4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>維持費や解体費用をケチる人は
マンションのランニングコストにも解体費用を含めておくべき
将来の解体費用の値上がりを考慮して多めの費用を繰り入れておきましょう

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そうそう
ケチる人たちは所有してはいけないのだ

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>>278150 匿名さん

おっしゃる通り。
賃貸にするか木材戸建を使い捨てするのが良いと思う。

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>>278149 匿名さん

マンションは固定資産ですよ。
法令の知識ゼロですか？

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マンションは解体するにも合意が必要だが空き家で所有者と連絡取れなかったり、解体費用出せない所有者いたりで大変だよな

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>>278149 匿名さん

郊外の戸建所有しても固定資産税なんて下がる一方だから上がる時の程度感がまったくわかってないんですかね。

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>>278154 検討板ユーザーさん

じゃあ固定資産税明細見せてよ　去年の６月に発行されているのでいいよ

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>>278157 匿名さん
固定資産税をさらに細かく知りたい場合は
住んでいる都道府県の役所に問い合わせましょう

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>>278154 検討板ユーザーさん

名ばかりの固定資産ですね
専有部分ですら釘穴一つ開けられず、玄関ドアも窓サッシも替えられず、内装工事には一々組合の許可が必要、土地所有権も単独で処分できない只の敷地利用権。４７年で簿価もゼロになります。管理費滞納したら競売にかけられるような区分所有権は、固定資産税を無駄に払うだけの空間占有権に過ぎませんｗ
一方、山の手の高台にある我が家の土地は、既に８０年以上経過していますが
全く棄損しないどころか、減価償却どころか路線価は数百倍に値上がりしている本当の固定資産です。
建物もマンション同様ＲＣですが、家族も増え来年は自由にリフォームするけど、あくまでもオマケです。

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>>278154 検討板ユーザーさん
戸建ては所有権がある不動産の固定資産税を払う
所有権がない不動産の固定資産税を払うのがマンション

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賃貸の人には無縁な話だけど
６月１日になると、都民なら固定資産税都市計画税　納税通知書が送られてくるよ
軽井沢とか熱海の固定資産性は４月送付だけど、都の場合はボーナス月直前なんだよねｗ
いつの間にか税も社会保険料も半端なく上がっているし、今年は値上げされないことを願うばかりだ。
みんなは一括払いかな、それとも６月末から年４回の分割払いかな

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まとめると
維持費も解体費も固定資産税も考えなくてよい賃貸が賢い選択ということでよろしいかな？

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全く意味をなしてない。

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>>278174 匿名さん

”都心ガー都心ガー”とドヤ顔しながらも
固定資産税明細を出せない理由はそれですかｗ

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>>278176 匿名さん

固定資産税についてさらに細かく知りたい場合は
住んでいる都道府県の役所に問い合わせましょう

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鳴り物入りで話題になった都心区のマンション晴海ナンタラ
交通不便の海辺の大規模マンションなんかに住みたい人は少ないらしい
低地は災害時の被災リスクが高いから高値掴みした人は厳しいだろうね

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そもそも
ここの予算じゃ買えんじゃろ（＾ω＾）！

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ここのマンションは都心億ションを騙ったり、予算を4000万以下に限定したりご都合主義
戸建ては4000万超の予算で一貫

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約10年前に都心タワマンを購入しましたが今は購入時の２倍以上に値上がりしてます。当時、郊外戸建を選択しなくてよかったと心の底から思ってます。

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>>278181 eマンションさん
狭いマンションにしなかったのて家族4人快適な10年過ごしてます

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うちは都内の土地持ちなので数百倍に値上がりしています。
毎年ン千万の不労所得も入り、老後も安泰で快適に過ごしています。
まかり間違ってマンションなんかに住んだらと思うとゾッとします。

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都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

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>>278184 匿名さん

コピペは禁止ですよ
最初の一行で読む気は失せたけど

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去年、２階東側寝室の窓に河津桜の枝が届いたと思ったら、今年は綺麗に咲いてくれた
植えた場所が一寸家に近寄り過ぎたけど､間近で見られるから暫くは良しとしよう
例年お花見は公園を梯子するのが恒例だけど、これなら自宅でも十分かな
５月は通路横の原種アヤメと裏庭のヤマツツジが毎年咲いてくれる　野生の美しさに勝るものはない
これからの梅雨シーズン、この時期特有の草いきれと、窓を通り抜ける自然の風が心地いい
紫陽花は植えていないから、多摩川台公園がいい。ここなら明月院に勝るとも劣らない
仕事やスポーツで疲れても、花を眺めればまた活欲が湧いてくるから不思議なもの
やはり戸建は最高だね

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タワマンのお金かけて管理してる植栽と比べるとしょぼい。

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＞＞278184
所有敷地に1棟まるごと所有しています。

100%所有権、施主なので自由に仕様選べてすべて自分好みにできました。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

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猫の額ほどの広さしかありませんが価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

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100%所有権で自由に選べる施主と
所有者が選んだものに従うしかないのでは大違いだよね

まぁ、田舎から出てきた持たざる者は仕方ないが

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>>278187 匿名さん

土地はタワマン民の土地持ち分５０世帯分くらいしかないので、ショボイと言われれば仕方ないｗ
もちろん湾岸よりも坪単価は高いけどねｗ

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>>278187 匿名さん

うちのタワマンは植栽管理に月1000万掛けてます。
戸建てのしょぼい庭見ても感動できません。

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>>278192 匿名さん

自分では草木一本、手を加えられない区分所有民の悲哀。
集合住宅民千人が束になっても、一軒の戸建てには
太刀打ちできない悔しさが滲みでていますね(笑)

