4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

湾岸部に高層建築物があると海風の防波堤となり東京に必要不可欠とテレビで解説していた。
湾岸部のタワマンの唯一の利点ですね。

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湾岸部のタワマンは大規模震災時に津波の防波堤にもなるかも

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実は「一生かけても買えない…」ことにうっすら気がついているのに、「欲しいモノはない」と自分に言い聞かせてるの…なぁぜなぁぜ？？

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共同住宅なんか欲しくない

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>>292344 匿名さん

ご自分が買えない現状を脳内変換
「共同住宅なんか欲しくない」

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>共同住宅なんか欲しくない

副都心区の注文戸建てにしました

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港区のタワマンにしました

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八王子の中古マンションにしました

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世田谷が江東区より格下になる。
https://diamond.jp/articles/-/367566

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環八の外なんて下も下

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>>292350 匿名さん
日本国土のほとんどが環八の外なので、その表現は変ですよ

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>>292349 さん

マンション中古価格を区ごとで比較するなら、もう少し丁寧に要因を考えましょうよ、素人じゃないんだからさ沖さん・・・。 ・
平均容積率の違い 地価はマンション価格の一部を構成し、その土地の容積率の高さに比例して価格上昇率が高くなり、その結果マンション平均価格は高くなる。 ・マンション立地の平均駅距離 住居のうちマンション比率が高いほど平均駅距離が近くなり、マンション平均価格は高くなる。 ・平均築年数 新築物件の供給が増えれば平均築年数は新しくなり、マンション平均価格は高くなる。 ・平均階層 タワマンが増えるほど平均階層は高くなり、マンション平均価格は高くなる。 前提条件がまったく違う江東区と世田谷区のマンション価格を比較し、江東区マンションの資産性の良さを説いていますが、それはタワマンの新規供給が膨大だから当然に起こることで、別に資産性が高いからではないですよ、沖さん・・・。

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>>292351 検討板ユーザーさん

変とは？
日本のトップ階層の、天皇家はじめ皇族華族、服部家や西武堤家などの財閥家、総理や衆参議長公邸、各国大使館はじめ、トップ階層は代々山手線線内側住みですよ。
その他99%以上の庶民は当然外でしょうねえ、環八など論外で、明治通りでも遠すぎる感じです代々の都心住みからしたら。

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>>292353 匿名さん

あなたの考え方は旧態依然としていて、時代遅れです。進歩や改善はまったく期待できない人なのでしょうね。
以上でございます。

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>>292353 匿名さん

天皇家は集合住宅には住まない（笑）

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>>292353 匿名さん

祖父さん　久しぶりだな　未だ目は見えるのかいｗ

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>>292354 匿名さん

今の話ですよ、天皇家や財閥、大企業経営層など代々の名家は決して湾岸だの環八外だの庶民向け住宅街など見向きもしないよ昔も今も将来も、それが地歴地ぐらいというもの。田舎出の上京庶民には理解できんだろうが。

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>>292357 匿名さん

ハイハイ
わかったから勝手に抜け出さないで
早くホームに帰りましょうね

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貧乏人は集合住宅　

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>>292359 匿名さん

今時は同じ広さだとマンションのほうが高額ですよ、田舎は知らんけど、うちの近所の港区内陸エリアだと100㎡で5億、300㎡で20億超とかだし、ただの箱に毛が生えたような一軒家でなく、強固なセキュリティ、質の高い住民向けサービス、スケールメリットの活かせる付帯設備、抜群の眺望や立地など、もはや戸建てなどマンション高くて買えない貧乏人しか興味ないでしょw

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>>292360 匿名さん

でも所詮は長屋　　薄っぺらな壁一枚外は赤の他人ｗ
問題は広さだよ（我家は５００㎡以上ある）
一応都心にも集合住宅くらいオマケで持っているけどなｗ

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>>292361 匿名さん

妄想プレイ、楽しそうですね～笑

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>>292360 匿名さん
建物だけみたら今も昔も同じ広さならマンションの方が高いよ。
上に積み上げるのに建築費が嵩むし、共用設備も必要だから当たり前だよね。
でも最近は大手HMだと坪150万円はする様だからひょっとするとマンションの方が安くなるかもしれないね。

しかも、マンションは建築費削るために地震に弱い設計。
マンションは共同住宅なのにコスパ悪いよね。

土地は専有できないけど割り勘のメリットあるし、戸建てに向かない立地でも建っちゃうのがマンションのメリットかな。

地価が高いと車2台分の駐車場と小さい庭がギリの土地200平米程度の小規模住宅用地だけでもマンション軽く上回るでしょ。

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>>292361 匿名さん

広さだってマンションの圧勝ですよ
例えばmetaのザッカーバーグはハワイのコンド2フロアまとめて買ったそうです。広さは10,000㎡以上で、価格は数百億です。
都心でも、300㎡の部屋を数戸購入すrfばいいだけ、しかも都心好立地には戸建てなど存在しないから、環八とかそもそもまともな出自の人が住むところじゃないから、私鉄沿線とか、都心から追いやられた当時の貧乏庶民向け住宅街、歴史も知らんのか上京はw

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>>292364 匿名さん
AI による概要：

マンションの平均専有面積は、一般的に60～70平方メートル程度です。

戸建て住宅の平均床面積は、注文住宅と建売住宅で異なり、一般的に注文住宅の方が広いです。注文住宅の平均床面積は約120～125㎡（約36～38坪）程度、建売住宅の平均床面積は約100～102㎡（約30～31坪）程度です

書いてることがバカすぎて他のマンションさんが哀れ。

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>>292357 匿名さん
共同住宅に住んでるような方はそのうち何人いるの？

