物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市扇町14番12、13、14(地番)(イースト棟)、神奈川県海老名市扇町14番4(地番)(ウエスト棟) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(事業協力者住戸1戸含む)(イースト棟)、238戸(ウエスト棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建(イースト棟、ウエスト棟) 敷地の権利形態:所有権の共有(イースト棟およびウエスト棟敷地と建物共用部分は専有面積割合により所有権の共有) 完成時期:2019年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]鹿島建設株式会社 [販売提携(代理)]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売提携(代理)]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売提携(代理)]相鉄不動産販売株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアタワーズ海老名口コミ掲示板・評判
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3137
匿名さん
>>3136 マンション検討中さん
面倒なので注意に関しては自分で探してください
印も付けてないので探すのが難しいです
私は目についたものに指摘をしてるだけで全てを見る義務はないんですよ
あなたの投稿がたまたま目に入っただけです
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3138
マンション検討中さん
>>3137 匿名さん
意味のない争いそろそろやめたらどうですか?
そんな投稿無視すれば良いのに、何回も執拗に訂正繰り返すあなたも普通ではないですよ。
いい加減気づいてください。
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3139
匿名さん
>>3138 マンション検討中さん
私が2週間くらい放置しても状況は好転しませんでしたよ
まあ、あなたはスレッドがまともに機能することを望んでないのでしょうね
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3140
管理人
いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。
当スレッドは、物件を検討されている方の前向きな情報交換の場となりますので、検討をされておられない方の投稿はご遠慮願います。また同じ投稿の繰り返し、スレに参加しておられる方への個人攻撃も、お控えください。
別途、自由に投稿できる以下のスレッドをご用意いたしておりますので、同じ投稿を繰り返したい方や非検討者の方は、こちらをご利用下さい。
[海老名エリア]マンション総合スレ(リーフィアタワー海老名アクロスコート、グレーシアタワーズ海老名 他)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631598/
ご理解ならびにご協力を賜りますよう、お願い申し上げます。
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3141
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理人]
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3143
匿名さん
>>3139 匿名さん
グレーシアが上戸彩に見えて恋する人もいれば、リーフィアが吉永小百合に見えて添い遂げようとする人がいる。ただそれだけ。
相手の気に入らない部分を自分の好きな人を引き立たせるためにあげつらうと、好きな人から嫌われちゃうよ。
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3144
通りがかりさん
>>3143 匿名さん
>相手の気に入らない部分を自分の好きな人を引き立たせるためにあげつらうと、好きな人から嫌われちゃうよ。
本当にそうですよね。
建物自体には嫌われないにしても、管理組合のご近所さんからは敬遠されてしまいそうですね。
板マンションのスレッドで、タワーが酷い事になっていて嫌気が刺したからこちらにしたと書き込む方がいらっしゃいました。
自分が正しいと信じたいものですが、結果を真摯に見つめる事は大事ですよね。
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3145
通りがかりさん
>>3144 通りがかりさん
ルートイン至近、居酒屋悪臭、傾きマンション、低グレードなどは、ただの悪口なので、想い人に嫌われるのでやめた方がいいのに、なぜやめないんだろう。
さんまを目の前にして「出っ歯」と悪口を言う人の人格は、もはや破綻してるでしょ。俺は特別出っ歯だとは思わないが、事実だとしてもそんなことを繰り返し言い続ける人は誰からも好かれないよ。
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3146
マンション検討中さん
>>3145 通りがかりさん
居酒屋悪臭、傾きマンション、低グレードがただの悪口なのは理解できるが、ルートイン至近って悪口なの?
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3147
通りがかりさん
富裕層の少ないとこに微妙な値段のタワマンなんて建てるとこんな事になるんですね!驚きです!
