住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2026-01-17 08:51:05

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 175951 匿名さん

    >>175946 匿名さん

    戸建だけど、家族全員ロタウィルスに感染しちゃいました。速攻だね。発症してから隔離しても意味がないことに気づいてないおバカさんがいまだに多いですね。

  2. 175952 匿名さん

    戸建てを騙るなら、ポチを4つ程もらおうね(笑)

  3. 175953 匿名さん

    ポチが4つ付いてると何故戸建になるんですか?

  4. 175954 匿名さん

    ここの戸建さんを名乗る紛い物が本物の戸建さんをマンションさんと呼ぶからややこしくなってる。

  5. 175955 匿名さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  6. 175957 マンコミュファンさん

    [NO.175956と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  7. 175958 匿名さん

    マンションだとランニングコストが平均でも月額5万円以上に達する。
    これじゃ同じ価格帯では戸建てと勝負にならないね。
    スレタイの正しさが幾度と無く証明される。

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75857?page=1&imp=0

  8. 175959 匿名さん

    >マンションだとランニングコストが平均でも月額5万円以上に達する。

    都内に限定すると6万超えるとのことです。修繕費が上がらなくても30年で2160万になりますね。


  9. 175960 匿名さん

    マンションで“米津禁止令” Lemonの歌声が苦情に? ピンポイントすぎる貼り紙が話題(ABEMA TIMES) - Yahoo!ニュース
    #Yahooニュース
    https://news.yahoo.co.jp/articles/fe5c946d968f35ae4c84ce77cf4b7b6c5d4d...

    1. マンションで“米津禁止令” Lemonの...
  10. 175961 匿名さん

    引っ越す事が前提なマンションで、ランニングコストが高い事は無駄金以外の何ものでも無い。
    20年で1200万払って引っ越しとか、アホらしい。

  11. 175962 匿名さん

    狭いくせに固定資産税は馬鹿みたいに高いのがマンション
    エレベーターだの電気設備なんかの無駄なもんがあるからな
    行政も笑いが止まらん。そりゃ誘致したくもなるわなw

  12. 175963 匿名さん

    >175959
    マンション内駐車場が2万5千円ということは、近隣だと3万5千円くらいでしょうか?
    そうすると地価だと最低でも坪200万以上でしょう

    つまり6000万の予算でも20坪未満になるから、3辺を囲まれたミニ戸になる。
    結局比較するのは、マンションか、ミニ戸になる。

  13. 175964 匿名さん

    >そうすると地価だと最低でも坪200万以上でしょう

    なんで容積率の高いマンションと同じ商業地で比較なんだ?
    比較するなら戸建ては駅から適度に離れた静かな住宅街でしょ
    坪単価も当然1種は商業地より安いけど?
    なんも知らんな

  14. 175965 戸建さん

    あぁーヤダよぉぉー
    自分でポチるなんて恥ずかしくてできないよぉぉー
    (ノД`)

  15. 175966 匿名さん

    >>175965 戸建さん


    こんなのと運命共同体なのが共同住宅
    いかにリスクが高いかよくわかる

  16. 175967 匿名さん

    ごく普通の平均価格ですが

    土地を所有していないと
    土地を共有する共同住宅にするしか無いのでしょう。

    1. ごく普通の平均価格ですが土地を所有してい...
  17. 175968 匿名さん

    マンションのランニングコストは修繕積立金だけ取っても戸建ての比じゃない。
    新築戸建なら屋根と外壁は生きてる間ノーメンテナンスも可能。相続した子供は売却か建て替え。
    戸建ての修繕は自由に選択でき、マンションは強制。
    マンションの大規模修繕は屋上防水、外壁チェック、エレベータや機械式駐車場のメンテや交換等、新築戸建てでは考えられない莫大な費用がかかる。
    しかもマンションも占有部分の設備は戸建てと同じ。給湯器、コンロ等。これは修繕積立金でなく自腹。
    これに毎月管理費と駐車場代だからね。

  18. 175969 匿名さん

    近年、土地に未練のない子供は不便で偏屈なお隣さんがいるような昔ながらの住宅地は、継ぎたがらないんですよね。

  19. 175970 匿名さん

    >>175968 匿名さん

    なんだか、ケチで貧しい人の話を聞かされてるみたいで、鬱になっちゃいそうです。

  20. 175971 匿名さん

    > なんで容積率の高いマンションと同じ商業地で比較なんだ?
    > 比較するなら戸建ては駅から適度に離れた静かな住宅街でしょ

    うん?静かな住宅街がいいなら、そこのマンションと比較すればいいだけ?
    むしろなぜ、商業地が嫌なのに、わざわざ駐車場の高いマンションと比較する意味があるの?ただ単に戸建の予算あげたいだけにみえるから、意味がない。

    >新築戸建なら屋根と外壁は生きてる間ノーメンテナンスも可能。

    何年生きるの?20年以上なら無理ですね。
    逆にそれ以上もつ素材にするなら初期費用がかなり高くなるだけ。

    >エレベータや機械式駐車場

    機械駐車場は、駐車場料金で賄うので、修繕費には含まれない。
    エレベータも戸数わりすれば、そこまで対した金額ではないよ。
    全交換でも1台1千万くらいで、1台を50世帯で賄うから、1戸20万。月千円以下。
    ホームエレベータつけてる戸建に比べれば安いよ

  21. 175972 匿名さん

    >>175966 匿名さん

    それは戸建さんの自作自演ですね。

  22. 175973 匿名さん

    年収600万円で家計破綻も…マンション「維持費」の意外と知らない実態(現代ビジネス)
    #Yahooニュース
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200925-00075857-gendaibiz-bu...