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マンションの良さを騙れずに立地自慢にすり替える共同住宅民

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住宅で立地は譲れないよね。

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集合住宅は狭いし天井は低いし換気は悪いし、およそ誇るべきものが何もないからね。ディスポーザーと四六時中ゴミ出ししかネタがない。高層階からの眺望なんかも大したことないし自慢にすらならない(笑)

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>>292370 評判気になるさん
マンションはカビだらけですからね。
公衆便所と同じ第三種換気で吸気と排気口が同じベランダ面に設置されており、トイレ臭が逆戻りする構造。

マンションは漏れなく臭い。まともな人間の住むところではありません。

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>>292360 匿名さん

見栄を張らなくてもいいですよ
あなたは１Ｋアパート住まいだって皆知っているから
他人の褌で相撲取ることほど男として
情けなく恥ずかしいことはないですよ

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>>292349 匿名さん

江東区より格下って・・・
まあ都心から遠いから仕方ないかもしれないけど。

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>>292372 匿名さん
>皆知っているから

皆ってだ～れ～～？？
見栄を張らなくてもいいですよwww

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>>292369 口コミ知りたいさん
>住宅で立地は譲れないよね。

住宅で住居の形態も譲れない
共同住宅なんか賃貸で住めばいい

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>>292372 匿名さん
>他人の褌で相撲取ることほど男として

私のことを男だと思い込んでいるのかw
キミの目は節穴か？

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>>292373 匿名さん

人口減都心回帰なので仕方ない。
郊外は田畑に戻して自給率を上げればよい。

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環八とか僻地は田んぼで良いよ
もとに戻るだけだ

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環八マンションは最悪ということだ

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立地として環八とか論外。都心に住めない貧乏庶民向け住宅街。

住居形態としては、セキュリティも付帯設備もない、災害にも弱く資産価値も低い旧態依然な箱に毛が生えたような一軒家など論外。

よって最悪なのは環八とかゴミ立地の、さらにゴミ同然な戸建てってことだな、チーン

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>最悪なのは環八とかゴミ立地の

ゴミ立地にはマンションもたくさんございます
世帯数では戸建てより多い

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>>292381 匿名さん
数値でお示しください

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同じ面積ならマンションのほうが圧倒的に高額。
こんなの30年前からそうですよｗ

それを知らないのはマンションも戸建ても
どちらも住んだ事のない団地ババアだけだねｗ

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相変わらずマンションへの妬みが収まらない
千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地の一階のカビ臭い部屋に
一人暮らしの高齢未婚かっぺ老婆一人でマンションへの効かない中傷を
念仏みたいに唱えてるだけの無駄スレだったわｗ
この老婆エアコンもってないから扇風機一本でふんばってるけど
老人だから暑さを感じにくいんですってよｗ

私は都心の高級マンションのクーラーびんびんに効いた涼しい部屋から
たまにお婆さんのうめき声を眺めおろすたびに優越感がこみ上げてくるよ

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>>292364

同意。正論。
東京23区は間違いなく同一エリアの同一面積の場合
戸建てよりもマンションのほうが圧倒的に高額。
資産価値が上。

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ボロアパートも賃貸契約お断りされる身分の身体障害者のナマポ独居老人だから公営団地にしか住めないのよね292372はｗ
アパートより遥かに格下のナマポと障害者と高齢貧乏人の収容所である姥捨て団地ｗ
可哀想にｗ

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同じ面積ならマンションのほうが圧倒的に高額。
こんなの30年前からそうですよｗ

それを知らないのはマンションも戸建ても
どちらも住んだ事のない団地ババアだけだねｗ

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相変わらずマンションへの妬みが収まらない
千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地の一階のカビ臭い部屋に
一人暮らしの高齢未婚かっぺ老婆一人でマンションへの効かない中傷を
念仏みたいに唱えてるだけの無駄スレだったわｗ
この老婆エアコンもってないから扇風機一本でふんばってるけど
老人だから暑さを感じにくいんですってよｗ

私は都心の高級マンションのクーラーびんびんに効いた涼しい部屋から
たまにお婆さんのうめき声を眺めおろすたびに優越感がこみ上げてくるよ

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>>292364

同意。正論。
東京23区は間違いなく同一エリアの同一面積の場合
戸建てよりもマンションのほうが圧倒的に高額。
資産価値が上。

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ボロアパートも賃貸契約お断りされる身分の身体障害者のナマポ独居老人だから公営団地にしか住めないのよね292372はｗ
アパートより遥かに格下のナマポと障害者と高齢貧乏人の収容所である姥捨て団地ｗ
可哀想にｗ

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>>292385 口コミ知りたいさん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。

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マンションは高額なのに狭くて所有権がない共同住宅
安くて所有権がある利便性がいい立地の戸建てのほうがいいね

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それって広いマンション買えない言い訳でしかないよね。

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>>292395 マンション掲示板さん

君は一体何をして生きているんだ　仕事もしないで

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E4%BD%8F%E3%81%BF%E3...

