4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

土木も建築も知らんよ。
で、地震のメカニズムが建物の耐震性とどう関係するの？

しかし、数行だけなのに文章も滅茶苦茶。
ここまで酷いとマンションの総会でしゃべっても、みんなスルーするだろうから実害はないかもしれないね。

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293395 周辺住民さん　→ みんなが認める文章が酷い人

が、人に文章酷いと言っても説得力ない

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>>293396 匿名さん
耐震等級は当然大事だよ。

ちなみに耐震等級３は基準の1.5倍の耐震性だから実際の建物も1.5倍の設計だと思ってるマンションさんがいるけど、違うからね。
マンションと違ってHM間で競っているので基準ギリでは設計しない。
ダイワハウスの例だと実大実験で基準の3.5倍の加振を行っても、耐震性を維持。
https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevoSIGMA/technology1.html

ダイワハウスはHMの中で耐震性が特段高いわけでもない。

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南海トラフは東西で巨大地震が2-3回発生することがある。
戸建ての場合は近場で起きた地震の影響は受けるが、遠くの地震にはほとんど不感。

波全般に言えることだけど、地震の長周期成分はなかなか減衰しない上に条件によっては足元で増幅するので、高層建築は高層は近場はもちろん遠方の巨大地震の影響も受ける。
1回目でダメージ受けて、2回目、3回目でさらに深刻なダメージを受けることもある。
間隔は数日の場合もあれば数年の場合もあるみたいだけど、万が一巨大地震が来たらすぐに詳細な点検して損傷があれば速攻で直さないと危ないね。
合意形成でもたついているとリスクが高まる。

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戸建さんは定量的な説明は苦手みたいなので、正確性には欠けるけど定性的に説明します。震度7超えの想定外の地震が発生し耐震等級３の戸建は倒壊。でも、N値50の強固な地盤で支えるマンションは震度５や６でしか揺れないので倒壊しない。地震は地盤が大事ということ。戸建を支えるような表層ゆるゆる地盤はマンションを支える強固な地盤より２，３倍揺れるのは常識。能登半島地震では7倍も揺れました。

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>>293405 匿名さん
馬鹿すぎ。

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>>293402 匿名さん
遠くの地震で届く長周期地震動の周期は戸建ての固有周期から大きく外れているので建物への影響は無いということ。
阿呆は君ね。

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揺れが大きい表層ゆるゆる地盤で耐震等級を３に強化したくらいでは、ぜんぜん足りないって話です。

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1年前くらいだったと思う。東京で震度３か４の地震が発生し、戸建てさんが大きく揺れたとこのスレで大騒ぎ。うちの都心タワマンは、まったく揺れず、このスレの戸建てさんのレスを見るまで地震が起きたことに気づかなかった。戸建てを支える地盤の緩さを実体験できる出来事でした。

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>>293410 匿名さん
じゃあ何故熊本地震では耐震等級3の戸建ては無傷だったの？
宮城ではたかだか震度5強から6の揺れで全壊判定マンションが100棟以上出たのは何故？
説明出来ないよな。

設計基準の違いだから諦めな。
マンションは耐震等級3の戸建てに比べて地震に弱い。

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>>293411 匿名さん
それ、地盤関係無いから。
タワマンって馬鹿住んでると思われるだけ。

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>>293412 検討板ユーザーさん

想定内の地震だったからでしょ。
想定外で戸建が倒壊しても、マンションの地盤は強固で揺れないので、倒壊しないって話です。

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>>293413 口コミ知りたいさん

表層ゆるゆる地盤がn値50の強固な地盤より揺れるのは常識の範囲なんだけど。能登半島の地震では７倍の揺れを観測したしね。

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タワマンに住む奴は貧乏人とは言わないが、少なくとも頭は悪い。
どこか自分に自信がなく、見栄張りで厚顔無恥を曝け出しているから。
中国人と性質は変わらず、最後は墓穴を掘る。
なお　地震に気づかないのは単に鈍感なだけ。　ボケの初期症状。

