アーバン島本シティ　　[（仮称）アーバン里山シティってどうですか？]

物件内容は十分満足いくものであったとしても、
みなさんのご意見などを読ませていただいていると
島本町のことをもう少し知る必要があるのかなと感じました。
水は生活に欠かせないものですが、子育てしていると
子育て環境がどれだけ整っているのかなど
想像以上にしっかりと考えなければいけないと思いますした。

移住となると、今まで住んでいたところではあったようなサービスも、移住先ではなかったりというのはありますから、普段当たり前と思っている些細なことでも、できるだけ確認しておくというのは必要でしょうね。特にこちらを買われるような方はお子さんがいる世代が多いと思いますので、子育てに関することは念入りに調べておいた方が良いですよ。
島本町では待機児童数が多く、大阪府内でも人口に対する比率で言うとワーストです。保育所を作ったりもしているようですが、まだまだ追いついていないようなので、新規移住組はなかなか大変そうです。今は大阪北部地震のこともあり、耐震化の問題も取り沙汰されています。来年度は足りない保育所を耐震化のためにしばらく閉めるようなので、さらに待機児童が増えることになりそうです。

>>153 匿名さん

全然売れてないですよ。
まだ100戸以上残ってるって聞きました

>>162 匿名さん
島本町 在住です
水道代我が家は、３人家族で月8000円くらいです。
ご参考になれば幸いです。

>>168 匿名さん

家庭によって違うものですね。
我が家は30代大人2名と未就学児1名の世帯ですが、水道代は3500円から4000円程度ですね。

駐車場について
機械式駐車場がほとんどで、全住戸分なし。約５０戸分足らず。
問題は、駐車料金６０００円～９０００円の設定。
機械式駐車場は、最低でも１２０００円以上、１５０００円は徴収しないと
修繕費用にえらい問題になる。
２６４戸分も建てるのなら、そこらへんをどう見積もっていたのか？
場所的にも広さの割に割高。
まぁ、補助金がありますとの釣り文句で売るのかな？

マンションの広告で、大阪まで電車で１９分とある。
絶対無理です。どうころんでも２６分はかかります。
こんなウソ広告、どうにかなりませんかね？
徒歩１３分かかるところを、１０分とかはまだかわいいですが、
電車時間を大幅に偽るのは、違反でしょう。

大阪まで19分は乗り換え時間考慮せずという、全く現実生活に即していないこの業界のみの無意味な時間表現に拠っているのでしょう。
確かに高槻まで4分、高槻から新快速で15分くらいなので足せば19分ですから。
島本から大阪は普通電車で30数分かけて座って通勤するのが楽でおススメです。

お隣の、広大な土地は将来一体何になるのか、気になります。
それにしても、提供公園がショボイ。

隣のJR沿いの土地て、奥側は積水化学が増築するようです。手前側は電算センターが来るかもと聞いていましたが、今はよく分かりません。あくまで人づての情報ですが。

隣の戸建てが羨ましい…駅から近いし

>>171 ご近所さん

プレサンスといいアーバンもこんな記述をされると全く信用できませんよね。このような所からは購入したくないです。

>>176
どの会社も同じ表記の仕方なのでどこからも買えませんね...

>>176
あえてその二つのマンション名出してるってことは別のマンション買った人ですかね。
残念ながらジオもレジデンスも正しい時間では記載されてません。
自分で土地を探して家を建ててください。

住民です。もうみなさん、今さらですが、保育所の待機率は府内ワーストワンなので、その年代のお子様がいらっしゃる方や、これから出産を予定されている方は、覚悟しておかれた方が良いと思います。

ワーストワンなのは「率」なので、待つ順番の人数は人口10倍でファミリー層も多い吹田や豊中と比べるとマシでは？例えば待機率10%で5人待ってるのと、待機率3%で20人待ってるのとどっちが順番がまわってきやすいだろう。
ただ吹田豊中は将来来るニュータウン建て替えとか期待できて、保育園の受け入れ人数を大きくしても将来運営に困りにくい地域かもしれない一方、島本は地震で露見した建て替えとか、マンション大量入居始まるのにある程度の人数が入れる保育園ができるのは2-3年先とか、後手後手で待機人数も増えそうではある。

ちょうど役場ホームページに保育緊急事態宣言で対策が発表されてますね。

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。

玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。

子を持つ立場から言うと、校区は優先順位において上位が普通ですよ。
その営業の方もいつかわかるんでしょうが、そんな言い方されると嫌になりますね。
既に町内に住んでいる人間ですが、本当に住みやすい良い所です。
今ならば島本内でもマンションや戸建て含めて複数選択肢があるかと思います。納得いくまで検討すべき、かと。