これは実際に住んでも大変そうですね。
こんな街やマンションに住みたくないと純粋に思いました。
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3148
マンション検討中さん
>>3147 通りがかりさん
そりゃそうだ。
富裕層が多い場所なら新規で傾きマンションは出来ないし、階高圧縮された低グレード物件も建たないはず
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3149
匿名さん
ららぽ隣接でスーゼネ施工のハイグレードタワマンもあれば、傾き圧縮低グレードだけど珍しい自走式駐車場タワマンもある。
タワマンもピンキリですね
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3150
マンション検討中さん
また、騒がしくなってきた気がします。
グレーシアタワーズ vs リーフィアタワーアクロスコート
契約率 32.4% vs 54.9%
残戸数 322戸 vs 137戸
グレーシア vs リーフィア
契約率 65.1% vs 54.9%
残戸数 83戸 vs 137戸
どちらも事実です。
これ以上の書き込みはお互いに必要ありません。
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3151
マンション検討中さん
>>3150 マンション検討中さん
残念ですが、結果は残酷です。
一棟目同士の現実を見ましょう
この結果から、三棟目が頓挫してます。
グレーシア vs リーフィア
契約数 155戸 vs 167戸
契約率 65.1% vs 54.9%
残戸数 83戸 vs 137戸
元々の戸数差は1.3倍ですが、現在の残戸数差は1.6倍です。
そして、リーフィアはボードを急遽ボードを隠し、三棟目は未定になりました。
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3152
名無しさん
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3153
名無しさん
>>3150 マンション検討中さん
たしかに。どちらも事実ですねー。それじゃ困る人がいるようですが。
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3154
マンション検討中さん
二棟目待ちが少ないリーフィアは、より厳しくなるだろうね。
また板マン以下の低グレードだったらちょっと悲惨
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3155
匿名さん
板マン以下、ルートイン至近、居酒屋悪臭、傾きマンションなどのキーワードを使う奴は、荒らし確定
また、総戸数や販売時期が違うのに、繰り返し契約率や残戸数の比較を書き込む奴も荒らし確定
それさえなければ平和なのに、わざとやっているからタチが悪い
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3156
マンション検討中さん
>>3155 匿名さん
同感です。
傾きマンション、低グレード、圧迫感、超絶見合い、階高圧縮も、ルートイン至近、三棟目未定、いくら事実にしても繰り返しすぎですね。
ビナテラスとは結構離れてると思いますから、悪臭居酒屋は流石に無理ネガな気がしますが
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3157
匿名さん
>>3156 マンション検討中さん
事実でないことをさも事実であるかのように書き込むのは悪質きわまりない
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3158
マンション検討中さん
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3159
マンション検討中さん
>>3158 マンション検討中さん
ボードと一緒で、残戸数隠さないでね。
グレーシア vs リーフィア
契約数 155戸 vs 167戸
契約率 65.1% vs 54.9%
残戸数 83戸 vs 137戸
元々の戸数差は1.3倍ですが、現在の残戸数差は1.6倍です。
そして、リーフィアはボードを急遽ボードを隠し、三棟目は未定になりました。
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3161
マンション検討中さん
>>3160 マンション検討中さん
結局低めの高さのルートイン位しかまともなネガ情報がないのが痛いですね。
リーフィアは沢山あって羨ましいです。
●傾きマンション
●海老名最低グレード
●最低限の設備仕様(営業談)
●平均階高 板マン以下?
●天井高 板マン以下
●サッシ高 板マン以下
●戸建並みの上がり框
●ギロチン梁 海老名最多というか、他にはなし
●三流ゼネコン施工
●階高圧縮
●高強度鉄筋不使用
●ノーブランド免震ゴム
●ダイレクトウィンドウ超絶至近見合い
●三棟目計画が早くも頓挫、未定へ
●負け戦を避ける為、ボード隠し
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3162
マンション検討中さん
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3163
マンション検討中さん
-
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3164
マンション検討中さん
>>3163 マンション検討中さん
二棟目待ちが多いグレーシアの方が、なんだかんだ言って10%以上進捗が早いんだよね。
二棟目は更に条件悪くなるリーフィアが、契約率を隠したくなるのもわかるよ
グレーシア vs リーフィア
契約数 155戸 vs 167戸
契約率 65.1% vs 54.9%
残戸数 83戸 vs 137戸
元々の戸数差は1.3倍ですが、現在の残戸数差は1.6倍です。
そして、リーフィアは急遽ボードを隠し、三棟目は未定になりました。
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3165
マンション検討中さん
それにしても、坪単価が高いリーフィアが逆転して早く売れてる面白い現象ですね。
下記の記事にもあるようにリーフィア買う層は、
”駅間立地であること、次いで、駅前複合開発が進む海老名の将来性や資産性”資産価値"
を重視して、結局多少高くてもリーフィアを選んでいる。
ほとんどの検討者がもはやグレーシアは眼中にないということ。
リーフィア167戸販売・・・発売後約3ヶ月の進捗です
グレーシア155戸販売・・・発売後約5ヶ月の進捗です
(4月12日現在)
https://www.re-port.net/article/news/0000055334/
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3166
マンション検討中さん
リーフィアのことを傾きだの低グレードなど根も葉もないネガをくり返す、「参考になるを連打する人」一人のせいでこの掲示板が荒れている。
リーフィア買いたくても買えなかった残念な人だから同情するけど。
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3167
マンション検討中さん
>>3165 マンション検討中さん
逆転できると面白いよね。
1.3倍のペースで売れば良かったんだけど、これからは1.6倍のペースで売らないと追いつかなくなってる。
やっぱり傾き低グレードが影響してるのかな?
