アーバン島本シティ　　[（仮称）アーバン里山シティってどうですか？]

島本では三小の評判がいいですよ。アーバンはもともと三小校区でしたが今年から二小校区に変わりました。二小も悪い話は聞かないです。四小は荒れてると聞いたことがありますが実際はどうなんでしょう...

荒れてる？
あまりにも的外れでびっくりするわ 笑

>>102 通りがかりさん
そうなのですね！
失礼なことを言って申し訳ございません。。

JRを主に利用するのであれば便利な立地。
駅に近いとはいえ、けして人通りが多いわけではないので
周辺は静かで住みやすそうです。

他の方の書き込みで、小学校の評判も良いと知りました。
間取り的にファミリー向けなので
子育て世帯にぴったりなマンションだと思いました。

JR使いでも便利とは思えない立地だけどなー…

確かにジオの悪口はたくさん聞きました。
そのあとジオにいったらそこまで悪くなくて、アーバンとの価格差に理解ができませんでした。

ここって、虫がメチャクチャやばそうな地域じゃん(笑)
苦手だから、無理…

>>108 通りがかりさん

カメムシ すごいです

水無瀬川のBBQが禁止になりましたし、アウトドアセット貸し出しがほとんど意味なくなりましたね…

>>110 マンション検討中さん
本当はゴミを出さないようなシステムで公園の活性化を役場手動で動いていてほしいのですが、役場や町長や議会の対応はいまいちです。
年末には新しい住民が増えるので、選挙では新住民の声を反映させなければなりませんね。

水無瀬川は本来は火気厳禁だったところをこれまでは黙認してたのに、某議員さんが指摘したことにより行政も禁止と言わざるを得なくなったそう。
でも、淀川河川公園でBBQできるようになるらしいですよ。

カメムシ、退治できる方法があるといいですよね。

https://taskle.jp/media/articles/407

調べてみました。カメムシって子供の頃に見たくらいのイメージだったんですが、臭い虫でした。殺虫剤をまくのが一番ですが、雨が降るたびにスプレーしなくちゃいけないのが大変そう……。あとは洗濯につくこともあると書いてあって、おそろしいと思いました。子供がいると殺虫剤も大量噴射しにくいし。有機肥料で油かすがあると紹介されていたので、試してみるのもいいかと思っています。

BBQ禁止は、BBQをする人に問題があるのかと思います。子供を見ない親が増えましたよね。行くと、マナーを守る団体、守らない団体に二極化されています。

そりゃあ当然マナーが悪い人が多いから中止になったんでしょう…

近所住みですが、ぼちぼちカメムシが出だしています。
昨年は今の時期から11月中旬ぐらいまで大量に発生していました。毎年毎に差はありますが虫が苦手ならオススメできない立地です

>>115 通りがかりさん

虫が苦手でここはやめましたが、正解でしたね。JRがあるとは言え、静かな環境だったので随分と悩みました...

まあ、すぐ裏は山ですものね(;´･ω･`)
マンション近辺を軽く歩いて調査していて、若山台にあるバス停前のコンビニに夜入ったら羽アリが凄くて引きました。
駅前北側がもう少し活性化してくれたら…
うーん、立地的にどうかな悩むなあ…

下の階層って町役場の駐車場より下になってるから陽当たり厳しくない？
西向きだからいいのかな？

下の階層はかなり日当たり悪いと思いますよー。
ベランダ出ても、駐車場入出庫車や役場から見下ろされる形になるんじゃないかな…。どういう物好きが買うんだろうって思います。

>>118 通りがかりさん

営業の方に伺ったら、さすがにあれだけ距離が空いているので陽は当たりますよーってことだったんですけど、どうでしょうか。
私たちはお昼過ぎと夕方と外観を見ましたが、現時点ではしっかりと陽は当たっていました。
ただ、戸建ても建ちますし、今後、断定はできないですよね。

西向きで堀の下ですから日当たりは最悪だと思います。

ここも候補の一つとしてかなり悩んでいましたが、陽当たりがイマイチなのでやめました。しかも、一階の庭つきを検討していました。上層階にいけば少しよくなるんじゃないかな？
陽当たり悪いと部屋の中が湿気だらけになる気がしました。サッシにつく表面結露ならまだしも、畳の裏や壁のクロスなどの見えない部分は後々やっかいになりますね。

