住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2026-02-22 08:56:36

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 119001 匿名さん

    やっぱり目的と手段を履き違えているマンションさん。

  2. 119002 匿名さん

    >>古くなって建物の価値がゼロに近づくにつれて資産価値がどこまでも下がっていく

    私がマンション買った頃もそんなこと言われてたなあ。
    今となっては戸建買わなくて大正解でした。

  3. 119003 匿名さん

    結局この価格帯のマンション買っている人って、家賃もったいないけど戸建て買えない人が妥協して買ってるだけ。

  4. 119004 匿名さん

    >>119002 匿名さん

    不動産は立地ですね。
    立地が良ければ上物も価値がある。
    立地悪い場所に建物に金たくさんかけるのが最悪です。建物も評価して貰えない。

  5. 119005 匿名さん

    資産増やせなかった人の掃き溜めなの?

    株式投資で資産を増やした人を否定する人みたい

    労働の喜びみたいな

    精神論者の多い事

  6. 119006 匿名さん

    この価格帯の不動産で資産価値と言っているのが片腹痛い。
    5000円もってパチンコ屋に行って資産運用と言っているのと同じ。

  7. 119007 匿名さん

    >>119004 匿名さん

    価値のない郊外の土地に工務店の口車「土地の価値は不変」に乗って、金かけて注文住宅建ててしまった方か憂さ晴らしするスレ。

  8. 119008 匿名さん

    結局、マンションなら賃貸でおk。

  9. 119009 匿名さん

    どこまで行っても、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないマンション民。

  10. 119010 匿名さん

    ミニ戸は立地良しで将来的稼げそうで安心
    マンションはキャピタルゲインが沢山得られました
    (今は難しいでしょう)
    郊外ボロ戸建ては安く買って直せば適当に儲かります

