マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-02-11 16:26:50
売主:名鉄不動産株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社
販売提携(代理):JR西日本不動産開発株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
(仮称)アーバン里山シティ物件概要
所在地 大阪府三島郡島本町百山25番192の一部
交通
JR東海道本線(京都線)「島本」駅徒歩4分、
阪急京都線「水無瀬」駅徒歩11分
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
敷地面積 10,102.49m²
建築面積 3,199.56m²
建築延床面積 21,781.82m²
容積率 199.72%
建ぺい率 31.68%
構造・規模 RC造、地上11階建
建築確認番号 BCJ16大建確111(平成29年3月22日付)
総戸数 264戸
建物完成予定日 平成30年12月下旬(予定)
引渡予定日 平成31年2月上旬(予定)
駐車場 機械式駐車場:201台(月額使用料:未定)、平面式駐車場:13台(月額使用料:未定)、来客用駐車場:2台
バイク置場 18台(月額使用料:未定)
ミニバイク置場 38台(月額使用料:未定)
自転車置場 528台(月額使用料:未定)
事業主(売主) 名鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(14)第337号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0015 大阪市北区中崎西二丁目4番12号梅田センタービル9階TEL.06-6136-8211
事業主(売主)・販売提携(代理) JR西日本不動産開発株式会社
国土交通大臣(1)第8441号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員
〒660-0808 兵庫県尼崎市潮江一丁目1番60号 TEL06-4868-5614
事業主(売主) 関電不動産開発株式会社
国土交通大臣 ( 3 ) 第6379号 (一社) 不動産協会会員、(社) 大阪土地協会会員、(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号(中之島ダイビル内)TEL06-6446-8821
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL.06-6203-3600
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、土地は土地持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
予定販売住戸概要
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 61.60m²~100.80m²
バルコニー面積 10.80m²~16.53m²
ルーフバルコニー面積 38.95m²~43.86m²(月額使用料/未定)
サービスバルコニー面積 3.52m²~9.32m²
アルコーブ面積 2.58m²~4.38m²
専用庭面積 14.37m²~18.62m²(月額使用料/未定)
テラス面積 10.92m²~13.49m²
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
予告広告
販売開始予定時期/平成29年8月下旬
[スレッドのタイトルを編集しました。H29.6.13 管理担当]]
[スレ作成日時]2017-04-08 10:26:12
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府三島郡島本町百山22番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「島本」駅 徒歩4分 阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
264戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社 [売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
名鉄コミュニティライフ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーバン島本シティ口コミ掲示板・評判
-
241
マンション検討中さん
3000円も配布しないといけないくらい売れてないとも考えられますね…
これだけ戸数があると、部屋数が少なくなってからが大変なので値引きとかありそう。
-
242
匿名さん
もうなりふり構わずって感じなんでしょうね。
たぶん全員に3000円当たってるのでは?
-
243
匿名さん
3000円当選・・・確かに嬉しいプレゼントですが
販促費用として物件価格の中に入っているかもしれないと思うと
ひやかしの人ばかりだとどうななるんだろうかと思います。
本当に購入を検討している人に当たってほしいものです。
-
244
通りがかりさん
3000円キャンペーンをやったからその分価格が上がるわけでもないし3000円キャンペーンをやらないからといって販売価格がその分下がるわけではなく売主の利益が削られるだけなので、買いたい人も冷やかしでもみんなバンバンモデルルームで3000円もらえばいいのでは!?
