リブリの賃貸、住んでいる方、教えてください

リブリシスイ1
トラックやバスで揺れる
エントランスタバコの吸い殻がある
共有ゴミ箱汚い
委託清掃業者使えない
掃き掃除しないクレーム電話しないと永遠に同じゴミが捨ててある。清掃チェッカーも使えない。
コソージ雇った方が経費半分節減できるのに。

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>>1207 入居者さん
コソージってなに？

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現在都内のリブリに住んで3年が経とうとしています！
ちなみに家賃は8万円ほど。木造ですが隣の声などは殆ど聞こえません。休日になると掃除機の音が微かに聞こえるので私も掃除しなきゃ～ってなります（笑）個人的な不安なのですが天井や壁紙が所々めくれてきてます。これって退去時に請求されるものですかね？経年劣化になるでしょうか？入居時に礼金は払いましたが敷金が0円だったので退去費用が相場より多く取られそうで今から不安です。ただ部屋は綺麗で広いので快適に過ごしてます??でも家賃が高いのと私の住んでるリブリで少しとある事があったのでもう一度住みたいかと聞かれたら答えはNOですね！

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>>1210 名無しさん
住んでるいじょう、善管注意義務違反となるのでは？
壁紙はしっかり修繕しましょう

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>>1212 ご近所さん
書き込むのは自由では？

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退去時は立ち会い業者が来ました
台所下、2ミリの小さいキズで35000円
家具が床に色落ちしてたようでそれも別に35000円
毎日掃除していても、あるよねと言われて
お風呂の鏡カルキで4000円
他にも色々言われトータル12万円

敷金からクリーニング代が出ないのが一番借りる側のメリットがないように感じます
無意識で出来てしまった床のキズと色落ちで70000円はお金取りすぎだろと思ったのが正直な印象です

前に住んでいた物件は1円もかかりませんでした
白いお家を売りにしていて、簡単な素材の作りです
お金の取り方が悪すぎると率直に思いました

退去時、全くお金がかからない人は1％も満たないそうです。それで物件の管理会社は立ち会いに来ないし、お金を取ろうと言うもくろみにしか感じませんでした
次に物件を選ぶとしたら、敷金からクリーニング代が出ないリブリは選びません
ご参考にして頂けたらと思います

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>>1214 eマンションさん
それともう1つ
立ち会い業者はいくら電話かけてもつながらず
基本留守電でした
時間を決めるのにトータル6回は電話をかけたと思います
お金の見積りを出すのは立ち会い業者ですが
実際クリーニングをするのは別会社
最終的に請求するのはリブリの会社だと説明を受けました

物件の管理会社が退去時に来ないで、他の下請け会社に任せている所なども適当にお金を取ろうという姿勢に感じました

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>>1214 eマンションさん

めちゃくちゃ安いリフォーム費用で良心的ですね！
35万くらい請求されてると思ってました

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>>1215 口コミ知りたいさん
下請けを否定したら、物流全てを否定する事になるよ？

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>>1218 ご近所さん

そうやって煽るのやめません？

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>>1210 名無しさん

>>1210 それは安心して下さい、経年劣化で通ります。もし不安ならリブリの壁紙はよく使われているやつなので大きな100均またはホームセンターに同じのが売ってます。それでサクッと直せます。壁紙よりも床の傷を細かくチェックされるので、もし傷があるなら退去までに誤魔化しといた方がいいです！ほんの少しの傷も数万円取られますし、クッションフロアなら全面張り替えになるので対策しときましょう。

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>>1220 マンション掲示板さん
都合よく経年劣化って言葉使うよね。

