オハナ東川口ってどうですか？

評判気になるさん　[更新日時] 2018-05-19 16:14:32

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3.0

全戸南東向きのオハナ東川口はどうでしょうか。
駅からのまっすぐのフラットアプローチで、いろいろなお店があって便利に生活できそうですね。
子育てによい場所だといいですが、どうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。

公式HP：http://www.087sumai.com/higashi-kawaguchi/
所在地：埼玉県川口市東川口6丁目24番地4他（地番）
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩9分、武蔵野線「東川口」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.95平米～89.22平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-06-01 16:57:54

資料請求

オハナ東川口第2期5次

所在地：埼玉県川口市東川口6丁目24番地4他（地番）

交通：埼玉高速鉄道東川口駅徒歩9分

価格：3,999万円～4,899万円

間取：3LDK～4LDK

専有面積：76.19m2～89.22m2

販売戸数/総戸数： 8戸 / 109戸

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物件概要
所在地	埼玉県川口市東川口6丁目24番地4他（地番）
交通	埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩9分武蔵野線「東川口」駅徒歩10分京浜東北線「浦和」駅バス37分「東川口駅北口」バス停から徒歩10分高崎線「浦和」駅バス37分「東川口駅北口」バス停から徒歩10分東武伊勢崎線「新越谷」駅バス34分「東川口駅北口」バス停から徒歩10分東武野田線「岩槻」駅バス44分「東川口駅北口」バス停から徒歩10分
間取り	3LDK～4LDK
専有面積	76.19m2～89.22m2
価格	3,999万円～4,899万円
種別	新築マンション
総戸数	109戸
販売戸数	8戸
モデルルーム	モデルルーム公開中
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年08月下旬予定入居可能時期：2018年10月上旬予定

会社情報
[売主]野村不動産株式会社	東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階国土交通大臣（13）第1370号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト	東京都港区芝2-6-1 国土交通大臣（9）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社	東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル国土交通大臣（4）第6101号、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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オハナ東川口口コミ掲示板・評判

223: 検討板ユーザーさん　

[2018-04-20 11:34:31]

東川口在住です。
当初検討しておりましたが、転勤の可能性があるためリセールの事を考えると…
現在は購入された沢山の方が東川口に来てくださることを願って傍観しております。
ただ東川口は南口の方が環境は良いですね
坂道ですが。

224: マンション検討中さん　

[2018-04-20 19:50:51]

>>223 検討板ユーザーさん
私も東川口現住ですが、絶対オハナ側でしょ。あんな坂の上登るだけで何もメリットないよ…

225: 匿名さん　

[2018-04-20 22:15:34]

>>224 マンション検討中さん

>>52 匿名さん
私も北口の方が西友やダイエーも駅から近いし、100均やドラスト、家電量販店にドコショやカラボ・・・生活する上での利便性は北口だと思います。
南口は駅近でも車必須でしょうし、静かなことくらいでしょうか。

226: 匿名さん　

[2018-05-01 11:11:14]

賑やかでも利便性を取るか、静寂な環境を取るかの二択ですか。
永住すると決まっていれば静寂さを取るかもしれませんが、
住み替えや転勤がある場合を考えるとマンションを売りやすい
立地というものがありますからね…

227: 匿名さん　

[2018-05-10 11:00:11]

公式サイトにリンクされているオハナの修繕費用についての漫画を読みましたが、
修繕積立金については自分の知らない事ばかりでした。
オハナは他のマンションと異なり30年間修繕積立金が固定額だそうですが、
万が一、十分な費用が貯まる前に大規模な工事が発生した場合はどうなるんでしょう。

228: マンション検討中さん　

[2018-05-10 22:02:48]

浦和美園はどうですか？
道がきれいで住みやすそう

229: 匿名さん　

[2018-05-18 11:05:21]

検討中のマンションの固定資産税を調べるには土地・家屋価格等縦覧帳簿を
調べると良いと聞きますが、自治体によっては閲覧の制限がかけられて
いるんですね。
その場合は営業さんに聞けば教えていただけますか？
閲覧は代理人でも可能らしいですが、委任状が必要になるみたいです。

230: マンション検討中さん　

[2018-05-18 11:54:38]

こことオハナ蕨だと、こっちの方が高いんですね。ちょっと謎ですが。

231: 匿名さん　

[2018-05-19 16:14:32]

固定資産税はちょうど7月のボーナス前、今ごろに各家庭に請求が行くはずです。マンションだと住む前から固定資産税がわかるものでしょうか。審査で土地の価値がわかるので、住んでからと思っていました。

ある程度の金額がわかれば、心づもりができるからいいですね。

そう思うと、事前にマンション価格に引越し代金、新しい家具、家電代と別に固定資産税も必要なんですね。今買うと、来年なので1年でコツコツ貯めて用意するのもいいかもしれません。