住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2026-01-16 18:53:12

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 57101 匿名さん

    >>57095 匿名さん
    > 予算1億迄だと面白い議論が出来そうだと思いますよ。

    どっちかって言うと、下の話題に興味あり。

    住むなら物件価格4000万以下の賃貸マンション?それとも戸建て購入?
    (戸建ては土地代込み・戸建は賃貸マンションに支払う費用踏まえて4000万超可)
    ※マンションの購入の話題は厳禁!

  2. 57102 匿名さん

    >>57100 匿名さん

    上限額が無いから、3億5億となると意味無くなります

  3. 57103 匿名さん

    >年収もだいぶ低そうです。実際は郊外の賃貸アパート住みということですよ。

    マンションの年収でしょ?www

  4. 57105 匿名さん

    あと、こんなチラシも。
    わずか3ヶ月で全940戸が完売。
    しかもその7割が億ションという超人気物件のチラシも、早速ポスティングされてました。

    1. あと、こんなチラシも。わずか3ヶ月で全9...
  5. 57106 匿名さん

    >57104: 匿名さん
    それを載せたかったからずーーーっと「ここの戸建は、郊外安マンションのチラシが投函されるエリアですか?」
    と答えの無い問いを何度も何度も書き込んでたのですね!
    カワイイwww

  6. 57107 匿名さん

    ずっとチラシを保管していたのでしょう(爆笑)

  7. 57108 購入経験者さん

    >>57106 匿名さん
    > それを載せたかったからずーーーっと「ここの戸建は、郊外安マンションのチラシが投函されるエリアですか?」
    > と答えの無い問いを何度も何度も書き込んでたのですね!
    > カワイイwww

    あーなるほど!

    ずーっとスルーされているにもかかわらず「ここの戸建は、郊外安マンションのチラシが投函されるエリアですか?」って繰り返し投稿されてて、何がしたいんだろう???って思っていました。

    カワイイって言うかカマッテちゃんですね。
    典型的なマンションさんですね。(大爆笑)

  8. 57109 匿名さん

    >57108: 購入経験者さん 


    ずーっと何度も聞いてましたもんねw

    チラシは載せるが自分はアパートというのが現実ですね  哀れです

  9. 57110 匿名さん

    >>57106 匿名さん
    それでは自演でしょ。別の方ですよ。低俗な戸建てさんと一緒にしないでくださいね。

    >>57107 匿名さん 
    ここ数日に来たものです。何が爆笑なのですか?レベル低いですね。

  10. 57111 匿名さん

    ダサすぎる!さすがマンション

  11. 57112 匿名さん

    >うちのマンションの周りだと、ポスティングはこんなチラシ来ますね。最低価格は7000万〜なのでここではスレチでしょうけど。

    今月の給料明細でも載せれば少しは見直しますよ(笑)

  12. 57113 匿名さん

    >チラシは載せるが自分はアパートというのが現実ですね  哀れです

    そう書くあなたこそ、郊外の賃貸アパート住みさんですよね?
    郊外の安物件のチラシしかアップできないそうですね。哀れだと感じません?
    悔しいなら、昨日の新聞に入ってたチラシアップしてみたら?

  13. 57114 匿名さん

    >ダサすぎる!さすがマンション

    これらの連投は、マンションに住めない低年収さんによる嫉妬コメと受け取っておきます。
    アパートから出て、安くてもいいから戸建てに住めたらいいですね今年こそは・・

  14. 57115 匿名さん

    チラシが自慢wwww

  15. 57116 匿名さん

    アパートにもチラシは入るwwww

  16. 57117 匿名さん

    ワンルームにもチラシは溜まる

  17. 57118 匿名さん

    チラシ命!www

  18. 57119 匿名さん

    警備員も常駐していないような
    4000万以下のショボいマンだからポスティングのチラシとか
    簡単に投函できるんですね

    セキュリティ・・・・

  19. 57120 匿名さん

    >>57115-57119

    恥ずかしい連投が続きますねw
    これらのネガレスは、マンションに住めない低年収さんによる嫉妬コメと受け取っておきます。

  20. 57121 匿名さん

    >今月の給料明細でも載せれば少しは見直しますよ(笑)

    面白そう。
    まずはあなたがップしたら?

