>>658 口コミ知りたいさん
あらためて、通学区域を整理しておきます
現在中学生のお子様がいる方は要注意です!
https://www.city.saitama.jp/003/002/011/p058905.html
小学校(特定地域指定)
指定校:新和小学校
許可校:美園北小学校
中学校(特定地域指定無し)
指定校:城南中学校
(但し、美園北小学校を卒業した生徒のみ美園中学校を選択可能)
今回の台風の影響をしっかり見たいですね
台風19号の豪雨に伴う綾瀬川の状況が気になりますね。見に行ったら二次災害食らうパターンなので止めておきます。
不謹慎かもしれませんが、綾瀬川の影響を今の段階で受けておけば、実際に住む前に売主が対策をしてくれるのでは???
影響がないに越したことはないですね
仮に、綾瀬川が氾濫等し被害が発生した場合
売主は当該被害の修繕を行う義務はありますが
今後の綾瀬川の被害に対策する義務はありませんので何もしてくれませんよ
何事もありませんように。
これで何事もなければ安心して引っ越せる。
ウェリス横の綾瀬川の写真をツイッターにあげて下さってる方がいます。2時間前の画像ですが参考になればと思って
近隣住民です。
どこもかしこも河川が危ない状況ですね。
綾瀬川云々だけでなく、どの地域がどの程度の許容力を持っているのか、一つのバロメーターになりそうです。
避難勧告は出ていないようですね。
今回の台風でも平気なら安心できそうですね。
予想外に持ちこたえてくれて、ホッとしました。調整池も機能したのでしょうか?
今回の超大型台風、現在住んでいるところよりも、ルピアグランデの方が気になってソワソワしていました
綾瀬川が氾濫しなかったのでホッと一息安心しました。これだけ他の土地に大打撃を与えた台風が来ても耐えたと言う実績があればこの先も安心ですね!
全然大丈夫でしたね
マンションギャラリーのスタッフも気が気じゃなかったでしょうね。
ルピアの唯一の弱点がハザードマップの氾濫地域指定ってことでしたから、この台風で何もなかったという実績をもって、これで明日からの営業トークにも勢いがつきそうですね。
雨が止んだので、0時頃写真を撮ってきました。
ギリギリに見えますが、駐車場浸水まであと1階分(約2.5メートル)程度余裕があるという感じです。今回の台風で、すぐ下流の「畷橋」観測点は2.7メートル水位が上がっているので、単純に比較はできないかも知れませんが、今回の2倍くらいの降水量で初めて被害が出るのかも知れません。(あくまで素人の考えなので、参考程度にとらえていただければと思います。)
調整池が使われたのかどうかは、明日見に行ってみます。
(1枚目)ウエリス側から撮影。夜景モードで撮ったので妙に明るいですが、実際はもっと暗いです。エントランス付近の工事用の白い囲いが一部なくなっているのは、台風の影響でしょうか。
>>682 近隣住民(かつて本物件を検討)さん
写真ありがとうございます!
持ちこたえてくれて本当に良かった。
そして浦和美園とルピアグランデを選んで良かったです。
安心して引っ越せます!
>> 679 近隣住民 さんが調整池の写真をアップされてましたね。フルで使われているのが良く分かりました。これが無ければ危なかったということ??さいたま市の対応に拍手です!!
(2枚目)マンション裏側から。増水していて怖かったですが、やはり浸水という意味では隣のSUZUKIの建物分くらい余裕がありそうに見えます。なお、B棟と駐車場の照明は謎です。
調節池すごい
お写真ありがとうございます!
このクラスの台風なら、なんとか対応出来そうですね。
夫を説得する資料にさせていただきます。
しかし、この水はどのくらいで引くのでしょうか。
水がはけないうちに、また大雨がきたら危ないのではないでしょうか?
綾瀬川が一番平常に戻るのが早いみたいです
芝川や元荒川が遅いようです
武蔵小杉がひどく浸水しましたね。ハザードマップ通りでした。ハザードマップから判断すると、、、ということも念頭に入れておく必要がありますね、、、
>>699 通りがかりさん
武蔵小杉の冠水の原因は定かではないですが、
排水システムの許容量を超えたことが1つの原因とのことなので
当マンションの置かれた状況とは少し性質が異なるかと...
武蔵小杉のタワマンは浸水の影響で配電盤が壊れ停電したところもあるみたい
そのタワマンは配電盤が地下にあったため影響が大きかったようです
停電すると電気だけじゃなく水も止まるので怖いですね
ルピアグランデの水害についてはハーザードマップから以下のように整理できます
・湛水想定: ~0.5m 未満
(過去の洪水被害を基に、現在の河川整備状況を反映した浸水被害の想定)
・綾瀬川・元荒川・大落古利根川・新方川洪水: ~ 2.0m 未満
(100年に1回程度の大雨 2日間総雨量355mm)
・利根川・江戸川洪水: ~ 3.0m未満
(利根川流域、八斗島上流で72時間の総雨量が491mm)
・荒川・入間川洪水: ~ 3.0m未満
(荒川流域で72時間の総雨量が632mm、入間川流域で740mm)
台風19号では関東甲信地方で24時間降水量が500ミリを超えており、
今回のことで浸水被害は現実的な課題として取り組む必要があると感じました
・綾瀬川・元荒川・大落古利根川・新方川洪水: ~ 2.0m 未満
(100年に1回程度の大雨 2日間総雨量355mm)
今回は1日で500mmも降っていて平気だったと言うことはかなり治水がうまく機能してるのでは?
100年に1回程度の大雨、2日間総雨量355mm
1日換算すると177mmでも洪水になるってこととはかなり解離があるけど
でも、より安全に暮らせるようにしていって欲しいですね!
>>701 マンション検討中さん
県が見込んだ数値なので多少のバッファは持たせているのかもしれません
また、調整池などの治水処理が適切に働いていることも確認できたことは良かったと思います
降水量は気象庁のサイトで確認できますが、
観測地点により大きくばらつきがあります
今回の台風では幸い問題なかったのかもしれません
(https://www.data.jma.go.jp/obd/stats/data/mdrr/pre_rct/alltable/pre48h...)
これを機に防災意識を高め、
有事でも生活基盤が揺るがないマンションとなるよう
管理組合として努力していけたらいいですね!
近隣住民(かつて本物件を検討)さんは、このマンションを検討していたけど、近隣にすんでいるものの購入はしなかったということですよね。
どのような事が決めてとなって他の物件にしたのでしょうか?人によって求めるもの(駅からの距離、学区等)が違うとは思いますが参考までに教えていただけますか?
>>699 通りがかりさん
その通りとだと思います
また、貯水池の氾濫も念頭にいれる必要があります。
氾濫した場合は、1F浸水はさけられません。
自家用車は、早めに移動で。