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>>293418 購入経験者さん

どこかに事実の一つでも書いてあるのかな？

小学生の学級会でもそんな発言するのは今どきいないだろう。

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能登地震でも輪島の7階建ビルが崩壊し、隣接する民家が押しつぶされ居住者が亡くなるという、痛ましい事故が起きている。
そのビルをよく見ると、建物そのものには大きな損傷がないかわりに、根元の「杭基礎」と呼ばれる構造物が、大きく壊れていたのが原因。
実は、建築基準法では、高さ60m以上の大規模な建物など以外は、基礎について、大地震に対する明確な耐震設計の義務はない。震度6強以上の揺れでも、「倒壊」しないようにする「新耐震基準」が定められている建物の上部に比べ、基礎の耐震化については遅れが生じているのが現状。特に古いビルの杭基礎は、建物が地震で“横”に揺すられることを想定したものではなく、単に上からの重量を支えるだけのものだから、同様な事故は築古のビルやマンションにおいて今後も多発すると専門家も警告している。
　　　　能登地震　　　　　　　　　　　　　　　　　阪神淡路大震災

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>>293420　

相当動揺しているなｗ
身に覚えあるからそういう反論になる。

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こんなところで相手を打ち負かしても何にもならないのに、どうでもいい話をよくまあ毎日毎日続けるわな。
いったいどれほど不遇な人生を送ってきたらこういう人間になってしまうのだろうということに興味が湧く。

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マンション質問板とか湾岸スレで毎日毎日、早朝から深夜まで24時間嫌がらせ投稿とか貧乏低能自慢している失業者がいるよ。喫煙するとこうなるって見本みたいなバカが。

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一々急所を突かれた見栄張り共同住宅住まいの恨み節が痛すぎる

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こういう脳タリンが戸建て派？

おやおや。

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分譲マンションに大家がいると思うレベル？

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>>293433 匿名さん

寝ぼけているのかな？
お前の千葉ボロアパートまるごと３棟位は収容できる敷地に住んでいるよ。
また証拠見て嫉妬したいのか(笑)

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>>293435 周辺住民さん

あんなのなんの証明にもなっていないけど？

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本気で証明したいなら個人情報出すしかない。
それが出来ないここではなんの証明にもならない。
頭悪すぎじゃない？

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個人情報が分かる資料なんか出すわけ無いだろ　バーカ

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>>293439 匿名さん

なのに、郊外の安い土地を代々引き継いでいるとか、自慢にもならない自慢してる人いるよね。

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>>293433 匿名さん
定義だけでなく普通にマンションは共同住宅ってイメージだけど

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共同住宅？

集合住宅の間違いでは？

日本語の語彙を増やしましょうね。

不登校児童を強制的に学校へ

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集合住宅という呼称は法律上存在しない用語で、建築基準法上集合住宅に該当するのは、共同住宅と長屋の2つである

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戸建ては相変わらず駄目だってさ

大和ハウス純利益17%減　25年4～6月、人件費増が押し下げ
https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=1&ng=DGXZQ...

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>>11409 匿名さん

バカにつける薬はないな、

”共同住宅とは、独立した複数の住戸が1つの建物内に集まっている住宅のことです。集合住宅は、一戸建てとは区別される共同住宅や長屋などを包括的に表す用語です。また、共同住宅のなかにマンションやアパートが含まれます”
＜引用＞
https://www.haseko-sumai.com/kurashi/archive/detail_547.html

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>>293440 マンション検討中さん

いい歳していつまでも僻んでいるのはみっともないぞ。
君の不幸な人生も、親のせいではなく殆どは君自身に欠陥があるからだ。
何でも他人のせいにしたり、僻んでばかりじゃ、一生底辺のままだよ。

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共同住宅にせよ集合住宅にせよ、世間的には差別的なニュアンスを感じます。
一国一城とはあくまでも戸建を指し、区分所有権は権利が制約されるので、そうは言えません。
でも、それは当然です。
実際広い注文住宅に住んで気づいたのは、何故一つ屋根の下に身を寄せ合って息が詰まるような生活をするのか、到底理解できなくなります。
都心の大企業に勤める訳でも無いのに、小さな見栄を張る事ほど情けない人生もありません。

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都心勤務なので都心タワマンに住んでます。

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>>293447 口コミ知りたいさん

郊外戸建をどうやって妬めば良いの？
今や世田谷区は下町の江東区よりも格下らしいよw

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集合住宅はマンション業者の造語
呼称としては共同住宅と長屋でじゅうぶん

