物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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9081
匿名
>>9080 マンション検討中さん
武蔵小杉はタワマン があった土地自体が低いのでしょう?だから、水が溜まる。
tttの土地は決して低くないので大丈夫では?水は低いところを流れます
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9082
匿名さん
>>9081 匿名さん
武蔵小杉の停電しているタワーマンションの辺りは1メートル低いそうですよ。
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9083
匿名さん
ここは南は価格維持率は厳しいでしょうね
北より25%以上高いのだから当たり前
絶対価格では南>北だと思いますよ
25%も単価差がつかないというだけで
西も低層が千葉工大を越える東の30階より高い単価だったので、西の低層は東の高層よりは厳しいでしょうね
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9084
マンション検討中さん
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9085
匿名
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9086
マンション検討中さん
そもそもタワマン買う時点で50年先を考えた永住は殆どの方が考えてない。
住みながら投資、出口戦略です。
子供が巣立てば住み替え考えてる方はかなりいますよね。
売った金で老後資金に回すとか。
中には永住さんもいると思いますが50年後は維持費が月10万とか笑えない事態になるやも。ら
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9087
マンション検討中さん
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9088
匿名
>>9086 マンション検討中さん
あなたの人生設計はいいとして…w
プランは十人十色です。
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9089
名無しさん
今回の災害を通じて立地の良いタワマンの低層階か見直されそうやな。
階段生活に耐えられる。
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9090
マンション検討中さん
客観的な事実の積み上げでは北向き最強説が裏付けられたわ。
既にキャンセル待ちが殺到、抽選に落ちても転売部屋待ちがわんさかいる。
北仲には負けるが郊外の津田沼がここまで注目されたのは凄いこと。
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9091
匿名
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9092
匿名
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9093
匿名さん
いいなー! 北や東を安く買えた人
住みながら数年後に売る時は少しの儲けを手にするから。
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9094
マンション検討中さん
普通のタワマンなら北や東でも売れるけど、ここって景観が全くないじゃん。タワマンなのに景観ゼロって売れるのかね。
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9095
匿名
>>9094 マンション検討中さん
私は実需ですけど、
キャンセルや中古を待ってる人もいるようですし、シンボルタワーだし何より立地が良いから低層階でも売却しやすいでしょう。価格も上がって行くだけで下がる事はないでしょうね。だから投資で買った方も多いし完売したんですよ!
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9096
近隣購入者
市川のアイリンクタワーの展望台にたまに行くけど、景色は南側より北側のほうが好きだなあ。
明るいし、緑もよく見えるし、たまにやってくる電車を眺めるのもジオラマ鉄道みたいで楽しいですし。
都心の展望台から見るキラキラした夜景も良いですが、郊外の景色も悪くないもんですよ。
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9097
匿名
>>9096 近隣購入者さん
行った事ないので、市川アイリンクタウン展望台の景色がどんな感じか今度見に行ってみます。
夜景なんて綺麗でしょうね。
ちなみに千葉工大の20階展望階にはこの前行きました。TTTの25階くらい?
なかなかの眺望でしたよ。
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9098
匿名さん
>>9094 マンション検討中さん
ここは郊外内陸の津田沼。
幕張ほどの眼前に広がるオーシャンビューもなく、奥にちょこんと見えるだけ。
眺望は南高層はまあまあだけど、西から小さなスカイツリーを見てもいまいち、北も東も高層はいまいち。
海沿いや有名な庭園や公園がないんだからビューの価値は大してない。
ここの価値は駅近、デッキで駅と商業ビルに直結の立地。
立地に価値が圧倒的にある。
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9099
マンション検討中さん
眺望は眼前に海があるとか、有名なブリッジがあるとか特別な価値がないと退屈になる。
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9100
匿名さん
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9101
匿名さん
どれ程の規模で実施されるか分からないキャンセル住戸の販売に向けて
しばらく収まっていた牽制がもう始まっているとは…人気ありすぎでしょ
販売中も、分かりやすい倍率下げ狙いネガがいましたね
効果なかったけれど(笑)
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9102
マンション検討中さん
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9103
マンション検討中さん
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9104
マンション検討中さん
ここの物件の特徴でもある、住民による自画自賛皮算用大会で盛り上がってるようですが、今回の武蔵小杉タワマン被害の影響により、現実ではここに限らずタワーマンション集合住宅の市場価値が全体的にガタ落ちしてるのが現状です。
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9105
名無しさん
>>9104 マンション検討中さん
今回の台風でマンションの価値が下がって戸建ての価値が上がったの?