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>>1221は無視対象です

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>>1214 eマンションさん

そうですよね。
リブリはそもそも、契約書の段階から取れるだけ取る事ができるように制作されていますよね。
所詮、名前を変えただけの…だと思っています。

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>>1215 口コミ知りたいさん

同じ感じでした。
我が家の場合は退去立ち会い時の態度から見積もりまでの多々に不満ありでした。

立ち会いはリアン。
全く話が通じず、お話にならなかった。

こっちもそんな暇ではないし面倒くさいから、アーキテクトに電話しましたね。
いったいどうなってるんですか！？
と。

こちらの意見が認められて請求はゼロになりました。

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>>1223 通りすがりさん

取れるだけ取るとか、失礼な表現では？

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>>1224 通りすがりさん

すみませんどんな感じでアーキテクトに言いましたか？？言う前の請求額はどのぐらいだったかも知りたいです。もうすぐリブリから引っ越すので参考までに聞きたいです。見積もりに不満な時は強気でアーキテクトに言った方がいいんでしょうか？

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>>1227 さん

>>1227 口コミ知りたいさん
見積もりに不満な時は強気で出たほうがいいです。こちらが弱々しかったり曖昧な態度だと丸め込まれます！私は電話した際、こういうところが納得いかない、なぜ経年劣化で数万円も費用を請求されるのか？など、おかしな請求は全て伝えました。知らない方も多いですが契約時に火災保険に加入してるかと思いますので、火災保険の補償内容に記載されているものは全て負担してくれます。なので私は退去費用0円でした。そもそも普通に生活していたら支払うものはほぼありませんので、壁紙を破いてしまった・床を傷つけてしまったなどの事がない限り払う必要ありません。そして見積もりに納得がいかない場合は絶対にサインせず一旦見積もりを持ち帰り、管理会社に電話して下さいね。

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>>1231 マンション検討中さん
おっしゃっている事はすべて正しいので管理会社は100％認めざるを得ません。
その内容で争いになれば管理会社の負けは過去の判例やガイドラインで明白です。
相手の言う通り払えとか時代錯誤も甚だしい愚論は無視して現・借地借家法に則った主張をしましょう。

ちなみに>>1230は「なぜ賃借人は大家にお歳暮、お中元を贈らないのか？」と惚けた事を平気で述べる人間です。

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>>1231 マンション検討中さん

質問の回答ありがとうございます！！リブリは退去費用が高いで有名なので不安でした。本当に助かりましたありがとうございます！！

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>>1232 職人さん

お中元の投稿者…
それ見ました！

大変なお粗末さんだと思ったものです。

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>>1241 通りがかりさん

借主が貸主へお中元お歳暮なんて
常識でしょ、
住まわせて貰ってるのに。

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リブリ谷塚の202周辺ばかりが空室になりますが、騒音が異常なので空室になっても内見で要検討を。夜間まで騒いでいることもあるので音が気になる方は絶対にお勧めしません。軽量鉄骨です。管理会社に連絡しても特に変化なかったどころか悪化しました。悪質で配慮の欠けた方に当たると最悪ですね。普通の生活ではあんな物音しません。ガサツなんだと思います。上階の足音もすごいしもう二度とリブリ系列は住みません。

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>>1246 匿名さん
物件を特定して批判することにリスクは感じませんか？
感じ方は人それぞれです。
貴方以外の方は快適にお住まいかもしれませんよ

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普通に考えて…
うるさくしてる側はそれで快適なんでしょう？
そうじゃない方が実際にうるさく感じたということだし、うるさ過ぎることに何の改善もなかったということだと私は読みました。

私ももうかなり前ですがリブリ経験者なんですが、
相変わらずなんですねリブリは。
所詮はレオパレスが社名変更しただけ！

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>>1249 通りがかりさん

私はリブリアパートに住んでましたがとても快適でしたよ。
ここで悪評を書き込む方は、後に過敏なだけでしょ。
受忍限度の範囲なら問題ないんだから。

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問題なく快適に暮らせたのならなによりで、そういう人がリブリに住み続ければ良いだけのこと。
数あるリブリのどこの物件にしろ、対応の悪さがいまだに上がって来るとは…
本当に相変わらずお粗末な会社。
そうそう、レオパレスでしたね。
コトある度に社名変更して、調べたら今はアーキテクトとか言うんですね。