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>>292393 口コミ知りたいさん
土地代は考えたくないんだよね。
戸建てと同じ面積の土地を専有出来るマンションなんて存在しない。
せめて建物とは別に100平米程度の土地を専有出来るマンション探してから出直してきなよ。

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>>292397 匿名さん
戸建て並みに広い100㎡以上の占有面積があるマンションは1％以下
新築で好みの間取りの広いマンションなど皆無

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>>292393 口コミ知りたいさん

君は不動産の素人だな
マンションの用途地域、例えば容積率の緩い中高層住居地域　第一種住居地域　近隣商業地域などに戸建は建てない
同じ土地面積でマンションなら5，6戸以上は建てられるからな
もしその場所に戸建を同じ広さ（戸建は容積率100％、建ぺい率50％が標準)で調べれば、圧倒的に戸建の方が土地仕入コストが高くつくから、そんな勿体ない使い方はしない
常識。

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>>292400 匿名さん
しかも広くても子供は我慢した生活を強いられる。
一部屋の床面積が広いと音も伝わりやすくなるのでなおさら。

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>>292402 マンション比較中さん
発達障害の子を持つと、いろいろ気を使うことが増えますね。

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発達した障害だとそういう理解になるのか。
いや、知能の問題か。
大変だな。

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越谷（？？、誰も知らない）連呼のガタイ自慢の永久失業者
はよピリオド打てよ

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マンションなりすまし、神奈川県警が捜査へ　詐欺未遂などの疑いで
https://news.yahoo.co.jp/articles/d69908e4773bfc0ee570cdf6f1486df2fd61...

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>>292397 匿名さん
>それって広いマンション買えない言い訳でしかないよね。

共同住宅の区画なんかを買って住む理由がない
マンションは購入するより賃貸で住めばいい

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Geminiさんの回答：マンションが耐震等級1のままな理由
建築基準法の最低基準: 略

設計の複雑さと制約:略

技術的な制約: 略

コストの増加: 耐震等級を上げると、構造体の強化や設計の複雑化により、建設コストが大幅に増加します。マンションは戸数が多い分、そのコスト増が販売価格に大きく転嫁されるため、分譲会社としては販売価格の高騰を避ける傾向にあります。

市場ニーズと消費者意識: 戸建てに比べ、マンション購入者は立地や設備、価格などを重視する傾向が強く、耐震等級が購入の決め手となることは比較的少ないとされています。耐震等級1でも法律上安全性が確保されているため、それ以上の性能を求める声が少ない現状があります。

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マンション購入者が耐震性を重視しない理由は？

1. 建築基準法による最低限の安全性への信頼　
　...

2. コストとメリットのバランス
...

3. 購入者の優先順位の違い
耐震等級に関する知識の不足: 住宅性能表示制度や耐震等級について正確に理解している消費者は決して多くないと言われています。専門的な知識が必要となるため、営業担当者の説明やパンフレットの情報に頼る部分が大きく、深く掘り下げて検討する機会が少ないことも挙げられます。


「新築だから安心」「大手デベロッパーだから大丈夫」という心理: 新築マンションや大手デベロッパーのマンションに対しては、「最新の建築基準で建てられているから大丈夫」「信頼できる会社が手掛けているから安心」という漠然とした信頼感を抱く購入者も少なくありません。


戸建てとマンションで考え方、価値観が違うんだよね。

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残念でした
耐震、耐火、水害
すべて戸建てが劣ります

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一般的にRC戸建が木造戸建に劣ることはありません
諦めろ
こなきじじい

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耐震性が劣ることが理解出来ないマンションさん。
残念なおつむだが、一番残念なのは同じ共同住宅の住人。

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AI による概要
簡単な文章を理解できない人の割合については、様々な調査や研究によって異なる数値が報告されています。一般的に、3人に1人、あるいは先進国全体で見ると半数近くが、簡単な文章を理解するのに困難を抱えていると指摘されています。


耐震性に関する説明を理解する能力が無い。
だから鉄筋コンクリートだから戸建てより丈夫だとか新耐震だから、新築だから、大手だから大丈夫という単純思考が限界。

3人に一人がそういうレベルという現実が共同住宅の怖いところ。

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一般論と例外を混ぜてはダメダメ。

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>>292417
こいつが一番馬鹿
知能指数低い上、ジジイ化で脳が機能停止なので

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ジジイとかガキとか年齢で差別してはいけません。脳タリン、イカレポンチ、中学不登校は、属性を表すので差別ではありません。

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日曜もずっと場末の掲示板に張り付いてるのはマンション買えないボロ団地の貧乏老人だけ
笑いがとらまらないねｗ

耐震性も高級マンションのほうが戸建てなんかと比べ物にならないレベルで遥かに上なのにｗ
その証拠に、地震など災害被害に遭って全壊が報告されてるのはいつも戸建てだけｗ
地震の被害件数も戸建てのほうがマンションより圧倒的に多い。

このシンプルな事実が理解できない知能指数の下等生物が「おつむ」連呼の老婆。

じじい連呼して男のふりした閉経老婆。

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>>292414 匿名さん

正論です。
耐震、耐火、水害、すべてにおいて戸建てがマンションより劣ってるのが事実。

被害件数がそれを証明してる。

事実から目をそらして「共同住宅！集合住宅！」と365日1日中連呼してるのがマンションに住みたくても住めない（買えないし借りられない）団地の老婆ですｗ

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マンション買えない貧乏団地老人が一匹で戸建てのふりしてマンション叩きの自演連投してるだけのスレだからな

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高齢者ってマンションへの妬みが凄まじいね
いくら妬んでも買えないのにｗ

老人の中傷の甲斐なくマンションの値段は上がる一方でまだ若いマンション所有者たちは笑いがとまらん

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金額、住民の学歴や年収、資産価値、耐震性（防災）などすべてにおいて
マンション＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞戸建て

ですよ。
もう何十年も前から常識です。
ここで低知能低学歴ナマポ老人がいくら騒いだところで市場価値も
世間の認知もひっくり返りません。事実は変わらない。

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292417みたいなＡＩの嘘を真に受ける知能の低い貧乏団地老人が
決して近隣に入り込んでこれないのがマンションの良いところ♪

マンションは住民が金額によって選別されてるからね☆

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まあ若手有名アイドルや若手社長や芸能人や一流スポーツ選手や
50歳以下の金持ちなどがなぜみんなマンションにばかり住むのか考えたらわかるよね