グレーシア vs リーフィア
契約数 155戸 vs 167戸
契約率 65.1% vs 54.9%
残戸数 83戸 vs 137戸
元々の戸数差は1.3倍ですが、現在の残戸数差は1.6倍です。
そして、リーフィアは急遽ボードを隠し、三棟目は未定になりました。
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3168
マンション検討中さん
リーフィア板で低グレード、傾きネガ繰り返しているたった一人の変遷を見ると
●低グレード、傾きマンション無理ネガ
(モモレジさんがタワマンとしては一般的水準で外観デザインはグレーシアを超えている発言で撃沈)
↓
●ダイレクトサッシお見合い無理ネガ
(角部屋はほぼ売れてしまったのでこれも撃沈)
↓
●延期・ボード隠し無理ネガ
(誰も相手にせずフェードアウト)
↓
●ららぽ近接で立地No.1無理ポジ
(無理すぎるあまり、別板でグレーシア購入者からも注意される始末)
↓
●リーフィア149戸契約しかないという嘘を両板で執拗に繰り返す。
(グレーシア板からも退場宣告される始末)
↓
●もはやネタがなくなったのか何を血迷ったのかエビミラとの比較を出し始める。
(エビミラと競合になってるのは坪単価が近い、低所得層が多いグレーシアなのだが)
(リーフィア検討者からしてみると???)
↓
●リーフィアと同じ設計の二子玉ライズの話に触れただけで過剰反応で必死に否定する。
(後悔と嫉妬の彼なりの表現)
もう勝負あったんだから大人しくしてればいいのに、さらにネガ叩くとグレーシアまじでやばくなるよ。
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3169
マンション検討中さん
>>3168 マンション検討中さん
●低グレード
疑いの余地なし。
リーフィアは、海老名で天井高、サッシ高が最も低く、框やギロチン梁が最もきつい。
内装、設備は生活できる最低限の仕様と、海老名最低です。
●傾きマンション
疑いの余地なし
●ダイレクトサッシ見合い
疑いの余地なし
●延期
一期から異例の延期し、HPで謝罪済
●ボード隠し
リーフィアは、開示予定だったボードを急遽隠蔽。
小田急の不調物件に見られる現象で、恐らく現在も隠蔽中
●立地評価
豊洲、武蔵小杉等の前例あり。豊洲では、駅8分ららぽ隣接の方が、駅直結1分ららぽ5分を抑えNo.1
●販売状況
グレーシア vs リーフィア
契約率 65.1% vs 54.9%
残戸数 83戸 vs 137戸
年内に双方の2棟目販売開始予定、
予定していたリーフィア3棟目は現在の売れ行きから未定へ変更
●エビミラとの比較
駐車場推しコンセプト、ららぽへの近さが同じ。ただし、グレード、天井高、サッシ高はエビミラ以下
●二子玉川ライズとの比較
似てなさすぎて草
開発面積4倍、道幅3倍、空地率は10倍以上?、28階建、ハイグレード、スーパーゼネコン施工。
下三つがある分、どちらかと言うとグレーシアに近い。
リーフィアが似てるのは、超絶至近見合いだけ
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3170
マンション検討中さん
>>3169 マンション検討中さん
同情はするけど真似しないでくれる。
だんだん追い込まれてきましたね笑笑、
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3171
マンション検討中さん
>>3170 マンション検討中さん
追い込まれてるのはリーフィアだと思うけど。
二棟目待ちの多いグレーシアに10%も離されて、もともと1.3倍の戸数差なのに、残戸数は1.6倍まで開いてますよ。
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3172
匿名さん
>>3171 マンション検討中さん
元々の総戸数が違うのだから残戸数で比較する意味がありませんね
小学生でも分かるような話です
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3173
通りがかりさん
>>3169 マンション検討中さん
さすがに二子玉ライズにグレーシアの方が近いというのは…。駅間は二子玉と設計会社が同じなんだから、似ない方が難しいですよ。
言っていて恥ずかしくないですか?
