物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地)、千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(分譲:192戸、賃貸:49戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年03月22日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
スターツCAM株式会社 |
管理会社 |
スターツアメニティー株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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801
マンション検討中さん
検討しておりますが何というか、ここは見栄っ張りな方が多そう。
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802
マンション検討中さん
>>801 マンション検討中さん
どうしてそう感じたのですか?
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803
匿名さん
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804
マンション検討中さん
>>803 匿名さん
802です。確かに私は見栄っ張りかも。
もし何か不快にしたのなら、すみませんでした。
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805
マンション検討中さん
前にも思いましたが、
色々な購入者、検討者の方のお話し参考になります。
>>801
私も、理由を伺いたいです。
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806
マンション検討中さん
踏切の音がかなりうるさそうだからやめました。
特に夜の静かな寝る時間に、12時過ぎまでカンカン鳴るのは精神衛生上よろしくない。
まぁ営業はそんなに気になりませんよ〜とか言うけど確認の術がないからね。
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807
マンション検討中さん
>>803 匿名さん
同じ印象です。
購入された方はこの板の住人じゃないといいのですが。。
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808
マンション検討中さん
見栄っ張りな人を、このスレに限らず好きとは
言い兼ねますが、
人を見栄っ張りと言っている人も好ましくは思えません。
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809
マンション検討中さん
>>806
賢明な判断ですね。
懸念材料が気にかかるのであれば無理に購入する事もありませんから。
第2期検討者には抽選倍率が下がって有り難い事です。
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810
評判気になるさん
>>806 マンション検討中さん
静かじゃないと寝れない人はクオンはやめて、もっと駅から離れたところが良いかもしれませんね。
そんな人は初めから駅前の物件は検討しなさそうですけど…
踏切や線路など、規則正しい音は聞こえても寝るのには平気かなと個人的には思っています。電車の中でも気にせず寝れるので。よっぽど旦那のイビキがうるさい。
また、寝室の窓が踏切側にあるのは、90Eだけだった気がするので、90E以外であれば寝るときはあまり影響ないかなと私は楽観視しています。
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811
マンション掲示板さん
ホール向きのお部屋にしましたが、電車の音は確かに気になります。
少しの音でも起きちゃうので、寝れるかどうか。
でも廊下を通る人の足音でもきっと同じことなので、しんどくなったら耳栓します。。
早朝に出かける人が同じ階に少ないといいなぁ
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812
匿名さん
私も踏切音や電車の音が早朝から深夜まで鳴り続けていることを考えると落ち着いた生活ができないのではないかと考えて、クオンを見送った者です。
都内の一等地であれば我慢できるかもしれませんが、「流山おおたかの森」に住むのにそこは妥協すべき点ではないと考えました。
ただ、なんとなく気にはなっているのでついついここを覗いてしまいます。
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813
マンション検討中さん
皆さんデリケートですね!私はスタバでも電車でも眠れます
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814
周辺住民さん
踏切の音は、けっこう響きますよ。
電車が到着する前から鳴り始め、通過後しばらく。
上り、下りがあるので、微妙にずれます。
1日の通過本数を確認してみればわかります。
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815
検討板ユーザーさん
ほんと!線路沿い+踏切のそばの騒音でが条件ならわざわざおおたかの森に住む必要はないと思った。
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816
名無しさん
都内通勤圏、駅近、数少ない駅直結(=線路や踏切近い)の条件で、坪単価200万円前後はあまりないので、購入しました。
流山に自然を求めてきたはずなのに。。
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817
マンション掲示板さん
音に許容が高い方多そうなのでちょっと安心…子供がいるので…
もちろん出来るだけ静かにさせますけどね。
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818
マンション掲示板さん
許容は、高いじゃなくて、許容範囲が広い、が正しいかな?
失礼しました。
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819
マンション検討中さん
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820
名無しさん
>>819 マンション検討中さん
考えましたが、そこまではいらないです。笑
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821
マンション検討中さん
第2期で人気になりそうなのは何階の何タイプですか?
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822
クオン流山契約者
低層かいのオプション閉まるの早すぎ!