田舎の老人と貧乏人は共同住宅は自分の資産じゃない感じがする！
という時代遅れすぎる古い土着思想だから時代についていけない。

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金額がすべてを物語ってる。

同じ区域の同じ面積あたりの金額はマンションがこの世で一番高い。
戸建ては安い。

それが答え。
それがすべての。

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反論出来ないからジジイだとか馬鹿な罵りしか出来ない。
これがマンション住人の現実。

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>>292428 評判気になるさん

嘘デタラメを言ってはいけない
同じ番地の同じ広さの物件、出して比較して見ろ
出せもしないくせに

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>>292362 マンション掲示板さん

頭おかしいのか？

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全てのモノのスケールは金額に集約されます。
4000万円の戸建てもマンションも同価値。

都内では200億や300億超のマンションはありますが、戸建てはそれ以下です。山手線外など土地は安いし、広くても30億程度、100億超の戸建てなど皆無。そういう意味でも現在では価値が高いのはマンションでしょうね、郊外や地方住みさんには理解不能でしょうが、それがトップレベルの富裕層ではごく常識の肌感覚です。

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>>292425 匿名さん
知能が低いからそういう解釈になるんだよな。
自覚が無いのは幸せかもしれないが、同じマンション住人は不幸。

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>>292426 匿名さん
ちなみにAIの嘘って具体的にどれか根拠を示して指摘してごらん。

確かにAIは専門性が高く世に出回っている情報が少なく学習が足りない場合は平気で嘘をつくけど、耐震性に関する話は本当だね。

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>>292430 職人さん

過去に戸建さんが何度も出してますよ。
都心から郊外まですべてのエリアで坪単価、戸建よりマンションの方が高額です。で、戸建は安くて広いから割安だって。割安というのは勘違いで価格なりなんだけどね。

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>>292428 評判気になるさん

同感です。
戸建は安かろう悪かろうです。

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長者番付上位は皆戸建に住む　集合住宅は貧乏人が住めば良い

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>>292434 周辺住民さん

戸建はn値5程度の表層ゆるゆる地盤で支えるので地震には弱いですよ。しかも木造戸建は劣化が早い。過去の地震で亡くなっている方は戸建の方ばかりです。これからも残念ながら戸建の方ばかり亡くなるでしょう。災害の多い日本で木造戸建の建設は禁止するべきです。

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>>292437 周辺住民さん

麻布台ヒルズの300億のマンションに住みたいね。

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>>292437 周辺住民さん

残念ながら私が生まれ育った都心エリアに、住みたい戸建てなど存在しないのですよ。近隣の好立地にはセキュリティ性も高くコンシェルジュなど防犯性も高く、付帯設備も充実したマンションが多いです。中には、そのYouTubeの戸建てなどよりはるかに高額な200億円以上のマンションもあります。
都内で戸建ては立地、価値、利便性、セキュリティ等々、全てにおいてマンション以下、割安というぐらいが戸建てのメリットかな。

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>>292437 周辺住民さん

そこらの家は数億から数十億で買えるけど、貧乏人は高い数百億のマンション買えないよw

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>>292440 名無しさん

戸建は割安ではないです。安かろう悪かろうです。

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>>292438 名無しさん
前世反論になってない。
酷いレベル。

これがマンション住人の標準？

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/前世/全然/

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>>292438 名無しさん

ハイハイ
君より１億倍は社会的に価値のある日本の超富裕層や天皇家に
戸建は危ないよと、お手紙書いてみたらいかがですかｗ

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>>292441 評判気になるさん

まさかＹｏｕＴｕｂｅの金額を言葉通りに受取らないよねｗ

政治家の資産公表額と同じ。
どうみたっても孫正義や柳井正の家は、アマン最上階なんかより
桁違いにお金が掛かっているよ
そもそも集合住宅風情が、値付けだけは人寄せパンダで自由につけられても
その金額で売れた試しはない
「成功者の証しタワマン」なんて今時、そんな古い考えもつのは
高卒田舎者の成金だけだよ

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そうそう　前澤友作が買ったらしいアマンレジデンスも（成約価格は不明）所詮事業投資用で本宅千葉
自身の注文設計による戸建で竣工が延びている模様
https://iknowte.com/%E5%89%8D%E6%BE%A4%E5%8F%8B%E4%BD%9C-%E8%87%AA%E5%...

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>>292445 周辺住民さん

ですね、マンションが戸建より快適で安全なら天皇家や首相官邸はとっくにマンションになってますね（笑）

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>>292446 周辺住民さん

だからさ、モノの価値は金額なんだよ。
戸建ての資材費建築費なんてたかが知れてる、いくら掛けたじゃない。アマンはじめタワー高層階はpricelessとも言われる圧倒的な眺望、プールなど充実の付帯設備、そして都心でも希少なまとまった数万坪のスケールを誇る敷地、素晴らしいランドスケープデザインや世界最高峰のホテルサービスや最高峰のショップが隣接していたりただ箱を大きくして値段が高くなっただけの質より量みたいな旧態依然な価値観の一軒家とか、地方ならともかく、多様な価値観とバリューの集積地である都心を理解できない老人にはブタに真珠、地べたに這いつくばった戸建てでいいんじゃない？広さの割に割安なんだから、広いと遥かに高額なマンション高層階など到底買えないんだからw