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>>1242 eマンションさん

いつの時代の話です？？？
浦島太郎

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>>1253 マンション掲示板さん

いまでもやるべき

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>>1252 名無しさん
じゃあ対応が完璧な会社はどこなの？

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>>1255 マンコミュファンさん

リブリの前後賃貸でしたが、リブリだけが異様に不快・不愉快でした。
リブリの後なんかは逆に驚くほど快適だと思ったものです。リブリ前後の物件には無意味なリブリクラブみたいなモノもなかったですしね。
本当に快適でした。
その後今は持ち家なので…
数ある賃貸で完璧な会社を探すより、怪しい物件は契約候補から排除すれば良いと思います。

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>>1256 名無しさん

リブリ前後の物件は快適だったんですね。
その快適な管理会社を教えてください

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>>1258 評判気になるさん
相手の質問にはしっかり向き合いましょう

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こういうコミュニティがあると初めて知りました。
リブリに契約する前に気付いてればと後悔してます。
私は今、リブリ物件に住んでいます。
過去の書き込みを一通り見ましたが、退去費用が高額・ぼったくりだと初めて知って驚きました。1人や2人が言っているのではなく、数えきれないほどの方が写真と共に言っているので真実なんでしょうね。
私はリブリの木造物件に住んでいますが、静かに過ごしたい方には100%向いてませんのでオススメしません。
リブリに住む前、別の木造賃貸アパートに住んでいました。挨拶回りをしたので住んでいることは確認済みです。隣人さんの話し声や、下の階に住む物音なども全く聞こえなかった為、今回も木造物件にしましたが…過去の書き込みでも非常に多くあった通り、リブリ物件の木造は毎日色んな音が聞こえます。テレビの音、扉を閉める音、話し声や笑い声、掃除機の音も分かります。私は2階に住んでいるのできっと下の階に私の足音が響いてるんだろうなぁと申し訳なくなり、音を立てないように歩くのを意識したり、テレビやYouTubeの音量も普段から気をつけています。賃貸ならこういう行動は当然かもしれませんが、さすがに聞こえすぎな気もします（笑）調べたら木造にも種類があるとのことで、恐らくリブリの木造は中が空洞でスカスカなため、お互いのプライバシーがないぐらい声が筒抜けです（笑）なので静かに暮らしたい方はリブリの木造はおすすめしません。私は賑やかなのは別にいいのですが、退去費用が今から怖いですね。

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>>1261 口コミ知りたいさん

他のスレッド見ましたか？
どこも騒音に対しての投稿が多いです。
共同住宅選んでおいて、静かな暮らしなんてあり得ません．

根拠のない事は、リブリ様に失礼ですよ。

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>>1263 販売関係者さん

私はただの通りすがりです。
極めて不快です

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>>1265 販売関係者さん
そんなに茶化して楽しいですか？

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>>1261 口コミ知りたいさん

全く同じで共感しました。私もリブリの木造でしたが良くも悪くも毎日賑やかでしたね。ちなみに動物不可ですが上の人はウサギを飼ってて隣の人は彼女さんと同棲していました。何の動物を飼っているのかも話し声で分かるぐらいに筒抜けだということです。

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>>1267 匿名さん
そんなのどこのアパートでも一緒ですね。
リブリ殿に限った話ではないはずです

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>>1269 口コミ知りたいさん
誰も貴方に共感しませんよ。

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リブリ前後は会社ではありません。
私はとにかく、リブリ以外なら良いのではないかとくらい思っています。
それが、リブリに決めようかどうしようか…と検討している方方へのアドバイスです。

私はリブリ批判者です。
リブリが快適で問題なしの方は住み続ければ良いだけのこと。

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>>1271 名無しさん
結局快適に住んでる方と、快適に住んでいない方が両方存在することは間違い無いですね。

ってことは、どこも一緒ったこと。

これが最終統括ですなー。

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>>1272はこれまで通り無視対象です

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>>1273 口コミ知りたいさん
横槍はやめてください

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>>1275 周辺住民さん
ご理解頂きありがとうございます。
ただ、貴方も反応してますね