契約した方々、こだわりのオプションあれば教えて下さい。
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823
通りがかりさん
5階、10階では⁈ その次は 4階、14階 。
建物の位置と玄関の位置から 良い階数という方がいました。
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824
クオン流山契約者
>>823 通りがかりさん
南東?南西?タイプは?
二階の南東が1番人気になるかと思うけど。
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825
評判気になるさん
>>824 クオン流山契約者さん
二階の南東って、ホールの影響で日当たりも眺望も悪そうですけど人気なんですか?踏切音の影響も大きいかと。
階段不用なのに1階じゃないってのはメリットですね。
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826
クオン流山契約者
>>825 評判気になるさん
改札出てからホールがあるから死角になって二階いいと思うけど。
ドア閉めてれば気にならないと思うよ、今時の遮音舐めたらアカン!
エレベーターと階段使わずに改札から帰れるのにメリット以外ないのでは
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827
クオン流山契約者
>>825 評判気になるさん
日当たりは南西よりマシでしょ。南東の二階でも
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828
検討板ユーザーさん
いくら遮音したって目の前が踏切なんだから音は聞こえる。
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829
クオン流山契約者
>>828 検討板ユーザーさん
そんな事言ってんなら買わなければいいし、ここで発言してる意味もわからない。
郊外とはいえ駅直結で坪200万の新築マンションあったら教えて
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830
名無しさん
換気扇まわしたら音は入ってくるかなとは思ってます。
でも今日みたいな日にすぐ帰れるって楽。
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831
マンション検討中さん
南東側の音の反響ってどうなんでしょうね?
TXの線路(切替のガタンゴトン音)やアナウンスの音源、あとホールや行き交う人の声が、ホテルに覆われて、意外と南西よりうるさかったりするのでしょうか?素人で分からず、ご意見頂きたいです。
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832
契約済みさん
>>831 マンション検討中さん
現在TX線路沿いのマンションに住んでます。クオンの立地の場合はTXの音についてはほとんど気にならないと考えてます。低層階ではデッキを歩く人の声などは聞こえてかるかもしれませんね。ここでは東武線の踏切音を気にする人が多いですが、現地で確認し許容範囲とし、東武線沿いの部屋を契約しました。最終的にはご自身で出来る限り確認される方が後悔がないかと思います。
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833
マンション検討中さん
>>832 契約済みさん
大変ご丁寧にありがとうございます。
私もTX沿いのマンションに住んでおりますが、線路の段差の音がとにかく気になっています。
クオンまで徒歩2分の距離で緩和するとは思いますが、ご意見頂けて良かったです。
野田線は踏切音を除いて段差の音がない分、南西に魅力を感じています。
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834
名無しさん
寝る時間のころは駅前ですけど飲み屋たくさんあるとかではないですし、閑散として静かなのではないかなとおもってます。
ホールのイベント終わりに人が一斉にでてきたら騒がしいかもしれませんが、それはああ賑わってるなって暖かい気持ちになれるのではないかなって思います。
踏切音、左右でリズムがそろったりずれたりするのが気持ち悪いんですけど、どうにかなませんかね。同時にならないかしら。
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835
通りがかりさん
やっぱり部屋の中でしっかり踏切音とか電車の走行音とか確認しないと不安ですよね…。
売り切れちゃいませんかね?
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836
名無しさん
>>835 通りがかりさん
そりゃ売り切れちゃいますよ。
この物件より踏切にちかい物件はないんだから確認もできないし、耐えられるかどうか、耐えられるにかけるも自由かけないも自由
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837
評判気になるさん
>>826 クオン流山契約者さん
「ホールがあるから死角になる」この発想はなかったです!確かに駅前物件なのに駅から見えないってのはニーズがあるかもしれませんね。
南東側で選ぶなら、ワイドなリビングで使いやすそうだけど、行灯部屋が気になる75Gaか、行灯部屋がなく大きなWICのある75Gbのどちらが一般的に人気なんですかね?3階はまだどちらのタイプも売られてそう。65Fもあるけどそこは狭いので。
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838
マンション検討中さん
>>837
第1期1次では、南東側75Ga(モデルルームにもなっている)より、75Gbの方が弱冠人気がありましたね。
好き好きとは思いますが。
自分個人は、
行灯部屋が無い事、我が家の生活スタイルに合っている事、リネン庫の型などから75Gbが良いです。
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839
マンション検討中さん
現地で音を確認しましたが野田線の加速音が気になってしまって、すごく悩んでいます。
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840
名無しさん
>>839 マンション検討中さん
踏切音は気にならないんですか?