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>>292449 検討板ユーザーさん

残念、国には建て替える費用が無いんだよ、ただそれだけ。建て替えに300億500億必要ですって言って、国民は大ブーイングだよ

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>>292450 eマンションさん

それって、アナタの個人的感想ですよね
まともに大学出てまともな仕事している人は
誰もそんな田舎者の発想をしませんよｗ

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>>292450 eマンションさん

その前に君は
年収幾らなの？　土地持っているの？　一流大学出ているの？　都心生まれなの？
胸を張れる仕事に就いているの？　跡継ぎ居るの？　
悉く俺の足下にも及ばないだろうがｗ

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>>292450 eマンションさん

君の場合、低学歴が災いして普段は戸建住まいの年下上司の前にひれ伏して
地べたに這いつくばっているみたいだなｗ
ま、集合住宅を好む奴って大概バカだから、煙みたいに高い所を好む気持ちは分からんでも無いが

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悔しくてやたらと連投する戸建爺
学歴コンプレックスを抱えているのがよく分かる投稿内容w
ジジイの年齢まで引きずるなんて、相当だなww

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ｗとかつけるのは脳タリンの証拠。

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>>292456 匿名さん

「ノータリン」「パープリン」は、1970年代のコトバ
すでに死語でっせwwww

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"AIの嘘"君、具体的な間違いの指摘はまだぁ？

40代のおじさんでパープリンは聞いたことが無いがノータリンはここのマンション派にぴったりだとは思う。

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>>292455 匿名さん

Ｆランだからって、話をそらすなよ
確かに図星だと反論はできないよな

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>>292458 ご近所さん
会ったこともない他人に対してノータリンと発する貴方の倫理観を疑わざるを得ない。この現代社会に適合出来ていないのではないか。

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>>292456 匿名さん
君は自分のことが分かっていないな
大学どこ？　日大とかｗｗｗ

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>>292460 匿名さん
へぇ、具体的な指摘に対して罵倒でしか返さないマンション派には何とも思わないのかな？

意思の決定と表明を論理ではなく感情でおこなってしまう。
https://diamond.jp/articles/-/351911?page=3

ここのマンション派はまさにこれなんだよね。
日本人の日本語力は絶望的に低かったの例にある問題を間違える理由が全く理解できないけど、これが人間の現実というのがきつい。
共同住宅は住人全員で管理していくものだから、一定数がこのレベルと考えると将来があまりにも不安。

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>>292462 ご近所さん
会ったこともない他人に対してノータリンと発する人への返信であって、住まいが戸建てかマンションかなどは関係のないところ。人として、社会人として如何なものかと疑問に思ったまで。

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一々会わなくてもわかんないかい？

こいつ不登校じゃない？

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これ脳タリン以外のなにものでもないと思うが？

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間違ったことを書いてドヤ顔するって脳タリンだろうが？

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講習受けてすぐ間違うって脳タリンそのものだと思う。

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ドヤ顔するから脳タリンと言われても仕方がない。

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脳タリンだからこういうことをドヤ顔で書く。

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これ賢い人の投稿？

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脳タリンそのもの。

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脳タリンでなきゃなに？

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PCを使ったことない奴って今どきいるか？

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喫煙すると大脳皮質がペラペラになるらしい。

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脳タリンというよりは脳死？

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脳タリンというよりはキチガイ？

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キチガイというよりはキチガイそのもの？

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キチガイというよりは単なるマヌケ？

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犯罪の証拠をネットでさらすボケ？

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>>292464 匿名さん
不登校かどうかは、会っても会わなくても判らないと思いますよ。

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三単現もピリオドの打ち方も知らなければ中学校で授業を受けていないでしょう。まあ出席していても理解できなかったのかも知れませんが、同じことでしょう。

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多分本人がそう自己紹介していたのでは？

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学歴を気にするひとに
学歴コンプレックス抱えてるひとが多いの
なぁぜなぁぜ？？

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だよね。中卒の・・・と自己紹介スレをいくつか立てているみたいだし。

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闇バイトで稼いだというか預かっている金でマンションを買えると思っているって流石に脳タリンだけある。刑務所の内廊下の経験者なんだろう。

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マンション管理組合の会合には大規模修繕業者のスパイが潜り込むらしい
修繕積立金が不足するのも当然のこと

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>>292486 匿名さん
これでしょ。

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まあ、こんなのは未だかわいい方だよｗ
ハルフラとか都心や湾岸のマンションなんか中国人工作員が何十人も隠れ住んでいるからね
共産党員だから当然金はあるから、岩屋も石破も習近平の送り込んだ刺客（ハニートラップ）攻勢で
完全に首根っこを押さえられている（岩屋も石破も、いかにもスケベ顔じゃん）
小池も相当袖の下貰っているし、既に湾岸はチャイナタウン
今日本人は毎年90万人減っているけど（中規模県の人口より多い）中国人は既に90万人超えているから
自民党と、小池の中華民ファーストの会を早く始末しないと、取り返しが付かなくなるよ

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戸建ジジイの粘着がキモすぎる
まじで病院いけ、精神科

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>>292489 匿名さん

早く終活しろや

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>>292489 匿名さん

おまえは中国人だな　ビザ持っているのか？

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>>292491 買い替え検討中さん

外国人相手にマウントでもとろうとしているのか？
無理だよ。今の日本では。

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終活？就活したほうが良いのでは？もう失業して何年よ。

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>>292450 eマンションさん

同感です。
金額が唯一の客観的な指標だと思います。
5000万の戸建より6000万のマンション。
6000万のマンションより7000万の戸建。
以下、同様。

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今年だけで何人子供がマンションから転落してんだよ
子供と高層階住むって
親は馬鹿なのか？
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6544863

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セキュリティの弱い戸建に住むより安心かと。

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そろそろ売り時かなぁ

住宅高騰、外国人による購入制限巡り割れる政策…低所得者ら向け家賃補助打ち出す政党も

https://news.yahoo.co.jp/articles/99c824d33af0302ba592f3fda9090ee40320...