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>>293450 口コミ知りたいさん

さあな。俺は港区だからどうでもいい。

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>>293450 口コミ知りたいさん

江東区に住んでいるなんて、恥ずかしいと思わないの？

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>>293449 匿名さん

警備員？だから賃貸1Kなんだね(笑)

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>>293456 通りがかりさん

誰が江東区に住んでいるの？
それにしても世田谷区が江東区より格下になるなんて、
郊外はホントダメだね。人口減都心回帰に加えてタワマンの登場で住居が縦に伸びてるから郊外にすむ理由ないんだよね。

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>>293455 匿名さん

港区は良いと思う。

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>>293457 口コミ知りたいさん

もちろん警備員は24hで常駐です。セキュリティも都心タワマン選んだ1つの理由だね。特に妻が気に入っています。

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>>293458 マンション掲示板さん
価値観の問題。
貧乏根性が身に付くと縦に伸びた狭いアパートみたいな所で満足できるんだな。

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>>293461 匿名さん

郊外がお好みなんですね。
世間の評価では下町江東区より格下になってしまいましたが。

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>>293463 評判気になるさん
渋谷区広尾で生まれ麻布で育ったら、老後は横浜とか郊外がいい。
君らと真逆だな。

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>>293464 匿名さん

年取って不便な郊外へ島流しって何の罰ゲームですか？
定年貧乏？

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歳とって庭もガレージもなく、他人と同じ狭いマンションなんかに住むなら死んだ方がマシ。特に都心の眺望は醜悪で拷問に近い。

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>>293471 周辺住民さん

一般的な価値観とは異なるけど、
まあそう言う価値観を持つ人も一定数はいるんだと思う。極端な言い方すれば自給自足を好む人もいるわけで。

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一般的には共同住宅より戸建てでしょ。
インフラから何から何まで個人所有は不可能だけど、生活の場を他人と共有するのは嫌だし、他人が近すぎるのも嫌という価値観の人の方が多いよね。
現実的に買うのが厳しいから共同住宅に妥協している人は多いと思うけどね。

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>>293473 検討板ユーザーさん

価格だね。
郊外は一般的に都心より安い。
故に所得も低い。

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一般的に地価が同じならマンションなどの共同住宅より戸建ての方が高いことが共同住宅の人気の無さを示しているね。

馬鹿なマンション派は狭小戸建てと平均よりはるかに広いマンションを比較したがるんだよな。
安さが数少ないマンションのメリットの一つなのにそれを否定してどうすんのよなんだが。

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>>293475 eマンションさん

一般的の同じ地価、同じ広さだとマンションの方が高いけどね。

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>>293476 マンション検討中さん
共同住宅で上に積み上げて共同で暮らすために必要な設備が必要な設備を揃えなきゃいけないので同じ面積で比較したらマンションの方が高くて当たり前。
コスパ悪くて共同住宅のデメリットに妥協しても価格の絶対値を抑えたい人が多いから売れる。

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それと各戸が戸建てと同じ敷地面積のマンションなんて存在しない。

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>>293477 検討板ユーザーさん

つまり予算ない人は戸建か狭いマンションってことね。

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>>293481 匿名さん
共同住宅は同じ屋根の下に暮らして自室に入るのに共通の入口、廊下を通る必要がある建物。
マンションは共同住宅。

予算があれば家族だけでのびのび暮らしたいよね。
ただ独り身なら他人が近い共同住宅の方が良いかもしれない。

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>>293485 匿名さん
293484だけどバトルスレなんて書き込むどころか見てもいないよ。

共同住宅って呼称が嫌なのかもしれないけど総務省統計局など公的な機関でも使われるちゃんとした言葉。
幼稚なのは君みたいな文を書くやつだよね。
マンション=共同住宅に反論の余地は無い。

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>>293487 匿名さん
戸建て街はほとんどが子供がいる家、もしくは子供が独立した夫婦なので独り身はちょっと浮いた感じになる。
マンションだと独りでも何の不自然さもないし、何かあった場合も気づいてもらえるかもしれない。

ちなみに戸建て街だと自治会じゃなくて、管理組合があるところもあるよ。
街区の植栽やゴミステーションなどの共用設備の維持管理などが目的。

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>>293489 匿名さん
マンション派が反論できなくなって、自然に収まっただけ。
N値50まで杭打ってあるから戸建てより強いというこのスレでしかみないバカ論理を繰り返すだけだしな。

