ジオ神戸中山手通ってどうですか？

>>849 匿名さん
これって値下げして売ったのか売れ残ったのかどちらですか？

＞＞849
どうしてここで話題にするのかが分からない。
センスがありませんね。

山本通の1億円超の部屋が最終的には値下げしていたので、
ここもありえるみたいな事を仰りたいのでしょうが、
規模も価格も状況も全く違うし比較にもならない。
そもそも中途半端に書き込まずに、山本通の1億円超の部屋が最終的にいくらで売られたのかとかもっと分かりやすく言って欲しいものですね。
何がしたいのか。

完売できなかったら値下げは普通

＞＞853
無知すぎます。
財閥系とか値下げしないところありますよ。

住友だけでしょう ここは寝かせれば寝かすだけ価値が落ちる場所ですね。

>>855 できない営業さん

スムログの最新記事を読んだら不安になってきました･･･
大手ブランド＝一流では無い

値下げ論争は不毛でしょう。
今の時点で何も決まってないですよ。

残るとすれば、景色遮られている部屋か上の階で値段で広さの割に値段高い部屋でしょうか。
それなら値下げ待って意味あるようには感じませんね。

自転車駐輪場は西側になるので、
西側出口からがメインになると思います。
たしか5Fからエレベーターで昇降だったと思うので、朝は混み合いそうですね。
私は通勤は神戸駅まで徒歩で考えてます。

正直な感想言っただけで営業って。。近所の住民ですが

初心者マークつけた業界に詳しい人はみんな営業やで

確かに値下げの話は不毛だと思います。
供給数は170ですが、契約数はどのぐらいなんでしょうか・・・？

＞861
先約順が26戸なので170-26＝144だと思います。

>>862 匿名さん
ありがとうございます。
これって順調か不調どちらですか？

完成まであと約八ヶ月。間違いなくヤバイでしょう。

スムログの記事私も読みましたが、立地の面で当てはまるので不安ですね。。

おっ、今日は有給かな？

２日に一戸ペースで契約しないと完売しないという事？

ここか西宮北口駅の中古のジオかどちらかを考えて悩んでいます。価格5500万程度とほぼ同じですがここの決め手はなんでしょうか？
大阪通勤なので北口優勢に考えてますが、皆さん三宮近郊勤務ですか？

大阪通勤なら西北ですね。私は車通勤なんでココがベスト。駅前は駐車場代高いし。しかし売れ残るとなるとなかなかキツイですね。

私は大阪から三ノ宮通ってるのこっちですね。
マンションから神戸駅まで自転車で10分としても、神戸から大阪まで30分くらいなので大阪からさらに乗り換えるとなると1時間超えそうですね。
バスか徒歩で駅までなら大阪までで1時間かかりそうです。

ジオなら福島野田もありますが、あそこは少し高そうですね。

確かに元町駅より神戸駅の方が便利ですもんね。電動アシスト自転車使って神戸駅通勤がいいかも。でも雨の日は大変? 車で送迎ならなおさら神戸駅。西北ジオって便利かもしれないけどやっぱり新築っていいですよね。

自転車で駅まで通うって、駐輪場の定期代や出し入れする手間考えたら、中古でも西北ですよ。

中古か新築かは人それぞれの価値観や好み。

なんで神戸駅まで自転車なんですか？県庁前から三ノ宮乗り換えで大阪行った方が早くないですか？

多分、神戸から新快速に乗って三宮から座ろうという考え。でもそのために神戸駅まで自転車通勤は無謀すぎますよね。西北と迷うのなら西北を選ぶべきだと思います。神戸駅にこだわるなら、三井と三菱があるのでわざわざここを選ぶ意味があるのかと。

どうもココは竣工までに完売は無理そうですね。
以前の神戸の三〇駅前みたいに引っ越してからも営業マンがウロウロするのは嫌です。
ぼろくそに書かれてる二流のW田興産の中山手は早々に完売やのに。
やっぱりマンションはブランドより立地なんですね。

