住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2026-03-03 08:25:43

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 169702 匿名さん

    これも戸建の圧勝

    1. これも戸建の圧勝
  2. 169703 匿名さん

    >>169691 匿名さん

    粘着 vs 粘着戸建て
    関わると怪我するのかな

  3. 169704 匿名さん

    もはやマンションさんは粘着しか言葉が出ないらしい

  4. 169706 匿名さん

    ネット環境、クラスターリスク、騒音、仕事部屋、備蓄品保管場所等々今回のコロナショックでマンションのデメリット露呈しましたからね

  5. 169707 匿名さん

    VPN禁止、オンライン授業禁止、テレワーク禁止
    やはりマンションないな。

  6. 169710 匿名さん

    マンションでは隣だけじゃなく上下階の部屋の住民ともうまく付き合わなければいけない。

  7. 169713 匿名さん

    [No.169697から本レスは、情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  8. 169714 匿名さん

    毎日マンションマンションと言い続けて17万レスに到達した人も前代未聞ですね。

  9. 169715 匿名さん

    https://article.yahoo.co.jp/detail/76f5299dd1221ae3c177e107e165057d42b...
    高層マンションからシャンプーボトルが落下し生後6か月女児が重傷

  10. 169716 匿名さん

    中国に媚びを売り始めた戸建かな。

  11. 169717 匿名さん

    地べたを歩くときは注意ですね。

  12. 169718 匿名さん

    奈良の戸建で5人亡くなったけど、そういうニュースもこのスレにペタペタ貼り付けた方がよろしいのかな?

  13. 169719 匿名さん

    買い手のつかないマンションは中国などの外国人に媚をうっているようですね。

    http://kairou38.livedoor.blog/archives/20492990.html

  14. 169720 匿名さん

    こんな古いマンションなのに管理費や修繕積立金なんて払えない 
    と外国人のマンション住民。
    せっかくマンションの買い手がついてもこれじゃね。

  15. 169721 匿名さん

    >>169718 匿名さん

    このスレに一家心中のイタマシイ事件をあげる意味は?

  16. 169722 通りすがり

    >>169718 匿名さん

    マンションには起きず戸建てにしか起きないならいいのでは?

  17. 169723 匿名さん

    奇妙な合いの手入れてた偽非解脱者が消えてるな
    旅立ったのでしょう

  18. 169724 匿名さん

    >>169720 匿名さん
    >こんな古いマンションなのに管理費や修繕積立金なんて払えない 
    >と外国人のマンション住民。

    たしかに一理ある
    老朽化した区分所有マンションの末期を誰かが決めないといけない

  19. 169725 匿名さん

    >>169717 匿名さん

    マンション内で一生を終える人もいるんだ

  20. 169726 職人さん

    60年前、団地は中?高所得層向けの住宅として開発された。それが今どうなっているか
    よく見て欲しい。集合住宅の最終形態はスラムしかない。再開発したくても住民の足並み
    を揃えるのは、ほぼ絶望的だからだ。公的機関が維持運営する賃貸ならばどうにかなるが
    分譲だと明るい未来はないだろう。

    分譲マンションは、どうにかして利益を出したかった、建築屋さんが考えて捻り出した
    歪な不動産。その証拠に不動産、建築関係従事者の多くは、賃貸か戸建てに住んでいる
    よね。迷ってる人はよく考えて。予算内で希望地域に住めないなら、そこに不動産を持つ
    のは無理だと言うこと。
    この場合、考えるべきは所得を増やす事で、安い住居を探して無理に買う事じゃない。