耐震性はどうあがいても戸建てにはかなわない。

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>>293493 匿名さん
コピペなんてしてないが、どのコピペなのか教えてもらえるかな。

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>>293495 匿名さん
またケーソン君かな？
話の論点が理解できないから会話にならない。
君、アレキサンドラ構文も理解できないでしょ。

地盤の固さは耐震設計で考慮する必要があるが、建物の耐震性と地盤の固さは別の概念。
たとえ強固な地盤のうえにベタ基礎で建てようが耐震等級１相当の建物はそれだけの耐震性しかない。
想定以上に揺れたら壊れる。
だから防災拠点となる消防署等は耐震等級３で設計される。

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やっぱり話が理解できない。
話を逸らすのが関の山。

ちなみにP波とS波しか語ってないが、表面波について何も語ってないじゃん。
特に高層建築だと表面波が大事だってのにな。

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話題にもあがってないことをXXが無い、XXも無いと決めつけるのが好きだね。
ほんとバカ。

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もしかして自分が書いてることが高度な情報だと思ってたのか。
マンションはこんなのも住んでいるからきついね。

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屁理屈って具体的にどの記述？

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>>293498 匿名さん
たとえ強固な地盤のうえにベタ基礎で建てようが耐震等級１相当の建物はそれだけの耐震性しかない。

その通りなんだけど、岩盤（n値50相当）は表層ゆるゆる地盤みたいに揺れないから問題ないのよ。逆に言えば表層ゆるゆる地盤は強固な地盤より何倍も揺れる。能登半島地震では加速度（地震力に比例）で７倍揺れた。なのに耐震等級3は耐震等級1に対して地震力で1.5倍にしか強化されていない。戸建はマンションに比べて地震に対して弱いと言わざるを得ないよね。

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>>293510 名無しさん
岩盤でも揺れるし、それに耐える様に設計する。
設計は岩盤に対する揺れの増幅率ではなくて、地震のスペクトルの絶対値に対して行う。
だから”耐震等級3は耐震等級1に対して地震力で1.5倍にしか強化されていない。戸建はマンションに比べて地震に対して弱いと言わざるを得ないよね”は間違い。

それと能登の7倍は観測地点が異なる特殊な2地点を比べただけで一般化するのは完全な誤り。

何度指摘しても理解できないか、わざとデタラメ書いてるのか。

君の理屈だと様々な矛盾が生じるけど、それには一切答えられないよね。

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>>293511 匿名さん

まったく特殊じゃないよ。表層ゆるゆる地盤と岩盤（N値50程度）なのでまさに戸建の地盤とマンションの地盤です。表層ゆるゆる地盤がよく揺れることは常識で能登半島地震ではそれが数字で明らかになっただけ。

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>>293513 評判気になるさん
じゃあ何で他の観測点では7倍じゃないのかな？

戸建ての立地がN値50の7倍になるなんて馬鹿なこと言ってる馬鹿このスレのマンション派くらいだよ。
違うというならソース付きで根拠を示してね。

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>>293515 eマンションさん

むしろ地震観測施設なので大きな地震が来ても測定できる必要があるので７倍で済んでいると理解した方が良い。戸建の地盤はn値5程度しかないのでそれ以上揺れてもまったく不思議ではない。

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ここに投稿された画像はどんどんマン質の貧乏人シリーズスレに投稿を推奨。

対策部員各位

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>>293523 匿名さん

越谷だけは止めておけ。

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戸建を支える表層地盤のN値は5程度
マンションを支える地盤はN値50
N値（地盤の硬さ）で10倍の差がある。
能登半島地震では表層ゆるゆる地盤は強固な地盤（N値50相当の岩盤）に対して７倍の揺れを観測。正直、10倍揺れたって驚かないよね。
1年前くらいかな、東京で震度3か4の地震があって戸建はこのスレで揺れたって大騒ぎ。うちは都心タワマンだがその投稿見るまで地震があったことに気づかなかった。地盤の違いを実体験できる出来事だったね。

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>>293525 匿名さん
高洲だけは止めておけ。

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バーニラ バニラ バーニラ 求人、 バーニラ バニラ 高収入
https://vanilla-official.jp/
替え歌作りました