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>>1276
リブリ殿とかいうおかしな奴を無視しましょうという意見に対して同意しているだけで反応ではありません。
そいつ以外の人に対しては必要があれば普通に接します。

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>>1277 周辺住民さん
いちいち突っ込むから荒れるんでねーの？

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誰に非があるかは一目瞭然です
またこの話はこれで終わります

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>>1279 周辺住民さん
もうやめたまえ。頼むから

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リブリは対応が遅いです。
オートロックが良くて契約したにも関わらず、
４ヶ月間ほどオートロックが壊れていて誰でも入れる
状態になっていました。
もちろん故障する事はあるのでそこは責めません。
ただ４ヶ月もの間、なぜ修理しなかったのでしょうね。
故障のことは住人がすぐにアーキテクトさんに伝えたようなので、知らなかったという事はありません。
どんな会社も信頼や信用は大切だと思います。
夜遅くにウォーターサーバーの営業をする前に、
もっと大事なことがあると思います。
修理に時間がかかるなら、その旨を電話か貼紙するべき。
これじゃあオートロックの意味がないですからね。
対応の遅さにガッカリですし、
その他、皆様が指摘する問題があるのでお勧めしません。

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>>1281 匿名さん
オートロックのメーカーの部品の欠品じゃないの？
そもそもオートロックなんて効果薄いよ。

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>>1279 周辺住民さん
貴方の発言は到底承服できかねます

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>>1282>>1283は無視対象です
その理由はご覧の通りです

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>>1284 周辺住民さん
一体この先どーなってしまうのか！

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>>1272 評判気になるさん
そうではないですね。
皆さん快適に過ごしてました。
過去の酷い物件や問題等を話したりもしていたので間違いないです。

私は特に両隣さんと、他よく顔を合わせる方と話しており、
両隣さんは私以外の方とも話をしていて…
他の方も同じくのようでした。

リブリ八王子前後はどちらもリブリより戸数の少ない物件で
したが、一人の方はリブリ経験者でしたね。
最悪だと言っておりました！

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>>1286 名無しさん

それは貴方の少数意見の一つでは無いでしょうか。
それなら最高に良い管理会社を教えてくれるかな？

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>>1287は無視対象です
何とか絡もうと同じような質問ばかりしてますがもう誰も相手していません
相手をしても何も得られるものはありません、今後も無視しましょう

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・リブリ殿
・根拠のない事は、リブリ様に失礼ですよ
・貴方の少数意見
・なぜ君は大家様にお中元お歳暮を上納しないのかな？部屋に住まわせてもらってるのだよ？
・エアコン無くても、昔の人は不便ではなかったんだよ
・じゃあ問題点のない管理会社を教えてよ
・最高に良い管理会社を教えてくれるかな？
・じゃあどこの管理会社がおすすめか教えてください
・一度住まれてから判断されたらいかがですか？
・受忍限度の範囲なら問題ないんだから
・じゃあ対応が完璧な会社はどこなの？
・借主が貸主へお中元お歳暮なんて常識でしょ、住まわせて貰ってるのに

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そもそもこの枠はリブリ賃貸についてです。
このスレッドを作った方もその様に発言してます。
今現在住んでいる方・過去に住んでいた方が情報を伝えあったり、これから契約しようと悩んでいる方の参考になれば良いものですよ。

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>>1292 リブリ関係者さん

当社…
リブリ関係者がいる！？
のになぜこれだけの苦情が出続けているんだか、全くもって解せない。

やはり所詮は社名変更しただけの…
の投稿通りの会社なわけですね。！？

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>>1292 リブリ関係者さん

同じような苦情が多数上がっているのに目を通しているわけですね。

リブリの対応の悪さ遅さ、会社として何か対策対応取っていますか？

立ち会い業者（私の場合はリアン）の対応や無謀請求についてもお聞きしたく思います。

世の中数多くの会社がある中、なぜあのような会社を中間（立ち会い業者）としているのかもお聞きしたいです。

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>>1292 リブリ関係者さん
本当にリブリ関係者ならば、しっかりとここのスレを1から読むべきだと思います。私も現在住んでいる身からして言わせて貰えば、ここに書かれていることは深く共感できます。それは私だけでなく、現在リブリに住んでいる方や過去に住んでいた方々も同じ気持ちだと思います。モグラ叩きのごとく頭から否定されたくないのであれば、しっかりと住居者の言葉に耳を傾けるべきですよ。