それなら、買いじゃないですか?
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841
マンション検討中さん
コンシェルジュあったら良かったのに。残念!
せっかくエントランス豪華なのに
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842
マンション検討中さん
野田線って終電終わったあと、貨物列車とか通りますか?その際にはもちろん踏切も鳴りますか?
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843
名無しさん
>>842 マンション検討中さん
貨物は東武はもうやってないです。
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844
周辺住民さん
踏切が鳴っているのは、毎回30~40秒くらい?
朝5時すぎから、最終は24時40分すぎまで
おおたかの森から初石方面(大宮行き)は、駅に到着する前から
踏切が鳴りはじめ、駅で乗り降り、電車が通過するまで。
そうしてる間に、柏行きの電車が近づいてきたり。
毎日、この踏切を利用していますが、踏切が閉まっている時間
けっこう長く感じます。
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845
マンション検討中さん
野田線って静だなと思った私は感覚がずれてるのかな…
橋の上を電車が高速で駆け抜ける近くに在住です。
ここに比べればとっても静か。
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846
マンション検討中さん
>>845 マンション検討中さん
私もそう思います。スーって走る感じ。
TXは、ガタンゴトンのイメージあります。
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847
マンション検討中さん
電車の中でも音がうるさくて眠れない人はやめといたほうがいいですよ
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848
マンション検討中さん
ここで話題になっているのは踏切音の話。
電車音より踏切音の方が気になる人の割合が多い。
多いといっても慣れてしまえば気にならない人もいる訳で。
私はTXも野田線も音は大丈夫だけど。
TXと野田線の音の違いが気になるレベルの人は、電車の音も踏切音も気になるかもしれない。
ちゃんと現地調査した方がいい。
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849
匿名
電車の音は案外慣れますね。
踏切の音はあれはダメだね
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850
匿名さん
そもそも踏切音=警報なんだから、うるさく感じないと踏切そもそもの意味をなさないと思う。
知人が踏切のそば住んでますが、泊まりに行った時はいい子守唄になりました。
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851
マンション検討中さん
現地で踏み切り音を何度か確認しましたが、
自分は大丈夫そうでした。
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852
マンション検討中さん
あそこの踏切歩行者専用だからか音小さくないですか?
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853
名無しさん
>>852 マンション検討中さん
私はうるさいと思います。
あれ、小さいと思う人もいるとは驚きです。
羨ましいです。
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854
通りがかりさん
75Hって横に広いですよね 日照がよさそうですね。
でも、人気ないんですか?
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855
マンション検討中さん
子供が多い街なのに、あんなとこに踏切残しやがって。
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856
845
>>846 マンション検討中さん
そうそう同じです。
私もスーって感じました。
そして、電車が走ってる間は踏切音がほとんど聞こえなかった気がします。(踏切から少し離れた線路沿いで確認。)
>>852 さんが言うように歩行者用だと音小さいんですかね?確かに車内に聞こえる必要は無いですね。
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857
名無しさん
>>855 マンション検討中さん
あそこに踏み切りないと自転車での往来不便になりますからね…何か方法なかったんですかね。
音には慣れるっていいますから、すんでるうちに何の気にもならなくなると思うんです。きっと。
でも、子供の耳?脳?もいつも遠くで聞こえてるもの、として踏切音に慣れちゃったらなんか親のわがままにつきあわせたかなーって悲しい気もしますけども。複雑。
遮音に期待。
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858
マンション検討中さん
>>857 名無しさん
踏切は無くさないとして、踏切の位置をアンダーパス側に移動してもらうよう働か期かけるしか無い
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859
マンション検討中さん
踏切が閉まると減音する機能を持ったものもあるみたいなので、近隣住民から要望を出しましょう。
近所の踏切はこれで極端に音が小さくなりますよ。
消音に期待。
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860
マンション検討中さん
私も現地で確認した際、電車が通る間踏切音はあまり聞こえないと感じました。ただそれだけ走行音が大きいということのような気もして。
気にならない方が羨ましいです。
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861
マンション検討中さん
東武線に乗りおおたかに向かうと、
線路沿いに戸建てがたくさん建っていて、
窓は遮音ガラスなのだろうかと、妙に気になる。
きっと、慣れているのだろう…
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862
周辺住民さん
マンションが建つと、踏切音が反響して、
今より音が大きく響くかな。
現地の状況を確認したほうが良いですね。
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863
