ジオ神戸中山手通ってどうですか？

トーホーはさらに悲惨です。
東南アジアの臭いがしますよ。

ライフは子供を走らせたら色んなトラブルに巻き込まれる恐れがあるので注意して下さい。

この辺はベトナムチャイナマフィアのオンパレード。。

トーホーは確かに悲惨

駅近物件が買えるもんなら、みんなそっちを買ってるよ。立地悪と数多すぎて希少性ないから値下がり必至だけど。
金はないけどブランドマンションが今欲しいって人はここにたどり着くしかない、まともな土地のブランドマンションは一般サラリーマンにはもう買えないんだもん。

たしかに県庁から東の中古はここ1年で相場が急上昇してる感じ。県の元町、県庁周辺の再開発計画でバブルってるのかなと思う。
三宮の再開発と合わせて、特に三宮、元町の中古、新築とも駅近は売主が強気でとんでもない価格になってる。

そうやね、高いと思ったけど和田のトアロードも早々に完売やし付近の駅近の中古マンションもとんでもない値段が付いてる。
築10年ぐらいで新築時以上の値段で売れてるからびっくりですわ。

ジオも中央区にあれだけ大きなファミリーマンションなので中古でも需要があるのではないかな？

>>640 名無しさん

>>482 マンション検討中さん
だと思います。

例えば同じ100万でもROLEXのそこまで良くないランクの時計か無名のいい時計どちらを買った方が良いかといえばROLEXの方が価値があるんです。要するにブランド。

バブルの土地高騰の余波が残っていた頃まで、庶民は西区や北区に追いやられていたことを思うと、中山手の西の端はまだ良い方だと思うが。あの頃に一戸建てやマンション買って逃げ遅れた人は今悲惨。

モデルルーム行きましたが、西側以外は結構高かったですよ。

>>664 検討板ユーザーさん
全く同感です。色んなスレッドを見ているとだいたいどこの人か見当はつきますよ。そこの会社からは絶対買いたくない。
営業さんの給料でも頑張ったら買えるんじゃないですかね？退職金全部使うかも知れませんけどね

駅近の良さは充分にわかっておりますが、こちらはファミリー向けマンションですので賑やかな所よりも静かで落ち着いた雰囲気が好きな方が購入されだけだと思いますよ。

あと少しくらい駅から離れていても最寄りが中心地なのであまり不満はありません。

↑続きです。昔に比べて色々情報も仕入れやすくなったし、購入を決めた方も絶対色々調べてよく考えて決めたんだと思います。

私自身数年前に新築を購入しました。そのマンションの掲示板も一部はとっても腹立たしい意見がいくつかありましたし、それに振り回され購入をキャンセルしたくなる程でした。ですが今は購入時より値上がりしています。こちらを値上がりするだとか言っているわけではないですが、どうか程度の低い意見に腹を立てずにご自身の決断に自信を持って下さい。

宇治川地区が気になります。
知らずに購入してしまったので少し後悔。

>>677 名無しさん
家と結婚は一度は失敗するといいますし、落ち込まないで下さい。住めば都ですよ、きっと。

投資向きではないし、それなりに長く住まれるつもりの方ばかりと思います。
環境については個人の価値観なのでなんとも。
ここを参考にされるより何度も現地に足を運んで、
周辺の雰囲気を自身で確かめるのが良いと思います。

近くに住んでいて購入を考えているので、休日の夜9時頃花隈駅方面からマンション裏手まで歩いてみました。
印象としては山幹より上は思ったより明るかったです。道中マンションやパーキングの看板が多く、車通りもちらほらありました。歩いている方、自転車の方も何組かおられました。病院があるのも大きいかと。本当にマンション手前になると小学校は暗いのでひっそりとしてますが、そこはジオ自体が出来るともう少し明るくなるのかと思います。
花隈駅はちょうど電車が到着した時刻だと、西口からファミマのある通りを北に上がっていく方が多いので、山幹まで出てから西にスライドして上がって行くのが一番安心かなと思います。ご参考までに。

消費税上がったら、ここって値上げしますか？

>>681 マンコミュファンさん

今買ったら消費税8%なので、増税後は10%だと思いますよ。

神戸市営地下鉄は阪急相互乗り入れの案が出ているので、だとしたらすごく便利になりますね

>>682 マンション検討中さん
ありがとうございます。増税前に購入すれば8%という事でしょうか？

乗り入れが成立したら素敵ですね〜一気に県庁前駅から梅田まで行けるようになるとか。阪急さんの物件だし阪急さん頑張って下さい！

>>683 マンコミュファンさん

営業さんに聞いたら、入居は来年の９月以降ですけど、今購入手続きしたら消費税8%とおっしゃってました。

阪急が乗り入れしたら駅まで徒歩約9分で乗り換えなしで大阪行けるようになるなら価値も上がりそうですね

去年出ているこちらのニュースですね。
http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1711/24/news040.html

今どのぐらい売れてるんでしょう？？

西と東は順当に売れているようですね。

西と東と南東でしたっけ？南東は苦戦しているんですか？？

単純に供給150-先着順18=132戸成約とすると残り124戸ですが、竣工までにあと約9か月だから、全体の売れ行きとしては少し微妙でしょうか。条件の悪い部屋と、駐車場が埋まってしまってからの部屋をどう売るか、が勝負になりそう。駐車場の契約率はどのくらいなんでしょうね？

>>690 マンコミュファンさん

今月聞いてきましたが、駐車場の利用申し込みは今でほぼ100パーセントなので抽選になるみたいですね。

どう考えても車が必要な立地なのに、戸数をかせぐために全戸に駐車場を用意しないのはひどいね。
駐車場が埋まった後は「近所に駐車場が借りられるから問題ないですよ〜」と言って売るんだろうか。

>>690お部屋の契約はどんな感じでしたでしょうか？？

>>691 692
ホームページにも180台準備と書いてますが、100%とは何のことでしょう？
契約されない方が想定より多い、とも伺いましたよ。車必須の環境ではないってことが分かりますね。

最悪カーシェアがありますからね。

駅まで徒歩圏内なので車は必須とまではいかないのでは。ただし近くにスーパーがないことを考えると、徒歩では買い込みで重たい荷物を持って坂道を登ることになるので、結局は7系統のバス利用になりそう。
カーシェアは週末は取り合いの可能性があるので、車はあるに越したことないですが..。コープやネットスーパーの宅配をメインに利用する方はなくても問題ないのかもしれません。

個人的にライフは嫌いではないがあの雰囲気がね。
遠出してコープに行くしかないか。
隣のサーバーがもう少し綺麗目なスーパーならいいのだが。