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>>1295
リブリ関係者さんの書き込みをよく読んでみて。
「（リブリの事を）モグラ叩きのごとく頭から否定されたくない」のではなく、「リブリに対する苦情や悪い意見をモグラ叩きのごとく否定する方（＝例のお中元お歳暮、リブリ様、リブリ殿厨を差すと思われます）は逆に迷惑」と書いてますよ。
言い換えれば、あからさまな擁護は逆に社として迷惑、ご批判は真摯に受け止めるということではないでしょうか

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>>1296 周辺住民さん
恐らく重要視するのはそこではなくて…
リブリ関係者の投稿に反応している、>>1293>>1294>>1295さんが指摘している通りだと思います。関係者がこのスレッドを拝見しているなら何故これだけの苦情が出ているにも関わらず何も対策しないのか？という点が大きいと思います。

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>>1297
で、間違えてますよね？

1292 リブリ関係者
当社に対する苦情や悪いご意見を根拠もなくモグラ叩きのごとく頭から否定する方がお一人いらっしゃいますが非常に困惑し逆に迷惑しております。

1295 通りがかりさん
モグラ叩きのごとく頭から否定されたくないのであれば、しっかりと住居者の言葉に耳を傾けるべきですよ。

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リブリに住んでいます。
他の方も書かれている通り、とにかく音漏れがすごいです。
隣の方が電話をしている声は当たり前にしますし、驚くべきは電話の相手の声も聞こえます。。
在宅勤務をしているようで、オンライン会議の会話も聞こえますし、
居酒屋の予約の電話をしている声が聞こえてお隣さんのお名前を知ってしまったほどです。笑
もちろん、朝のアラーム音、お手洗いの音、筋トレをしている時の息遣い、いびきなんかも普通に聞こえます。
ここまで聞こえると聞きたくない情報や音も無条件に入ってきてしまうので本当に不快で引っ越すことにしました。
隣の方がうるさいとかではなく、建物の構造の問題だと思います。
内装は綺麗で、家賃も相場に比べてリーズナブルな点は良かったですが、これから居住される方は思わぬところで音漏れしている可能性があるのでご注意ください。

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リブリを利用するのはお勧めできません。
物件の備え付けされている水回り等のトラブルがあってもまともに対応してくれません。
私の場合はリブリクラブの案内に沿って、シャワーの水圧が弱かったり、お湯を出しても設定された温度ではなく熱湯が水のどちらかしか出ず相談したのですが、「確かに水圧は弱いですが現状生活できない範囲ではないためそのまま利用してください」と対応もしてくれませんでした。しかも後日対応策がありましたら連絡しますと話すだけで結局は対応していただけず音沙汰もありませんでした。
このような対応で何のためにリブリクラブの料金を支払っているのかもわかりません。
明らかに借家側に問題があり、とても生活できる状況ではなかったので退去を申し出じしましたが、違約金は必ず支払うようにと借主都合での退去を押し付けるのみで話も取り合ってくれず、違約金を支払しなければ保証会社経由で支払いしていただくの一点張りでまともに話もできません。
そのため、しっかりと内見をして少しでも不安を抱くようでしたら別の物件をお探しすることをお勧めします。

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>1300
お前、大和リビング板で３年以上前のコメントへスレ書いた逝かれた奴だろ

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2年以上リブリに住んでいたものです。

騒音について、
私は角部屋に住んでいましたが、隣の人の生活音やくしゃみ、歩く音、掃除機の音、インターホンが聞こえる生活でした。
隣の部屋にこちらの音が聞こえないように気をつけて生活していたことが辛かったです。

