神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ神戸中山手通ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ジオ神戸中山手通ってどうですか？

マンコミュファンさん [更新日時] 2020-07-04 12:54:48
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公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03

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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判

  1. 351 評判気になるさん

    住み心地は良いんですかね？子供にとっては良い環境かが気になります。

    • 1
  2. 352 匿名さん

    >沢山売れ残ってるんやね
    物件概要見たら12個が販売中。
    ということは88戸売れたって事だね。

    • 2
  3. 353 匿名さん

    販売数と売れ残り数が一致するとは限らないのがこの業界の習わし

  4. 354 匿名さん

    以前に取り寄せた手元の資料だとおよそ70戸にはバラマーク付いてますよ。
    この時期で88戸成約済みというのは妥当な気がします。

    8千前超えの高価格帯の部屋も売れてますし、5千万、6千万台のめぼしい部屋も既に完売済みです。今後、売出されるサウス棟の西側角部屋も6千万～7千万台でしょうが、この調子だとすぐに売れるでしょうね。

    • 1
  5. 355 匿名さん

    買い煽りが酷すぎる

    • 2
  6. 356 匿名さん

    売れ行きが好調だと困る方がはりついていますね。
    目的が不明ですが、売れ残りの値引きでも期待しているんでしょうか。
    あさましい限りです。

    • 1
  7. 357 匿名さん

    神戸駅の二の舞にならなければ良いのだが･･･

  8. 358 匿名さん
    • 2
  9. 359 匿名さん

    >>357
    あれは購入された方々は悲惨でしたね～
    何時まで経っても完売せず館内を営業マンや客がウロウロしてたまらんでしょうね。
    最後は公表はしませんがたたき売り状態。
    規模や立地からしてここもそうならないように頑張ってください。

  10. 360 匿名さん

    神戸駅の物件も一期好評につき早くも二期、三期とかやってたな。
    あげくはいよいよ最終期って完成入居後にもやってた。
    あそこも初め頃は早く決めないと売り切れるとかの買い煽りが酷かった。

    • 1
  12. 361 マンション検討中さん

    タワーと迷いますね

  13. 362 通りがかりさん

    神戸駅の物件てどこですか？

  14. 363 マンション検討中さん

    三井の事でしょう

  15. 364 匿名さん

    この辺りは土砂災害警戒区域なので避難準備をして下さい。

    • 1
  16. 365 匿名さん

    避難勧告に引き上げられました。
    安全な場所へ避難して下さい。

  17. 366 匿名さん

    未だ住んでませんが

  18. 367 匿名さん

    第1期は最安いくらだったの？

    • 3
  19. 368 匿名さん

    凄い雨ですね、大丈夫ですか？

    • 1
  20. 369 匿名さん
    • 1
  21. 370 マンション検討中さん

    しんどそう。

    • 1
  22. 371 匿名さん

    ずいぶんと健脚な方ですね。

  23. 372 匿名さん

    すごい手の込んだ宣伝かと思われ

  24. 373 匿名さん

    >>369
    売主も色々なところに依頼して記事を買いてもらってるんですね。
    この記事にたどり着く人がどれだけいるんでしょうか・・・

    • 1
  25. 374 匿名さん

    結局何が言いたいのかわからんかったわ

    徒歩何分の表記について？

  26. 375 匿名さん

    県庁前からなら表示通り9分で歩けますよと言う宣伝ですよ。

  28. 376 マンション検討中さん

    売れ行き関西第二位らしい

  29. 377 マンション検討中さん

    先日、ＪＲ元町駅から歩きましたが20分かかりました。遠いですね・・・

    • 7
  30. 378 マンション比較中さん

    駅前がいい

    • 2
  31. 379 匿名さん
    • 1
  32. 380 通りがかりさん

    チラシ入りまくり

    • 3
  33. 381 匿名さん

    近隣住民ですがこの辺りの人は普通は7系統のバス利用ですよ。
    元町まで歩くなんて余程の健脚さん以外は居ないでしょう。

    • 6
  34. 382 マンション比較中さん

    三ノ宮までバス何分と表記したら如何でしょうか

    • 5
  35. 383 マンション検討中さん

    見学に行ったのですが、担当者の方いはく「予想よりかなり早いスピードで売れています。なので焦ってないんです」みたいな余裕の発言をしていました。確かにマンションの値段が上がっている中、買いやすい価格かもしれませんが、やはり駅遠の立地が気になります・・・関西ではトップクラスのジオブランドですが、マンションとしての価値はあるのでしょうか？？