武蔵小杉でタワマンだからインパクトがあってニュースになってるだけで、実際は死者もでてる戸建ての被害のほうがはるかに大きいですよね。
今回の台風で教訓にしないといけないのは、いつどこでなにがあるか分からないってこと。地震も台風もテロも火災も、マンションでも戸建てでも都心でも地方でも、どこでも起きる可能性がある。
ひとつの事柄だけ大きく取り上げて鬼の首とったように騒いでるだけ。
いわゆる木を見て森を見ずの典型。
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9112
マンション検討中さん
[No.9108から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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9113
匿名さん
近くに河川もない。
低地でもなく高台で地盤も良い。
免震装置あり。
地震にも水害にも強い。
低層なら停電でも階段生活問題なし。
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9114
マンション検討中さん
>>9105 名無しさん
色々御託を並べてますが、
真実は真実として現状を受け入れる
ことも重要かと。
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9115
匿名さん
タワマン不安説を根拠なく煽るだけならSAK A○Iさんと同じレベル。
来年夏になればTTTの評価は明らかになるの。
駅前からあんだけ目立つ建物自体が広告塔みたいなもの。
キャンセル部屋に申し込まないのは自由だけど、当たった人はラッキーだと言われるな。
1人で何部屋も買う強者が知り合いに実際いる。
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9116
マンション検討中さん
>>9115 匿名さん
まあ価値観は人それぞれなのでいいのでは!
逆に今回のタワーマンションが災害に弱く、
タワマンの脆弱性が露になり、手放したくても
そう簡単に売れなくなったのも事実。
それでも欲しいって人が求めれば良いだけのこと。
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9117
マンション検討中さん
>>9105 名無しさん
タワマンと板状マンションとの比較でタワマン高層階固有のリスクがあるというところでしょう。地震、強風の揺れや停電時の階段移動は嫌悪する人もいる。停電は水害だけではないが、津田沼は水害リスクは考え煩い。高台ゆえ風は強い。ただ、ここの人気、価値はさほど影響を受けてない(笑)。
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9118
マンション検討中さん
東京新橋品川まで時差出勤にて始発列車に座って直通通勤は便利だな。
どっかのメトロ駅で乗り換えるより楽々です。
毎年津田沼は穴場駅ランキングの常連さんな理由が分かる。
その津田沼にペデ直結。
歩いてみたが大人の足で3分だった。
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9119
匿名さん
3分ってのは、どこからどこまでですか?
駅改札からモリシア2階入り口までで普通に3分くらいかかりますが・・・
近くて便利なのは認めますが・・・ほどほどにお願いしますね
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9120
マンション検討中さん
>>9119 匿名さん
歩道橋からJR改札まで3分2秒でした。
元陸上部の足で普通に歩いてそのタイム。
エントランスから歩いたとして15秒増える程度でしょう。
早歩きすればエントランスから3分の自信有ります。
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9121
匿名さん
信号機なしは時間が確実に読めるのが強み。
大抵の物件は徒歩○分表記よりかかる。
それがここには当てはまらない。
モリシア建て替えの話も白紙状態で、習志野市は小学校キャパ不足問題が深刻で簡単にタワマン新規の許可は出さないだろう。
野村もタワマン販売出来なければ建て替えの旨みがないのでしばらくはデッキは安泰だな。
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9122
マンション検討中さん
>>9121 匿名さん
個人感想文もほどほどにお願いしますねwww
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9123
匿名
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9124
マンション検討中さん
船橋徒歩7分で飲み屋さん真ん前が坪単価285万でほぼ売り切れな勢い。
環境が良くて駅ナンバー1タワマンTTTが坪単価210万から買えたなんて凄い。
安すぎた。。
もうこんな激安タワマンは出ないよな。
船橋西武タワマンは坪単価360万の噂。
普通のリーマンでは買えない価格。
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9125
匿名さん
>>9124 マンション検討中さん
船橋と津田沼比べたらだめでしょう。
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9126
匿名さん
>>9124 マンション検討中さん
ファミリー層の間取りは安くはありませんが、低層北向き1Lの部屋ってそんなに安かったんですねぇ
賃貸にするのに投資で買う人が多いのわかります。
でもほとんど実需で、投資部屋って2割くらいだと思いますよ。
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9127
マンション検討中さん
>>9126 匿名さん
北向き1LDKは坪単価210万から買えましたが下がり天井が2000でした。
賃貸にかなり出るか、背の低いシングルさん実需でしょう。
仮に投資部屋が2割でも152部屋です。。
儲からない部屋を投資家は買いませんからね。
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9128
匿名さん
写真はアップされていたものの拝借ですが…
東向き低層は3LDKでも坪211万円でした
眺望が…という人もいますが、駅徒歩5分以内の駅近のマンションで隣接建物(ここの場合はモリシア駐車場)との距離が25m確保されているのは普通、寧ろ好条件の部類です
眺望が確保されない駅徒歩7分のプラウドの低層でも坪250万円はすることを思えば、坪211万円は破格だと思います
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9129
通りがかりさん
液状化リスクを考えたら。船橋より、ここの方が良いのでは?
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9130
通りがかりさん
皆さん、てか一人の人が妄想皮算用で勝手に盛り上がってますが…、、笑
落ち着いて!
ここの所在は千葉県郊外にある習志野市谷津ってアドレス!
しまいには船橋より良いとか、自画自賛もほどほどにね!(爆笑)
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