ウエリス茨木ってどうですか？

モンセーヌとかいつの話出してるんですか
20年前のことですよ
当該物件と施行会社も違います

皆さん参考にされておられるだけでは、、、情報としてはありがたいと思いました。

阪急茨木市駅。駅としては利便性はいいのですが、駅周辺の道路の狭さと混雑と老朽化した建物気になります。災害時スムーズな移動や救援ができるよう再開発はしないのでしょうか。心配になりました。

ソシオやロータリーは再開発エリアになっていると聞きました
でもそちらより現地側、東の方はもう少し整備されないものでしょうかね
自転車が多いのに道が狭すぎます
それに実際地震の被害を目にしてしまうと、古い街なので心配はありますね

キッチンの形がEタイプだけ異なりますが、L形は使いやすいですか？
メリットとしては他のタイプと比べ、キッチンルームの空間が確保されているので
料理に集中できる、ガードをとりつければ子供が入り込めない、動線が良く
家事効率が良い、などが考えられると思います。
反面、何かデメリットはありますか？

Eタイプの場合、L型でも食器棚・カップボードを置くスペース（奥行きではなく幅）が
やや狭い（他のプランに比べて）という点が挙げられるでしょうね。
つまり、収納力は高くないということになりますね。実際にコンセプトルームの画像を
見る限り、その位置には何も置いていないようです。
また、壁を取り払うことでLDKとしての開放性を優先していることからも一般的な
カウンターキッチンに比して空間を広く見せることには適していない型であるという
点もあるかもしれませんね。
ただ、あえてデメリットとしてあげたまでで、実生活でそれほど困るという可能性はあまりなく、
L字のメリットも存分にあると思いますし、Eタイプの様なゆとりある、全体として非常に贅沢
で魅力的なプランという点を考えると大きな欠点は見当たりません。

NタイプとAタイプもＬ型キッチンですよ！
結局はキッチンをよく使われる奥さんの好みにもよると思いますが、
NタイプやEタイプのように、洗面所と回遊できるタイプはいいなぁ～と思います！

結局、キッチンの形も好み次第、なんですよね。
狭いL字は使い勝手悪すぎるのは容易に想像つきますが、
ここの場合は、広いので、そういう心配もないのだと思います。
L字のコーナー部分の収納面が
やはり少しもったいないところはありますけれど。

9階くらいまで出来ましたねー。
楽しみです。

ちょっと前まではアイランドキッチンが人気でした。昔はママが背中を向けた壁に向かうキッチンが多かった気がします。

Cの間取りのキッチン、いいですね。ちょうどL字になっていて、火を扱う時は壁に向かって集中できて、水洗いなどはリビングを見ながらできるので、親子で会話しながら料理を作るのにもいい間取りなんだなと思いました。

L字のキッチンが多いですが、L、Kだとリビングを向きながらのキッチンで、好みによって選べるのがいいと思います。LやKは小さめ和室もついていて、赤ちゃんやパパが昼寝をする時にも使えそうでした。

まだ広告を続けていますが、売れ残りが多いのでしょうか？

駅に近い物件を…という人向けではないかもしれませんが、
徒歩8分程度であれば、交通アクセスは悪いほうではないでしょう。
上階に住めば、自宅から眺望が望めるだろうなと思います。
南向き物件が多いのも魅力の一つ。
プランの種類も多く、買いやすい価格帯が多いのも良いマンションだと思いました!

地元の賃貸に住んでいますが、先日広告が入ってました。
まだ70くらいは残っているようです。地震の影響もあり、売れ行きがよくないのかもしれません。近隣の大手デベロッパー分譲マンションに比べて、値段設定が強気です。

12階くらいまで出来たのかな？

残り３分の１なんですね
まだ焦って決めなくても大丈夫そうですね

>>315 マンション検討中さん

価格や間取りや階数とか条件気にしなければ別にいいんじゃない？

>>315 マンション検討中さん

無料で間取り変更できる期間は決まっているので、
ご検討中であれば、早めのほうがよろしいかと。
(例：和室を洋室に、3LDKを2LDKに、ドアなどの色(ダークかシック）など)

もうその期間が終わっていたら、すいません。

>>317 匿名さん
さすがに終わってるんじゃないですか？上層階ならともかく
ここまで来ちゃうと竣工後の値引きを待つ選択肢もアリですよね

ここにきて後70戸ですか。

確かに竣工前完売は厳しそうですね。

313です。
またチラシ入ったら書きますね。
以前資料請求してモデルルームも見たのですが、価格が強気で割引も少なかったので様子見しています。
残り70ですが、南向きでない部屋、広くない部屋が残っていると聞きました。