    • 4
  36. 384 マンション比較中さん

    焦ってない割には、チラシ撒きすぎ。マンションのゴミ箱に山盛り。

    • 12
  37. 385 匿名さん

    駅遠物件は出口が苦労する
    永遠に住むなら良いが必ず何時かは処分が必要
    私は実際に何度も歩いてよく考えて止めました

    • 23
  39. 386 マンション比較中さん

    神戸駅前のタワーとここで迷った上でここに決められた方おられます？

  40. 387 マンション検討中さん

    三菱のタワーのことですよね？ジオ神戸はいい物件ですが、駅から遠く資産価値の下落率は大きい気がするので、三菱のタワーに気持ちが傾いています。

    • 18
  41. 388 マンション比較中さん

    資産的には駅前タワーがいいようですが、欲しい部屋が軒並み無くなっておりました。こちらも売行き好調とチラシに書いてありますが駅前と同じくめぼしい部屋は無くなってるのでしょうね。休みとって見学してきます。

    • 11
  42. 389 匿名さん

    神戸駅前タワーは駅から近いしいいと思ったのですが、洗濯物は外に干せない、物干しを吊るすものすらない、駐車場代と管理費合わせて5万ぐらいするのでやめました。

    こちらはやはり平面駐車場とゆうのも魅力的だし、少し坂ですが電動自転車なら問題なし、敷地内に神戸の乗り合い自転車ステーションも設置されるとのこと。
    キッズルームがあるのもいいですね

    • 6
  43. 390 匿名さん

    チャリにバスってもうなんだかね～

    • 14
  44. 391 マンション検討中さん

    このマンションカイマンション

    • 1
  45. 392 匿名さん

    この辺に住むなら戸建てだよ

    • 14
  46. 393 マンション検討中さん

    再開発するみたいですが、マンションの価値もあがるんでしょうか。
    まぁ20年ぐらいのスパンみたいですが。
    https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201807/0011499356.shtml

  47. 394 匿名さん

    再開発エリアから外れてる。

    • 8
  48. 395 マンション検討中さん

    確かに外れていますね。
    多少恩恵はうけれるのかな・・・

  50. 396 匿名さん

    新しく鉄道や新交通が通るとかじゃ無いから全く無い

    • 7
  51. 397 マンション検討中さん

    こちを購入された方はいますか？
    決め手はなんですか？？

  52. 398 マンション検討中さん

    まだ契約してませんが気になってます。
    メリット
    三宮2km以内、梅田まで30分以内、自走式駐車場、このご時世に安価で広い部屋、一応ジオブランド
    デメリット
    今マンション購入すれば間違いなく高値掴み、災害避難地域に指定されている、駅遠物件。

    福島区のジオも比較してますが福島は高いのでこちらにしようか迷っています。

    • 1
  53. 399 匿名さん

    小学校にも中学校にも近くて、メリットが多いと思います。あとは、科学館や公園にも近くて街の近くなのに遊ぶ場所が多いこと。

    水の科学館、これまで行ったことがなかったのですがお城みたいなかっこいい建物です。そして神戸市の小学生や中学生はのびのびパスポートを持参すると入場料が免除になるとあるので、一度行ってみたいと思いました。

    気になるのは、電車の駅まで少し距離があること。

    県庁前までは徒歩9分とあって、そこまで距離はないみたいなんですが、現地案内図を見ると距離があるように思えるんですよね。

  54. 400 口コミ知りたいさん

    身売りしましたよ！！お隣の小さいマンション(笑)

    • 7

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