  21. 57122 匿名さん

    >低年収さんによる嫉妬コメと受け取っておきます

    ん?高年収自慢ならチラシより最新の給料明細だよ!
    あっ、エアーだから無理か?
    ごめんごめんwww

  22. 57123 匿名さん

    >ん?高年収自慢ならチラシより最新の給料明細だよ!
    >あっ、エアーだから無理か?

    私は近所のチラシをアップしたまでで、高年収自慢などしていませんが?
    え、もしやそう感じられたのですか?たかだか9000万程度のマンションチラシで。
    さすが賃貸アパートさんはレベル低すぎ・・

  23. 57124 匿名さん

    >ん?高年収自慢ならチラシより最新の給料明細だよ!あっ、エアーだから無理か?

    自慢したいならあなたがアップしたらいいでしょう。
    スレチと馬韓にされるのがおオチでしょうがw

  24. 57125 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当]

  25. 57126 匿名さん

    >最新の給料明細だよ!

    私は不労所得(不動産賃貸収入や株式配当)などで毎月500万円以上ありますが、
    サラリーマンではないので、いわゆる給与明細などありません。悪しからず。

  26. 57127 匿名さん

    逃げ足もマンションクオリティwww

  27. 57128 匿名さん

    >私は不労所得(不動産賃貸収入や株式配当)などで毎月500万円以上ありますが

    だからスレに365日24時間常駐できるわけね!!納得

  28. 57129 匿名さん

    偽富裕層マンションの返しってワンパターンだからずっとこの人一人なんだろうな~
    お暇なのね~

  29. 57130 匿名さん

    そういえば、以前借りてた警備員・コンシュルジュ常駐の分譲賃貸のときには
    チラシとか全くなかったです

  30. 57131 匿名さん

    不動産のご当地チラシって面白いかもね。
    戸建でもマンションでもいいからアッップしてよ!
    都内のはお腹いっぱいだから郊外や地方の人の特に。

  31. 57132 匿名さん

    >以前借りてた警備員・コンシュルジュ常駐の分譲賃貸のときにはチラシとか全くなかったです

    新聞の折込広告チラシとかはあるでしょ。

  32. 57133 匿名さん

    >以前借りてた警備員・コンシュルジュ常駐の分譲賃貸のときにはチラシとか全くなかったです

    それ、マンションに住むメリットですね。戸建てだと膨大な量のチラシやDM来るよね。

  33. 57134 匿名さん

    >新聞の折込広告チラシとかはあるでしょ。

    マンションなのでとりに行くのが面倒なので新聞は取っていません

  34. 57135 匿名さん

    >戸建てだと膨大な量のチラシやDM来るよね

    マンションはDMも警備員が止めてくれるんですか?凄いですね

  35. 57136 匿名さん

    >>57133

    ワンルーム賃貸とかにはセキュリティもなにもないからポスティングし放題、
    で、そのチラシを大切に保存して眺めたりする方みたい

  36. 57137 匿名さん

    マン民は働いてないからこんなスレに10年も粘着してるわけね
    納得できた

  37. 57138 匿名さん

    >ワンルーム賃貸とかにはセキュリティもなにもないからポスティングし放題、

    そういう人=アンチマンション派と呼ばれている郊外賃貸アパートさん=長文コピペ、
    チラシアップできそうだね。

  38. 57139 匿名さん

    >マン民は働いてないからこんなスレに10年も粘着してるわけね

    あなたがアンチマンション派と呼ばれている郊外賃貸アパートさん?=長文コピペさん?

