4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>79523 匿名さん
通勤大変そうね。

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上の階を支えるための費用が大部分を締めるマンションです

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で、具体的な物件の例は一向に出てきませんよ。
能見台のマンションがベストだという事なんでしょうか。

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>>79526 匿名さん
自分が比較した筈なのだから、まず自分が買いたかったマンション出したら？
マン民は自分のマンションなんて出せないからね。

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>>79527 匿名さん
だから、能見台のマンションの例を出しましたよ。

あと、保土ヶ谷の駅近新築マンションも少し検討していたこともあります。
4000万円だと2LDK55m2だったんで諦めましたが。

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>>79528 匿名さん

検討してないよね

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>>79528 匿名さん
能見台のマンションを検討して
実際にどこに戸建てを建てましたか？

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>>79520 匿名さん

なんでマンションだけ4000万以下の予算なんですか？

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>>79520 匿名さん
子供2人は私立に通わせたいですか？

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>>79528 匿名さん

ローンは6600万だよね。
普通に5〜6000万のマンションじゃなく、なんで4000万以下のマンションを探すんですか？

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4000万+ランニングコスト3000万のローンが通るる人は
7000万マンションのローンも通るから4000万以下のマンションを検討しない

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>>79533 匿名さん
ローン返済額、管理費、修繕積立金、駐車場代、光熱水道費、固定資産税
などを合算した住居に掛ける金額を月20万円程度に抑えたかったからです。
逆算すると、マンションだと4000万円程度の物件になります。

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戸建さん、初めからランニングコストのバカ高い中古マンションを狙うのはなぜですか？

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>>79535 匿名さん
自分が検討したマンションから逆算したんですよね？

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>>79535 匿名さん

なんでマンションを検討したんですか？

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中古マンションのランニングコストが高いんじゃないんです。
あれが本来のマンションのランニングコストの適正額です。

新築マンションのランニングコストが売るために意図的に下げられているだけです。

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>>79537 匿名さん

なんでランニングコストのバカ高い中古マンションを検討したんですか？

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>>79539 匿名さん
逆に何でマンションを除外するのか意味が分かりません。

いろんな選択肢を検討した上で決めるのが一般的でしょう。

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>>79540 匿名さん
> 新築マンションのランニングコストが売るために意図的に下げられているだけです。

これは、大いに同意です。
そうしないと、売れないもんね。

マンションなら賃貸。
購入するなら戸建て。

有名人もそんな感じですよね。

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>>79542 匿名さん

ローンが6600万ですか。
なんで中古マンションを検討したんですか？

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>>79543 匿名さん
賃貸ですか。
なんで中古マンションを検討したんですか？

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>>79543 匿名さん
だから10年単位で住み替えるのが経済的。

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>>79544 匿名さん
様々な選択肢を検討してから、適切な決定を下したかったからです。
あなたはいつも何かを検討するときに、最初に選択肢を狭めてから検討してしまうんですか？

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>>79548 匿名さん
様々な選択肢の中にカーシェア生活は無かったの？

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無駄な時間ですなw

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>>79549 匿名さん
それは無かったですね。
アウトドアが趣味で車は手放せなかったので。

駅から遠い物件にして、毎日駅までタクシー通勤ってのは検討しました。
実は、これでもコスト的にはほとんど変わらないか安いくらいなんですが、
タクシーはいざという時（大雨の日など）に捕まらないので、最終的にこの選択肢はやめました。

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ここの戸建は能見台の変わり者しかいないの？

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>>79548 匿名さん

普通の新築マンションは？
なぜ最初からマンションだけ4000万以下に狭めちゃったんですか？

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>>79553 匿名さん
もちろん検討していますよ。
保土ヶ谷の駅近マンションとか。

ただ、いずれも狭かったり、不便だったりしたので
まだ中古マンションのほうがマシだなという結論に至りました。

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4000万以下だとろくなマンションないってほざいてる戸建さんが、その4000万以下のマンションしか検討しないというミステリ〜

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>>79554 匿名さん

中古マンションの何がマシなんですか？

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>>79556 匿名さん
新築マンションと比べて、値段の割に広さや利便性がマシです。
そんなに条件のいい新築マンションがあるなら、是非具体的な物件名を教えてください。

