大阪の新築分譲マンション掲示板「アーバン島本シティ  [(仮称)アーバン里山シティってどうですか?]」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-11-02 02:48:10
3.0
口コミ人気度

公式URL:http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/s264/index.htm
売主:名鉄不動産株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社
販売提携(代理):JR西日本不動産開発株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト

(仮称)アーバン里山シティ物件概要
所在地 大阪府三島郡島本町百山25番192の一部
交通
JR東海道本線(京都線)「島本」駅徒歩4分、
阪急京都線「水無瀬」駅徒歩11分
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
敷地面積 10,102.49m²
建築面積 3,199.56m²
建築延床面積 21,781.82m²
容積率 199.72%
建ぺい率 31.68%
構造・規模 RC造、地上11階建
建築確認番号 BCJ16大建確111(平成29年3月22日付)
総戸数 264戸
建物完成予定日 平成30年12月下旬(予定)
引渡予定日 平成31年2月上旬(予定)
駐車場 機械式駐車場:201台(月額使用料:未定)、平面式駐車場:13台(月額使用料:未定)、来客用駐車場:2台
バイク置場 18台(月額使用料:未定)
ミニバイク置場 38台(月額使用料:未定)
自転車置場 528台(月額使用料:未定)
事業主(売主) 名鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(14)第337号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0015 大阪市北区中崎西二丁目4番12号梅田センタービル9階TEL.06-6136-8211
事業主(売主)・販売提携(代理) JR西日本不動産開発株式会社
国土交通大臣(1)第8441号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員
〒660-0808 兵庫県尼崎市潮江一丁目1番60号 TEL06-4868-5614
事業主(売主) 関電不動産開発株式会社
国土交通大臣 ( 3 ) 第6379号 (一社) 不動産協会会員、(社) 大阪土地協会会員、(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号(中之島ダイビル内)TEL06-6446-8821
販売提携(代理)  株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL.06-6203-3600
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、土地は土地持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社

予定販売住戸概要
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 61.60m²~100.80m²
バルコニー面積 10.80m²~16.53m²
ルーフバルコニー面積 38.95m²~43.86m²(月額使用料/未定)
サービスバルコニー面積 3.52m²~9.32m²
アルコーブ面積 2.58m²~4.38m²
専用庭面積 14.37m²~18.62m²(月額使用料/未定)
テラス面積 10.92m²~13.49m²
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
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販売開始予定時期/平成29年8月下旬

[スレッドのタイトルを編集しました。H29.6.13 管理担当]]



[スレ作成日時]2017-04-08 10:26:12

アーバン島本シティ
アーバン島本シティ
 
所在地:大阪府三島郡島本町百山25番192、201、202(地番)、大阪府三島郡島本町百山22番1(住居表示)
交通:東海道本線(JR西日本) 島本駅 徒歩4分
総戸数: 264戸

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アーバン島本シティ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 286 マンション検討中さん

    ジオの方が先に完売しそうですね。アーバンのホームページは、なかなか更新されないし。

  2. 287 マンション検討中さん

    何部屋ぐらい売れ残っているんでしょう?
    この先うんと安くなったりしないかなぁ。

  3. 288 匿名さん

    >>287 マンション検討中さん

    もう直ぐ完成1年やから一般的には大幅値引き始まる次期やわな
    ただここは売主が3社で意見調整が難しいやろうからどうなるやろ?

    売れ残り戸数は誰にも解らんのとちゃいまっか?
    営業マンも本当のことは言わんやろしな

    公式サイトが販売中24戸/総戸数264戸やけど最終期の記載もないしまだまだやろな

  4. 289 匿名さん

    >>286 マンション検討中さん

    アーバンは2週間に1回なのかな?
    ジオは毎週だよね

    http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/s264/outline/index.html
    情報更新日 2019年10月17日
    情報更新予定日 2019年10月31日予定

  5. 290 マンション検討中さん

    これって、洪水ですよね?内水浸水は排水が追い付かず浸水してるケースなんですけど、ハザードマップを見ると浸水履歴があるように見えたのですが…。高槻市は平成24年豪雨を教訓に雨水貯水タンクを設置したり、水の浸透性が高い舗装工事がされてたりしますが、島本町も対策ってされてるのでしょうか?

  6. 291 評判気になるさん

    近くに住んでいる者です。
    余ってるようなので検討していますが、
    元々ここの土地は沼地だったと聞いたことがあります。
    だからなのか、マンションの地盤工事の頃は地下水?がずっと湧いていて排水作業を随分長いことしてました。きれいになったと思ったら雨でまた水がたまって…
    ほんまにここに建てて大丈夫なんかな?と気になりました。

    それから陽当たりはどうなんでしょうか?
    西向きのマンションというのも珍しいです。
    午前中にはベランダに日は当たらず、午後から西陽は暑くないのかな?と気になります。

  7. 292 匿名さん

    >>290 マンション検討中さん

    武蔵小杉で起きたような雨とか下水の排水処理が追い付かない内水氾濫については
    島本町役場のハザードマップは無いようですね
    つまり想定外ということでしょうかね?

    洪水・土砂災害ハザードマップと地震ハザードマップを更新しました|島本町ホームページ
    http://www.shimamotocho.jp/i/gyousei/kakuka/soumubu_sintaisei/kikikanr...

  8. 293 マンション検討中さん

    島本町HPで「内水ハザードマップ」と検索すれば出てきますよ。役所で教えていただきました。

  9. 294 匿名さん

    >>293 マンション検討中さん

    本当ですね
    ありました
    このマンションのとこは内水氾濫が5㎝未満の白い部分か5㎝~20㎝未満の部分かよく解らないです

    島本町のハザードマップは解りにくいんですよね
    兵庫県のハザードマップはCGになって住所入れたら地図の上で洪水とか地震とか色んなハザードマップが見れるのに

    内水ハザードマップ(水無瀬川右岸:日本語版)(PDF:2MB)
    http://www.shimamotocho.jp/gyousei/kakuka/jyougesuidoubu/jougesuidou_k...

    1. 本当ですねありましたこのマンションのとこ...
  10. 295 通りがかりさん

    そのマンションのある元の場所は50年以上前から関電のグランドでしたよ。
    グランドは島本町の広域避難所にもなってましたが開発された為避難所指定ではなくなりました。
    水害が出たのは、現在の役場のある場所が大きな池だった当時大雨で決壊したからだったと思います。
    こちらもかれこれ50年ほど前になるのでは?
    それから治水が進み役場前からの高架道路もできました。

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アーバン島本シティ
アーバン島本シティ
 
所在地:大阪府三島郡島本町百山25番192、201、202(地番)、大阪府三島郡島本町百山22番1(住居表示)
交通:東海道本線(JR西日本) 島本駅 徒歩4分
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