検討板ユーザーさん
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864
名無しさん
>>863 検討板ユーザーさん
高い買い物ですからいっぱい悩みます。
悩みすぎて百万単位の差が小さく思えるようにもなってきて頭おかしいです。
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865
匿名さん
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866
マンション検討中さん
ここの決め手は免震かな。免震じゃなければ買ってなかった
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867
通りがかりさん
90Eは良かったですが、踏切音でクオンを候補から外しました。提出された資料もあまり根拠が無かったので。
一生ではないにしろ長い間住む場所だし。
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868
マンション検討中さん
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869
マンション検討中さん
クオン住民は音に慣れるとして、ホテル宿泊者は踏切音で寝れないとかなるのかな。
ホテルも巻き込んで要望し、踏切の騒音対策をやってもらいましょう。
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870
検討板ユーザーさん
見送った方の貴重なご意見と、欠点を指摘する事で候補者を減らし抽選を優位にしたい方との意見が混在しているのかもしれませんね。
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871
マンション検討中さん
確かにクオンスレの初期の流れもこんな感じで、
第1期抽選になって購入出来なかった人が出るという…。
初期は、営業書き込みも激しかった…
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872
検討板ユーザーさん
>>871 マンション検討中さん
販売直後は良い意見、販売前は悪い意見が目立つ気がします。余計なコメントでした。
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873
評判気になるさん
踏切が先にあった訳で、目の前に住むから音を小さくしろとか場所変えろっておかしくないですか?
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874
マンション検討中さん
>>873 評判気になるさん
場所変えろは変だけど、踏切閉まってる間だけ音小さくして欲しいと希望するのって変ですかね?
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875
マンション検討中さん
>>873 評判気になるさん
踏切もあったが、クオンが建設される土地も昔から存在していた。今までは人も住んでなかったから、騒音については目をつぶってきたが、今後は住居として使うから、可能な範囲で静かにして欲しい。
おかしいですか?
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876
マンション検討中さん
>>872
そうですね。
もうじき第2期ですものね。
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877
評判気になるさん
>>875 マンション検討中さん
おかしいよな。危ないから音鳴らしてるんだから。
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889
匿名さん
[No.~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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890
マンション検討中さん
モデルルームの2プランは無償で間取り変更出来ます。
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891
匿名さん
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892
マンション検討中さん
>>889 匿名さん
管理担当さん有能ですね。
ご対応ありがとうございます。
ソライエでも同じく削除されたようです。
クオン板:クオンを批判し自作自演
ソライエ板:ソライエを誉めて、クオンを批判で自作自演。
クオンを否定したいソライエ関係者がいるみたいですね。
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893
マンション検討中さん
>>892
管理人さんグツジョブ!
今朝からの一連の自作自演は、執拗な長文で、購入検討者を誘導しようと手が込んでいて、
ソライエ版への書き込みは、
クオン版の人の人柄にまで言及したものであった為
驚きました。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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896
名無しさん
購入された皆様、オプションは何を検討されましたか。
マンションを買うのは初めてで良し悪しが分かりません。
※検討中の方の参考にもなれば幸いです。
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897
匿名さん
>>896
自分も悩んでいるので、皆様のご意見を伺いたいです。
ピクチャーレール、洗濯機上吊り戸棚、床暖房増設、一部引き戸に変更、まだこの辺りしか考えていないなあ。
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898
名無しさん
>>897 匿名さん
早速ありがとうございます。実用性の高い物をご検討されてますね。大変参考になります。
私は、トイレのリモコン変更、キッチンテーブルをフラットに、ダウンライトくらいかなと考えてます。
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899
マンション検討中さん
床暖房増設はランニングコストを事前に検討した方がいいかも?(経験者)
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900
マンション検討中さん
カップボード悩んでるんですが買われる方いらっしゃいますか?
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