津田沼 ザ・タワー

>>10778 マンション検討中さん
北側眺望どうぞ

北の低層はモリシアの再開発次第でしょうね。

まだ再開発の全体像は見えていませんが、駅前のバスロータリーも含まれたことから、全体的に北の低層は一気に視界が開ける可能性もありますね。

また開発エリアに津田沼駅の線路も相当含まれることから、駅舎自体を全体的に千葉側に寄せて、千葉駅のような「駅ウエ」開発も目論んでいるのかもしれませんね。TTTはメインエントランスを東側に寄せていますが、いまのS字クランクのような駅までの導線が改善され、なお利便性が上がればいいんですけどね。

今年の夏頃には、その先の予定も見えてくるでしょうし、楽しみです。

https://bootsman.exblog.jp/30710116/
https://www.city.narashino.lg.jp/joho/keikaku/toshikankyo/toshikeikaku...

>>10779 検討中さん
この眺望は、30階以上でしょうか？40階以上でしょうか？

>>10781 匿名さん
30階以上40階以下のエレベーターホールからの写真になります。

>>10779 検討中さん
あんまり高すぎると平地の建物が小さすぎてつまらないですね

>>10782 検討中さん

お返事ありがとうございます。
夜景が綺麗でしょうね。

44階からの眺めです
参考までに
やはりマンション最上階は気持ちいいですね

>>10785 匿名さん

すごい！44階の南ですね！

素晴らしい！

ヤバイ、千葉ランク1位の人かしら！！

過去のスレからキャンセル住戸が2回あったことは確認しましたが、どなたか3回目の情報お持ちな方はいらっしゃいませんか？

マンマニさんがTwitterで内覧会実況始めてますね。こ興味がある人はぜひ。

>>10785 匿名さん

是非、他の部屋の角度からも！

内覧会でそれとなく「家族にも薦めたいがキャンセル物件は無いか」と聞いてみたら、「いまのところは特に無い」とやんわり言われましたね。以前と同様、あるのであれば抽選に漏れた人から順番に連絡が行くのではないでしょうか。

>>10792 近隣購入者さん
ありがとうございます！
現状ないようで、残念です。。。

>>10793 匿名さん
出るかわからないキャンセルを待つより、新築未入居を転売価格で買うのが確実では？

>>10794 匿名さん
転売価格で買うのはちょっと抵抗がありまして。
分譲時の価格くらいでしたら検討したいというのが本音です。

>>10795 匿名さん

それなら中古で出てくるまで待つしかないでしょう。
新築がいいならここは諦めて別の物件を検討ですね。

>>10795 匿名さん
2年前の販売開始の頃に検討されていれば…
分譲時の価格となると、数年先かも。

パチンコ屋や飲み屋や風俗店が多いイメージ
どこにでもある田舎街
住みたいなあって思わない

>>10785 匿名さん
田舎じゃん
風景が田舎

>>10798 名無しさん

住まなきゃいいと思います

>>10799 名無しさん

それは言わない約束…(>_<)

>>10799 名無しさん
田舎、パチンコ屋、飲み屋、風俗とか言われてますが、それは北口ですよね？私は北口行かないのであまり気にならないです。
てか南口見られたことありますか？
タワーマンションのすぐ側には奏の杜か広がっています。整備された歩道や地中に埋められた電柱など美観が良いです。
また綺麗なお店、広い公園も有ります。タワーマンションの裏には大きな病院もあります。
販売時にはタイミングが悪く買えなかったのですが、駅にも近く私にとっては理想の場所です。

>>10795 匿名さん

中古情報でお分かりかと思いますが、これまでと同様全く中古の成約ナシ(売れない)状況で、現在内覧が始まり更に売却希望が増えております。
当然このまま売れなければ価格も下げざるを得なくなります。
むしろこれから続々と売却希望が出てきますので、造りや仕様が気にならなければ焦る必要は全くありません。

>>10803 不動産関係さん
お返事ありがとうございます。
正しい情報の為にお伝えしますが、北の1LDKと東の3LDKは分譲時より12%前後の上昇で成約しています。
造りや仕様は理解していますので、売却希望が続々と出てくれれば私は助かります。

どこにでもある街やん
どこにでもある住宅街やん
魅力な点なし。駅近だけが救い

>>10805 匿名さん
感じ方は人それぞれですね。
私にはどこにでもある街ではないし、魅力的に見えましたよ。。

ここ売れ残ってるんですか？

まだ100戸くらい残っていると聞きました。
人気ないんですね？
駅前でこの売れ行きのなさはヤバくない？

100戸も残ってくれていれば、転居の手間も駐車場の倍率も下がってくれて有り難いんですけどねえ（苦笑）

>>10809 近隣購入者さん
ほんとそうですね（笑）
色々助かるわ！

100戸近くも売れ残りのマンション
駅前なのに？それは、マジヤバイですね。
駅前でそれでは、どんだけ人気のない駅か、マンションの魅力がないんですね。
爆下げしますね。

>>10811 匿名さん
100戸も？？やったー！
とりあえず2部屋欲しいですー

そんなに残ってて大丈夫ですが？
もう入居はじまってますよね？
暴落しますね。

>>10804 匿名さん

12%ではなくて、北が20%、東が14%です
（マンマニさんが謎計算していますが…）

そんなに売れ残ってるんですか？
マジやばくないです。そのうち叩き売りですね。暴落するな。その前に住人もすぐに売り逃げしようとしてるんですね。

外観タイルじゃいし、造りがちゃちくないですか？
豪華さもない、ふつうのマンションですな。

現に販売サイトもなく買えないのに、ソース不明の売れ残りに踊らされる人、本当にいるんですね。すごい。

マンマニさんがスムログで言うとおり、
>当時千葉県内で新築マンションを検討されていて買える状況でありながらも買えなかった(買う勇気がでなかった)方はもう新築マンション買えないんじゃないですかね。。。

なので、一生新築買えない人はグダグダ騒がないで生涯木賃アパートで満足に暮らしたら良いと思いますよ。

それよりも、
57.69㎡ 35階 西 2LDK 6,280万円(坪360万)
これがスーモから消えているのですが、成約したのですかね？
今出ている住戸でいちばん厳しいと思っていただけに、成約したなら意外です。

まあいつもの人でしょう。
それはさておき、なんでこのタイミングで活発になってきたんでしょうね。
少しでも手数料のかからないキャンセル物件を増やしておきたいのかな？

キャンセル物件って今度はどういう売り出し方になるんでしょうね。
数が出るのなら、過去申込者限定とかではなくなるのかなあ。

片田舎のどこにでもある地方の駅前物件
船橋や幕張本郷のほうが住みやすいし、アクセスもよい。
湾岸エリアと違って、華もない。　
駅前というだけが取り柄の物件だな。

>>10816 匿名さん
たしかに、外観タイルじゃないし、コスト下げてますね。他のタワーマンションにくらべて仕様が安い。割高感ハンパない。残念な物件でした。

いつみても毎回同じ奴が売れ残りだと騒いでるな。
100戸残ってるソースを出してからネガキャンしてくれ頼むから！

実際問題、キャンセル物件が出るとしたら、自己取り引き扱いになってる人の分でしょうから、引き渡しが終わってからかな。

それまでは、手付キャンセルで最大1割、手数料や購入時積立金を考えたら95%以上値引きされることは無いでしょうね。大暴落があるとすると8月入った後なので、それまでは他の部件に手出しせずにじっと待ちましょうってことかな。

いやしかし、狙っている人はネガキャンが増えるとライバルも増えて大変ですなあ笑