ブランズタワー羽衣ってどうですか？

この物件関心高そうですね笑

利便性がいいので、検討対象です。

事業協力者もでてきたな～

81､82番へ
大和川南が全部ガラが悪いというのならここに投稿はやめませんか？
購入できるひともいますから。

ところで帝塚山の裁判は終了したんかね？

人に聞いたり住んだこともないのにイメージだけで泉州地域を悪くいう輩がいるのは困りもの。
犯罪率で比べたら市内のほうが余程治安がわるいのをご存じないのかしら？

「リゾート地・別荘地としての面影を残す街･羽衣。
そして南海とJRの交通結節点という機能をもつ街･羽衣。
この街が今、これからの暮らしにふさわしい
安全で快適な都市へと生まれ変わろうとしています」というのがコンセプトのマンション。

駅まで徒歩1分というとても便利な立地。
これから周辺が変わっていくのかなと思うとちょっと楽しみです。
価格がどれくらいになるのか、いつ頃発表されるでしょう。
もう資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか?

営業マンさん、ご苦労様です。

反対側からみるともっとうまくアピールしたほうがいいですね。
過去の土地柄のアピールをするより現在、これからこうなるという未来型の説明のほうがいい。
ここを購入する年代の人の大半は昔の姿を写真でみたり聞いたりしているだけで体験してないしピンと来ないはず。
今は工業都市ですから。

それよりは高石市がだしているバリアフリー化の街作りの事などを前面にだして障害のある人も老後も安心して住める街になるというのをアピールしたほうがいい。
せっかくの再開発地域なのに。

140世帯しかないので、堺から南の人間で充分に完売するでしょう。ようは、外にアピールする必要がないのですよ。

タワーという希少性で、意外と売れるかも。

造りにもよる。
二重床・二重天井か。
乾式壁ならこれがないと騒音は気になると思うよ。
その分コスト高。

たぶんあるとは思うが防音ガラスかペアガラスはあるかどうか。

要は価格と造り環境が見あっているかが大事。

天六のブランズは周囲のマイナス環境も加え直床、ディスポーザーなし、食洗機なしでかなり販売価格がコストダウンしてます。
ジオなどと競合するので仕方なくとは思うが。

ここってゼネコンが2回撤退した経緯があるんだね。
最初はZ組、次がO組。
最終で戸田になった。
高石市の某議員のブログに書いてあったけど経緯の説明もなかったそうな。

そりゃいつかは完売するだろうに。
１年後かも知れんし。

隣駅のアプラ高石のトイレ入ったらトイレットペーパーに施設の名前書いてあった。
盗まれるからってこと？
スーパーの横に柄の悪いパチンコやもあったし。
周辺には小汚ないおじさんがウロウロ。。。

たがら、堺から南の人間で完売するって。

タワーだから仕方がないのかもしれないが間取り70平方メートルの部屋で行灯部屋ができているのは残念でしたね。

だからパチンコが下階に併設されたらそういう小汚ないおっさんが来るようになるわけよ

ところでここ値段でるの遅くない？

>>96
>>100

ここじゃないけど、前、関西のイオンに行ったら、子供のおもちゃの見本にくさりがついていたっけ。盗まれるからってこと？

トイレやスーパーでも治安ってわかっちゃいますね。

高石市の治安ってどうなんでしょう？比較的安全？パチンコ屋の近くに行かなければ大丈夫でしょうか。

平日の昼間にいかにも、な格好のおじさんがアプラ下のコノミヤ入口前で座ってるのよくみる。
一部の若者もアプラの広間の所から歩行者いるのに原付バイク乗り回したり素行の悪い子どもも。
羽衣はそう感じないけど高石駅周囲はそういう人がいるのは事実。

同じ市として心配な人は地元の不動産屋さんに聞けば何となく理由も教えてくれると思います。
ここでは触れませんがお察し下さい。

>>102 匿名さん

一部とは、具体的にどれくらいのことでしょうか？

不安であれば調べたほうがよい。
今はネットでもかなりの情報が入るし確実なのは自分の足と目で見に行き自分で判断することです。
人によって判断基準は違うので。

高石でも富木はどうなんだろう？こういう言い方アレだが所詮だんじりがある時点でしゃーないでしょうと思うし、泉州のガラの悪さなんかそれこそ大昔からの話でしょう。営業妨害とかではなくて事実は事実だから何をいまさらw

南大阪だけで売れるので、心配ご無用です。

富木のほうが羽衣よりは土地評価額は低いですよ。

羽衣近くにできるホテル建設ってルートインのホテルらしいですよ。
ルートインホテルのHPに掲載されてた。
場所は不明。

大陸からの観光客も羽衣駅利用するということね。
ここも管理組合できたらすぐ民泊禁止にするのが安心じゃない？

電車で通過するぶんにはいいが。
あちらの国の観光客がホテルがあるからと駅に降りられるのはマナー悪いのは勘弁。

市内のとあるマンではオートロック解除後に勝手にロビーに入ってしまってくつろいでるとかもあるらしいから。

あとエレベーターはマンション下階の二階から地下一階のエレベーターとは別になるのだろうが
店舗のエレベーター分も住民負担とかはないのか？は一応確認。

ここも直床、2500㎜っぽいなぁ。
住み負と売り出している梅田Northもこの仕様らしいから。
low-eガラスも西以外ないらしいし。内装もえっ？

今のタワーでは二重床二重天井の2600㎜、loe-eガラスはぜひともほしいところ。
コーナーウインドウが冬に結露びっしりはごめん。

全体的にファミリータイプの間取りになっていることから購入層はファミリー層が多くなってくるのかな
駅のすぐ上にマンションが建っているので、騒音に関しては多少あるのかもしれませんが、
利便性としては良くなってくるので便利。
天候関係なく移動ができるのは、うれしいですし
お出かけの時や通勤時、通学時も便利そうです。将来性としても価値が下がることがないというのはメリットでしょう。