  39. 57140 匿名さん

    >マン民は働いてないからこんなスレに10年も粘着してるわけね

    不労所得で生活できるなんて羨ましい。
    働かなくてもいいとはいえ、戸建て住みのニートとはえらい違いだね。

  40. 57141 匿名さん

    隠居さんか・・・(爆笑)
    まずは、リハビリとして現実世界と関わろうかww

  41. 57142 匿名さん

    売ってくださいってのとか
    ポスティング多いです

    1. 売ってくださいってのとかポスティング多い...
  42. 57143 匿名さん

    もうチラシはいいよ
    何の意味も無いから

  43. 57144 匿名さん

    >もうチラシはいいよ 何の意味も無いから

    田舎のでも恥ずかしがらずに。相場を知る情報になりますよ。

  44. 57145 匿名さん

    お金持ち!

  45. 57146 匿名さん

    >>57142 匿名さん 

    それ、無作為に送っているものですよ。まったく内容がいい加減。
    うちはファミリーマンションなのに、ワンルームで探してますとか、
    あるいはその逆とか。値段もいい加減。いざ掛けてみると違う物件の話されたり、
    売ってください、のチラシは要注意ですよ。まあ真に受けてるとは思いませんが。

  46. 57147 物件比較中さん

    >>57142 匿名さん

    わろた、それ戸建のポスティングやん
    いつものマン民のネタ投下はホント斜め前だな

  47. 57148 匿名さん

    なんで戸建て用のチラシがマンションに入っているのだろう???

  48. 57149 購入経験者さん

    新スレを立てました。

    このスレは、6万近くの議論の結果、マンション購入は意味なしとの結論に達し、戸建て派の圧倒的勝利をもって戸建て一択の結果となりました。

    引き続き賃貸マンションVS戸建て購入を議論したいと思います。

    ● 住むなら物件価格4000万以下賃貸マンション?それとも戸建て購入?(戸建ては土地代込み且つ賃貸マンションに支払う費用踏まえて4000万超可)
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631541/
    ーーーー
    ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
    ※「マンション購入」の話題は厳禁とします。
    ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

    私が立てました元スレ

    ● 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

    に於いて、6万近くのレス(2018年3月10日時点)の議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入は意味なしとの結論に達し、戸建て派の圧倒的勝利により戸建て一択の結果となりました。

    本スレでは、元スレで話題の上がった「物件価格4000万以下の賃貸マンション」と「戸建て購入」とではどちらが良いかを議論したいと思います。

    元スレもは6万近くのレスが付く活発なスレとなりましたが、本スレでも活発な議論ができればと思います。
    戸建てについては「賃貸マンションに支払う費用」を踏まえて、その差額を物件価格に上乗せした4000万超の物件を検討の対象とすることが出来ます。

    なお、「賃貸マンションに支払う費用」には車を所有する場合はその駐車場代を含めますが、車自体にかかる費用(車の購入費用や車検代、燃料費など)は含めないものとします。
    また「賃貸マンションでは車を所有しないが、戸建て購入では車を所有する。」と言った住まい以外に関する条件の相違は含めないものとします。

    冒頭にも記載しましたが、本スレでは「マンション購入」の話題は厳禁とします。
    「マンション購入」の話題については元スレでお願いい致します。
    ただし、繰り返しになりますが、6万近くの議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入の意味なしとの結論に達しているのが現状ですので、その点ご留意下さい。
    ーーーー

  49. 57150 匿名さん

    >わろた、それ戸建のポスティングやん

    アップしたのは戸建て派でしょ?少なくともマンション住みの私ではないです。
    ちなみに、うちにも近所の戸建てや土地売り出しのチラシも来ますよ。

  50. 57151 匿名さん

    >なんで戸建て用のチラシがマンションに入っているのだろう???

    マンション住みですが、うちにも近所の戸建てや土地売り出しのチラシも来ますよ。
    おたくはアパート住みですか?それだとマンション、戸建てどちらのチラシが来るんです?

  51. 57152 匿名さん

    >なんで戸建て用のチラシがマンションに入っているのだろう???

