パークリュクス大阪京町堀ってどうですか？

狭い間取りで駅から遠すぎ
この間取りならもっと駅近でないと投資用としてもちょっと苦しいかな
駅近で安いってだけなら中古含めれば選択肢は多いしね

７駅５路線使えるのはメリットですが、どこも距離ありますね。
自分が賃貸として住むなら、多少家賃が上がっても少しでも駅に近い方が良いと思いますし。
設備はこの広さのマンションとしてならとても良いと思いました。
洗面所、トイレ、浴室が良いものだとQOLも向上しますね。
ところでBRタイプのリビングのドア近くにあるのって何のマークなんでしょうか。

>>22 匿名さん

初めはダンベルかと思いましたが、衣紋掛け的な何かでしょうか。
モデルルームでは飾り棚に組み込まれている部分ですので
分かりませんな。

部屋数が少ないため、夫婦のみ世帯や単身者向け物件のように思いますが
設備内容がとても充実しているので資産運用として考えるも悪くなさそうです。
駅へのアクセスも良いのも魅力のひとつかなと思いました。

福岡初進出というパークリュクス大手門の投資物件を見に行って、真剣に検討したのですが、最終的にやめました。もう竣工だと言うのに結構な数が売れ残っているようです。セカンドハウスや相続対策として保有するならまだしも、投資物件という意味では経済的に余り宜しくないようです。

パークリュクスというブランドのマンションを初めて知りました。と思ったら、東京の方にはかなり有って、こちらの方には初進出なのか

ネームバリューはこれからかもしれないですが、デベは有名デベだから、デベを気にする人にはいいのか。
投資用のマンションのブランドのネーミングなんですね。
ここだとわかりやすい感じで投資用という感じはします。

パークスクリュー


サイトからの間取りですが、５９平米で　こんな間取りができるのですね。
杭は入っています。

投資マンションは、値下がりが大きいですが、三井ブランドはどうですか？

>>27 買い替え検討中さん

玄関にトイレ！？
すごいですね、初めて見ました。

確かに　そう言われれば。

場所の有効利用なのか？　手違いなのか？

本当だ！玄関にトイレのドアがついています。
これだと、靴を履いてからトイレに出入りする必要があるのでは？
それと、4.3畳のベッドルームは窓が小さいようですが、サービスルームではなく居室扱いになるのでしょうか。

27の間取りって本当にココの間取りですか？
本来ここは鉄筋コンクリート造地上13階というふうになっているのに、その掲載されている間取り図、18階建てとなっていますよ。
違う物件なんじゃないですか？
それにプラン名の振り方がここの物件のものと違いますよ。

27様が掲載した図面は、パークリュクス虎ノ門（東京都港区）のJタイプのお部屋の様です
https://www.31sumai.com/mfr/X1507/floor_plan/index.html

１ＬＤＫしか間取りがないのは勿体ないなぁと思います。

複線が利用できる好立地な物件は誰もが求めているでしょう。

３ＬＤＫあればファミリーで住めるのに・・・。

価格が高くても、そのほうが売れるように思うのですが

投資用に購入する人が案外多いのかしら?

>>34
ここは投資マンションとしては駅から遠く立地が悪いね

子供の人数が1人で年齢も中学以上とか私立で夫婦共働きで都心志向の家族には良い環境だよね
ただ実際はこんな狭小地に70㎡の部屋のファミリーマンション建ててもせいぜい25部屋くらいしか取れない
そうすると戸数が少なくて維持費も高くなるから敬遠される
さらに家族なら日当たりとか色んな面も考えて結局は売れないだろうね

え・・・土足でトイレ？なんだか昔の土間のよう。外に便所があった時代。これは一度靴に履きかえていくんですか？

「W」をトイレにした方がいいような気がしますけど。どうなんでしょう。

>>投資マンションとしては駅から遠く立地が悪い
そうですね。駅から近い方が販売しやすく借り手もつきやすいです。

LDKが15.6畳なのはいいけれど、ベッドルーム4.3畳はベッドを置くだけの部屋。ドアをつけるとせまいから引き戸になってますし。賃貸用なんでしょうか。

プレサンスの投資マンションの中で立地良いのを見つけるのがマシかも

でも建物は明らかに三井の投資マンションのパークリュクスシリーズの方がいいんだよね

セカンドハウスにするなら三井、100％賃貸に出すならプレサンスの中古がいいかも

【先着順販売住戸】
　・１１０２号室　／１Ｋ＋ＷＩＣ　　（２３．５２平米）　…　２，０１８万円
　・８０６号室／１ＬＤＫ＋ＷＩＣ（４１．５３平米）　…　３，４１８万円

【第１期３次予定販売価格】
　・予定販売価格／１，８６８万円（１戸）～３，４９８万円（１戸）
　・予定最多販売価格帯／１，９００万円台




よく見ると　玄関入って玄関の中に、トイレありますね？

一応ホールのところにトイレでしたね

投資物件として売り出しが始まりました

■2,018万円（11階、1K、23.52㎡、管理費5,700円／月、修繕積立金3,530円／月）
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FZDUZA01/

■3,418万円（8階、1LDK、41.53㎡、管理費10,100円／月、修繕積立金6,230円／月）
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FZDUZA02/