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>>79554 匿名さん
欲しいマンションを探すのが先でしょう

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>>79557 匿名さん

ローンは6600万だよね？

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>>79557 匿名さん

値段っていうのはランニングコスト込みの話ですか？物件価格のみの話ですか？

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>>79557 匿名さん

最初から4000万以下の予算で縛りかけてるなら、ロクなマンションないと思うけど。
相場感とか何も知らずに探し回ったんですか？

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なぜかは知らないが、最初からマンションだけ4000万以下という予算設定をして、ロクなマンションがナイナイと文句を言う戸建さん。
はたから見てるとかなり滑稽だね。

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自分の希望にあうマンションがいくらぐらいするのか、知らないのに闇雲に探してナイナイとか、アホかなって感じですねw

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>>79560 匿名さん
もちろん、ランニングコストも含めてですよ。
私が検討していた保土ヶ谷駅近物件は4000万円程度だと55m2程度と狭いうえに、
駐車場代も25,000円でランニングコストも高かったですね。

そんなに新築でいい物件があるなら、具体名を教えてください。

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その辺に土地勘があったら、相場ぐらい分かるでしょ

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結局、批判はするけれども具体的な物件は一つも出てこないんですね。
建設的な議論をする気は一切ないということでしょうか。

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>>79564 匿名さん

そんなど田舎知らんがな。
自分の希望にあうマンションが幾らぐらいするのか、その辺に土地勘がある本人が一番知ってるでしょ？

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>>79566 匿名さん

4000万の中古マンションと6800万の戸建なんか最初から比較にならんよw
建設的な議論をしたいのなら、まずは中古マンションの魅力を探すところから始めたらいい。

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>>79566 匿名さん

中古マンションを検討しよう！
っていうサブタイトルで頑張ってください。

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>>79568 匿名さん
なぜ比較にならないんですか？

ランニングコストも含めた住居関連費用
が同じになる物件同士なら比較対象ですよね。
少なくともこのスレの趣旨はそうですし。

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>>79568 匿名さん

いまは4000<6800という意見が大勢だから比較になってないですね。

4000≒6800という戸建さんの思想にどこまで近づけるか、、、
戸建さんの頑張りに期待しましょう。

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>>79570 匿名さん

維持費と物件の価値は別物です。

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>>79567 匿名さん
そんなど田舎ですら、新築では55m2なんですよ。
あなたのオススメは都心の築古ワンルームですか？

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>>79573 匿名さん
都心勤務だったら東側でもよかったのでは？
なぜ横浜にこだわったのですか？

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>>79572 匿名さん
何が別物なんでしょう。
維持費なら誰か天使さんが払ってくれるんでしょうか。

だとしたら、借地権物件とかオススメですよ。

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年収１７００万しかないなら、
戸建てに妥協したほうが良いと思うけど。

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>>79574 匿名さん　
東側は災害リスクもあって、住民の民度も低いのでいくら安くてもちょっと・・・

通勤の可能性のある場所も西側に寄ってますし。（新宿、品川、汐留、大手町など）

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>>79576 匿名さん
否。
物件同様年収も盛ってるのでその半額くらいと予想。

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>>79577 匿名さん
西側郊外でもよかったのでは？
保土ヶ谷・能見台を検討した理由が知りたいですね。

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新宿勤務なら西側
品川勤務ばら神奈川よりに買うイメージ
ただ西も中央線沿線は高い

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>>79579 匿名さん
まさに西側郊外を検討していますけど。
保土ヶ谷はまさに通勤利便性を最重視して検討していて、
横須賀線の駅なので新宿方面、東京方面の両方に利便性が高いです。

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>>79578 匿名さん

なら、なおさら、マンションはハードル高い。

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保土ヶ谷、横浜?
みんな、よくそんな郊外に家を購入しようなんて思うね。
うちは都心勤務地まで地下鉄で2駅なので、
ちょっと理解できない。

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>>79583 匿名さん
ソースないからウソ確定(笑)
マンション理論より

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

お得意の築古ワンルームですか？

4000万円以上のスレチ物件なら、別スレへどうぞ。

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貧乏戸建てさんをからかうのも程々にねw
とっくの昔に結論出てるんだし。再アップしておくね。

同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。

戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。

予算が戸建てと同じマンションなら、戸建てより割高なのですから当然狭くなりますし、

広い区画が欲しければ、戸建てより当然高額になりますがそれは予算次第。

ただし、郊外や地方は戸建て・マンション問わず負動産になるので賃貸推奨。

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4000万＋ランニングコスト3000万で杉並の建売買えますよ。
https://www.agr-urban.co.jp/lineup/premium/exe_suginamikugayama/plan_l...