東京特別3区を除いてあとは人口減少の為不動産の下落はさけられません。

ましてや駅前といえど大阪の郊外なので。
下落は納得のうえで購入するものです。
タワマンなので維持費や修繕費も高くつく。
お金に余裕があり今後の維持費が気にならない人が買う物件です。無理をしてまで買う物件ではない。
ここで南大阪で売れるといわれているとおりデペは売り切ればいいだけであとは知らん顔。
維持は住民です。

自転車専用エレベーターがあるのは驚き。
頻回に使用するものだと思うが価格と維持費に跳ね返りそうな。
設計難しかったのか一階に駐輪場のほうがいいような。

ここは予想ではかなり高い値段設定。

もう少しまてばこの周囲の大きな土地の区割りが分割で販売されるのを待つほうがトータルで安く買えるんじゃない？
小さい土地はマンションとかも建設しにくいから。
東京でも駅前マンションが高値すぎて戸建てにシフトする現象が起こり始めている。
この地域なら駅近でもあるし。

機械式駐車場が、抽選か？　当たっても高額だろうな。
やっぱ、周辺の戸建てがいいかもな。駐車場代なんてないからな。

価格次第では、戸建てもありです。

>>所在地 大阪府高石市東羽衣三丁目973番
>>交通 南海電鉄南海本線「羽衣」駅徒歩1分

こんな郊外にもタワーマンション経つ時代なんだね
バブルへGO！

もう過去のような不動産バブルはこないし郊外ではソンは必ずでるし買い換えは難しい。
ここは値段設定次第なのでは。
下手すれば周囲の一戸建てより高くなるのであれば戸建て検討するのは当然。

高師浜とかはよく分割で土地は売りにでてる（津波が心配な地域ではある）
浜寺昭和町あたりももう少しすれば相続とかの関係で大きな土地分割で売る人が増えてくるのでは。
実際分割で売りにだされて建設している家と大きなお屋敷と混在してますし。

近くの一戸建てに住んで駅再開発の恩恵だけ享受するのが一番賢い選択かも。

羽衣ってどこ？初めて聞いたわ。

>>121
羽衣駅も知らんのか？
1日2万人使ってんだぜ
大阪府下の駅は496駅あるけど乗降客数では188位
ちなみに南海電鉄では14番目の利用客の多い駅なんだよ
同じ南海の南大阪地域では泉大津駅、泉佐野駅、岸和田駅とかには負けてるけど貝塚駅よりは上って感じ

ハザードマップでは、戸建ては全滅です

津波が来たらこのマンションも免震とはいえど被害は被るのでは。
ここもハザードマップには入っているし。
停電などがあればエレベーターは停止、非常用発電はあるだろうがずっとというわけではない。
震災の時にあった東京の湾岸タワーなどのように高層階なら階段で上り下りしないといけなくなる。

>>122 匿名さん
すんません。知りませんでした。

JRの利用にこだわりがなければ堺東のジョルノ跡地のマンションの方がよさそうな気がしてきた。
価格はここより高くても後のリセールはここよりは高いと思う。
結果得になるのでは。

堺東駅前の築８年中古マンションでも4200～4500位はまだしてる。
建設されるのがN村のプラウドならもっとリセールは高値だと予想。
羽衣にこだわりがなければ堺東のタワマンのほうが全体的にはいいかな。
あそこも下階にスーパーと店舗も入るそうだから。

現在、羽衣住みですが治安はいいし気に入ってます。
難波にも天王寺にも出やすいし、南海とJR使えるのは便利です。
浜寺公園が近くて、よくバーベキューや子供達はプールや野球で楽しみました。
夫婦だけになったので、住み替え検討中です。
販売は抽選になるのか、あと設定金額を知りたいですね
現在の戸建ては坪100万少しでした

余談だけどここの販売の人ってセールストーク下手と思いません?
よく逆襲にあってるからW

戸建地域だと思います。
泉大津駅前のアルザタワ－のように値崩れしなければよいですが。
建物自体は、アルザ－の方が良いと思いますが。

所詮は泉州地域＞浜寺羽衣地域ということになるのかな。

そう言えば羽衣駅と東羽衣駅の丁度中間に位置しますが、このマンションと言うのかビルができたためにかえって、羽衣駅と東羽衣駅の乗り換え不便になるとかないのかな。

大昔の羽衣駅から東羽衣駅まですぐに乗り換えができた、40年以上前のそんな時代を知ってますと老婆心ながら、このマンションビルができたためにかえって乗り換えが、不便になってるやんけどうしてくれるんじゃワレという、泉州のガラ悪いおっさんの叫びが老婆心ながら心配ですw