〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

管理会社？関係ないでしょ？
修繕費の捻出で住民同士で揉めてると聞きました

>>1121 マンション住民さん
いえ、揉めてはいません。保険で修理することが決定してますよ。

>>1118 住民板ユーザーさん6さん
15階〜20階の間に住んでますけど

>>1123 住民板ユーザーさん1さん

横から失礼します
そんな高層の部屋から騒音元が駐車場だと特定出来るんですか？
高層に上がるほど遠くの音が届きますが、本当に真下にある駐車場ですか？

>>1123 住民板ユーザーさん1さん
ウチも同じ階層ですけどそんなに気になる音は聞こえないですが、何かしら音が聞こえてしまうのがマンションという共同居住地なのではないでしょうか？特にここのマンションは外廊下ですし。外の音がどうしても気になるのであれば、やはりジオタワー天六のような内廊下のタワマンか戸建に住んだ方が良いのでは？
ここは名こそタワマンですが、実情は普通の団地タイプの板状マンションです。まあそこが良いから購入された方も多いと思いますが。私もそうです。

＞＞1117, 1119, 1124, 1125
うちは、自走式駐車場ということで購入を決めました！！機械式は出すにも入れるにも時間がかかるし並ばないといけないし、そこが嫌でした。
このマンションは自走式駐車場とみんな知っていたはずなので、駐車場での普通の会話の声や赤ちゃんが泣いたときの声は、部屋に入っても仕方ないと考えないといけないと思いますね。

>>1126 マンション住民さん

自走式と赤ちゃんの泣き声は全く別問題ですねー。あと仕方ないと考えるかは人それぞれであなたに考えないといけないと言われる筋合いはありませんねー。

子供は泣くのが仕事です

>>1127 住民板ユーザーさん1さん
赤ちゃんが泣くのは仕方ありません。
それが嫌なら早くシェルターでも買ってそこに住むのがいいんじゃない？そしたらサイレントに住めるから。

ここは販売当時はシニアやDINKSの方が多いと想定してたようですが、想定以上に子連れのファミリー層にも人気がありましたね。この地域にとっては素晴らしいことです。

駐車場のシャッター直らないですねー

>>1140 マンション住民さん

そんなにすぐに直るようなものではないと思いますよ。シャッターを作るところからの作業でしょうし。
それに、もっと台風の被害が甚大な地域は多いですしね。
防火扉の件も合わせて。

模範解答ありがとうございます。
で、結局設置はいつになるんですか？阪急さん。

>>1142 マンション住民さん

むしろあなたの考える適切な納期は？
どのくらいで直せるものだと考えているのか教えてください。

自己チューが多いマンションですねー

ほんとの住人なら、この四半期を適切な納期と思えるはすはありません。
お隣の東急さんはすぐに直ったというのに・・・

1143は自ら業者と告白したようなコメントですね
無責任なコメントは問題ですよ。
800万の高級車のセキュリティに責任持てるんですか？

ブランズと比べたがる人多いですねー

お隣はどこが壊れていたんですか？

営業さん荒らすのやめてください。

>>1148 住民板ユーザーさん8さん

分譲中でもないのに今頃どこの営業が何のために荒らすのですか？

マンション管理会社ランキング2018

これが現実。お疲れ様でした。笑

>>1150 住民板ユーザーさん1さん

すぐ直らないなら尚更早く着工しないとだめでしょう？

マンション管理会社"受託戸数"ランキング2018を見せられてもねー

>>1152 阪急さん
失礼

満足度ランキングです。
これなら阪急さん入って…
あ、入ってないですね笑笑

厳しい現実ですねー
ただ2017年の結果をだされてもねー
有効回答数2,000ですかー

800万の高級車のセキュリティに責任を持てる管理会社ランキングを出してください

阪神しろ！彼ってどうせ東急住みの阿呆さんだから。

>>1156 マンション住民さん
日本語話せよ笑

>>1154 阪急さん

どの道入ってないよ笑

安心と阪神のネタにも気がつかないって、ぷっ

東急住みを笑う以前にお膝元に阿呆がいたか
東大元暮らしだったよ

説明しないとわからないかー
低評価にも入っていない、つまり2,000人の中に阪急住まいがいない
2,000て数字じゃ統計学的に不足ってことだよー
そんなのに一喜一憂できるってうらやましいー

