ジオ神戸中山手通ってどうですか？

元町駅まで徒歩１３分は結構あるかも。
毎日通勤で往復していたら慣れるのかもしれませんが
出来れば徒歩１０分以内であれば良かったかもしれないです。
小学校が近いのは、子育て世代の人にとっては嬉しい情報ですね。

実際は30分ぐらいかかります。
毎日歩くのは無理です。

駅までは13分ということで、自転車で行けるなら問題はないでしょう。
ゆっくり歩いて15分くらいはかかってきそうかな。
駅まで距離がある場合、車はあった方が安全、便利かもしれませんね。
女の子一人の一人帰りや女性一人で帰宅する場合、車でお迎えに行ければ問題がないような気がします。

大規模なので、バス停が近くにあればいいですが、バスを利用することは可能なのでしょうか？

>53
女性が夜間一人で歩くと危険な可能性があるんですか。
中山手も治安が良いのは相楽園辺りまでなんですかねえ。

>>52
そんなにかかるわけないやろ（笑）
流石に嘘はいかんよ。

不便なのは同意ですが、普通にちんたら歩いて県庁前まで8分、元町まで15分ぐらいです。

>>55 マンション住民さん
それは無理だわ
ブリリアタワーでも8分くらいはかかる
元町なら20分はかかるよ

何分かかるとどう記載してもええわ。 本当の検討者なら実際歩いて確かめるやろ。

>>56
どんなけ足不自由なの？

当方現在ブリリア住みですが、県庁前まで4分もかからないですよ。
元町でも10分ぐらいです。

元々神戸山手女子短大の上のマンションも住んでいましたが、その時でもそんなにかかりませんでした（笑）

流石に盛って話をすると色々と良くないですよ。

どれだけ健脚なの？
競歩でもやってるの？
私には絶対に無理

>>59 匿名さん
流石に>>58さんの言うとおりですよ。。。

この辺り長く住んでいますが、普通に歩いても58さんぐらいの時間です。
それでも不便ですが、、、^^;

ちなみにグーグルマップでも同じような時間データが出るので、残念ながらー大半がそうかと(⌒-⌒; )

ワロタww
元町から神戸山手大学まで15分なのにそれより近いここが30分とかwwww

高々徒歩時間にこれだけムキに反論してくる所を考えると図星なんだろうね。痛い所を突かれたと。

いや、たぶん某掲示板にさらされているから増えただけかと・・・
自分もそこからやってきました。

>>62歩いてみたらわかりますけど、実際にそんなにかかりませんよ。
実際に購入検討している人からしたら嘘の情報を書かれるのは不愉快だと思います。

それでは逆に元町駅からジオまでは何分かかりますか？

>>65 匿名さん
日本語が不自由な方ですか？ それとも実際に歩けない不自由な方ですか？

駅まで行きはヨイヨイ帰りはコワイ

>>63
某掲示板とは？

ワロタww
山手大学よりここの方が近いなんて嘘ばっかり
不動産屋は売るためやったら何でも有りやな
元町駅徒歩13分…

ここを検討してる方は実際に元町駅まで色々なルートを何度も歩いてから考えた方がよいです。
本当のことがわかりますよ。
それと地下鉄大倉山は使わない方が治安上無難です、何度か歩けば判ります。

一生の買い物です、良く考えましょう。

何度も歩いて良く考えたら無理っぽい
せめて主要駅から実質10分以内でなきゃダメ

名称 グルーブ神戸中山手グランテラス
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7－2、7－3（地番）
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩9分、
神戸高速線「花隈」駅徒歩11分、
ＪＲ神戸線「元町」駅徒歩16分

あれれ？
ここより近いとこが元町駅徒歩16分ですよ
なんでここは13分なんですか？

>>65 匿名さん
帰りは歩きで20分ってとこでしょう。

元町駅からは市バス7系統が頻繁に出てますのでそれを利用すればよい。
正直な話し歩くのはきついです。

駅からバスのマンションなんて後から売るのに苦労する。

>>72
元町駅が二つ有る。

そんなアホな

しょーもないことで議論してんな。
実際駅までそんなにかかる感じはせんけど、坂道多いからしんどいぞ。
車メインのマンションちゃうか。

そうだろうね。このマンションで駅までの時間を言い争うのは無駄だと思う。駅まで歩くのが前提となる立地じゃあない。もし毎日元町駅まで歩くならそれなりの覚悟が必要だよ。

