住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2025-12-31 01:01:52

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 204893 匿名さん

    ビルメンテナンスの会社は、コールの嵐、地獄だろうなw

  2. 204894 匿名さん

    確かに。スレ趣旨とは関係ない木密しかも古い資料で何とか重箱の隅をつつくしか立場がないマンションさん(笑)
    昭和の建物の話をするなら、団地の話でもしようか(笑)

  3. 204895 匿名さん

    うちは都心部高台
    地盤がしっかりした低層住宅街の注文住宅なのでまったく問題なかったですね。
    昔から屋敷として利用されてた歴史ある土地は安全なことが多いと思いますね

  4. 204896 匿名さん

    そういえば東日本大地震の直後もマンション勢は暫し沈黙状態だった
    東京でも高層階の揺れはハンパなかった

  5. 204897 匿名さん

    逃げ場がなくなった戸建さん。マンション派への謂れのない誹謗中傷でお茶を濁す。

    直下型地震を踏まえて、都内に住むなら都心のマンション(賃貸でも可)ですね☆

  6. 204898 匿名さん

    >>204887 匿名さん

    そりゃマンションはエレベーターは止まるしベランダからは逃げられないし、玄関扉が開かなければ、閉じこもるしかないわなw
    でも消防車も来れないから火災で類焼するし、水も電気も使えず田舎にも帰れず、八方塞がりだね。

  7. 204899 匿名さん

    >>204895 匿名さん
    何区?

  8. 204900 匿名さん

    もう、戸建さんが住めるところはない。

  9. 204901 匿名さん

    >>204880 匿名さん

    だから、うちは地下室がありますよ。近所外出中なら最寄りの小学校の建物でもいいし、森と池のある公園、少し歩けば河川敷なんでもいいけど安全な場所に一次避難するしかありません。暫くして地下駐車場から車を出し、東京が復旧するまで別荘で過ごします。
    ただコロナ後の平日昼間は恐らく港区内の高層ビルにいる場合が殆どだから絶望的だし運を天に任せるしかありませんけどね(笑)

  10. 204902 匿名さん

    地震に対しては木密じゃない地域の戸建が一番安全でインフラが破壊されてもマンションより安心かつ快適に暮らせる。
    マンションはインフラ復旧するまで大変だし、建物に損傷があると補修をめぐってゴタゴタが起きる可能性も高い。

  11. 204903 購入経験者さん

    >地震に対しては木密じゃない地域の戸建が一番安全でインフラが破壊されてもマンションより安心かつ快適に暮らせる。

    今までの経験上お家無い可能性が高いよ
    でも車で逃げるんでしょ、、、

  12. 204904 匿名さん

    >>204903 購入経験者さん
    住むなら最低の耐震等級1しかないマンションより等級3の戸建て。

  13. 204905 匿名さん

    もう一度東日本大震災での教訓を思い出そう。

    「宮城県におけるマンションの被災実態とその教訓」
    https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

  14. 204906 匿名さん

    熊本の地震では耐震等級3の戸建は地面が崩れた住宅をのぞけば複数の震度7、震度6強の地震でもほぼ無被害だった。

    マンションは宮城の震度6程度の地震で被害。

    統計的にも耐震等級3の戸建の強さが証明されていますよ。

    騒音と地震のリスクではマンションに勝ち目はありません。

  15. 204907 匿名さん

    >>204903 購入経験者さん

    10年前と違い、木密地域なんて今時ないし、ライフラインさえ止まらなければ家に居るに決っているじゃんw
    マンションと違って選択肢なんかいくらでもある。
    ただ、都心で被災したら運を天に任せるしかない。

