前の現状からも、記事通り開発は遅れているのか後回しにされていそうですし。
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926
マンション検討中さん
アーバンデザインセンター浦和美園と言う団体が活動続けているみたいですけど、浦和美園の開発にはあまり影響はないのですかね。
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927
マンション検討中さん
921です。
皆様の言うとおり、大規模な開発はもう無いだろうと思っています(順天堂大学病院くらい)。住む側としては、下手に盛場になるよりある程度の長閑さを維持してくれたほうが良いので、今でも十分なくらいです。
しかし人口増加は間違いない状態ですので、それに対応する公共施設・公園・歩道整備・多少の飲食店の充実は図ってほしいと思っています。
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928
マンション検討中さん
浦和美園はイオンがあるため、よくも悪くもなっていると思います。イオンにいけば大抵何でもあるので便利ですが、そのせいで他のお店が参入しにくくなってるかもしれません。
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929
住民板ユーザーさん8
他地区の方が浦和美園にくるのは、今のところイオン目的が大半で大概は車で来てるはずです。
駅前が栄えていないせいかもしれませんが、今の電車利用者(住民大半)は特に駅前が栄えてなくてもいいのだと思います。
いろいろ増えれば嬉しい反面、トラブルや治安問題出てきますからね。
記事の通り、市内や川口から来た人が半数と言うことからも、
みんな少し静かなところを探して来たのでは?と感じます
とはいえ、もう少し駅前の空き地(駐車場)がなくなるくらいにはなって欲しいですけどね
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930
匿名さん
>>928 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います
イオンを敵にしたくないですね
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931
住民板ユーザーさん
今後、大規模開発で何か開発するものってあるのでしょうか?
教育施設、保育施設、交通網は着々と開発されていると感じます
ドラッグストアや小規模なスーパー等も新しく建てられましたよね
生活する上で不便するような状況ではないですし、土日には工事をやってる現場をよく見かけますので、何かしらの開発は行われているのでは?
医療施設は不足気味だと感じます。順天堂の誘致もそうですし、小規模な医療施設も増えてほしいですね
浦和美園の広々として、自然があって、適度に人がいる今の感じが私は好きです
駅前は今の簡素なくらいがちょうどいいと思います。店が増えてごちゃごちゃしだすと、サッカーあるたびに混雑してしまいそうです
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932
匿名さん
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933
マンション検討中さん
ウエリスのモデルルームの跡地に何ができるか楽しみですね。駅からの通り道に近いのでちょっとした買い物ができるところがいいですね。
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934
マンション比較中さん
>> 931 住民板ユーザーさん
同意です、この前見かけてびっくりしました
交番の近くに作ることに意味は感じますが、人の行き来がある場所ですし正直迷惑ですよね
せめて、埼スタの歩行者専用道路の道中の端に設置するなり、歩行者がタバコの煙を吸わないで済むように工夫してほしかったですね...
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935
マンション検討中さん
ホームページ完売御礼になってましたね!
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936
マンション検討中さん
>>932 匿名さん
喫煙者側としては今の時代吸える場所ができるのはありがたいですが、
場所が場所なだけに吸いづらさは変わらないですね
できれば場所を裏路地にするか、前の方々が言っているように分煙された飲食店が欲しいです。
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937
匿名さん
埼スタでサッカーの試合がある日などは、埼玉高速鉄道の延伸に向けた署名活動をしているのを見かけます。始発という旨味があってこの地を選んだ方も多いと思います。延伸はして欲しくないですね。
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938
口コミ知りたいさん
>>937 匿名さん
5年、10年先は分かりませんが、
延伸の署名は高いです。
また、スタジアム近辺の宅地開発が盛んですよ
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939
名無しさん
>>937 匿名さん
延伸しても、浦和美園に車両場がある限りは、浦和美園始発は出ると思いますよ。
ただ駅前開発が活発になり、車両場を壊して施設を作ったりする可能性もなきにしもあらずですが…
それよりも埼玉高速鉄道の各駅停車をやめて、快速とかにしてくれないかなーと。
赤羽岩淵まで長いですね(笑)
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940
マンション検討中さん
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941
マンション掲示板
>>940 マンション検討中さん
不動産価格は下がらず、購入補助が強化または追加されるだけかと
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942
マンション検討中さん
>>941 マンション掲示板さん
今、株や買いですよ
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943
検討板ユーザーさん
>>942 マンション検討中さん
株買うなら待った方が良いのでは?
イオンの株もここ最近上がっちゃいましたし。
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944
匿名さん
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945
検討板ユーザーさん
>>943 検討板ユーザーさん
株は買いでしょう
日本株じゃなく世界株式ですけどね
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