ジオ神戸中山手通ってどうですか？

購入者さん 書けば書くほど見てられないくらい痛ましいのでもうそれくらいにしておけば？墓穴を掘ってるようにしか見えないです。。

このスレ閉鎖したほうがいいと思います。検討してましたがここ見てると贔屓目に見ててもライバル営業？の書き込みが真実味を帯びて来て買う気で覗きに来た者の購入意欲を削がれてしまいます。購入された方達も、もう少しこのマンションの良い面を全面に出してアピールしたほうがいいのでは。

アンチを刺激するような事は書き込まない方がいいようですね。百倍返しされます。荒らしは無視して前向きな情報のみ発信していきましょう。

凄く不人気な方に人気の物件ですね笑
値段が中途半端なので見る人が多いんでしょうか。

こちらを前向きに検討しています。
検討スレなんで批判的な意見もありますが、明らかに悪意がある感じですね。
よっぽど売れてほしくないのでしょうか。

神戸駅前のタワマンも立地的に便利でしょうが、こちらは程よく自然もあり広い部屋もあり子供のいる身としてはキッズルームがあるのも魅力的です

ネガステマ業者が酷いですね。。
こんな記事を見つけました。

https://www.sumu-log.com/archives/542/

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11139300321

掲示板は参考程度にして、出来るだけ自分で調べることが大事です。

ネガステマ業者の特徴をまとめますと以下の通り。
・水曜日前後に書き込みが多い
・悪質書き込み→アカ削除→リセットを繰り返す為、初心者マークが多い
・参考になるボタンを複アカで沢山押す（これが一番見分けやすい）
機種変したスマホやタブレットをいくつか持っていれば自演ステマがいくらでもできる時代です。

ご自身で物件の良し悪しを判断しましょう。

あとジオの営業の方も多分ここを見てるのは見てるんでしょうけど、情けないくらい書き込まないですね。購入者スレにすら来ない。自身の物件を守る気がないのか、と言いたいところですが、、、でもそれでいい。それでこそブランドマンション。自身の担当物件晒してまで書き込んでるネガステマ業者はそちらの企業イメージ悪くなってる事に気付いた方がいいですよ。

本当の事書かれて、挙げ句のはて検討者達を業者扱いですか。ここに書かれてることを本当に誹謗中傷か実際廻りを散策したりしましたが八割方本当でした。真剣に検討されてるなら自分の眼で確かめるのがいいでしょう。

＞1006
目安は内容の無い書き込みなのに、不自然に『参考になる』が多いのが特徴ですね。
このスレに限れば『参考になる』が多いのは、一番参考にならないというﾊﾟﾗﾄﾞｯｸｽの典型例。

＞1008 アンチが湧くだけなんで物件に関しての書き込みで御願いします。ずっと荒れるだけです。

営業さんではないと思いますよ。ここをライバル視しないといけないマンションってそんなにないと思います。マンション色々検討してる人達の正直な意見も多いのでは。

スレも1000超えましたね。それだけ注目されているという事ですね。

参考になるのが多い程、参考にならないですね

>>1006 匿名さん
あとジオの営業の方も多分ここを見てるのは見てるんでしょうけど、情けないくらい書き込まないですね。購入者スレにすら来ない。自身の物件を守る気がないのか、と言いたいところですが、、、でもそれでいい。それでこそブランドマンション。自身の担当物件晒してまで書き込んでるネガステマ業者はそちらの企業イメージ悪くなってる事に気付いた方がいいですよ。→ 何を言いたいのかさっぱり分からないバカの典型が書いた文章ですね。 書けば書くほど頭の程度が知れるから書き込まない方がいいですよ。

>>1013 匿名さん

あなたのほうが頭の程度がしれますよ

要するにネガステマついでに自社物件情報出しすぎて誰にでも特定容易な状況ですよ、ってことやろね。
そんなあなたに、削除依頼

ネガステマしてるくらいでしたら、自社の物件頑張って売ってくださいね。

有意義な情報交換をしましょ

今頃カモフラージュのため必死に参考になるボタンばらまきに行ってる頃でしょうね

ジオも三菱も和田興産も社員個人が書き込んでも一文の得にもならないですし、大手が組織的に荒らしをするのもあり得ないと思います。購入者か検討者の書き込みがほとんどでしょう。デベ営業は参考にする程度と思いますが。。