  21. 169727 匿名さん

    4月のマンション売り出し戸数は大幅減。
    価格は前年同月比値下がり傾向。

    月例新築マンション動向4月実績発表
    https://www.fnn.jp/articles/-/44425

  22. 169728 匿名さん

    >>169726
    重要なのは立地であって形態じゃない。
    タワマンがクソなのは認めるが

  23. 169729 匿名さん

    >>169728 匿名さん

    重要なのは快適さと住みやすさだよ

  24. 169730 匿名さん


    住まいは、人生の中で最も多く時間を過ごす場所だから、大切ですね。

  25. 169731 匿名さん

    立地は住みやすさと快適さに直結するとおもうが

  26. 169732 匿名さん

    人生の大半をスレに捧げてる人のおかげで17万を達成できそう。はい、今日もマンションに張り付いてます。

  27. 169733 匿名さん

    マンションのメリットが立地であることを戸建派が気付くのは30万を超えてから。

  28. 169734 匿名さん

    コロナの終息と歩調を合わせるように戸建の勢いがおさまった。
    コロナと同じですね。

  29. 169735 匿名さん

    >>169733 匿名さん

    商業地や工業地の良さは理解できそうに無いです

  30. 169736 匿名さん

    >>169731 匿名さん

    国道や幹線道路沿い、繁華街のマンションを見るとあ~あと思う

  31. 169737 匿名さん

    >>169731 匿名さん
    >立地は住みやすさと快適さに直結するとおもうが
    立地は利便性にはつながるが、住みやすさと快適さは住居に依存する。

  32. 169738 匿名さん

    >>169737 匿名さん

    私もそう思います
    ネット環境、クラスターリスク、騒音リスク、備蓄品保管場所、仕事部屋等々がこれからの住居には大切な要素ですね

  33. 169739 匿名さん

    >>169736 匿名さん

    国道や幹線道路沿い、繁華街の戸建を見るとあ~あと思う

  34. 169740 匿名さん

    利便性、快適性、住みやすさは条件によって様々なので、バランスを考えながらマンションか戸建かより良い住まい選びをして頂けたらと思います。

  35. 169741 匿名さん

    ど田舎に似合うのは戸建ですね。

  36. 169742 匿名さん

    >>169741 匿名さん

    ど田舎にマンションってシュールだわ~

  37. 169743 匿名さん

    >>169740 匿名さん

    快適性と住みやすさはマンションにはムリ

  38. 169744 匿名さん

    国道や幹線道路沿い、繁華街のマンションを見るとあ~あと思う

  39. 169745 匿名さん

    >>169741 匿名さん
    都会の閑静な住宅街に似合うのも戸建て

  40. 169746 匿名さん

    あとちょっとで17万
    一人で8割の投稿持続は力ですね

  41. 169747 匿名さん

    頑張れマンション

  42. 169748 匿名さん

    もうマンション派は煽り投稿しかできなくなってしまいましたね
    コロナが息の根を止めてしまいました

  43. 169749 匿名さん

    戸建の心の中でマンションは生き続ける。
    これからもずっと

  44. 169750 匿名さん

    うちの会社は今後内勤職の半分はテレワークになるのでマンションから戸建に引っ越しをする予定でいます

  45. 169751 匿名さん

    安戸建て選択しちゃうと後悔ずーと続きそうw

  46. 169752 匿名さん

    広いマンションは高いからなぁー
    低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえた安戸建てに妥協するしかないだろ

  47. 169753 匿名さん

    >>169752 匿名さん

    広い戸建はもっと高いからね~

  48. 169754 匿名さん

    >>169752 匿名さん

    広いマンションって快適ですか?(笑)

  49. 169755 匿名さん

    広いマンションといってもせいぜい80㎡ぐらいだろうね。
    それ以上の専有面積になると新築物件数が少なすぎて、好みの立地や間取りで選ぶことができない。

  50. 169756 匿名さん

    >>169755 匿名さん

    80㎡ってうちの1階より狭いわw

  51. 169757 匿名さん

    広けりゃいいってもんでもない気が
    それよりバルコニーだけで庭がない方がつらたん

  52. 169758 匿名さん

    実際リモートワークが通常勤務に取り入れられたら、リビングで仕事とかあり得ないだろ。
    利便性にすべてをかけて狭い家で我慢する選択は、おそらく完全に裏目に出たな。

    通勤が楽とか言っても、だったら通勤しなきゃいいじゃんと言う正論が勝ってしまうのは
    もはや必然だな。

  53. 169759 匿名さん

    >>169758 匿名さん

    我が家は注文で自分の書斎兼趣味の部屋と妻と娘のパウダールームはマストだったからテレワークは大歓迎

  54. 169760 匿名さん

    実際のところマンションって売れてるの?

  55. 169761 匿名さん

    >>169760 匿名さん

    売れてるかな?

    1. 売れてるかな?
  56. 169762 匿名さん

    漫画で分かりすく解説。
    マンションさんでも理解できるかな?
    新築マンションを買うのは愚かということ。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/7a990ac8dcceded590ebed2c908db687c03a...

  57. 169763 匿名さん

    新型コロナの経済への影響が計り知れないのに、長期ローンを組んで高値にはりついたままのマンションを買うことはないでしょう

  58. 169764 匿名さん

    >>169763 匿名さん

    テレワークになるので、戸建に買い換えしたいのですが高値で買ったため全く売れません(T_T)

  59. 169765 匿名さん

    書斎のあるマンションってあるの?

  60. 169766 匿名さん

    >>169765 匿名さん

    そんなマンションまず無いよ

  61. 169767 匿名さん

    狭くて窓のないクローゼットでテレワーク

  62. 169768 匿名さん

    >>169767 匿名さん

    いやいや、部屋狭いから共有部のベランダで遅いネット環境でテレワークやるんじゃない?

  63. 169769 匿名さん

    コロナアフター

    まとめ買いにとても便利な、ガレージ収納と
    冷蔵庫や電動アシストの充電器とか、EVやPHVの充電
    テレワークに必須の書斎・子供ひとりひとりの個室に
    高速インターネット回線

  64. 169770 匿名さん

    >>169769 匿名さん

    まさに理想の住居は戸建やないかい!

