津田沼 ザ・タワー

街はいいですね。でも駅徒歩15分は嫌だなぁ。あと液状化リスク。

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>>11208
>>11206へのレスです。

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>>11207 マンション検討中さん
そういう人、多そう。

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＞11201
津田沼なら期待しても良いと思います
再開発がいくつかあり新京成線の踏切撤去新津田沼駅高架化
など様々な計画がありますので

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総武線と京葉線ではそもそも検討者層と価値観が違います。
京葉線の海浜幕張や新浦安に共通することは駅近は関係ないという事。
東京方面への通勤の利便性は気にしないですね。車持ちも非常に多いです。
また、所得が高くて教育熱心です。ここだけは若干奏住民にも近いものがあります。

総武線快速に住む人は東京への近さ、強いては駅近への価値感です。
ですから京葉線には興味がないというのが本音です。
京葉線がダメというのではなく、価値観の違いですから京葉線のマンションスレに出張してネガる必要もないのです。

凡その予測で言うと、幕張でネガしている人はTTT住民ではなく、幕張と津田沼を対立させて楽しんでいる人だと思いますよ。
マンコミュでは有名な小石川と武蔵小山を対立させてわざと煽っている人がいます。
そんな人達が千葉にもいるのだと思います。

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>>11212 匿名さん

たしかに、誰かが投稿してくれるまで幕張の存在を忘れていたし、見に行ってもなんとも思いませんでした。
売れないものは売れないとまでは言いませんが、ここの板で宣伝されても響く人は僅かだと。

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>>11204 匿名さん
幕張のタワマンとか興味ないし、眼中にありません。
営業は別でやって欲しい。

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ここチャレンジするのやめてシントシティにしようかなと揺らいでいます。目先の資産性やステータス性はこちらがいいかもしれませんが家族のこと考えたらシントシティなのかなぁと。

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>>11215 検討中さん

あちらとこちらでは周辺環境も異なるでしょうし、ご自身の生活に合う場所であれば、どちらを選択しても間違えではありませんね。素敵な新居ライフが送れることを祈っております。

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>>11214
絶対とは言えない放射能リスクがある土地を家族のために選ぶんですか？

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>>11215 検討中さん
埼玉に地縁ないならおすすめしない。
都内勤務なら北区や板橋区、江東、江戸川とかでも安い場所あるのでそっち見たほうが後悔しないと思います。

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転売で出ていた東向き38階3LDKが賃貸募集もされていますね。賃料26万円とのこと

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モリシアの再開発で、目の前に野村タワマンが建っても眺望、日当たりなどで影響を受けない部屋はどこなのでしょう。

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>>11218 マンション検討中さん

素性の知れない人が安い(&近い？)だけでおすすめ云々言っても…
区でも場所によるでしょうし、江東、江戸川で液状化、浸水リスク等は？

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>>11220 知りたい。さん
影響がないのは西と南かと思います。

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>>11219 マンション検討中さん

津田沼で賃料26万で3LDKだと、だいぶ客付に苦労しそうですけど、どうなんだろ。
共働都内勤務家族ってよりは、津田沼近郊勤務の医者家族とかかな。幕張はIBMとかあるから、職住近接求める高所得家族が意外といそうだけど、津田沼そうゆう会社あんまないですよね。

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>>11221 匿名さん
素性のしれない人に云々言われても。。。
ご自分の運転免許証とかアップしてから投稿してもらえますか？笑

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>>11223 マンション検討中さん
金融機関などの転勤族ファミリーをイメージしましたが、どうなんでしょうね。住宅補助が手厚い会社にお勤めの方も借り手になりそうです。
医師や士業で津田沼勤めの方は賃貸ではなく購入される方が多そう。

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>>11219 マンション検討中さん
転売の南21階3LDKも賃貸26万で出てますね。

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>>11225 マンション検討中さん

住宅補助が手厚くて、かつ津田沼に住みたい。
ってとこですよ。なかなかイメージ湧かないんですよね。20万未満のレンジだと、津田沼南口の賃貸は決めやすいと思うんだけど、26ですからねー。しかも6月。
中古の売買成約より、賃貸が本当に決まるのかが気になりますね。26万で本当に決まるなら、利回り5%で逆算して取得価格6240万ってなるので、投資家層がこの辺の価格帯で買ってくれる安心感が出てくるんですけどねー。

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