    面白いよねw

  52. 57153 匿名さん

    顔を真っ赤にして連投言い訳www
    もうやめたら?爆笑

  53. 57154 匿名さん

    不動産のご当地チラシって面白いかもね。
    戸建でもマンションでもいいからアッップしてよ!
    都内のはお腹いっぱいだから郊外や地方の人の特に。

  54. 57155 匿名さん

    >>57154 匿名さん 

    立地と価格が入っていると相場を知る情報になりますね。

  55. 57156 匿名さん

    >>57142 匿名さん 

    場所はどこですか?あと広さは?

  56. 57157 匿名さん

    >立地と価格が入っていると相場を知る情報になりますね。

    おじいさん?
    ネットで見ましょw

  57. 57158 匿名さん

    >ちなみに、うちにも近所の戸建てや土地売り出しのチラシも来ますよ。

    それならアップしてみたら、いかがでしょうか。
    相場を知る情報になりますねw

  58. 57159 匿名さん

    >それならアップしてみたら、いかがでしょうか。相場を知る情報になりますねw

    そうですね、是非みたいですね!

  59. 57160 匿名さん

    チラシを取って置く趣味はありませんが、今度来たらアップしましょう。
    ご参考になればいいですが。

  60. 57161 匿名さん

    >チラシを取って置く趣味はありませんが、今度来たらアップしましょう。ご参考になればいいですが。

    休日にわざわざ都心まで出かけて戸建てのポストを荒らしたらダメですよw

  61. 57162 匿名さん

    >休日にわざわざ都心まで出かけて戸建てのポストを荒らしたらダメですよw

    あなた頭大丈夫ですか?

  62. 57163 匿名さん

    >あなた頭大丈夫ですか?

    マンションさんならふつうにやるかな~とw
    このスレ見てると思います

  63. 57164 匿名さん

    長野住まいで時々上京して写真撮ったりする方みたいよ

    1. 長野住まいで時々上京して写真撮ったりする...
  64. 57165 匿名さん

    >57164: 匿名さん

    なにそれ?
    こわっ!

  65. 57166 匿名さん

    >>57163 匿名さん
    ですよね。ネガ写真探して大量に貼り付けたり、毎日同じコピペしたり、変な広告作ってみたり。

  66. 57167 匿名さん

    北軽井沢は実家で単身上京ワンルーム

  67. 57168 匿名さん

    結局、今日出てきたチラシは目黒エリアのみ。
    その他エリアのは出ないのですかね?
    3億というものは場所が不明だし。
    郊外住みの方ばかりなのですかこのスレは?

  68. 57169 匿名さん

    >>57168 匿名さん
    どの立場なの?あなたは。

  69. 57170 新入り

    新入りです。突然すみません。
    そもそも4000万前後の物件を購入検討する、またはした皆様は、どのあたりでどのくらいの物件をターゲットにされましたか?
    当方まさに探している最中でして、参考にさせて頂けると幸いです。

  70. 57171 匿名さん

    >>57169 匿名さん
    >どの立場なの?あなたは。

    都心マンション住まいですけど?
    土地や分譲物件、またこんな賃貸戸建、賃貸マンションのチラシもポストされて来ます。
    で、あなたの立場は?笑

    1. 都心マンション住まいですけど?土地や分譲...
  71. 57172 匿名さん

    ワンルーム都心の登場!

  72. 57173 匿名さん

    >>57149 購入経験者さん 
    >新スレを立てました。
    >賃貸マンションVS戸建て購入を議論したいと思います。

    誰も興味ないみたいね。レス0やしw

  73. 57174 匿名さん

    それにしても、必死に否定するようなレス連投からすると
    本人降臨中なのねwww

  74. 57175 匿名さん

    今日も1日中マンションのことが気になってしょうがない戸建さんであったw

  75. 57176 匿名さん

    >>57173 匿名さん
    そりゃそだよ。賃貸のが金かかるって言ってんのに予算揃えて何したいんだか。

  76. 57177 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言投稿のため削除しました。管理担当]

  77. 57178 eマンションさん

    >>57170 新入りさん
    戸田公園のマンション
    3LDK

  78. 57179 新入り

    戸田公園のマンションですか…
    戸田でもそこそこするんですね。
    参考になります。ありがとうございます。

  79. 57180 匿名さん

    戸山公園の書き間違いでは?