たーかす、高洲 たーかす 浦爺！
たーかす 高洲で スレ荒らし～

たーかす　高洲 たーかす浦爺 ！
たーかす 万損 液状化～

たーかす　高洲　 たーかす浦爺 ！
たーかす 万損　嫌がらせ～

「カスハラ気分で 因縁、浦爺！ 不同沈下で 泥沼 高洲」

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都心と湾岸だけはやめておけ

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>>293531 匿名さん
高洲？

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液状化？

液体そのもの？

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>>293534
液状化？

液体そのもの？

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貧乏人のリゾート、北越谷リゾート。

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>>293536
たーかす、高洲 たーかす 浦爺！
たーかす 高洲で スレ荒らし～

たーかす　高洲 たーかす浦爺 ！
たーかす 万損 液状化～

たーかす　高洲　 たーかす浦爺 ！
たーかす 万損　嫌がらせ～

「カスハラ気分で 因縁、浦爺！ 不同沈下で 泥沼 高洲」

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貧乏人の高級マンション、トランプハウス。

https://www.associe-sumai.co.jp/building/1a21d255-909b-45cf-bc66-a4ade...

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大家が２階に住む高級マンション。

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>>293542
高洲？

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臭い替え歌大好きな貧乏脳タリン。

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どんどん下がる。地価と連動。

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>>293545
たーかす　高洲 たーかす浦爺 ！
たーかす 万損 液状化～

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ええでえ、天国と地獄。

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孤独死歓迎。

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＊＊のことなら越谷にお任せを！

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>>293548
高洲は飛び出すマンホール地獄

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液状化？液そのものだ！

利根川の浸水リスク（越谷市）

YouTube
越谷市公式チャンネル（citykoshigaya）
2022/07/06

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液状化以前に内水氾濫、おまけ地盤ユルユルの越谷。

埼玉県越谷市6月3日午前5時の大雨洪水の様子(床下浸水)

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>>293554 匿名さん
はい、高洲ですから

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お金が無～い貧乏人の天国、越谷！

プラム　ヴィレッジ アパート 越谷市 蒲生寿町 物件紹介動画...

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越谷ですから。

埼玉・大野知事が災害救助法適用の越谷市を視察　被害状況確認｜TBS NEWS DIG

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>>293558
あらあら
越谷も高洲も両方大変なんですね。
両方共関係なくって良かったです。

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今年も暑いがネギ大丈夫？

【埼玉・越谷市】“暑い街”全国1位にも 40℃に迫る暑さ続き…特産ネギに異変

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住むならば湾岸。

東京の水害対策“巨大地下神殿”最深部へ 深さ60m巨大トンネルも【グッド！いちおし】【グッド！モーニング】(2024年11月2日)

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済んだら悪夢の霊苦タウン。

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>>293516 評判気になるさん
あれ？、ちゃんとした根拠まだ？
マンションのデベロッパーでも研究機関でもいいから7倍揺れると主張しているソース出してね。

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『耐震等級』、『震度』の連呼をしているのが停止したが、大発狂したキチガイ戸建てのマンション買えない失業者の正体は以下の幼稚文作成
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
>>7639　ハッタリンリンgal 爺さん

汚爺さん、お気を確かに大爆笑
論点からめっちゃズレてます。

ねぇねぇ、無断転載の証拠はまだ？
ねぇねぇ、著作権法上違法っておかしいやろw

>この無断転載の画像は著作権法上違法
>勝手に他所から無断使用した画像をマン質に挙げるか？

↑ハッタリンリン、デマカセこいてて大爆笑

先にも書きましたが、
この写真は震度5で泥沼ん損な万損の見学がてら、現地で私が撮影した時のものです。
フリー素材として活用くださって結構です。

老いコラ！ボケじじいw
いつまで逃げてんだよww
ダッサwww

今日の朝９時までに「無断転載」「著作権法上違法←なんだそれwww」とやらを裏付ける証拠をだせよな！

同じ過ち繰り返す
嘘、デマ、デマカセ、でっち上げ！

言い張るだけで証拠なし
ボケぼけ呆け墓穴、ボケ爺さん

のたうち回る　無様な姿を
対策部員の皆様と　楽しく歓談大爆笑

無様な逃げっぷり　
ウケる
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

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>>293567 ハッタリンリンgal 爺さん
変な名前おもしろ過ぎ