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土いじりの楽しさが
よーわからん(´-ω-`)
キミの前世
ミミズかなんかやったんかいなぁ？

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老人が逆にそう言ううよね(笑)
若い人でも志高く繊細な人は植物を愛するってよ？

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他所からで土地持たない集合住宅住まいなら
田舎に帰れば立派な森林いっぱいあるんじゃないの？

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妻に花はよく買って帰るけど、庭はプロにお願いしてるタワマンの植栽に慣れると戸建の植栽があまりに寂しいもので可哀想だと思ってしまう。

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>>278184 匿名さん

これです。抜粋しました。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。

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最初に買ったマンションは売出し３倍はとっくに超えてる
都心住まいに戸建という選択肢はない、いらね

戸建ては郊外や別荘でよい

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>>278198 検討板ユーザーさん

スタバで良いです

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>>278198 検討板ユーザーさん

ショボｗ
そんなの借景じゃん　うちの視界はもっと広い公園だよ
居ながらにして富士山、丹沢山塊、朝日、夕日、北極星も拝めることができる。

そんなに戸建に対抗したいなら、写真アップして、みんなの意見を聞いたらどう？
恥ずかしくて出せないだろｗ

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不動産屋さんだもの。

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>>278201 匿名さん

たぶんだけど
野生のタヌキも同じような環境だと思うよ

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>>278203
ナイスｗ

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>>278203 匿名さん

野生の狸は二階には上れないよ　ハクビシンは知らんけど

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>>278197 匿名さん

あんたのご自慢の都心はずれタワマンが判明したよ↓
住民版スレみたけど、住民同士の諍いが半端なくて、なかなかオモロイね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

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>>278197 匿名さん

直ぐしおれる切り花とはなんとも侘しいものだｗ

これは今日撮った写真だけど
東側の庭には桜の他、枇杷も今年は実が沢山ついた。賞味期限が短く果物屋では手に入らない山桃の実もそろそろ熟す頃。
ヤシ類や柑橘類は数種、松、檜、梅、モチ、胡桃、栗,キウイ、ブドウ、アボカド、合歓の木、バラ、シマトネリコ、柳、シデザクラ、アコウ、ニッケイ、柘植、三つ葉躑躅、蘇鉄、観音竹、棕櫚、黒檀、茶、椿、山椒、枸杞、郁子、木通(読めるかなｗ）、その他名も知れぬ木に山百合などの草花、野菜類（茗荷、ショウガ、蕗、韮など）も毎年勝手に生えてくる。妻も娘も呆れているがｗ
室内もハンモックで昼寝するサンルームには年中咲くブーゲンビリアやハイビスカスに、ガジュマル、ゴム、セローム、パキラ、モンステラ、アレカヤシ他も保温なしで毎年大きく成長している。
近所も似たような趣味のお宅が多いし、区として生け垣に補助金出す位だから、まさに都内の一種低層戸建冥利に尽きるね。
漫画しか読まない文盲にはこれ以上の長文無理だからこの辺で。何なら一つづつ紹介していこうかｗ　

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>>278207 匿名さん

小さなものばかりでホームセンターの観葉植物コーナーみたいな寂しい植栽ですね。

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>>278207 匿名さん

井の中の蛙。
月1000万円管理費かけてるうちの都心タワマンの植栽見たら恥ずかしくてそんな写真アップできないよ。植物園か森に迷い込んだと錯覚すると思う。

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>>278206 匿名さん

タワマンって治安悪っw

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老人はマンションが楽なのさーー

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老人に戸建は罰ゲームですよね。

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老人にマンション共用部の長い移動は罰ゲームですよね。
介護施設の送迎も自室玄関まで来れないからエントランスの車まで長距離移動しないといけない。
マンション住まいの高齢者は外出が億劫になり引きこもりがち。

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世田谷アウト

事情通の間で常識｢世田谷､横浜で家を買ってはいけない｣…業界の息かかった｢住みたい街ランキング｣の罪深さ
https://president.jp/articles/-/81826

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>>278221 マンション検討中さん

そんな不便なところ、普通に考えて住まない。

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どこも売れてないな

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世田谷は空き家だらけらしい。

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>>278219 eマンションさん
過去レスの都心億ション住まいを詐称する似非富裕マンションさんの画像より

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>>278222 匿名さん
>ハハハ
数百戸数千人も住んでいてたったの月１千万？
頭数で割ってみなよ
これ以上金額出すのはおよしなさい。見苦しい

1000世帯の大規模マンションでも各家庭、植栽管理だけで月1万円なので、相当グレードの高いマンションであることが算数できる人なら理解できる。

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>>278235 匿名さん

今日の東京の天気は雨のち曇り。
気温20℃。

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>>278237 匿名さん

八王子は雨なんだ(笑)

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万損達の返しはもう猫パンチ以下だな
もう白旗上げたら？

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今日戸建がアップした写真からわかることは、
沖縄かどっかの安い戸建で安い車2台所有してるってことだね。

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露天の外から見える駐車場やだなｗ

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共同住宅にメリットなし

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>>278243 匿名さん

ショボいマンションには言われたくないだろう

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>>278233 匿名さん

本日12時頃の城南の天気はアメダス、雨雲レーダー見ると19℃、曇り。午前中はずっと雨。

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>>278245 マンコミュファンさん
猫パンチしか出んのぉw

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