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>>292494 マンション掲示板さん
同じ価格でも土地と建物が変われば暮らしの質は全く変わる。
そんな事も分からないのか。

1億円の土地にテントと5千万のマンションのどっちに住みたい？

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>>292495 マンコミュファンさん
注意すべき戸建てに多い子供の事故
①玄関からの飛び出し
②窓やベランダからの転落
③階段や吹き抜けからの転落

実はどこかしらで毎日のようにおきている

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>>292489 匿名さん
共同住宅のマンションは区分所有に起因する問題が山積

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>>292498 eマンションさん
>1億円の土地にテントと5千万のマンションのどっちに住みたい？

当然土地と家屋の所有権がある戸建て

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>>292500 匿名さん

メリットデメリットはマンションにも戸建てにもあって、その総合評価が金額へ反映されているんですよ。

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世田谷区が江東区より格下に。
江東区に負けるなんて郊外は将来性ゼロ。https://news.yahoo.co.jp/articles/bd9a68d5c085f797fd81067ca60b60ec1b6e...

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>>292501 匿名さん
俺も5千万マンションより1億の土地とテントがいい
土地半分貸して5千万の家をローンで建てればよい
一億のマンションでも二億でもマンションには住みたくない

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>>292503 口コミ知りたいさん

それ既出ネタ　
江東区は地球温暖化でいずれ水没する
俺は丸の内に通うために昔江東区にもマンション持っていたが
環境の悪さと民度の低さに堪えられず、二年で売却した（損切り）
砂町周辺などなんとも言えない悪臭が漂ってくる（大規模糞尿処理施設がある）
江東区はゴミの島がよく似合う

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>>292505 購入経験者さん

そのゴミより世田谷は格下なんだよね。

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戸建ジジイの粘着がキモすぎる
まじで病院いけ、精神科

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年齢で差別するのは止めましょう。ちなみに脳が足りない人を別扱いにするのは区別で差別ではありません。

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>>292505 購入経験者さん

ここ10年、江東区含めマンションの価格うなぎ上りなのに損切りって、よっぽど見る目なかったか、お年寄りかだね。

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>>292509 匿名さん

江東区なんかゴミだから買った時点で損するだろ

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>>292507 匿名さん

オマエもキモイぞ
高齢童貞かな？

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やっぱ気持ちわかっちゃう？

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>>292510 匿名さん

ゴミでも10年以上価格上がってるんですよ。
なのに損切りって、見る目ないかお年寄りだと思う。

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>>292509 匿名さん

豊洲の成り立ち
https://rief-jp.org/blog/64485

南砂町の正体
https://www.google.com/search?sca_esv=c173bc27a76e97b6&sxsrf=AE3Ti...JRbc4OoYBZC50YxaH25GrQE09rpcxPI1tS0_-M-lBklBmGH3rQVVMCVro-VzI7TK&sa=X&ved=2ahUKEwieo6Hgz66OAxXuka8BHcozI1IQ0pQJKAB6BAgTEAE&biw=1528&bih=716&dpr=1.25#fpstate=ive&vld=cid:a921739e,vid:5FJ8SuEgqmI,st:0

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これも江東区

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だから東京生まれ育ちは
江東区を避けるよう教えられてきた

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こんなところより格下って
世田谷区終わっとるやん(^^)w

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まあどこでも越谷よりは良い。

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>>292513 通りがかりさん

心配しなくても
これから都心と城南を除いて(特に江東区みたいな僻地は)大暴落するから大丈夫

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>>292518 匿名さん

まだごみ溜め江東区より
越谷の方がマシでは(笑)

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>>292506 口コミ知りたいさん

格下の人間はそれを言っちゃダメだよ

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江東区より格下の世田谷区民の妬みが酷い。

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世田谷みたいな郊外は江東区より格下になってしまったけど、将来的には江戸川区や新浦安あたりにも抜かれてしまうのでは。

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>>292523 マンション検討中さん

そんなことは都民の誰も思っていない
思うのは田舎からノコノコ出てきた高卒無知無教養
かつ
低所得万年独身のあなただけ

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因みにオレは広尾生まれ麻布育ちの港区住民　
自由が丘にも家はあるが、その広さは君らの１０倍以上ある

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>>292524 匿名さん

江東区より格下になった事実はどう説明するの？

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江東区のゴミ埋立地にも負けるｗ
カンパチンパンジー笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑

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僻地の相続が人生唯一の自慢のカスじじい

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>>292522 通りがかりさん
大規模災害に弱い海抜が低い地域には危機意識が希薄な人が住む
行政も認識している江東5区大規模水害や大規模震災時の津波など被災リスクが高い

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デルタ地帯のアパートに住んでいると
脳みそが退化するのかな(笑)

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>>292529 匿名さん

都の災害危険度リスク見たことあります？
湾岸埋立地は都内でも最も安全なエリアと評価されていますよ。情弱。だから世田谷が格下になってしまったのかね。

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【関東在住者に聞いた】永住したい「東京都の市区町村」ランキングTOP27！　
第1位は？【2025年最新投票結果】https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/3185184/

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>>292531 検討板ユーザーさん

でもダイオキシンや六価クロム、ベンゼンなどが大量に埋まっているよね
液状化もするよね
塩害もあるし、夏は臭いよね

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環八みたいな認知症のじじいがいる僻地より
まだ江東区がマシという感覚は理解できる