    ただ、新築郊外戸建ては負け戦が最初から決まってます

  11. 119011 匿名さん

    >>118957 匿名さん
    戸建を購入する意味、目的、メリットを考えているうちに、マンションにオツムを支配されてしまったようだね。

  12. 119012 匿名さん

    やっぱり、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないマンション民。

  13. 119013 匿名さん

    >>119009 匿名さん

    のことが気になり、今日もスレに粘着する戸建さんでした。

  14. 119014 匿名さん

    >>119013 匿名さん

    マンションさん、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れず、白旗掲揚となります。

    今日も戸建て圧倒的優勢の一日でしたね。

    おつかれさまでした。

  15. 119015 匿名さん

    ここの戸建は、郊外の中古マンションを踏まえているようだね。

  16. 119016 匿名さん

    >>119014 匿名さん

    粘り勝ちですね。

    お疲れさまでした。

  17. 119017 匿名さん

    圧倒的なコピペの投稿数、平均20時間/日のスレ滞在時間で優位性を確保する戸建さんでした。

  18. 119018 匿名さん

    >>119007 匿名さん

    今どき土地神話信じてるのは70才以上のおじいさん世代くらい。郊外の土地なんて将来負動産です。

  19. 119019 匿名さん

    >ここの戸建は、郊外の中古マンションを踏まえているようだね。

    4000万以下のおすすめ新築マンションがあるの?
    あるなら宣伝をかねてあげたらいいでしょう。

  20. 119020 匿名さん

    郊外の戸建に住んで年金貰いながら毎日スレに張り付くのが生きがい。

  21. 119021 匿名さん

    >>119019 匿名さん

    ないですね。

    当スレの条件で比較したいのは戸建さんのみ。

  22. 119022 匿名さん

    4000万だとマトモなマンション見つからないのは常識だけど、ここで活躍してる戸建さんは違うみたいですね。

  23. 119023 匿名さん

    >>119020 匿名さん

    なるほど。
    ならこれまでの発言と粘着時間、納得。

  24. 119024 匿名さん

    郊外の中古マンションのチラシを見てその気になった戸建さん、そのあとで戸建が買えることに気付いたらしいね。

  25. 119025 匿名さん

    戸建に妥協したくない。

  26. 119026 匿名さん

    >>119021 匿名さん 
    12万レス近くになって、やっとマンションさんは気づきはじめたようです。

  27. 119027 匿名さん

    今ならシントシティかな

    数年前なら王子は良かったな
    安かった

    1年弱で10%値上がりしている

  28. 119028 匿名さん

    >>119026 匿名さん

    え?
    >13で終わったと思ってますけど。

  29. 119029 匿名さん

    あと20年くらいしたら高島平が再開発すると思うよ。

  30. 119030 匿名さん

    正しくは売却しないなら戸建で終了でしょ

    資産性を求めはいけないとか こねくり回すから

  31. 119031 匿名さん

    4000万マンションさんの粘り強さで目指せ12万レス

  32. 119032 匿名さん

    売却しないなら資産価値はゼロだよね。

  33. 119033 匿名さん

    分かったよ

    人生観の違いで終了だよ

    両者を通わすことができる、絶対的な尺度はない

    この世から戦争がなくならない訳だ

  34. 119034 匿名さん

    戸建は、正確には子供が売却するけどね

    私の田舎の戸建は売れない

    更地にして売却するしかない

    固定資産税が払えず、潰すお金もなく放置された空き家が、九州より大きな面積あるという

    子供には資産を残してやれよ

  35. 119035 匿名さん

    不動産は価格なり。
    が結論です。

  36. 119036 匿名さん

    でも子供も住み続けるから売却しないか

    すごい土地に縛られた人生

  37. 119037 匿名さん

    >>119034 匿名さん
    田舎のマンションはもっと売れない。
    同立地なら戸建のほうが売りやすい。

    つまり、ランニングコストを踏まえた好立地の戸建が一番ということ。

  38. 119038 匿名さん

    >>119037 匿名さん

    戸建みたいに狭い土地は価値ないよ。

  39. 119039 匿名さん

    >戸建みたいに狭い土地は価値ないよ。
    へー、じゃあ戸建ては土地代タダで上物に4000万円以上掛けれるわけね。

  40. 119040 匿名さん

    「超絶閲覧注意!!」大炎上確定!?マンションの屋上からう〇こする動画流出!!モザイク処理済



    マンションさんは大変だwww

  41. 119041 匿名さん

    楽しいですか?w

  42. 119042 匿名さん

    >>119039 匿名さん

    どうぞどうぞ?

    ステキなおうちを建てでくださいね☆

  43. 119043 匿名さん

    数か月前に地震が起きてマンションさんがトイレを使えないときは
    下の戸建てめがけて〇んこを撒き散らすとかほざいてたが
    まさか地震も起きていないときに行動を起こすとは恐れ入ったよww

  44. 119044 匿名さん

    >>119039 匿名さん

    それが一番、ダメなパターン。

  45. 119045 匿名さん

    >>119043 匿名さん

    なにをおっしゃってるんでしょうね、ここの戸建さんは、、、

  46. 119046 匿名さん

    >>119038 匿名さん
    確かに分譲する前のマンションの土地なら価値はありますが、分譲した後なんて
    一人当たりの土地持ち分10m2とかに細切れに分割されるんですよ?
    こんな細切れに分割された土地に価値は無いです。

  47. 119047 匿名さん

    分譲マンションに土地の所有権はありません。
    あるのは敷地利用権というバーチャルな権利。
    事実、各戸に分筆した土地登記簿などもありません。

  48. 119048 匿名さん

    過去10年戸建買った人は反省するべき。
    マンションとの資産価値は広がるばかり。先を読む力がない。

  49. 119049 匿名さん

    マンションの土地持分は固定資産税を払わせるための計算上の面積。
    所有権が無いのに税金はしっかり取られる。

  50. 119050 匿名さん

    >マンションとの資産価値は広がるばかり。先を読む力がない。
    マンションは建設コストが上がっただけ。

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