無料Wi-Fiについて、
問題なく利用できており大変助かりました！物件や部屋の位置によって左右されると思いますが、私は快適に使っていました。

居住中の管理会社の対応について、
メッセージで相談すると快く対応してくれることがほとんどでした。
最終的に部屋の設備不具合により引越しを決めましたが、担当の方はみんな良い印象でした。

退去費用について、
不当な請求はなく、自分が汚してしまったクロス代だけで終わりました。
(このスレッドを見ていたので正直もっと請求されるかと思っていましたが、私は大丈夫でした)

そのほか、
Gも1回も出ず、共有部分も常に綺麗に清掃されてました！

住んでみての感想ですが、音に敏感な方は避けたほうが良いと思います。
私は角部屋だったので片方の音だけなんとか我慢できましたが、両隣いるような部屋だとかなりストレスかもしれません。
生活音が聞こえる以外は、私は不満はありませんでした。

住むか検討されている方の参加になれば幸いです！

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さいたま市のリブリに契約してしまいました
3階建の3階です
ここの投稿見て不安でしかありません。
大阪から引っ越すのでリモート内見しか出来なかったので
今更解約出来ないし憂鬱でしかないです。
いい口コミも載せて欲しいです
他の物件の口コミ見ても壁が薄いと書いてる所がほとんどでした賃貸なんてそんなもんなんですかね

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リブリシリーズに2件住みましたが、物件により良し悪しはありました。
1件目は騒音はそこまで気にならなかったのですが、2件目は騒音も含めてとんでもないクソ物件でした。
物音、話し声はもちろんですが、最上階なのに足音もハッキリ聞こえました。
共用部に屋根がなく、扉を開けたらビチャビチャになったりと大変でした。よく確認していなかった自分も悪いのですが…
ようやく引越せるのでとても晴れやかな気分です。

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リブリの鉄骨に住んでいます。
私の物件の場合は比較的新しく、設備も騒音なども不満はありません。最上階なのもありますが、音は聞こえないです。木造の場合はリブリでなくても基本声や足音は聞こえると思います。
リブリクラブに関しては、入った時はぼったくりだなと感じましたが、いろんなお店(飲食店やカラオケ)で、割引が使えるのでまぁいいかなと思いました。
Wi-Fiはスマホ一台問題なく動画も見れています。
唯一あるとすれば、カスタマーに問い合わせた時の対応が遅いです。

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まず前置きとして、信者でもアンチでもありません。
3年近くリブリに住んでおりますが、リブリクラブに関しては特に不満はありません。リブリに限らず、他一部の物件でもそういった会員制のもの？もあったりする所もあると思うのでそう思えば割り切れますし、リブリクラブ経由で不明な事・相談事をチャット形式で問い合わせした所解決するまで親身に対応してくださいます。

リブリ物件系統のクチコミで個人的によく目にしている騒音トラブルも、隣人や他の階の方達が配慮してくださっているのか生活に支障が出るレベルで困ったことはありません。
(極たまに床ギシ音があったり、外で誰かの話し声が聞こえる事はあるものの、あってもほんの一時的なもので『うるさい！』と思うレベルでは困っていません。)

セコムは今のところ利用はしていませんが、リブリクラブのHPによるとセコム導入物件の場合、万が一鍵を家の中に忘れてしまって入れない場合などセコムに連絡すれば一部物件除き解錠手続きを行ってくれるようです。

唯一の不満点は家賃が高いこと、そして大体の？一部の？他物件もかと思いますが2年更新で更新料が家賃と同額分発生することですね。しかしながら立地や設備等を考えると妥当だと考えているので、今すぐ退去したい！そのうち退去したい！と思ったことは一度もなく、生活自体は比較的快適にできています。
物件によるかなとは思いますがモニター付きインターホンもあり便利に感じています。

騒音トラブル等はリブリ関係なく隣人によりますね。

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