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>>292531 検討板ユーザーさん

へえ　そうなの？　お上りさんの間じゃ、そういう認識なんだねｗ

地震安全度ランキング
１位　練馬区　　２位　世田谷区　３位　目黒区　　４位　渋谷区　　　５位　豊島区　　　　
６位　新宿区　　７位　板橋区　　８位　千代田区　９位　杉並区　　　１０位　港区
１１位　文京区　１２位　中野区　　１３位　北区　１４位　中央区　　１５位　大田区
１６位　品川区　１７位　江戸川区　１８位　江東区　１９位　台東区　　２０位　葛飾区
２１位　足立区　２２位　墨田区　　２３位　荒川区

※安全な地域は、２３区の中心部から北西や西側にかけての区になります。

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こんなのもあるよ

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平均的な地質は反映しているのかもしれないけど同じ区でも場所によって地質が全然違うから家買うときの参考にしちゃダメだね。

東京は江戸から埋め立てが続いたりして、地質の歴史が面白いよね。

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>>292535 匿名さん

区みたいな広い単位の順位に何の意味があるの？
都の資料だと丁目単位で出ていますよ。

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>>292537 匿名さん

たぶん地方出身者だと思う。
都の地盤に疎すぎる。

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>>292527 匿名

お前
ホンモノのバカだな
誰からも相手にされないだろ(笑)

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>>292538 eマンションさん

そういう意味で言うと、私の住む丁番は最高ランク（標高４０ｍの関東ローム層
植樹のため庭を数㎝掘ったら江戸期の古銭が出てきた古くからの住宅地）
だけどね勿論そんなのは百も承知　只言えるのは対象に拘わらず川のそばはアウトだね
隅田川・荒川・江戸川沿い全滅、多摩川は丸子川と矢沢川に挟まれたエリア
古川沿い麻布十番近辺　目黒川沿いの五反田や大崎なんかもアウト
勿論昔震災や戦災で大量の死体が流れ着いた三角州の佃島、月島、勝鬨など論外だね

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江東区は洲崎の赤線地帯が目立つ程度で大半は海抜がマイナス、当然貧民しか住まない　埋立地は底上げしたからかろうじて海抜プラスだが瓦礫と砂だから液状化する
今も屎尿処理場は臭うし、１３，１４，１５号埋立地はゴミとメタンでズブズブ。
被爆で有名な第５福竜丸（今は記念館だが）最近まで放射能まみれで野晒しにしていたし東京ガスは豊洲と周辺で重金属垂流し
江戸川区は昭和まで蓮の田圃と金魚の養殖池だらけだった湿地帯　
中央区は勝鬨を中心に住所不定の船上民３万人が住み、水上署はそれを取り締まった
港区も港南・芝浦はこれまた屎尿処理場と日本一の屠殺場、港湾労働者は○暴と同じで柄が悪い
品川区は競馬場、鈴ヶ森など江戸期は１０万人以上が冤罪などで処刑された＊＊の地
大田は森ヶ崎の下水処理、平和島競艇など底辺層が集う公営ギャンブル場　
在日、穢○・非○はそういう地で働く羽田から江戸川区まで湾岸全てに跨がっている　
＊＊問題は今はマスコミも教科書でもタブーだが標高の低い場所は疑った方が良い
山手線の内側でも港区麻布十番とか金杉橋とか標高の低い場所は駄目
祖父の世代から東京に住んでいる人なら親から子へ伝わる常識だけどね

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>>292534 匿名さん

オマエの方が遙かにアタマ悪そうだけどな
試算だけじゃなく地頭も逆立ちしても勝てないだろ
理屈は小学生並みだし
悔しかったら情報出してみろよ　　高卒貧乏底辺君

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>>292542 匿名さん

渋谷は良いと思うけどね。

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>>292534 匿名さん

今や世田谷は江東区より格下ですからね。
時代が変わったと思いました。

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下町民は学習能力がないらしい

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江東デルタ地帯に住むと中国人に同化されるのかな
類は友を呼ぶって奴

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格下世田谷民‥

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まあ地盤以前に、地歴的に世田谷だの環八なんかゴミ同然の論外だから、代々の都心住みなら常識、湾岸エリアも然り。内堀かせめて外堀通り、まー行って明治通り内側がマスト、それ以降はどこも同じ庶民向け三流エリアだから

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個人的には外苑東、西通り界隈が一番好み。
青山、表参道、広尾、西麻布あたりね。住むのも美味しいレストランも洒落たショップも子供の学校やスクールも(白金や高輪あたりまで)
それより外側など行く必要もないエリアだ、あとは住めない雑魚どもがウザいのが玉に瑕だがとっくに慣れたよw

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>>292550 eマンションさん

エアプでガス抜き憂さ晴らしw
スッキリされましたか？

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都心低層レジデンスが最高だよ。タワーの300億も希少で資産価値高いが、住み心地や利便性は低層レジの五階ぐらいが最良。
3～4人家族なら250㎡ぐらいが掃除も楽で価格も20億ぐらいと妥当だし

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>>292552 購入経験者さん

買えもしないタワマンを
買わなくてよかったと納得するの
なぁぜなぁぜ？？

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>>292553 匿名さん

出来もしない大きなことを言って
人の気を惹こうとするの
なぁぜなぁぜ？？

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>>292552 購入経験者さん

毎日眺めてますよ。
というか日常の風景だね。
ソファでお茶しながら、遠くの風景をぼーっと眺めるのも好きです。

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>>292556 口コミ知りたいさん

この世の地獄ですね
もう思い残すことはありませんか

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>>292557 購入経験者さん

日々、充実しているので後悔はないです。

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昨晩の急な雷雨は都心でも凄かったが、ニュースでやってるが目黒川が氾濫して近所の戸建てが浸水したそうだ。
災害に弱すぎるから戸建てはダメだな、あの程度の雨で目黒区も戸建ては危険すぎて全くダメだな、いい加減学べよ戸建て民w

