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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 10:19:01
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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121
住民板ユーザーさん8
>>111 住民板ユーザーさん8さん
今のMRの場所も考慮すればクロノおよびティアロクラスは建てれるかと思います。
航空写真で確認してみるとわかる
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122
住民板ユーザーさん8
>>121 住民板ユーザーさん8さん
スペースはありますが南はPTH、東はPCT、北側は晴海通りで騒音ありそうなので微妙な立地ですよね。
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123
匿名さん
だから何でしょうか?
契約者様でしょうか?
何か問題がありますか?
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124
匿名さん
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125
住民板ユーザーさん8
>>123 匿名さん
契約者です。目の前の土地は、タワーを建てるには微妙だと思ったまでです。
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126
匿名さん
>>125 住民板ユーザーさん8さん
南に寄せて建てたらこことお見合い感が強すぎて肝心の南向きが売れないでしょうから、できるだけ北に寄せるしかない。
ここより条件悪くなりそうだけど、デベに利益あるかな??土地の仕入れ価格次第ですかね。
オリンピックの晴海地区の盛り上がり次第って気がします。
デベの人はあそこに魅力感じるのかな??
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127
住民板ユーザーさん3
皆さん手付けって10%ですか?交渉で五十万くらいにならないですか?
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128
住民板ユーザーさん2
>>127 住民板ユーザーさん3さん
こればかりは交渉事なのでどこまで少なくても受けてくれるのか分かりませんが、さすがに50万円は少ないのではと思いますよ。。
営業マンも人間ですから買わない客と思われると協力してくれないと思います。
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129
匿名
>>120 匿名さん
ほんと仕組みを考えてくれた方と充電補充してくれる方達に感謝です。
いま住んでるマンションもシェアサイクルあるのですが、あまりにも壊れるので途中から有料化されました。
そうするとだいぶ故障回数が減って。
世の中には無料だと適当に扱ってもいいみたいに思われる方がいることを実感したしだいです。
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130
匿名さん
エントランスやエレベータホールに入る際のロック解除は、ハンズフリーの電子錠でしょうか??
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131
匿名さん
それ、私も知りたいです。どなたかご存知ないですか?
エレベーター内はセキュリティ無かったですよね?あれ、地味にめんどくさいです。
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132
青空
>>131 匿名さん
エレベーターセキュリティめんどくさいですよね、
営業に聞いた話ですが、今のところはプレミアムフロアのみエレベーターセキュリティがあるみたいです、(恐らく47.48階に行くにはその階の鍵が必要なんだと思います。)不確定要素なので、どうなるかわかりません。
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133
住民板ユーザーさん8
プレミアムフロアのことは把握していないのですが、エレベーターセキュリティーは他物件でトラブルが多かったので本物件では辞めたと聞きました。ハンズフリーの電子錠かどうかは私も忘れてしまったので、わかる方教えてください〜。
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134
匿名さん
オートロックは共連れで簡単に入れてしまうので、あんまり意味はないですよね。だからエレベータセキュリティは必要かなーと思ってました。
プレミアムフロア以外はないんですね。。残念!
せめてハンズフリーなら嬉しいです。
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135
匿名さん
エレベーターセキュリティあると、来客の時が不便ですよね。
今のエレベーターセキュリティって、来客のエレベーターも室内からコントロールできるんでしょうか?
あと、ここの玄関ってオートロックでしたっけ?
なんか、肝心なこと、全然モデルルームで聞いてないな。。。。笑
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136
匿名さん
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137
匿名さん
エントランスとエレベーターホールにオートロックがあります。クロノやティアロのように警備の方がエントランス前に立ってくれるとよいのですが。
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138
匿名
警備員さんって、コストは1日1万5千円くらい??
ざっくり1000世帯で割って、一日15円。1ヶ月で450円。
これって安いんですかね?高いんですかね?
各住戸玄関にオートロックあると、かなりの安心感なんですけどね。
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139
青空
>>135 匿名さん
三井以外のマンションに現在住んでいますが、鍵で認証してはじめて自分の住んでる階に行ける仕組みです。他の階は押せません。
来客の時は部屋でロック解除を押してから数分の間、エレベーターでインターホンを鳴らした階を押せるようになります。
時間が経つと階を押せなくなるので、エレベーターを待って来なかったら再度インターホンを鳴らす必要があります。エレベーターにいろんな階の人が乗ってると認証がうまくいかなかったり、結構めんどくさいです。
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140
匿名
>>139 青空さん
私が前住んでいたマンションもその方式でしたが、鍵落としたら対象階が特定しやすくなってしまうんじゃないかとずっーと不安に思ってました。
今は三井で鍵かざせば、好きな階に止まれる仕組みです。
今の仕組みで特段不便はないですが、ハンズフリーになると嬉しいです
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