マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
JR東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区(31m)
地目 宅地
建ぺい率 48.91%(法定60%)
容積率 199.80%(法定200%)
竣工時期 2019年8月上旬(予定)
入居時期 2019年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D&D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台(自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台)
使用料:未定
自転車置場 398台
使用料:未定
バイク置場 8台
使用料:未定
ミニバイク置場 22台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分 神戸高速線(東西線) 「花隈」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
256戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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901
マンション検討中さん
この場所でそれはヤバイですね。ところで各階ゴミステーションはあるのでしょうか?
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902
マンション検討中さん
タワーなら各階ゴミステ有りますが、ファミリー板マンにそんな気の利いたものないでしょう。一階のゴミドラムに汁を垂らしながら運ぶ事になるはずです。
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903
マンコミュファンさん
>>899 匿名さん
余裕があるならムキにならないでしょ。
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904
マンション検討中さん
別にムキになってるように見受けられませんが。。ジオ営業サンがムキになっているのでは。。
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905
匿名さん
>>893 ここも苦行を強いられる団地のようですね。
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906
匿名さん
>>904 マンション検討中さん
不自然に参考になるに投票が入っていたり、この会話自体営業さんの対決みたいで嫌な感じですね。不毛なやりとり。
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907
マンション検討中さん
検討する側からすると核心を突いたやり取りは非常に参考になります。
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908
匿名さん
ガセも多いから見極めた方がいいです。明らかにおかしい人がいますよね。ご自身で実際調べたり、見に行ったりちゃんとして下さいね。
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909
ムフフフ
確かに。
神戸駅を通勤で使うとか明らかにおかしい書き込みも業者か。
現地知ってる人なら100%ありえないことだしね。
どんなけ距離あるねん。
理屈もめちゃくちゃ。
神戸駅まで行くぐらいなら、地下鉄乗り換える方が煩わしくないっての。
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910
マンション検討中さん
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911
匿名さん
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912
マンション検討中さん
この値段、この広さで各階ゴミステーション無いんですね。キツイ
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913
マンション検討中さん
誰か最近マンションパビリオン行った方いますか?現状の売行きや残っている間取りなどはどうでしょうか?
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914
マンション検討中さん
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915
匿名さん
>>914 マンション検討中さん
いつ行かれましたか?私が先週行った時は結構人はいましたよ。
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916
ムフフフ
>>915 匿名さん
地元住民だけど結構人がいるってことはない。
まぁ人がいるの基準が人それぞれ違うからあれだけどね。
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920
匿名
写真でも撮れたら結構人がいた様子とかを証明できるんですけどね。数か月前ですが、業者さんと話す機会があり、やっぱりこのサイトの存在結構意識している様子でしたよ。書き込みをしているとかそう言ったことは当然言っていませんでしたが、書いてるでしょうね笑
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924
マンション検討中さん
バスが混む、駅が遠い、各階ゴミステーションが無い、駐車場が78戸分足りない、この辺大事なんですが ガセかどうか教えてください。
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925
名無しさん
[NO.917~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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926
マンション検討中さん
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927
名無しさん
>>926 マンション検討中さん
消されたのはどっかの営業さんでしょ?初心者マークつけて復活お疲れさまです
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928
匿名
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929
周辺住民さん
客観的に見てあの文章はジオの営業しか有り得ないと思います。
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930
ムフフフ
>>915 匿名さん
地元住民だけど結構人がいるってことはない。
まぁ人がいるの基準が人それぞれ違うからあれだけどね。
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931
匿名さん
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932
通りがかりさん
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933
通りがかりさん
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934
匿名さん
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935
マンション検討中さん
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936
マンション検討中さん
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937
マンコミュファンさん
夜なんか歩きたくない寂しさ漂う地域だけに、売れれば地域活性化になります!神戸市民は応援してあげましょうよ。
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938
匿名さん
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939
匿名さん
>>938 匿名さん
あるわけないでしょ。荒らしさん
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940
匿名さん
>>竣工売れ残りの大幅値引きを狙う
ありますかね?あったらいいなと思うものの、同じ狙いの人が多いんじゃないかと考えると早めに購入しておいた方が後悔しないような気もします。
県庁前が最寄りですが、歩くのが好きなら、花隈や元町まで行けるかな。山の手小学校がすぐ前ですが、登下校が楽そうです。地元だと小学校1年生のうちは、親がお迎えしたりするのですが、山の手小学校もお迎えありますか?小学校から遠いと登下校の迎え、見送りが辛かったりするので、ここまで近いと楽だろうなと思います。
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941
マンション検討中さん
こちらは小学校のチャイムとか体育のかけ声とかの騒音は大丈夫なんでしょうか。
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942
検討板ユーザーさん
全く聞こえないということはないと思いますが、西側はかなり売れてしまってますし、東と南は西側が壁になるので影響は少ないと思います。
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943
マンション検討中さん
このマンションは都会ですが駅や中心からは少し遠いですし実際どのような生活になるのか想像がつきません。地元の方がいらっしゃれば教えて下さい。
自転車があれば大概の場所に行くのは便利という感じなのでしょうか。
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944
周辺住民さん
坂があるので電動自転車が必要なのと北と西はヤバイので行く必要も無いです。
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945
名無しさん
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946
マンション検討中さん
初心者マークは別に悪くないでしょう。滅多にこのサイト見ない人が書くとマーク付くのでは。反対に初心者マークない人の方がこのサイトで書き込みしまくってるから業者チック。。
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947
通りがかりさん
根拠のない批判や荒らし行為を繰り返してる人が青葉マークなのはマンコミュの常識ですよ
削除&追放される→新規アカウントで書き込み を繰り返してるからね複垢で
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948
匿名さん
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949
通りがかりさん
安さに目が眩んだ時期もあったけど、今は買わなくてほんと良かったと思ってる。
相楽園付近までならJR元町が徒歩圏なので全然問題ないが、このマンションの立地は車、バスが必須。都心寄りの田舎って感じ。
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950
マンション検討中さん
949に同意ですね。
この購入層はアッパーミドルクラスの世帯主年収800-1200万(世帯年収ではなく)のサラリーマンです。神戸にこのクラスの人が東京のように多いとは考えずらい。安価な西側から売れているというのがその何よりの証拠。つまりメインの購入層は富裕層ではないので、既に5000万近くの部屋しか空いてないので売れ残るのは必至です。
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