近所の不動産屋さんに聞いたのですが、この地域一帯は元々関電の土地で、ガス管が通ってないそうです。
なので、ガスにしたくても出来ないんだそうです。

まぁそれは不動産がガス通せばいいだけの話なんですけどね

元々関電の土地で、売主にも関電が入ってるからガス管を通させない、が正しそう。

関電ガスあるから、ガス管通せるでしょ。

ジオ購入者のアーバン批判がすごいですね。
せっかく島本に住むのにあんな騒がしいところ住む気にもなれませんが

私はオール電化、もしくは近い感じでもメリットは有ると思いますよ。
一番に思うのは、やはり、火事ですよ。調理で袖から引火するのが恐いので、IHクッキングヒーターは良いです。リスクが減らせる様に思います。高齢の方とかはガスから変えたりしてますからね。
それから、やはり、災害時の復旧が早い事ですかね。
阪神淡路大震災の時は、確か、ガスはかなり時間が掛かった様な記憶が有るような。
好みじゃ無いでしょうか？？

復旧は明らかにガスの方が早いです。
というか、袖から引火なんてあります？

明らかに、って断言できるほど明確なデータなんであるんですかね。感じ方は人それぞれかと。

>>129 マンション検討中さん

有りますよ。特に高齢の方多いですが、若い人でも火がうつる事故も有ります。

ガスは、パイプに損傷が無いか調べるので、阪神淡路大震災の時は電気より遅かった記憶が有ります。
もちろん、場所にもよると思います。

この前の高槻地震ではガスの方が圧倒的に復帰が早かった

>>132
大阪北部地震のことを指しているのであれば、全くもって逆ですよ。ガス管は地面に埋まっているので地震には弱いです。

ネットで探せば、復旧に掛かった月日が出てるので参考に。
この場で言っとくと、事実として電気の方が早いですよ。
それが、電気のメリットでも有るという事ですね。

地震の時の火災の原因って電気ですよ。
ガスではないです。

原因は様々だと思います。ガス菅から漏れてるガスが、電気を通電させた時に引火し起こる爆発や火災があります。
ですから、ガス会社は地震の時の復旧動作をする時はガスの漏れが無いかを確認して欲しいと言っています。
ガス自体が無いオール電化は、その点についてリスクが減らせるという事がメリットになります。

オール電化でアーバンは決まってるんだから、
どっちでもいいじゃん。
それより、周りの環境は、どうにかなりそうなので、取り組んで欲しいですね。
コンビニを作る
西側開発
JR線路うえに歩行者用歩道橋を作るなど

ジオの方がいいですよ
ブランド価値が違います

ジオなんて171と新幹線沿いやん。
あんな騒音と排気ガスだらけのところブランドもクソもない。
それをわかってジオも価格と設備下げてるし。
ここもだけど、ジオもかなり空きがあるみたいだし、順調なのはレジデンスとプレサンスくらいなんじゃないの？

レジデンスは戸数が少ないし、プレサンスは分譲始まったばかりでしょう。
ジオに関しては同意です。
家族や友人にもあんなとこはやめとけと忠告されました。
ここの営業の人も幹線道路沿いは絶対売れ残るって言ってました

>>140 マンション検討中さん

レジデンスはとっくの前に完売しましたよ。

結局は、人、それぞれ。人により優先順位は違うって事。
自分の一番は、他人様の一番とは違うって事。
自分の優先順位を他人さんも同じだと思わない事だよ。

>>142 匿名さん

その通り。

それジオの掲示板で言ってください

確かに、100点満点のマンションなんて日本中探してもないわけだし、買おうとしているマンションの欠点を理解した上で買うなら問題ないわな。

オプションだらけの豪華モデルルームをみて舞い上がり、巧みな営業トークで納得してサインした人はいないでしょう。

役場は少し西側へ建て替わるようなので、今の役場の位置に駐車場がきて、今の駐車場のところは何か開発があるかもしれませんね。
そういう意味では将来的には下の階の部屋は陽当たり云々の課題が出てくるかもしれませんね。
あくまで可能性の話ですが。

え！役場移動するの？(´ω`)知らなかったー。

高槻に吸収されたらいいのにって思ってるこっちからすると、島本町の資金繰り大丈夫なのかって思ってしまう。

>>147
役場のHPを見たら敷地内で建替えするみたい
建物の高さが高くなっても西向きアーバンと目と目が合わない、見下ろさない向きになるのかなあ

島本駅に近いけれど、便利かというと何とも言い難い。
ただ、静かな町に住みたいという人には最適なマンションかなと思います。
のびのびとした子育てをしたいと考えたら、
ごみごみして人通りの多い駅前よりも良いかなと思いました。