  65. 169771 匿名さん

    けなげで泣けてきますねw
    せっかくの設備も密ですが(笑)

    1. けなげで泣けてきますねwせっかくの設備も...
  66. 169772 匿名さん

    ひかりネット回線はどちらの契約がおすすめですか?
    少々コストかけても快適さ優先したいです。

  67. 169773 匿名さん

    テレワーク快適にできる広いマンションは高いからなー
    低年収ファミリーさんはマンションのランニングコスト踏まえた戸建てに
    妥協するしかないでしょう
    電線眺めるシャッター生活となりますがしょうがないですねー

  68. 169774 匿名さん

    >>169773 匿名さん

    マンションが快適なら狭いマンションに妥協するような気がしますが(笑)

  69. 169775 匿名さん

    通勤が必要な職種もたくさんあるので利便性のあるマンションは絶対必要。
    賃貸か購入かは賃貸物件見て古くて嫌とかなら購入もどうぞ。ただし4000万では無理。都内駅近だと3年前に70㎡くらいで5000万代。これが設備も比較的良く良いマンションだった。4000万以下も都内にあったが、スーパーも駅も遠く。メリットは戸建てだと水没エリアでマンションは堤防上というくらい。

  70. 169776 匿名さん

    このスレでは戸建ての予算は4000万以上でも大丈夫
    いい立地の土地を購入して好みの間取りの戸建てを建てましょう

  71. 169777 匿名さん

    丸3年戸建にしようと言い続けて17万レスもやってるのに一つも戸建が建ちませんね。

    飯田のいい家は年間で4万棟も建っているというのに。

  72. 169778 匿名さん

    >丸3年戸建にしようと言い続けて17万レスもやってるのに一つも戸建が建ちませんね。

    なんで建ってないと断言できるの?

  73. 169779 匿名さん

    >>169778 匿名さん

    朝から晩までマンションに粘着してるから。

  74. 169780 周辺住民さん

    土地が残ると考えると戸建てな気も

  75. 169781 匿名さん

    ま~マンションは無いわ

    1. ま~マンションは無いわ
  76. 169782 匿名さん

    >>169779 匿名さん
    4000万超の利便性と住環境のいい注文戸建て住まいですが、4000万マンションにも何か良さがあるかもしれないと期待しております。
    頑張ってください。

  77. 169783 匿名さん

    2025年頃からは、老朽化し朽ち果てた無人戸建が急増するので、土地を安く買い叩くには良い時期になっていきますよ。それまでは賃貸住まいで、情報収集するのが賢明かと。

  78. 169784 匿名さん

    >>169783 匿名さん
    その時はマンション価格は土地より急激に下がるでしょうね。

  79. 169785 匿名さん

    >>169784 匿名さん

    都心3区と新宿区 渋谷区 品川区の一部以外は、価格の下落は仕方のないことでしょうね。まあ、価格が下がれば若い人でも購入出来るようになるので、長い目で見れば良いことかと。

  80. 169786 匿名さん

    緊急事態宣言の全面解除で、このスレもどうなりますかね?

  81. 169787 匿名さん

    >>169786 匿名さん

    新しい生活が始まるね
    テレワークやオンライン授業
    戸建の時代だね

  82. 169788 匿名さん

    4000万以下のマンションの優位性を示すことが限りなく困難になるでしょう。
    購入するなら4000万超の戸建て。

  83. 169789 匿名さん

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200525-00035599-president-bu...
    東京を知らない地方の人ほどタワマンを買いたがる根本的理由

  84. 169790 匿名さん

    建設コストの値上がりで高値に張り付いたままのマンションを買う必要を感じない。
    新型コロナ後の景気と年収を踏まえてからでも遅くない。

  85. 169791 匿名さん

    もう感染症に対応したマンションじゃないと買えないよな
    エレベーター10倍設置してスマホで呼び出して専有使用とかやってくれないと

  86. 169792 匿名さん

    引き続き頑張ってくださいね。
    では

  87. 169793 匿名さん

    >>169792 匿名さん

    煽り投稿ならいりませんよ☆

  88. 169794 匿名さん

    戸建てでもマンションでも半端なもの買っちゃうと後悔しっぱなしなんだろうなー

    さてと、スカイツリー眺めながら寝るとするかな

  89. 169795 匿名さん

    子供がいる家族ならマンションの眺望より戸建ての広い庭

  90. 169796 匿名さん

    毎日寝る前の同じ書き込みは独身の臭いしかしない。
    独り身で戸建は寂しいからマンションも良いでしょう。

  91. 169797 匿名さん

    さてさて
    レインボーブリッジを眺めながらの寝起きの一杯。至福のひと時。( ^ω^ )!

  92. 169798 匿名さん

    当スレもほぼ終息したとみていい?

  93. 169799 匿名さん

    眺望好きは単身者

  94. 169800 匿名さん

    収束でいいでしょう。

    立地については、テレワークやリモート授業を経験した多くの人に、リビングシフトに代表されるような考え方もアリかなと思えるようになり、それに伴い高い建物の近く住まなければ眺望の選択肢も増える。
    生活音や性犯罪等の不安を押し殺しながら赤の他人と運命共同体のマンションを敢えて選ぶ理由は減っていくでしょうから。

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