  80. 57181 新入り

    >>57180 匿名さん
    戸山公園にも良さげな物件あるんですか?
    昔はよく近場で遊んでいました。

  81. 57182 匿名さん

    郊外の戸建より都内の高級賃貸レジデンスがいいね。

  82. 57183 匿名さん

    購入するなら閑静な住宅街の注文住宅の戸建てです。

  83. 57184 匿名さん

    この予算なら建売ですね

  84. 57185 匿名さん

    だからマンションは建売

  85. 57186 匿名さん

    >>57184 匿名さん
    マンションのランニングコストをふまえて7000万の戸建にしました。
    大変満足してます。

  86. 57187 匿名さん

    自分の土地だと所有感が強いですよね。

  87. 57188 匿名さん

    ①単身者独身者は集合住宅共同住宅
    ②子育中の世帯、二世帯は戸建住宅

    (a)居住に適した宅地を所有していない方は建売分譲
    (b)居住に適した宅地を所有している場合は注文住宅

    賃貸を除くと、必ずこの組み合わせの何れかになります
    ①(a)の方は集合住宅共同住宅が適していて、賃貸か所有か迷う程度です

    ②(b)の方は迷うことなく注文住宅で問題ないでしょう

    問題は②(a)の方ですね

  88. 57189 匿名さん

    ここの予算だと、ミニ戸に代表される郊外の建売戸建が関の山。安売りの中古マンションを引き合いに出すような属性が注文戸建などおこがましいにも程がある。

  89. 57190 匿名さん

    >>57186 匿名さん

    どうせ集合住宅じゃないことに満足してるだけだから、建売りでも構わんだろう。

  90. 57191 匿名さん

    >ここの予算だと、ミニ戸に代表される郊外の建売戸建が関の山。安売りの中古マンションを引き合いに出すような属性が注文戸建などおこがましいにも程がある。


    マンションのランニングコストを踏まえ8000万の戸建にしました。

  91. 57192 匿名さん

    >>57189 匿名さん
    親の土地とかド郊外もある。
    注文住宅が平均年収1番低いというデータもあるので、まぁあり得るんじゃない?

  92. 57193 匿名さん

    >親の土地とかド郊外もある。

    親の土地?
    子育て世代の親なら今時若いし元気だから無理だと思うけど
    想像力無いね~君

  93. 57194 匿名さん

    妄想力だけは立派だね。

  94. 57195 匿名さん

    今日は3/11ですね。先の震災では、多くの戸建て住みの方の命が奪われました。マンションは被害は軽微でしたが。住むべきはどちらが安全か、歴史から学びましょう。鎮魂致しましょう。

  95. 57196 匿名さん

    東北の人じゃないんでしょ?
    偽善者さん

  96. 57197 匿名さん

    ここは郊外の中古マンションのチラシが投函されるエリアにお住いの戸建さん向けのスレです。

  97. 57198 匿名さん

    >>57193 匿名さん
    少しあなたの日本語は分かりにくいけど、なんか否定されてる感じだけ分かります。
    注文住宅の平均年収が1番低いという理由を豊かな想像力で教えてください。親の土地じゃなくて先祖の土地ならいいのかな?

  98. 57199 匿名さん

    57193
    ご実家がミニだからといって、皆が皆そうでは無いのですよね
    祖先の遺してくれた土地は、きちんと活用して安易に手放さず
    大切にすべきと思います

  99. 57200 匿名さん

    先祖の土地を譲り受ける。。。
    田舎の風習だよなぁ

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リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

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アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円・8390万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2・74.98m2

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億6900万円

1LDK+S(納戸)

56.86m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