ほんとに70戸残ってます？

購入検討者さんは選べる部屋が多いうちに購入された方がいいですよー。

ウエリス茨木は近隣の新築分譲マンションの販売員さんからしても納得の物件みたいです

今、二期分譲が残り10ほどで今後の分譲の残りが40ほどでした。条件の良い部屋は無くなって来てますね
ちなみにですが竣工後の物件よりも竣工前の方が良いと思います、なぜなら竣工後だと現地販売などで不特定多数の人が入ることになる上しばらくは対して値が下がらないことが多いからです。竣工前の今の時期ならなら多少の内部インテリアのオプションをつけたりできます。これは竣工後ではやりにくいものもあるためこれは竣工前ならでわともいえます

>>321 匿名さん
50ぐらいでした

残り50くらいなら値下がりする前に
売れるかもですね。
値下がりなんてされたらたまったもんじゃありませんもの。
インテリアオプション会もはじまり、マンションも随分高くなってきてますね。
楽しみです。

インテリアオプション会、行ってきました。
エコカラットをつけようかなぁと思っています。
その他のオプションも見ると欲しくなってしまいますね・・・・。

台風の影響で工事が止まってるって本当？建物への影響は大丈夫？ここに限らずですが、地震もあり天災続きなので、現在上棟していない建築中のマンションに不安が残ります。ご契約者様最新情報があれば発信頂きたいです。

>>327 マンション検討中さん

台風の影響で、工事が止まってましたが、安全確認がとれたようで、また始まったようですよ

ただ、入居が3月中にできるか、微妙ですね…

インテリアオプション行きました。
珪藻土、エコカラット、セルフィール、フローリングコーティング、その他もろもろで200万でしたよー。

ローンとの戦いがんばって下さい。私は2年で完済しました。法務局は近いですから、教えてくれますよ。　

>>330 通りがかりさん
2年もかかったの？
遅くない？

キャッシュでお釣りきますが！

>>327
台風では工事用の防音の布カバーが飛んで行ったり、敷地全体の柵が倒れたりしたそうです。
建物としては特にガラスが割れたりはしなかったときいています。
出来上がってから台風の被害を受けて大変になるよりは、
建築途中の方がきちんと調べて、補修が必要な場合は対応していただけるので、まだよかったかなと思います。
３月末入居は確かにギリギリかもしれないですね。引っ越し日も割り振られるでしょうし・・・・。

インテリアオプションに２００万かけられるみなさんがうらやましいです～
うちはギリギリなんで、インテリアオプションは少なめです。。。

327です。皆様情報共有ありがとうございます。建物に影響が無い様で良かったです。出来上がりがた楽しみですね。前向きに検討致します。

331さん。ほう。それはそれはすごい。もちキャッシュ一括購入できましたが理由ありでね。30代前半ですよ(笑)で、あなたは買うもちろん4LDK 上層階ですよね？

変動金利が1パー切ってるのに…。
払えるキャッシュがあっても35年フルローンにしておいて10年はローン控除狙い、キャッシュは他で運用するのが当たり前でしょ…。

もちろん。理論的にはそう。でもそれは手元にキャッシュがあってのお話しなので。まあ、借金がないのが基本ですから。まあ理由ありで2年もありましたから。法務局近いですよ。土地と建物の1000円ずつ2000円で抹消できますわ。もち書類は自分で作成したけど、銀行からもらった　書類に銀行の法人番号12桁だったかな？がぬけてて、　法務局のおっさんに銀行に電話して聞いてといわれたわ。

控除なんかしれてるし、キャッシュなんてすぐですやん！

337さんは、いくらのを買われたのですか？抵当権設定費用なし。銀行の保証料もなしですか。一括で4L買うのはありだと思いますが、ある程度手元に残しとかないと不安では？

インテリアオプションは入居後にも出来ること多いですしね
その方が安いですし

入居後は管理組合とかの許可とか色々面倒！
お金で買えるなら買うね！私たちは！

インテリアオプションで管理組合の許可はいらんと思う。
リフォームのような工事の場合は必要だろうけど。

>>339 匿名さん
確か、インテリアオプションは、入居後に
されると、割高になると聞いたような…

>>342 契約者さん

探せば外部委託もありますよ。

普通は外部委託と思ってました
その方が安いですし、入居後にチラシとか入るはず
共働きで時間がない方は割高でも入居前にやっておくんでしょうね

学区に関しては特に問題ないのでしょうか？

学区は問題ない。だから、金消せずに安心して購入して下さい。

>>345 マンション検討中さん

前の方のおっしゃる通り、学区は至ってふつうです。今のところ荒れてるとか、学級崩壊などは聞きません。
茨木では、中条小、養精中校区が人気といいますが…
頑張る子なら、どこでも頑張ります。
ただ、養精中は、出来る子と出来ない子の差がすごいと聞いた事があります。
ご参考までに。。。