すいません。私2小・3小どちらも違っていまして・・・
島本の掲示板もネット上にあるので、そちらで聞いてみるのも手かもしれないですね。

一つ言えるのは選ぶ基準は人それぞれかと思いますが、満点の住まいは中々見つかりません。住んでから満点に近づいていくのだと私は考えています。
もしお子様の校区が第一であれば、多少妥協は要るかもしれません。
きっと元気に成長していく姿を見ていく内に、その妥協した事を忘れると思いますよ　笑
偉そうにすいませんでした。良いお住まいが見つかる事をお祈りしています。

営業として、顧客の気持ちに寄り添えないのは致命的ですね。
第二小学校の校区には大阪水上隣保館がありますので、その施設の子ども達のことを言っているのだと思います。私の個人的な感想を申し上げると、一般家庭の子でもいろいろな子がいるように、施設の子どもだからというのはあまり感じません。第二小学校には今年から通級指導教室もできました。
第二中学校の件は生徒が荒れているから、中止になったのではなく、荒天によりできなくなった時に、生徒たちが休み時間を使って、自ら競技をやりたいとやっていたところを、校長に止められて、かつ、それを許可した担任に生徒の前で謝罪させたから、生徒たちが怒ったというように聞いています。とても自主性のある生徒たちで、それを認めようとした担任の先生たちだったようですよ。

島本で育った者から言わせて頂くと、2小は島本の他の小学校と比べたら少しヤンチャですが、高槻や摂津の一部地域と比べたら可愛いもんですよ。私自身、2中で少しヤンチャやと思ってて他の市の同世代見たら、比べもんになりませんでした。
女子が男子をグーパンチは悪いことですか？男子なら良いのですか？その男子が女子を怒らせたからかもしれませんよ。子供ですから、大人みたいに冷静に話し合いはできないと思います。キチンと怒りを表現して伝える(犯罪以外で)のは良いことかと思います。

島本在住です。
二中に通っていました。
私の年代は、りんぽかんの子と若山台の子が中心になり荒れていました。
お子様がおられるならジオかプレサンスかレジデンスをお勧めします。

その時々で学校の雰囲気は変わるのですから、よっぽど荒れた学校以外は気にしなくていいのでは…
やんちゃな子供が数人入るとやはり少し荒れますし、そうでなければ落ち着きますし。
総じて島本は他の地域よりはいわゆるヤンキーは少ないので、他校に比べればどこも大人しいもんですよ。

そんな営業担当なら、まずは営業担当を変えてもらうべきです。
校区も微妙なら違うマンションを選択することもあり得ると思います。島本町にたくさん他のマンションもありますし！
子供のことを真剣に考えるのは親だけです。
頑張って決断してください！

総じていうと、子供たちは近隣市町に比べると、大人しい方でしょうね。長年見てきましたが、学校が荒れるかどうかは、校長にもよります。そして、島本町は４つの小学校と２つの中学校しかないので、校長の異動があっても、なかでぐるぐる回っているだけです。２小の校長は昨年までは２中の教頭で、今年から校長になったばかりだと聞いています。３小は耐震化できておらず、これからしばらく工事が入る予定みたいです。校長は昨年まで２小にいた女性の校長です。４小は淀川沿いのマンションの子供が多く、児童の人数は多いです。２中は先の体育祭の件でも分かるように、校長の評判があまり良くないようです。来年度で１小と４小の校長は定年だったと思います。

お子様のことを思って色々と心配されるのは理解できますが、少し考えすぎじゃないですか？
荒れてる荒れてるといいますが、どこの地域・学校でも世代が変われば荒れるときはありますよ。
そもそも今子供を2小に通わしている方に失礼ではありませんか？
営業の方にひどい対応をされたと仰いますが、書き込みを見てますとあまりの執念というかしつこさにウンザリしただけのような気もします。
別の親からすれば、自分の子供がもしあなたのお子様と同クラスになった場合、あなたのお子様に少しちょっかいかけただけで訴えられそうで怖いです。

私は第2小の周辺環境の雰囲気が理由の一つで、アーバンをやめてしまいました。

結局、様々な与件からジオにする方針なんですけど、確かにジオも気になることは多々あります。
最も気になる点はおっしゃる通り騒音で、最後まで悩みました。棟内モデルルームでは、私は正直新幹線の音は窓を閉めたら気になりませんでしたが、171号線はリビング側で窓の開閉頻度が多いため、デメリットと思います。（窓を閉めたら気になりません）

たぶんですけど、島本町は総合的に子育て環境が良く、その割に周辺市町村より安価だと思います。
そして、アーバンはとても良いマンションと思います！校区を含め、気になる点はもちろんありますが、島本町らしい生活が出来そうな気がします。