長期戦は予想できていたでしょうからまだ当初見込んでいる利益に響かないほどの余剰販促費はありそうですけど…
-
245
通りがかりさん
3000円を1000人に配ろうが300万ですし、一部屋売れればそれだけで黒字ですからね。
売れるまでバラまくでしょうね…
-
246
通りがかりさん
皆さんのコメント拝見しました。
ご入居ももうすぐなんですね、おめでとうございます。
保育所不足が沙汰されていますが、公立私立共に幼稚園も少ないですよ。
早目に段取りされた方が良いです。
我が家は古い戸建てですが、床暖房が無くても冬は乗り切ります。マンションなら大丈夫ではないでしょうか。
だけど最近の猛暑で、冷房は早くから稼動しますよ。アーバンは西日がきつそうなので暑さ対策の方が重要かも。
じゃあ何故窓を東側につけなかったのか?そりゃ宅地が丸見えになるからの配慮でしょうね。
水は水道水そのままで飲めるから、お水を買わないで済みます。
スーパーが少ない感じですが、昔は市場が一つだけで、町中からそこへお母さん達は毎日お買い物に行ってました。古い時代のお話ですね。
今は車で近隣のスーパーへまとめ買いも良しとしましょう。ちなみに水が良いから出汁の味も良いですよ。
住めば都。
本物の都はすぐそばだし、食の都も電車ですぐ。特急は止まらなくても、徒歩で通える距離は便利ですよね。
特急止まってもそこからバスに乗るのってしんどいからね。
と、既に住んでいる私は感じています。
-
247
匿名さん
島本の水は本当に美味しいですけど、硬水なので肌にも悪いし、加湿器もすぐダメになっちゃうんですよね~…
-
248
tokumei
離宮の水の成分
?硬度87mg
?軟水
?水質検査も大変良好
?水温16~20度
?味わい口当たりの良い水
ミネラル含有量は、正確にはわかりませんでしたが、水温も16~20と飲みやすく水質も綺麗でそのまま飲用できるのは魅力です。
-
249
匿名さん
間取りの内容や水回りの設備が良くて使い勝手が良さそう。
阪急もJRのどちらも利用しやすいので便利なのですが、
ただ、マイカーはやはり必要ではあると思うので
駐車場の台数が全戸分確保されていないのは少し疑問に感じました。
-
250
マンション検討中さん
見学に行った時に、2月入居と伺ってましたがもう入居は始まってますか?
住み心地はいかがでしょうか?
-
-
251
eマンションさん
>>250 マンション検討中さん
特に問題なく。
電車の音なんかも気になりません。
高層階は廊下の柵が低い感じがして高所恐怖症の人は怖いかも
-
252
通りがかりさん
>>247 匿名さん
島本の水は軟水のはずですよ。
-
253
通りがかりさん
>>252 通りがかりさん
硬度は高めですが軟水です。
ミネラルも豊富に含まれているようです
-
254
匿名さん
マンションの敷地の一部は線路までとても近いですが、
でも本当に一部だけで、後はとくに問題がなさそうだと思っていましたが
実際にその通りになっているようですね。
駅まで高低差もなく、普通に5分以内に辿り着くことができるので
とても楽だと思います。通勤通学でとにかく駅までのアクセスが良いのはいいことですよ。
-
255
マンコミュファンさん
島本町は大阪で待機児童率ワーストです…近隣の市町村は待機児童は0が多いですが他市から受け入れられるほどではないので結局預けようとするとかなり遠方で探さないといけなくなります…
島本も対策はしてますが整うのはまだまだ先のことだと思うのでご注意を。
-
256
匿名さん
>>255
>>島本町は大阪で待機児童率ワーストです…
そうなんですね、知らなかった情報ありがとうございます。
裏ワザじゃないかもしれないですが、知り合いのママだと1歳児や2歳児は割高になるので、2人目出産で延長して、3歳児クラスにお兄ちゃん、お姉ちゃんを入れて、その後に兄弟を入れる人がいます。
また、幼稚園でも延長保育をしているところだとパートで働けたりしますよね。幼稚園で18時くらいまで預かりができたりしないんでしょうか。
これから先、専業主婦だった人も働かざるをえないこともあったりして、1週間に数日でも長時間保育ができるといいと感じます。ファミリーサポート制度はありますか?
-
257
通りがかりさん
JR線路沿いの桜が咲いてきましたね。
とても綺麗です。
以前は球場側にも桜が何本かありちょうど花のトンネルのような感じでしたよ。
もうすぐすると関電斜面のつつじが咲いてこちらも見事です。
-
258
匿名さん
共用施設の内容がとても充実しているのでびっくりしました。
永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
マンションの付加価値としては十分です。
ただ、子育て環境にもいいなと思いましたが、
待機児童が多い地域であるとのこと。
小さい子供がいる家庭にとっては、迷うところかもしれないです。
-
259
マンション検討中さん
>>129 マンション検討中さん
浦辺粂子さんはコンロの火が衣服に燃え移り亡くなられたような噂が
-
260
匿名さん
保育所の待機児童は大きな問題ですね。
小学校も人数が多くなって大変そうです。
役場前の保育所建設は、いきなり決まった事ですし、第四保育所の移転に伴い、ふれあいセンターも大規模な改修が行われ、今のように静かな環境ではなくなるかなと思います。
役場の対応は、すべてにおいて場当たり的で、将来への展望があるようには、思えません。
耐震問題も十年以上前から問題になっていましたが、去年の地震が起こってから慌てて対応しています。
歩道がなかったり、道が整備されていないなど…
高槻との境にある道路を見れば一目瞭然です。
今までと違い、子育て世代には、住みにくい町になっていくと思います。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件