学区はまぁそこそこといったところで特に良くもないですよ
中条小、春日小、春日丘小が人気でしょうか
養精中は私立中に優秀な子が流れるようになり、昔よりは落ちたそうです
今は阪急よりJR側の方が教育熱心な方が多いと思います

台風が来るということからか、マンションを囲っていたシートが外されていて、マンションが見えました。14階まで高さはたっていて、西角の4ＬDＫの窓ができていました。
外壁も見えましたよ。

台風の影響がなかったらいいですけど…
着々と出来ていて楽しみです。

>>349 匿名さん
私たちも見ました。
ほんと楽しみですねー。

一括購入なら楽しみだな。確かに。地震、台風の影響はどうかな。知らん毛戸。

車持ってる方って多いんですか？
メンテ費用のかかる機械式駐車場が多く、駐車場がうまらない可能性があると怖いなと思いまして。

マンション入居予定の者です。
久々にこちらの掲示板を見にきたのですが変な方が出現していてびっくり。。
入居を楽しみにしているのにテンション下がりますね。
本当に入居されるのでしょうか？どうかご近所になりませんように‥

自宅から眺望が望めるなんて最高でしょう。
プランを見ていると、どれも面積が広めなので使いやすそうです。
南向きが中心なのも日当たりが良さそう。
間取りの種類が多いので、生活スタイルに合わせて選べていいなと思いました。

あと50くらいですか？

駅でチラシ配ってましたね。

そろそろ50切るくらいじゃないでしょうか。
消費税が上がる前にと、考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。

完売したら良いですね。このペースはどうなんでしょうか。

>>357 匿名さん

上がるまでまだ1年あるけど。

>>359 匿名さん
笑笑

上がるのはね

>>360 マンション検討中さん
「変な方」いい加減書き込み止めていただけますか？
マンションの品位が下がります。
よろしくお願い致します。

>>361 匿名さん
「変な方」と決めつけるのも品位がないかと。
消費税上がるのに１年もありますよ、って話が出て笑ってるくらいで目くじら立てなくても…。
あまりピリピリしなくていいのでは。

>>362 マンション検討中さん

今どき笑笑とか使う人は「変な方」で決定でよいかと。

変な方かもしれないけど、それをわざわざ指摘するのが品位がないと言う話じゃない？
荒れるしスルーでいいと思う。

>>364 マンション検討中さん

あなたもスルーしましょう。

地元に住んで8年で、賃貸からこちらに越しますけど、周辺環境のこととか質問あれば答えますよー

地元なのに住んで８年なんですか？
目の前の幹線道路の夜間交通量ってどんなものですか？

>>367 マンション掲示板さん
近所の賃貸に住んでます。
夜間はそんなに多くないですよ！
ただ道路が近いので、窓を開けてた音が気になります。
トラックは基本的に通ってないように思います。

>>361 匿名さん
貴方も充分ですよ！

放置しましょう！

>>367 マンション掲示板さん
近隣という意味です。地元という表現は撤回します。

夜間交通量を気にするのは何故ですか。
窓を閉めていれば、室内では騒音は気になりません。往来であれば歩道が広いので、危険は少ないですね。
さすがに中環沿いなら気にしますけれど。

366 もしかして金消なし？？？

>>370 マンション検討中さん

今くらいの気候だと夜、窓を開けて寝たいからです。
夜間は窓を開けると騒音が気になりますか？

どこまで出来たかな？
久しぶりに前通ろうっと！

ここってあとどれくらい残ってるんでしょう…見学に行った時はすでに希望の間取りがなく、高額な部屋しかなかったのですが。

>>375 匿名さん
見学に行ったのに残りが分からん？
なぜきかない？

>>375 匿名さん
買う気ないのに残り気にしなくていいよー

完売している間取りもありましたよ～
あとは中低層階はまだ残ってましたが、
高層階の方が売れていたように思います。

残っているのは、値段もあるかと思いますが４LDKが多かった気がします。

見学に行ったけど価格が高い等の理由で保留にしていて、売れ行きが気になってる人はたくさんいるのでは？
売れ行き次第では値下げもあるかもしれないから残り戸数が気になるのかもしれないし、そんな意地悪な言い方しなくてもいいと思います