無理に人を否定するより、グレーシアを盛り上げることにエネルギーを使って下さい。
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3174
マンション検討中さん
>>3172 匿名さん
総戸数が1.3倍違うから1.3倍のペースで売れないと同じ進捗にならないんだけど、売れてないから残戸数が1.6倍に開いてるって話です。
簡単ですよね
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3175
マンション検討中さん
>>3173 通りがかりさん
どちらも似てないけど、スーゼネ施工、非低グレード、階高が並以上なのは、グレーシアと同じですよ。
リーフィアは、三流ゼネコンで低グレードで、階高圧縮でしょ?
同じなのは設計会社とダイレクト見合いの2点かな
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3176
匿名さん
>>3174 マンション検討中さん
進捗率で比較することがナンセンスといってるのに、会話が成り立ってませんよ
いつも通りね
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3177
マンション検討中さん
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3178
マンション検討中さん
>>3177 マンション検討中さん
面白いのは、厚木と海老名市勤務が50%で、川崎市勤務は2%なのに、新百合ヶ丘の二人をモデルケースに採用してるとこですよね。
挽回する為に、少しでも背伸びをしているのでしょうかね。
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3179
マンション検討中さん
リーフィアは今後も都心勤務者の需要を喚起して伸びるでしょうね。
そういう方はリーフィア一択で他に選択肢がない。
一方グレーシアは周辺地区居住者を、エビミラ、パーク、長谷工物件、プラウドなどの板マンと奪い合って、ますます厳しそうな予感。
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3180
マンション検討中さん
>>3178 マンション検討中さん
新百合住んで川崎市勤務なんておらんやろ。
ほとんど都心勤務者。
まぁ連打くんは海老名周辺しか知らないから無理ないか。
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3181
匿名さん
>>3179 マンション検討中さん
また6時代に来たね。
リーフィアの都内勤務は、たった17%。
都心勤務者は周辺の並み以上の物件に慣れていて、三流ゼネコンの階高圧縮低グレード物件なんて眼中にないですよ。
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3182
匿名さん
今日も自演君の負け戦が始まりました。
>
①リーフィアが、先行してネガ投稿をしかける
※ほぼ朝6時~7時代
>
②グレーシアに、叩きのめされる
>③リーフィアは、ネガを投稿しつつ別名でお互いやめようと懇願する
>④グレーシアに、ネガを投稿しながら都合が良いと指摘される
>⑤リーフィアが、スレ流しの為、自演民度荒らしを始める。
※ここでの比喩表現の下手さは秀逸
>
⑥グレーシアは、民度荒らしに呆れながら、物件ネガが一応止まったので叩きのめすのをやめる
>
→①へ
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3183
マンション検討中さん
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3184
マンコミュファンさん
>>3182 匿名さん
戦とか戦闘モードなのが理解に苦しむ。
連打君の無理ネガ無理ポジで検討者が誤った判断をしないよう事実を書いているだけ。
あなたと争っている程暇ではありませんし、
勝ち負けにもこだわりません。
なので叩きのめされてるかどうかも全然気にしてません。
淡々と事実のみを書いていくだけ。
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3185
マンション検討中さん
>>3183 マンション検討中さん
二棟目待ちの多いグレーシアが、ほぼ一棟目狙いのみのリーフィアより10%以上先行してるみたいですから、現実は残酷ですよね。
グレーシア vs リーフィア
契約数 155戸 vs 167戸
契約率 65.1% vs 54.9%
残戸数 83戸 vs 137戸
元々の戸数差は1.3倍で、リーフィアは1.3倍のペースで売れないと同じ進捗にならないのに、残戸数は縮まるどころか1.6倍に拡大。
そして急遽ボードを隠しこむことを余儀なくされ、まだ開発初期だと言うのに三棟目計画は頓挫して未定になる始末。
現実は厳しすぎます。
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3186
マンション検討中さん
>>3179 マンション検討中さん
エビミラとのコンセプト被りや、板マン以下の天井高、サッシ高、設備仕様と言うことで、検討者がまるかぶりするのはリーフィア
でしょうね。
実際、皆少しでも良い生活がしたいので、リーフィア検討者は特にエビミラに流れちゃってます。
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