    1. 年収600万円で家計破綻も…マンション「...
  23. 175974 匿名さん

    >>175964 匿名さん

    安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばん。

  24. 175975 匿名さん

    坪200万は住宅地として平均
    それ以下に妥協するなら他人と共用でも仕方ないと妥協する方も多いのでしょう

    土地さえ所有していれば、建築費のみで建てて住まえるので、そのような妥協することもない

  25. 175976 匿名さん

    このスレの予算だと坪単価50万で50坪で2500万、
    こんな所でしょうね

    千葉埼玉なら大丈夫かな?

  26. 175977 匿名さん

    >>175951 匿名さん

    それなら保健所に隔離なんて意味が無いと言ってごらんよ。

    発症したら自宅での隔離が難しいのは、マンション? 戸建て? という問題なんだけど、マンション推しには理解が難しいのかね。

  27. 175978 匿名さん

    >>175977 匿名さん

    発症したら病院で隔離ですね。

  28. 175979 匿名さん

    コロナ患者を自宅に匿う戸建さん

    頼むから外を歩かないでね

  29. 175980 匿名さん

    マンションだとローンを払い終わっても、建替え費用(もしくは撤去費用)が必要になってきます。その時には、年齢的にローンは組みにくいときたもんだ(笑)

  30. 175981 匿名さん

    >>175978 匿名さん

    コロナの件だけど、それ何処の保健所だよ。
    それとその保健所は君が「隔離に意味が無い」と言ったら、なんと回答したのかね。

  31. 175982 匿名さん

    マンション民の方が平均所得は高いので、マンションのコストを戸建民の目線で語るのがそもそもおかしなこと。

  32. 175983 匿名さん

    >>175981 匿名さん

    なにを言ってるのか、意味不明ですね。

  33. 175984 匿名さん

    流石に坪単価50万だと通勤圏外でしょう

  34. 175985 匿名さん

    >>175983 匿名さん

    マンション推しさんが答えるのにはハードル高かったようだね。
    都内だと症状に応じて病院か専用ホテルとか自宅隔離とか切り分けてくれるのだけどね。

  35. 175986 匿名さん

    アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
    認めたくない気持ちも分かるけど、これが現実ですマンションさん。

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

    https://news.yahoo.co.jp/articles/d6c7e1a7ba6db19432a3b88981ade1e46b0c...

    https://news.yahoo.co.jp/articles/3328621dc60708bd41c46b5fa771ec22fad1...

  36. 175987 匿名さん

    >>175985 匿名さん

    じゃあ病院で。

  37. 175988 匿名さん

    >>175986 匿名さん

    安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばんですね。もう何年も前から言われてます。

  38. 175989 匿名さん

    >>175985 匿名さん

    マンション推してないけど。
    あ、戸建です。

  39. 175990 匿名さん

    各自治体がマンションの感染危険性を認定。
    これだから集合住宅は…

    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/sien/mans...

  40. 175991 匿名さん

    絶望的な未来しかないマンション。
    それでもマンションを買いますか?

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200707-00027715-gonline-bus_...

  41. 175992 匿名さん

    >>175979 匿名さん

    そう言えば、ここのマンションさんはマスクをしないといってたね。

  42. 175993 匿名

    >>175992 匿名さん

    そんな人、もう居ませんよ。
    いつの話をしてるのか知らないですが。

  43. 175994 匿名さん

    この予算だとマンションは、茨城や群馬か?
    ランニングコスト含めると戸建てなら都内もいけるのにね~情けない(笑)

  44. 175995 匿名さん

    >>175989 匿名さん

    マンションを推さない理由は何なの?

  45. 175996 匿名

    >>175991 匿名さん

    買う人は買うんじゃないですか?
    その人なりの何らかのメリットがあるのでしょう。

  46. 175997 匿名さん

    >>175993 匿名さん
    キミだよ(笑)
    たった独りしか居ないマンションさん、バレてますよ~!

  47. 175998 匿名

    >>175995 匿名さん

    価格帯が違うものは比較にならないからですね。
    やはり安い土地に格安パワービルダー系の建売戸建がいちばん。

  48. 175999 匿名さん

    >>175993 匿名さん

    もう居ませんよ。って、何故断言できるの?

  49. 176000 匿名さん

    マンション推しなんて、今の時代いないよ。
    たとえ何億だろうが部屋を区分所有するより、家を買いますから。

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