シャッター修理ってやっぱ揉めてるんじゃん
適正な納期？なんだったんですかー
阪急さんて、口からでまかせが多いんですねー

リア業ではないので納期は知りませんよー
何か揉めてるんですかー？

>>1162 阪急さん
もう発注してるので揉めてはいないと思いますが、シャッターの取り付けの前にシャッターをまだ作ってる段階なんじゃないでしょうか？

マンション住人さんの書きぶりは詳しい事情を知っていそうですよー
揉め事がなんなのか気になりますー

突然でまかせが多いとか書き込んでおいて、だんまりですかー
何かあったんですかー？
マンション住人さんのことが心配ですー

ハリアーの土建屋さん、駐車場の床を錆だらけにして、
原状回復しないの？あのままで終わり？
周りの車が迷惑なんだけどなあー

程度の低い人がやっぱり多いなぁ。価格が価格だったのである程度は覚悟してたが。

テレビやらマットレスなど、不法投棄されてますが、防犯カメラで犯人特定なんてすぐ出来るのに、なんで管理会社はしないんですかね？ その廃棄費用を、組合費からまさか出さないですよね？？

面倒だからです。

理事が動かないと上手くいきません。

あのツリーが30万？

ツリー毎年30万出して借りる気なんですかね。いつの間にそんなことになっていたのやら

>>1171

松屋町のクリスマスツリーだと２１０ー２４０cm ６万円ぐらいで、飾りは、ダイソーでも立派なの
１万円あればお釣りがくるでしょう。
イルミは、３００球のLEDとリレースイッチと電源ケーブル、タイマーをつければ１０万円ほどでしょう。

駐車場のシャッターはなかなかですが、頼んでもいないツリーは即決です
大人の事情があるんです(笑)
いやなら、理事になって恩恵にあづかるしかないんか

>>1173

>> 大人の事情があるんです

理事が住民に公表せずにバックマージン貰ってる？

正月は門松か？

門松、雛飾り、鯉のぼり、七夕

マンション住人さんは理事でしょー
駐車場の件、うっかりでしたねー

>>1177 阪急さん

どういう意味ですか？

>>1178


理事さん　裏金もらっているのですか？
居住者に事前に知らせて欲しかったです(泣)

ツリー見たときびっくりしました。
しかもレンタルで30万。多くの住民はびっくりしてるんじゃないかな？

>>1180

1シーズン　高さ３m ５８６００円です。

https://item.rakuten.co.jp/xmas-ya/rental9700276/


ぼったくりですね！　お金割り引いてください！！みなさんのお金です！！

1161の書き込みで、自ら理事ですって宣言したようなものですよー
入居済みさんに改名したのかなー

そんな手ごろであるんですね。毎年30万はちょっと承諾できませんよね。
初年度とはいえ、その額とデザイン候補などアンケートなりなんなりとるべきだったと思います。
まあそんなことに力注ぐよりもっと他のことに着手してほしいですけどね。