>>1018 購入済みさん
あり得ない？どうしてそう断言できますか？どう売りさばくか見物だ、チラシ撒いてないけどこっちは売れてるよ、等々、一般人なら気にもしない視点での煽り書き込みが非常に多いですし、業者による荒らしがあるのは公式ブロガーでも認めています。
匿名掲示板ですから基本姿勢として疑いながら読むのは当然ではないでしょうか？

ここも2ちゃんねるのようなものなので、多少のネガは仕方ないと思いますが、あまりにもひどいですね・・・購入者の人も見ているわけですし、人の購入した財産にケチをつけてそんなに楽しいものかと。大手の会社が組織的に荒らしはありえないと思いますが、個人的に出来ない営業マンが勝手に書き込んでいる可能性は大いにありえますよ。

山手小学校の部活やレベルはどんなものでしょうか？
ヤンチャな子がなるべくならいないといいのですが。
地区的にも少し心配ですね。

>>1020 匿名さん
その可能性はありそうですね。過去の投稿見るとどこの人が書き込んでいるか明白なので、企業さんも野放しにしないようにして欲しいものです。…と書くとこれからごまかす様な投稿も増えそうですけどね。

にしても最近不自然な程ここ、ネガキャン多いですよね

出来ない営業マンってどんな人物像なんでしょうか？自分の成績が振るわないから人の仕事を邪魔するような人？それとも自分の成績を上げる為に他社の物件を扱き下ろす？そんな事しても結果たいして変わらないのでは。ここ見て購入した人10人に一人いるかどうか。。

https://www.sumu-log.com/archives/13092/

スムログでこんなブログを見つけました。物件の魅力①から⑥の内どれが当てはまりそうでしょうかね？

購入目的は人それぞれ違いますから、ご自身で考えて自分なりの答え出してみるのがよろしいかと。

スムログを見ました。
リセールについては三ノ宮開発後に中央区にあとどれだけのマンションが建つかがキーになるのかな。
ファミリーマンションが建たなければ子育て世代の需要が10年くらいはありそう。

10年しか需要なければ厳しいですね。ちょうどその頃売却して夫婦で小さいのに買い替え予定なんで。これから小学生の家庭ならいいのでは。

将来価値を決定する要素は、
①立地条件（利便性と環境。マクロ的な人気度）
②スケール（存在感）
③外観・玄関・空間デザイン
④建物プラン（共用施設、間取り、内装や設備など）
?ブランド
⑥管理体制

考えさせられますね。スケールは間違いなくあると思うけど、管理体制とか自分には未知数です。。

たぶんここを購入されてる人は中央区以外の方が多いと思います。
アドレスとジオのブランドは魅力だと思うので。
元町、三宮、阪神間の人は少ないと思います。

リセールについては先のことなのでどうなるかなんて誰にもわからないですね。

新築で売れ行き悪いとリセールにも響きますよね。

>>1027
10年というエビデンスは？
いい加減な事は言わないでくださいね

これは竣工前完売は無理やろ
値引き有るで
俺は待つ

>>1034 匿名さん
値引きがあっても、あなた買えるんですか？

買えないのに検討はしないだろ

ココがどうしても欲しいなら値引き待ちが正解でしょう。

新たに販売期が追加されましたね。しかし高い。。

どれぐらい売れてるのかな
半分ぐらいは売れてるの？

安かった西棟のおかげで半分近くいったのかな。南と東棟は高いから今後どうなるか。あと八ヶ月。頑張って下さい。

堂々完成。実物見学会が毎週末模様されると気持ち萎えますね。早く売れてほしいです。

9月入居だから7月ぐらいには竣工、内覧会が有るだろ。
あと半年で完売は無理やね。
256戸の内、「供給」が未だ177戸って言ってるぐらいだから半分も売れてないよ。

苦戦してますね。静かで良い場所ですが駅から遠いため購入者が限定されてしまいそうです。

供給した分ある程度さばけないと次の供給出来ないと言う事でしょうか。半分も売れてないのなら購入を検討するにも二の足を踏みますね。。

南、東棟の中～低層階は危険すぎる！
そして高い！

>>1046 匿名さん
どうして危険なんですか？

車ありじゃないと厳しくない？
車ありで数十年住むなら、車なしの灘、東灘近辺とトータル費用さほど変わらないような

批判的な意見が多いようですね。ファミリー向けで価格も高いので住む人の層は一定レベルが確保されるのではないでしょうか？年明けにモデルルーム見てきます。

>>1049 マンション検討中さん

そういうあなたも皮肉が効いてて面白いぞ