やはり広いお部屋の方が多く残ってるんですね。情報ありがとうございます。

>>379 マンション検討中さん
まさにその通りです…色々検討した結果ここが良かったので、予算を少し上げて考え直そうかなあと。ありがとうございます。

残り50切ってます。
この立地、条件、価格なんで値下げするまでに完売でしょう。
少しでも選べる時に選ぶべきだと思います！

人気ありそうですね。もう50どころか30台だったような…。角部屋以外のほとんどのタイプは完売か残り1とかだったと思います。

>>382 匿名さん
凄い売れてますねー
381の方も言われてましたが、立地、価格、条件等が良いですもんね！

50弱ならボチボチってところじゃないですか
竣工前完売はしなさそうだし、値下げを待ちたい人も一定数いそうですよね

値下げされるといいですが、厳しそうですねー。

立地は悪くないので残り値上げしてゆっくり売る可能性もあり得るかもよ！

現在高槻に住んでおりますがウエリス茨木のチラシがポスティングされてましたよ。売れ行き不調なんですかね。

今週配布中のsuumo新築マンションと昨日更新のあった公式サイトの物件概要を比較すると先週末4戸成約があったようなので、残り30台に突入しこのペースでいくと完売間近になってきましたね。売れ行き堅調ですね〜
周辺相場より価格帯が高めの角部屋が残っているので、同価格帯でも割安感のある高槻エリアに広げてポスティングしているのですかね〜

戸数の問題ではなくて、広い部屋が残ると完売しにくいと言いますよね
価格も高いですし、最後まで迷う方は資金力のない方が多いので

久しぶりに拝見しました。まだ、残っている部屋があったのですね。
広い部屋、利便性、周辺環境等、私は割高感を感じることはありませんでした。
阪急茨木駅周辺にて計画されている大型の再開発もあり、将来的も高いと思うのですが。
新しい住処で、質の高いコミュニティのもと、快適に過ごしたいと思います。

すいません。
「将来性」の誤りです。

茨木市駅周辺の再開発は、相当に大規模らしいですね。
確かに古いビルばかりですものね。

高層マンションの計画もあるとか。賑わいも広がります。
楽しみですね。

今はマンション価格が高騰しているのでこの価格でも仕方ないですが、数年建てば下がるかと思うと決断できません
茨木出身の方や絶対に茨木に住みたいという思いがある方なら決められるんでしょうね
そういったものがないので結局見送ることになる気がします
そんな自分が残念です

>>393 マンション検討中さん
下がるのはどこも同じですから。
どこまでどうなるかだけです。

気に入った間取りが残っているなら買うべきやと思いますよー。

>>393 マンション検討中さん
数年経てば下がると思うと決断できないお気持ち、分かります。こんな高騰している時にわざわざと思ってしまいます。中古も高く思います。20代後半の者ですが、後数年待った方が良いのでしょうか。今決めた方が良いのでしょうか。ここも気に入っていながら、茨木で欲しいと思っていながら、決断できない自分、残念です。このマンションに限らずの書き込み、失礼致しました。

>>395 匿名さん
高い買い物ですもの、迷って当然だと思います。
マンション決断はタイミングだと思います。
たとえば、何年か前に違うマンションを購入された方が、まさかイオンに近いマンションができるなんて思ってなかった！（友達が言っていました）という具合です。
ウエリスがいいと言っているわけではありませんが…あと、40台になってからのフルローンになりますと、繰り上げ返済しないと考えれば70代まで返さないとなりません。
もっと早くに購入しておけば良かったと後悔しつつ、わたしには、このタイミングはドンピシャでした。

jr茨木駅近も魅力的かなあ

>>397 匿名さん
阪急沿線のがイイヨ

オリンピック後に価格が下がると言われますが、東京に比べて大阪はそれほど価格上昇していないですし、来週23日に大阪万博の開催が決定すると関西エリアは当分下がらないかもですね。今後のことは誰も分からないので価格上昇分の費用と数年分の賃貸費用のどちらを選択するか悩ましいですね。

>>399 口コミ知りたいさん
茨木の駅近マンションは異常に価格が高騰してるんですよ。
大阪全体で見るとそうでもないのに茨木はマンションバブルです。お隣の高槻も。
だからこそ下落率が高いと言われているので、茨木にこだわりがないと踏み切れないんですよね…。

そんなに下がらない可能性もありますが、最高値の時に敢えて買うのもなと。