>>876 匿名さん
今時、大規模マンションは竣工までに完売は難しいです。
w興産って立地はいつもすごくいいなと思いますが、マンションのデザインがいまいちです。

>>868 マンション検討中さん
西北とここを比較対象にするのがよく分からないです...全然違う気が。

ジオにこだわるのが全く判らない

たとえば○レサンス、○コーレ、ジオで言われたらジオだけどねｗｗ

ワコーレの中山手のは、間取り的にDINKSも入るだろうし、あの立地なら資産運用目的で分譲貸も多そう。

ここ買うなら神戸駅の三井レジデンスの中古の方がお得でしょうか？

短期間住むならタワーでいいんじゃない？
安く出てますね。
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FY1VTA09/?utm_source=yahoo&...(%25E5%259C%25A8%25E5%25BA%25AB%25E9%2580%25A3%25E5%258B%2595)&sid=011y1b188300000000

タワーじゃなかったはず。。確か超不人気物件でしたね。しかし今となれば駅近なんでここよりは間違いなく将来性はありますね。しかし18階のあの広さなら今建築中の三菱タワー18階と対して値段変わらないから値下げは必至でしょうね。

築浅ですし今後のリセールや価値の事考慮すると悪い選択では無いかも

＞＞882お得って言ったら買うんでしょうか？中古だから納得のいく部屋が売り出すかどうかも分からないし。

＞884
三菱と価格変わらないのなら三菱ですよ。三井のは耐震構造なので18Fだと大きい地震で室内はかなりのダメージうけます。

あんまり言うとスレ違いだけど、あそこは北側にマンション建設中で、西側も住宅展示場が更地になってて多分マンション建つ。
南側も駐輪場と掘っ立て小屋なので、その内マンション建つ可能性ありなんで3方囲まれる可能性あるよ。

西側はサンテレビとホテルの複合ビル見たい。資産価値優先なら三井 環境取るならジオかな。少し駅遠いけど。

ありがとうございます。
サンテレビとホテルの複合ビルってどんなんや…

ここの契約者は子連れファミリーが多いですか？

ほとんどか子連れファミリーですね。

>>889 マンション検討中さん

西側のサンテレビとホテルの複合ビルは住宅展示場だった敷地の西側半分強だけで、東側半分はまた住宅展示場になります。
まあ三井は四方を囲まれるリスクに加えソフト・ハードとも脆弱。いい例がゴミは24時間ドラムこそありますが、各階にはゴミステーションどころか回収サービスもなく、えっちらおっちら生ゴミや缶ビンをエレベーターに乗り一階のゴミ置き場に持って行かなければならない苦行を強いられる団地仕様です。

座るために神戸駅までチャリや徒歩で行くって、電車で立つよりしんどいことわざわざする意味がわからん。
普通に県庁前から三宮経由したらいいのに。

駐輪場代とか考えたら神戸駅まで行く意味わからん。

神戸駅勧めた者ですが、通勤時の乗り換えの煩わしさを考えたら直接神戸まで出た方が良いかなと考えてます。

駐輪場代が出るかは会社次第ですが、定期代の比較すれば地下鉄使うよりは安く済むでしょう。

まあ、年齢、体力、生活習慣、あと西側東側にも左右されるので一番使いやすいやり方でいいと思います。

あと通勤時は神戸駅から乗っても三ノ宮で座れる確率はほとんど0です。

普通に考えて電車通勤ならここ選ばないでしょ。車通勤なら検討しますが駐車場間違いなく割り当て有るんでしょうか？

>>896 匿名さん
買えないくせにグダグダうるさい。

>>893 検討板ユーザーさん
えっちらおっちら笑
よほど三井嫌いなんだな笑
そのネタ向こうでやってね

余裕で買えますが。ジオの営業の方でしょうかw

78世帯が駐車場アブれるようです。。