  16. 204908 購入経験者さん

    >木密地域なんて今時ないし
    都内はたくさんあるぞ

    >マンションと違って選択肢
    戸建みたいな軟弱なところには立てられない

  17. 204909 購入経験者さん

    自信があるたびに
    マンションは安全でいいな?って思うよ

  18. 204910 匿名さん

    エレベータまだ動きません(泣

  19. 204911 購入経験者さん

    >自信があるたびに
    あ誤変換してる
    地震が正解ね失礼しました

  20. 204912 匿名さん

    都内周辺区の戸建だけはやめておけ。
    というのが真っ当なアドバイス。

    1. 都内周辺区の戸建だけはやめておけ。という...
  21. 204913 匿名さん

    >>204912 匿名さん

    バカだから教えてあげるけど木密エリアはそもそも基本的に再建築不可だから

  22. 204914 匿名さん

    >>204908 購入経験者さん

    素人はコレだよ(笑)
    マンションは低地、湿地、埋立地、工場跡地など、人が住めない場所に無理やり建てている。
    まともな人が住むには値しない。

  23. 204915 匿名さん

    地震が頻発しだしてて、5弱程度の震度でもエレベーターが止まる状況なのに
    まだマンション勧めるアホがいるんですよ。

    営業以外ありえないんだけどね。

  24. 204916 匿名さん

    >>204908 購入経験者さん
    都内の木密地域は関西に比べて面積的には小さい。
    都内では主に集合住宅なども建つ城東や城北エリアに存在。

  25. 204917 匿名さん

    >>204912 匿名さん
    大規模震災に備えるなら火災だけではなく総合危険度で判断すべき

    1. 大規模震災に備えるなら火災だけではなく総...
  26. 204918 匿名さん

    今時の木密なんて再建不可の昭和の戸建かショボイマンションだよね
    あとはアパート

  27. 204919 購入経験者さん

    木密

    1. 木密
  28. 204920 匿名さん

    >204919: 購入経験者さん 

    昭和の戸建とマンションだらけのエリアだね

  29. 204921 匿名さん

    23区内に戸建てで住むには一低住の建蔽率50%、容積率100%以下の地域を選びましょう。
    木密地域は安くても論外。

  30. 204922 匿名さん

    んなことは当たり前だよ。
    マンションと木蜜エリアの戸建ては買うなってのが常識。

  31. 204923 匿名さん

    そもそも木密なんて道路付けが4mないんだから再建できないでしょ
    老朽戸建を纏めてマンション建てて田舎もんが喜んで住んでるよ

  32. 204924 匿名さん

    関西も同じだが木密が多い地域には歴史がある。
    これから戸建てを買う人はそんな再建築不可の土地を選ばない。

  33. 204925 匿名さん

    >これから戸建てを買う人はそんな再建築不可の土地を選ばない。

    建て替えできないから検討のしようもないです

  34. 204926 匿名さん

    木密のある昭和2~30年代の古い家の住人は空き家か年寄、高齢の賃貸人が多い。
    そういう場所には木造アパートつまり集合住宅の方が目立つ。
    今の戸建は難燃性素材が義務付けられ、狭い道路もセットバックを強制されるから延焼もない。
    当然だが成城や田園調布、自由が丘、青葉台などの高級住宅街には存在しない。
    なお都内では未だにログハウスは余程広大な敷地でない限りほぼ禁止だが、実際は燃えにくく
    全焼するケースはまずない。
    逆に鉄骨の方がはるかに火に弱く、火が付いたらグニャリと曲がり家が崩れてしまう。

  35. 204927 購入経験者さん

    戸建は不安だね

  36. 204928 匿名さん

    >>204927 購入経験者さん
    他の人も同じ意見だと思うけど、そういった書き込みがで始まると、もう議論としての意見が返せないんだなって思われてるよ?

  37. 204929 匿名さん

    耐震強度なら等級1のマンションより等級3の戸建て。
    免震や制振建物は、想定される南海トラフ巨大地震による長期地震動に耐えられるか従来より厳しい数値での再計算と、強度不足の場合は補強工事が必要。

  38. 204930 匿名さん

    >>204928 匿名さん

    大人の議論に小学生の子供が参加するようなものですねw

  39. 204931 マンション比較中さん

    >>204928
    実際そうですからね。
    マンション派が具体的な反論が出来ないのはいつものこと。

    地震に対してマンションが耐震等級3の戸建に敵わないのは基準でみても、熊本や宮城の地震の被害からみても事実。
    電気、水道が止まった場合も被災生活はより厳しいものになる。

  40. 204932 匿名さん

    >>204912 匿名さん
    >都内周辺区の戸建だけはやめておけ。
    >というのが真っ当なアドバイス。

    これが真っ当なアドバイスなら都内周辺区のマンションもやめておけということになる。

  41. 204933 マンション検討中さん

    山手線内側の都心部以外はゴミだから。戸建てだろうがマンションだろうが、外側郊外の戸建てなんか昨日程度の地震で本棚が倒れたり、電車は全線不通で帰宅困難者が駅で寝泊まりとか、山手線ターミナル駅から徒歩圏の自分には、外側の安い私鉄沿線とか論外。都心回帰、人口減の中お金をドブに捨てると同じ愚行。

  42. 204934 匿名さん

    >山手線内側の都心部以外はゴミだから

    マンションがゴミなのは激しく同意しますよ
    未だにエレベータ止まってるしw

  43. 204935 購入経験者さん

    ここで議論してる気だったんだ
    議論だったんだ

  44. 204936 匿名さん

    コンパクトシティの考え方はいいんだけど、都心集中はダメでしょ。
    都市機能は分散しないと、これからまだまだ続く災害に対応できない。

  45. 204937 匿名さん

    >>204933 マンション検討中さん

    これ以上無駄な悪あがきは止めなよ 
    理屈になっていないんだよ。本棚が倒れるのは周辺区だからか?関係ないだろう。
    何が論外なのかな。
    私も千代田区のオフィスで震災の時は会社に寝泊まりしたし困ることは無かったよ。
    そんなことより都心は買い物もできず普段の生活が不便過ぎだ。
    集合住宅じゃ庭もない、車もない、まるで禁固刑と同じ、それこそ論外w
    あなたもマンション検討中ということは今は賃貸暮らしだろう?
    しかしいずれ職場(水商売か?)を首になったら故郷に帰る訳だw
    まずは今までの学歴やキャリアを覆せるよう、人並以上に働いて、金を稼ぎ、所帯を持ち、家を買い、せめて私の資産の1/10でも稼いでごらんなさい。
    それができれば褒めてやるからw

  46. 204938 匿名さん

    >>204936 匿名さん

    ここのマンションはバカだからコンパクトと一極集中の違いも分からんのだよ

  47. 204939 匿名さん

    金メダルと若葉の違いかな

  48. 204940 匿名さん

    マンションは震災で被災すると修復や解体再建など後始末に管理組合の合意形成が必要。
    費用負担が絡むと時間ばかりかかって何も決まらないというケースも発生する。
    被災マンションに関する法制度の整備も遅れているから、大規模災害は区分所有マンションの新たなデメリットを顕在化させる。

    [被災マンションの復旧・復興に向けた政策提言] 日本マンション学会
    http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

  49. 204941 匿名さん

    あの程度の地震で7万機も止まるエレベーターがライフラインとはw エレベーター管理会社サービスが全く追い付かない
    マンションなど都市部ですらオワコンだな

  50. 204942 匿名さん

    ~地震でエレベーター停止に大慌て タワマン住民はエントランスで「帰宅困難者」~
    「マンションの高層階に住んでいるなら、エレベーターが長期間にわたって停止したときに備え、1週間程度の水と食料備蓄をあらかじめ用意しておくことを勧めている」そうですw
    https://www.j-cast.com/trend/2021/10/08422119.html?p=all

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