ツリーは阪急の提案を受けて採用したんじゃないですかね。

名前戻したんですね、よかったですー

ここまで粘着だと
何かに取り憑かれていますね
怖いですー

理事なのに批判ばかりで何もしない、他人のふりして同じ意見を書き込み、人を嘘つき呼ばわりして謝りもしない、あなたが一番怖いわー

高卒阪急はやっぱ低脳だわー

このマンション色々やばいですね

何がやばいですか！？


管理会社の対応ですか！？

建物はやばくないですよ。

問題点は？
人間関係？　管理会社の対応？

でしょうか。

駐車場のゲートが開けっ放し丸見えで恥ずかしいです。

完成以来、開けっ放し丸見え期間のほうが長いですー
誰にでもオープンな駐車場です
そういう構造と思うことにしましょうー

>>1194 5階の暴走オヤジさん

夜間は閉めたらいかがでしょうか？

もと大淀寮の鋼板塀設置工事の貼り紙を見たんですが、大淀寮を解体するんですか？何が建てるんですか？

>>1196

青山で話題になっている、児童相談所ではないですよね？

地震って6月ですよ？酷すぎますね。

駐車場シャッターについては、下記の通り取替修理が行われます

日時：2019/01/24（木）9：00～17：00

尚、当日は車両の入庫・出庫が出来ませんのでお車をお使いの方は事前に車輛の移動を
お願い致します

大淀寮の情報。 他にご存知の方、情報提供お願い致します。 あそこにマンションが建ったら、１階から3階はかなり厳しいです。 今でも道路からの目線が気になるのに。

>>1200 住民板ユーザーさん1さん
大淀寮はこれから解体→埋蔵文化財の調査ですよ。
http://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/cmsfiles/contents/0000...
北部こども相談センターの候補地でしたが、埋蔵物があったことから別の場所に決まりました。おそらく未だ大阪市の所有かと思います。

まだ1ヶ月も先の話かー

埋蔵文化財の調査ですが、一般的にはどの程度の期間がかかるのでしょうか？ ご存知の方、よろしくお願い申します。

>>1203 住民板ユーザーさん1さん
訂正 よろしくお願い致します。

>>1204 住民板ユーザーさん1さん
そもそも、埋蔵文化財の調査自体がメジャーでは無いように思いますが、、
分かる人がいるんでしょうかね？公示されてなければ期間は分かりませんね・

ここ、地域の民度をそのまま反映していますね。立派なマンションなのにね。

WEST棟で工事事務所？に使ってる部屋
ダメでしょー
何とかしてくださいー

>>1207 ５暴さん

マジであり得ないマンション

>>1200 住民板ユーザーさん1さん
そういう事も見越して購入されてないんですか？販売時に大淀寮が建て替えられる可能性の話出ませんでしたか？

>>1207 ５暴さん
賃料を支払って事務所として使用していることの何が問題なんでしょうか？

>>1202 ５暴さん
稀に見る大型台風の直撃だったんです。他にも案件が多くて生産が追いついていない可能性もあります。お気持ちは分かりますし、貴方以外も皆んな遅いと感じてます。もう暫く我慢しましょう。

>>1209 住民板ユーザーさん3さん

確かに前の大淀寮などの施設が建て代わりマンションにでもなれば、北側のブランズさんの南向きより日照条件が悪くなる可能性がありますね。ここの南側の道路は狭いですし。
逆にブランズさんは、うちの駐車場がなくならない限り、今より日照条件が悪くなることはないですからね。

現時点では詳細は決まってないでしょうが、そこらへんはあらかじめ予想して覚悟しておく必要がありますよね。

「その専有部分を専ら住宅として使用する」
住居専用用途制限かあー

>>1213 住人その1さん

>>1213 住人その1さん
なるほどと思いますが、マンション規定内と判断されなんら問題なく契約されたわけです。規定外と主張したい場合は、マンション規定に法人による事務所目的の賃貸を禁ずることを追記しなくてはならず、理事会と総会による決議が必要となります。

事務所での利用は禁止されています。 阪急側から、購入前に説明がありましたよ。

「賃料を支払って事務所として使用していることの何が問題なんでしょうか？ 」
こんな連中が住人だと思うと怖いですー
だから早く駐車場の錆び落としてくださいー

ころころ名前を変えてるあなたが怖いわー
長音符真似してるのも気持ち悪いー

理事なんだからあなたがなんとかしてよー

住宅として使用と規約に明記されているにもかかわらず、賃料を支払えば事務所として利用が可能というのは、どういった理屈でおっしゃっているのか教えていただきたい。

>>1219 住民板ユーザーさん3さん
それでは禁止する要望書を出したらよろしいかと思います。三軒ほど法人が賃貸契約してるようですから。貸す側としても法人相手の方が支払いの滞りなど心配しなくて済みますし、比較的高めの家賃でも借り手がつくとのメリットがあるのかもしれませんね。