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アホ　普通の戸建住民が川沿いなんかに住むわけないだろ
川沿いなど、そういうところしか建てる場所の無い
マンション団地ばかりだ

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目黒の戸建は、戸建て住民により切り捨てられました。

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>>292560 匿名さん
普通の戸建住民？
あなたの言う普通って、どんなのが普通なんだい？

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目黒区青葉台付近で目黒川の氾濫ニュースをみたけど（アナウンサーも間抜けで「１階にいる人は２階に避難しろ」とかいっていた）
そもそも川沿いに戸建てなどない
目黒川だの古川だの、いわゆる川沿いはタワマンと後の大半は低層マンションなど貧民住宅が続いている
そこから坂を上っていくと戸建住宅街になる　勿論水没の心配は無用
これでも見て集合住宅民どもはよく勉強しなさい

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ハザードマップを見れば浸水のおそれがある場所は分かる。
リスクが高い場所は周囲の安全な場所に比べれば安い。
そのリスクを知った上で住んでるなら覚悟はできてるでしょう。

大地震で住めなくなるリスクを知ったうえでマンションにするのも自由だけど、
マンションは地震に強いと間違った認識を持っている人は多そうだな。

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災害が発生する度に戸建の方ばかり亡くなるけど、戸建ての方って過去の災害から学ばないのかね。

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>>292562 匿名さん

普通の戸建は土地130㎡容積率100％（一種低層）でこれが全国の標準。マンションの倍。
マンション民のライバルは３階建の土地７０㎡未満のショボい戸建がライバルらしいが
そんなのは悪質不動産屋がお上りに騙し売りする粗悪物件で、例外中の例外
目黒区などは平均坪単価は４～５百万、ストビュー見ればわかるが広いしハズレがない
なお世田谷区はピンキリで北は成城を除いて比較的貧相。特に田都線から京王線の間の駅遠空白地帯や多摩川べりの低地にはよく氾濫するから大半がマンションだが、中には貧相な戸建もある。但し数十メートル川から離れれば坂上で問題なし

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自然災害に脆弱な戸建に好き好んで棲みつくのは勝手だが、赤の他人を巻き込むのはやめて頂きたい。迷惑な話だ！

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>>292566 匿名さん

普通の戸建は土地130㎡容積率100％（一種低層）でこれが全国の標準。マンションの倍。

戸建安くて羨ましいです。
まあ安いものには安い理由があるんだけどね。
不動産は価格なり。

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>>292565 評判気になるさん
何を学習したのか分からないが、学習してそれは頭が足りないという事。

マンションはレベル低すぎが混ざるからきついな。

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おやおや！戸建てさ～ん
どーいうこと？？

https://www.mbs.jp/news/feature/hunman/article/2025/02/105127.shtml

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どこにもおかしなやつはいるという事で、だから何？

馬鹿が考えることは理解出来ない。

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>>292570 匿名さん

マンションは管理会社通してクレーム言えるのが良いところだと思う。

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洪水も火事も地震もやられるのは戸建
カンパチンパンジイ発狂

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>>292572 eマンションさん
結局解決しない事も多いみたいだけどね。
他人との距離が近く、多くの他人と隣接しているマンションのほうがトラブルのリスクは高い。
共用部の使い方をめぐるトラブルやストレスも良くある話。

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豊洲のタワマン敷地で男性襲撃か 強盗傷害容疑で男3人逮捕 警視庁
https://news.yahoo.co.jp/articles/4cd3c39f0651c64c4c1f292789cca28f3d16...

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戸建のご近所トラブルって、ぜーんぶ自分で解決しなきゃならないの…無理

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>>292575 マンコミュファンさん

タワマンは監視カメラたくさんあるので逃げられないね。

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>>292576 匿名さん
戸建てはマンションでよくあるトラブルはほとんど発生しない。

家族で住むなら共同住宅より断然戸建て。

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最近の戸建ての住宅街なんてみんな他所から来た人同士で挨拶するくらいで近所づきあいなんてほとんどないよ。

むしろ近所づきあいが大事なのは共同住宅だけど、すれ違っても挨拶すらしない人もいそうだよね。

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>>292563 匿名さん

その家4000万以下？目黒区って都心じゃない郊外だから安いんだな、山手線内やせめて明治通り内側でないと地歴も価値も民度も低いし、何世代も都心育ちの家庭からしたら興味なし。そもそも山手線外とか行く必要も用事もないエリアだから。

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>>292581 口コミ知りたいさん

都心ってのは皇居の内堀と外堀の間を指す　それ以外は郊外
しかも港区や中央区くんだりより
目黒区の方が住宅も住民の質も学力レベルも遥かに高い　

田舎者はこれだからバカ扱いされる( ´艸｀)

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>>292581 口コミ知りたいさん

そりゃあんたみたいに繁華街でリーマン相手の水商売（今は年金暮らしか）やってりゃ用事はないだろｗ
普通の上場リーマンも経営者もキャリアも、日本全国・海外も日常的に普通に出かけるもの
俺は丸の内と横浜に席があったし、47都道府県の全て、海外も20か国は頻繁に回った
家も都内二か所、神奈川、静岡、長野にもある

で、アンタは故郷以外殆ど誰からも呼ばれもしない井の中の蛙
人望がないと、飛行機の真下で轟音を聞くだけで、乗ることもなく、実に憐れだなｗ

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>>292580 口コミ知りたいさん

マンションも持っているけど、住民同士の挨拶って殆どないね
挨拶するのは理事会の役員になった人ぐらいだね　最近は中国人も多いのだろう

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