ご自慢の能見台の7000万の注文住宅よりはるかに立地はいいです。
広さも同程度。
共働きで都心勤務だったら杉並の方がいい。
新宿まで15～20分だし。
杉並のここも一種低層ですよ。

なぜ通勤1時間もかかる能見台に？？？

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平屋か最上階で！
それ以外はゴミだから。

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>>79588 匿名さん
ハイハイ

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>>79587 匿名さん
太陽光が付いていないようですが、3000万円のランニングコストの内訳は？

マンションの例は一つも出てきませんが、
やはりランニングコストを踏まえた戸建がいいということでしょうか。

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>平屋か最上階で！それ以外はゴミだから。

あまりに⚪⚪過ぎで憐れだなwww

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>平屋か最上階で！それ以外はゴミだから。

ゴミの上にお前の部屋はあるってことか(爆笑)

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>>79590 匿名さん
能見台のマンション踏まえて
世帯年収1700万円で、横浜郊外に
7000万の注文住宅建てた人がいます。
都心勤務だそうです。
だったら杉並の方がいいのでは？ということです。

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無駄な時間ですなw

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平屋か最上階で！それ以外はゴミだから。

ゴミとの合意形成頑張って！

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>平屋か最上階で！それ以外はゴミだから。

ってことはほぼ全部屋ゴミのマンションにすんでるわけか？

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総二階、哀れ(^^)

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>>79593 匿名さん
ランニングコストを踏まえた物件の例は分かりましたが、
4000万円以下のマンションの具体例は無いんですか？

やはりランニングコストを踏まえた戸建に決まりだという事でしょうか。

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ゴミじゃなく、カスだった！
失礼(^^)

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>>79597

ゴミマンション憐れ(笑)

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>>79599 匿名さん
じゃ、お前カスマンさんだなwww

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カスマンってなんか良い響きだね！

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マンションさんいわく、マンションの最上階以外は全ての部屋がゴミってことを言っちゃってるけど。

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>>79603 匿名さん
タワマンなんてカスの塊(笑)

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>>79603 匿名さん
マンション自ら自爆したなw
マンションは基本カスの塊らしいから

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戸建は平屋以外はカス認定w

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総二階の注文住宅？

吹いた〜ww

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>>79606 匿名さん
それはオマエだけの理論ね～

マンションは最上階以外カスマンは認定(笑)

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>>79499 匿名さん

マンション自体がカス。
平屋も東京都内なら西は福生までだな。

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4000万の最上階って
それ以外の部屋は2000万とかか？(爆笑)

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>>79607 匿名さん

マンション自体がカス。
理由は所詮、貧乏長屋だからwww

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腐ったミカンの方程式でマンションは全てカスだな

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情弱ですね！
広いマンション4000万で買えるわけないでしょ(^^)

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4000万以下マンションはもちろん、タワマン、低層レジデンスまでマンションは最上階より下の階はカスなんだね。

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今日はマンションは最上階以外カスと言うことがマンション自ら決めたので6/24は『カスマン記念日』になりました

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庶民向け一種低層地域はスラム街にしか見えない。

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>>79615 匿名さん
カスマン記念日(笑)

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無駄な時間ですなw

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4000万以下マンションはもちろん、タワマン、低層レジデンスまでマンションは最上階より下の階はカスであることが発覚しただけでもよしとするか。

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総二階、カス認定記念日w

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8万レスを経て、戸建さんも学ぶということを覚え始めたようだ、中身は別にして

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マンションさんから提案頂いた「マンション最上階以外の部屋はカス部屋」については、マンション・戸建て双方の同意として扱います。戸建てについてはマンションさんだけの理論として、戸建て派は総意で拒否いたします。

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