>>78 通りがかりさん
大学生くらいまでの子供は辛いですね。

>>72
どちらが誠実な不動産屋か判るだろ
どうやったら元町駅まで13分で歩けるんだよ
まぁ5分も歩けばバス停が有るけどな

三宮までバス停徒歩5分、バス10分位かな。県庁前から地下鉄乗っても県庁前と三宮は地上までが結構遠いから時間的には良い勝負になりそう。

7系統の市バスは朝夕の混雑は凄いよ。
アレに乗るなら歩く方がマシかもね。

やはり7番系統のバスの利用者はすでに多いのですね。

この256戸もの大型マンション、永住型を謳っています。
単純に3人家族×２５６と計算したら、770人程の人口増となります。
7番は今でも結構便数はありますが、
このマンションの住人の何％かが利用するとなると...。

それだけの人口増を見込むなら、スーパーくらい出来てもよさそう。
近くのサーバが、スーパー化してくれるだけでも違ってくるかも。

>81
誠実かどうかあんたがどれくらいのスピードで
歩くなんかできまんねーんだよwww

道路距離/80の端数切り上げ＝徒歩分数。

分速80メートルで歩き信号待ちや上り下りは考慮しない。
これが不動産統一のルール。他の数字は使えないの。

グルーブとの違いはジオのほうが敷地が大きく東側も道路に面しているので
敷地の東南に歩行者用のエントランス作るんじゃないの？

じゃぁ実際はグルーブの方が近いんや
グルーブが16分表示
ここは駅に近いところにちょんまいエントランス作って13分表示
実際は敷地がでかい分自分の部屋からやったらグルーブよりさらに時間がかかるちゅうことか
あーしんど
やっぱり無理ぽ

>>86 匿名さん
朝早くからお疲れさん。

山の手小学校も、数年後には過密化するという試算も出ているそうで。

このあたりは、人口増に対して、もう少し便利になってほしいですね。


https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201712/0010822413.shtml

小学校減らしすぎたよね。
北野小学校が校舎を残して商業施設になっているから、もう一度小学校に戻せば教室不足は解決するんだがね。
どうかな？

>>89
なぜそんなことができると思うのか疑問。
どういう思考回路してんの（笑）

>90
　あそこのテナントはイマイチ。なくても観光は困らん。バスの駐車場という機能の方が重要な施設。
住民税を払っている地元住民のために廃止が妥当。

>>87
お前もなー

>>91
ヤバい考えしてんなー（笑）
テナントがいまいちであろうが、観光が困ろうがどうであろうが、人の所有物になった建物土地をどうしようが持ち主の勝手。
また多くの店舗が出店している。
そのあたりを軽く考えすぎ。

あれ神戸市の所有じゃあないのか？

北野工房の現契約は2020年9月終了のはず。延長しなければよい。

駅から遠い物件は後で売るのに苦労する
やめとけ

参考になります。

神戸小学校区やったら良かったのに

購入を考えこの掲示板に来ました。

色々論争になっている駅までの時間ですが、気になったので実際に歩いてみました。
一応グーグルマップでは元町駅まで17分と出ますが、坂がかなりきついので行き帰りで大分時間差があります。

私は元町駅からマンション予定地まで16分、マンション予定地から元町駅まで12分、といった結果になりました。

雨などでも大分差はでそうですね。

県庁前駅のマンションから一番近い入り口でグーグルでは12分と出ましたが、私は8分ぐらいでした。
逆はめんどくさくなったのでやっていません。

自分は専業になるので、駅までの距離は別にいいかなって思いましたが、結局スーパーが遠いので悩んでいます。

参考までに

>>99 マンション検討中さん

JR「元町」駅徒歩13分が不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）、これより普通に歩くとプラス５分前後が普通、長い信号も数ヵ所あり、下りは信号無視してかなり小走りだな。あり得ない、ステマだね。