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どこかオモロイ？脳タリンの幼児語まるだしだが？

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>>293564 匿名さん

湾岸に住むのは勘弁


　＜東日本大震災で液状化した東京都・豊洲の新市場予定地＞2011年３月13日撮影）

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>>293564 匿名さん

湾岸に住むのは危険

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東京都の築地市場の移転先である豊洲地区は、環境基準の四万三〇〇〇倍のベンゼンが検出されるなど土壌汚染が深刻だが、地下数メートルに二～二〇メートルの厚さで連続し、汚染の地下深くへの浸透を防いでいると都が主張してきた粘性土の難透水性の地層（以下、難透水層）に、「ザル」同然の疑いがあるとわかった。
＜詳細はこちら↓＞
汚染防ぐ「難透水層」は本当にあるのか――豊洲の土壌“安全神話”に疑問
https://www.kinyobi.co.jp/kinyobinews/2012/07/23/%E6%B1%9A%E6%9F%93%E9...

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湾岸どころか城東地区は逃げ場がない。
江戸川区も、もっと遠くの高台に逃げろと素直に認めている。

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>>293576 匿名さん

ハイハイ　どう判明したのかイミフだけど
そうでも思わないと、人生アホらしくてやってられんわな
で、そういうことにすれば、アンタの人生が少しでも良くなったのかな( ´∀｀ )

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世界各地で自然災害が多発している。
巨大地震に火山の噴火、遠隔地から襲う災害列島の沿岸の津波、かと言えば人為的な温暖化効果ガスによる長期的気象変動の異常の頻発化、乾燥からくる大規模な森林火災、この惑星の行く末はどうなるのか？
それは不動産を購入する際に不安感は拭えない。
一方、貧困に悩みマンションすら買えない失業中の不登校中卒貧乏喫煙者は、この自然災害に巻き込まれる前に被災を喜ぶ。
だから突っ込まれると大発狂するんだろう。
『触らぬアホに祟りなし。』
と言っておこう。

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これもだな
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中卒の元マンション建設作業員です。大手ゼネコンのS建設の下うけの仕事をやっていて、巨大マンション建設現場を見て感げきしました。僕も、そのうちあんなマンションが買えればいいなと思い、英語の勉強を始めることにしました。ここの皆さんは、マンションの拳闘者や購入者の皆さんと思いますが、英語の勉強するためのアドバイスをください。

とりあえず自分でできることは自分でしなくっちゃと思い、僕、早速毎日一箱吸っていたタバコを1本減らし、一日19本で我慢しています。これで年間365本も減らせます。年間1万円くらいも節約できるのマンションはすぐ買えそうです。

やっぱ、アメリカとかに旅行するのが一番でしょうか？それとも六本木あたりの外人バーで修行した方が早いでしょうかね？
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漢字をしっかり書かない、カタカナに置き換える幼稚文に注目。
こんなのは貧困層がやる事だろう。

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所詮湾岸マンションなど、内陸の家を買えない貧乏人が住む長屋。
情弱なお上りさんはこういう↓事実をまるで知らない


https://rief-jp.org/ct4/65047

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>>293581

そう言うお前は、特定のエリアを言っている事からマンションを買えたのか？
皆さん、静聴しよう。

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>特定のエリアを言っている事からマンションを買えたのか？

共同住宅を買うようなもの好きじゃないと思う

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>>293584 匿名さん

超高層集合住宅を長屋と言うのか？

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マンションには区分所有の共同住宅特有の闇があるらしい

理事会と管理会社の不正と癒着
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301755/

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>>293573 坪単価比較中さん
マンションご自慢の杭うってるのに東日本大震災では湾岸タワマンほど被害が多かった。
杭基礎の目的は荷重を支えるためであって耐震のためじゃないからね。
研究もまだ不十分。

液状化したら建物自体が沈まなくても生活への影響は大きい。

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>>293587 周辺住民さん

100歩譲って杭が心配なら直基礎にしたら？
湾岸でも直基礎のマンションもありましたよ。

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>>293588 匿名さん
地方基礎でも耐震性低い設計だから弱いというのは何度も出た話

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