ジオ神戸中山手通ってどうですか？

ジオは電鉄系だから資産があるし、在庫を抱えてもすぐには値下がりしないと思いますよ。したとしても買いやすい値段のはその時点ではもう売っていないのかなと。例えば6000万のものを少し値下げされても買える人は限られていますし。
あと、タワーがいいと言う人が目立ちますが、修繕費など気にせず払える人などはいいかもしれませんが、最近何かと問題になっていますよね。神戸の某タワーマンションはいきなり100万近く修繕費を請求され、それを期に離れた
人もいますし、タワーマンション離れは結構ありますよ。永住ではなく、一時的ならいい思いだけして済むと思います。

それどこのタワーだよ。
そもそも修繕費がーとかいってるやつ1軒やでもまともにメンテしたら10年に1度は50万から100万くらいかかる。

修繕費きにする人は絶対賃貸のほうがいい。結局賃貸に住んでも修繕費は家賃に含まれて取られてるけどな。

>>552 名無しさん
一軒家の修繕費100万じゃ無理。塗り替えの値段にもならない

タワーに関する声のほとんどは業者様が宣伝しに来てるだけでしょう。ここの物件は都心に近い所で静かに暮らしたい人が選ぶはずだけど…

今のタワーは長期修繕計画により、突然多額の修繕費を課される事はなくなりましたね。数十年後の修繕費まで計算されてます。
現在一戸建てに住んでいますが塗装は軽く100万かかりますよ。一戸建てでもどこのマンションでも修繕費がかかるのはしょうがないので、修繕費の大小をマンション購入の際に考慮するのはいかがかなものかなと。修繕費が少なくても、マンションの見た目が汚くなるのは嫌ですしね。
とにかく閑静な住宅街の一戸建てからマンションに住み替えたいと検討している人が多いということは事実。一戸建てがいいのは子供が小学校くらいまでだけですね。

高いとおっしゃっている方は、上層階の価格設定が高いということでしょうか？それとも全体的にでしょうか？中層階から下は4000半ばですし、もう完売してますが3000万後半もあったと聞いてます。

他区ですが山手育ちなので、20分程度の坂道なら気にならないですし、実際歩いてみても苦にならないと思ったので眺望気にしなければありかなぁと思ったのですが、、、

20分歩くのが苦にならない人が世の中に何人いるのかと問いたい。

荷物を持っての20分の坂道は、そのうちイヤになりますね。始めはテンションも高いし健康の為にとか思い頑張れるんですが。10年20年経つと人間、年もとりますし。ここだと車での送り迎えが必要になってくると思います。

20分は確かに遠いけど、20分歩いたら都会に出れるのはいいと思います。20分歩いて何もないのは嫌になりますが・・・笑

元町です。間違いない情報。名前は調べて。

元町がどうしました？

>>551 評判気になるさん
でも、ここの修繕積立金の値上げカーブは結構なものでしたよ。

もうちょっと待って新港ツインタワーが賢明

>>563 マンション検討中さん

出たでたタワー宣伝業者

さすがに新港で業者は無いでしょうw まだ先の話

なぜタワーがそこまで価値があるかが不明。
ここでタワー推しの人が、実際タワーに住んでるのかいって話。

>>562 匿名さん
いやいや、普通でしたよ

私も他のマンションの修繕積立見ましたが、特段高いとは思わなかったですね。

>>568 マンション検討中さん

20年後とか見た？

>>569 匿名さん

みました。普通かと。

確かこちらって自走式ですよね。大規模マンションですが、そんなに驚くほどかからないのかなと思いますが・・・私は数字を見ていませんが。

>>571 名無しさん
エレベーター数が戸数に対して多いので、そのメンテナンスと更新にかなりお金がかかるのかもしれません。

中古物件の築年数と比較してみてましたけど普通でしたよ。あくまで計画なので、計画より値上がったり突発が生じる可能性はゼロじゃないでしょうが、タワーよりはマシじゃないかと個人的には思います。
タワマンは外壁維持とかに費用かさんだり、築年数40年を越えた物件があまりないのでどんな問題が出てくるか分からない、といった記事を見たことがあります。

>>551
基準だいぶ低いんじゃないの？

ここって土砂災害とか大丈夫なんでしょうか？

土砂災害警戒区域です。土石流が発生した場合市民に危害が生じる危険のある地域。大雨の度に避難指示やら勧告やら出ます。気にならなければ購入してもよいかと。

>>575 評判気になるさん
購入を決めた者です。土砂災害防止法の急傾斜地条件(傾斜30度、且つ高さ5ｍ以上を崖とみなすものです)に当てはまってるだけで、現地を見ると安心出来ると思いますよ。
576さん、今年は大雨や台風が多いですがこのあたりは1度も避難指示出ていませんよ。海辺のハーバーランド周辺やポートアイランドの方は大変そうでしたね。

>>577 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。
一度現地見に行ってみようと思います。

敷地内に活断層通ってませんでしたか？影響はどうでしょうか。

>>579 匿名さん
大丈夫みたいですよ。影響があったらさすがにマンションは建ちません。

諏訪山断層の事ですよね？下を通っているようですが、絶対に大丈夫なのですか？

活断層が通ってなくてもあぶないですし、地震が心配でしたら日本に住まないほうがいいですよ！

確かに日本に住んでいる限り地震の心配は...

こちらは資産価値的にはどうでしょうか？駅まで少し距離があるように思います。価格的にも安いのか高いのかわかりません。

安いか高いか価値観によるので、難しい質問ですね。

言われていた宇治川地区なのですが少し調べましたらマンションから少し距離があると思うのですが地元の方は関係ない話にのでしょうか？それとも割と密着と言いますかマンションの住所周辺も気にするような場所なのでしょうか？

そうです、四十がいっぱいあるでしょ。

>>586 検討者さん
日本語が変ですね。 どちらの国の方でしょうか？

急傾斜地の崩壊の警戒区域で、活断層が敷地内の下を通っていて、学校やわりと近くの地域の環境が良くなさそう、駅遠それも坂道(これが一番ネック)、の割には少し高いかなと。あと施工の鍜治田工務店というのがどうなんでしょうか？ブランドマンションは大手ゼネコンが多いようですので。
もちろん既に購入された方々は、納得して契約し満足されているのでしょうが、高い買い物なので色々考慮しないといけないことありますよね。。営業マンの方はいいことしか言われませんから。

うちの場合静かな所が気に入ったので坂は許容範囲でした。
それよりも地域性の方が気になる。
その辺は地元の方にお話を伺いたいところですね。

地域制は本当のことを書くと削除される。
自分で調べてください。
生田の宇治川は長田の番長と並ぶ神戸では有数の高級住宅地です。

>>595 匿名さん
そういう信憑性のないことを書くから削除されるのではないですか？

地元民ですが、このあたりは比較的お金持ちの方が多いエリアです。なんせ見晴らしは最高、駅まで徒歩圏内ですからね！

ただ、新開地方面や湊川公園あたりがちょっと…たまにバスでヤンキーっぽい人たちと乗り合わせになることがあったりします。

気象台がなくなった頃からずっとここにマンションが出来るのではないかと子供ながらに思っていましたが、まさかそこに住める日が来るとは…購入者の皆様、どうぞ宜しくお願いします！

消されましたね。
県庁前から歩くとマンション周りには割とお金持ちの方が多いのかなと思うところはありますね。
番長ですか、気にされない方はいいのですが。

それ一番大事なとこ。

595 598 599は同一人物