十分に考えて決めたことが、最終的に良い結果につながると思います！
ただあまり思いつめないでくださいね！笑
住宅購入は人生の楽しいイベントの一つだと思いますし！
応援してます！

ちなみに、私も営業は変えた方が良いと思います。本当に悩んでいるときに親身に寄り添うことができる優秀な営業さんと話をすべきです。

202さん

私のアーバンをやめた理由は、以下の通りです。
・ガスが使えない
・床暖房がない
・西向きなのに、LowEガラスではない
・周辺環境（視線の正対等）より上階が良いが、上階の価格が高い

良い理由は202さんが一番ご存知と思います。

学区は特別良い学区でなければ、学年次第な気がしますねー！そしてお子様と合うかどうかは、通ってみないとわかりませんもんねー！
すごーく気にするのであれば、もう少しお子様が大きくなってから引っ越すのも良い気もします。
いろいろ事情があって今探してるんでしょうけど。

気持ちはわかるけど、このような方と隣人になると怖いなぁ…

別に謝ることではないと思いますけどね。それに今通っている方に失礼って何が失礼なんでしょうか。理解しかねます。
2小の校長は新任のようですから、来年度に代わるということは少ないのではないでしょうか。こればっかりは「今どうか」で判断するしかないのではないでしょうか。時代時代で、多少の波はあるものの、概ね島本町の子供たちは落ち着いたものだと思いますよ。

２小は荒れてると決めつけてるのですから、失礼は失礼かと。
普通の子の方が圧倒的に多いのに。

荒れている子がいるからと言って全員がヤンキーになるわけではないですし、いじめは、ほぼどのクラスにもおこりうるものです。進学校でも大学でも、そして社会人の中でもなじめない人は存在します。公立でもなじめなかった（いじめられた）ため電車で別の小学校に通っている子もいます。島本でも、例えば高槻や茨城の小学校に転校も場合によれば可能なのではないでしょうか。

お子さん、音に敏感なんですか？
アーバン隣の戸建に住む者なのですが、ペアガラスでも結構JR電車の音が気になりますよ。ガラス、グレードアップしとけば良かったかな～とは思うぐらいには。
阪急と違いJRは24時間貨物も走りますし、お子さんが音に敏感なら不安になられるかもしれません。
まあ現地で体感されてるなら、余計なお世話かも？すみません。

子どもが2小に通ってますが、とても楽しく通っています。島本の小学校の子どもたちは素朴な子が多いと思います。
私は島本の中なら2小が1番気に入ってます。

2小卒業生で、子どもが生まれてからも町内に住んでいます。
私が小学生の時も隣保館の子達は同級生にも数名いました。
みんないい子達ばかりでした。
施設の子だからと荒れていると決めつけるのは、いかがなものかと。
島本町内の4校すべて知り合いがいますが、どこの学校、それぞれ特色があり、担任の先生の生徒へのケアは手厚いです。
荒れるのは地域性ではないと思います。
両親揃っていても、荒れるお子さんはいますしね。あ、実体験として、述べています。

最近スレッドが一気に増えたんですね！

音がかなり気になるならマンションに住まない方が良いでしょうね！上下階の音は大なり小なりありますし。

学区も学年ごとに違いそうですし、島本町でそこまで悪い場所なさそうですけどね。
過剰に気にするなら私立か別の場所かしかない気がする。

現在島本町に住んでおり、島本町内でアーバンに引越し予定の者です。
小さいお子さんがいらっしゃる世帯へのご参考情報として、先日来年度の保育園の申込に行ったところ、島本町では来年秋頃を目処に90人規模の保育園が開園予定とのこと。また、役場ホームページにはなかった情報として、来年4月には水無瀬駅前に小規模保育、また若山台にも保育園が新設されるとのことでした。また、今の第4保育所は取り壊し役場近くに移転後、その跡地にも民間の新しい保育園が開園予定との事でした。
若い世代が増えている中、子供の保育園のことは心配でしたが、今後2,3年の間に少なくとも4園は新設されるとのことで島本町としても子供の事を考えてくれてるのかなと思いました。
マンション自体の評価ではありませんが、子供の事で島本町を悩んでいる方のご参考になればと思い投稿させていただきました。

小学校のことが話題にあがっていますが、今の時代は色んなお子さんと親御さんがいます

手厚いサポートが必要な子供も多いでしょうし、荒れてるとか隣保館とかそういう話題が今の学校に合っていないのではと思いました

私も２小の卒業生ですが、そんな酷いとかいう意識をもって通っていませんでしたよ