全戸南東向きのオハナ 東川口はどうでしょうか。
駅からのまっすぐのフラットアプローチで、いろいろなお店があって便利に生活できそうですね。
子育てによい場所だといいですが、どうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。
所在地：埼玉県川口市東川口6丁目24番地4他（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩9分 、武蔵野線 「東川口」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.95平米～89.22平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-06-01 16:57:54
私も最初は楽しみにしてたんですが、
たいしてメリットが無いマンションなのでやめましたよ。
販売始まったんですか。
早くデュオファースト、その裏の空き地にマンション建ってくれ～
昔、マンションも検討し今は戸建住みですが、東川口のマンションで5000万とかあり得ないですね。
あの立地でオハナブランドならせいぜい3000万台が妥当だと思ったりします。
駅を離れると一気に閑散としますし、綾瀬川近くって言っても草ばかりの川。
活断層ではないとの見解も出てるようですので、そこは少し安心かもしれませんね。
ただあえての川沿いを選ぶほどの魅力があるとは思えませんけど。
どうしてこうも東川口は高くなってしまったのだろう。
3000万代前半だったら買ってた
4000万する時代なのね
デュオファーストか、オハナか。どっちがいいと思います？？
価格が分かってから、盛り下がりましたね。ちがった。堀下がりましたね。
ホームページ見ると、オハナ東川口より、蕨の方が価格は安いような感じですが。
どうなんでしょうか。
オハナ買うなら、イメージ的にJR京浜東北の蕨の方が良いのでしょうか。良さそうに思えますが。
また、10分歩けば東川口エリアは、建て売りが買えるのでしょうか。他のマンションで、5分以内がいくつかありそうですが、どうなんでしょう。
蕨は京浜東北線の混雑と、治安が不安であまり住みたいとは思えず。
東川口でオハナの価格帯で駅距離そこそこの建売は、今はまだ買える。
他のマンションは、ソライエ立地が少し気になる(隣の鳥小屋と駅からの坂道)のとグラディスは自分には狭い。デュオヒルズファーストは値段が開示されてないけど駅距離も環境も間取りも問題なしなので、おいくらか気になるところ
共用施設のキッズプレイラウンジの写真は分譲済みの玉川上水の施設のようですが、
おおよそこのようなイメージになるのでしょうか。
他物件で見たキッズルームは室内にクッションマットが敷いてあるだけの
実にそっけないものでしたが、こちらは机と椅子、収納に玩具もあるようで
雰囲気がいいですね。
だいぶ強気な営業してたけど売れ行きはどうなんだろうね
今どのくらい売れてるの？
構造で地下杭は地表面から約30mの細砂層の支持地盤に深さ約34mまでの場所打ち鋼管コンクリート杭・拡底工法を38本打ち込んでいると書いてありますが、杭の長さと本数が多ければ多いほど地盤が脆くはないのでしょうか？支持地盤までの距離は妥当ですか？
専有面積が広めで、郊外のファミリーマンションって言う感じですね。
広さは十分ですし、それに価格も若いファミリーが買いやすいという感じのものだなぁと見ていて思いました。
でもスタート価格があの価格というだけで、
実際の最多価格帯は4000万円は乗っかってしまったりするものなんでしょうか。
いよいよ販売開始となるようです。
郊外ではありますが、この広さをこの価格で購入できるのであれば
ファミリー層にとって手に届きやすいマンション。
武蔵野線に乗れるのであれば、通勤もラクラクだと思います。
いよいよも何も、もう4次とか5次じゃないの
販売戸数未定ってあまりかんばしくない物件の特徴だな。
売れてなさそう…パタリと人が来なくなってそうモデルルーム。
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
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3100万円台～4400万円台 |
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3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
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63.55㎡～67.13㎡ |
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総戸数 48戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.48平米～72.60平米 |
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総戸数 62戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県新座市東北２-37-102 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK～2LDK（1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC） |
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38.28m2～47.85m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
