エステムコート尼崎 ザ・メジャーってどうですか？

最近、再検討を始めたけどここ五年位でどこも価格が高いね
予算そんなにないから困る

>>19
組事務所界隈なら逆に治安はいいぞ、
そんなの気にしてたら尼には住めない。

>>21 マンション比較中さん
ほんと、高くなった
給料はそんな変わらないのに
安くなったらいいな

ファミリーで阪神沿線の尼崎市内に買うってどんな層やろか？

日商エステムは投資マンションの会社だから区間特急とか快速急行が止まるから便利やろうってことで通勤だけ考えて作ったのかな？

意外と駅前、タワマン3棟くらい建って都会的？

>>25
尼崎市は伊丹空港の距離によって高さ規制があるから
阪急沿線は塚口駅で15階建くらいまで、JR神戸本線尼崎駅では22階建くらいの規制があるけど
阪神沿線だけは離れてるから高層建築も建てれるもんね
ただ阪神沿線が一番人気がないという矛盾でもある


尼崎市内高層建物ランキング
1位　ルネセントラルタワー　36階建　阪神尼崎駅
2位　ローレルタワー尼崎　29階建　阪神尼崎駅
2位　さきタワーサンクタス尼崎駅前　29階建　阪神尼崎駅
3位　フェスタ立花　27階建　JR立花駅
4位　ラ・ヴェール尼崎　24階建　JR尼崎駅
5位　ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス　22階建　JR尼崎駅
6位　尼崎Ｄ．Ｃ．　20階建　JR尼崎駅

タワマン立つエリア、規制の多い芦屋は置いといて、飛行機関係ない西宮は西北にはほとんどないね

なんでだろう？

ラピタスくらいかな？高層な物件はあるけど、タワマンはあまり建ってない

>>27
>>29
西宮市は伊丹空港の高度制限は問題ないけど
西宮市が作成してる用途地域の規制でほとんどタワーマンション建てれない地区ばかり

そのせいで西宮市のマンションは高い
京都はもっと高さ制限とか厳しいから価格が大阪市北区や中央区より高くなる

それが好きで富裕層が集まってくるという面はあるから他の市と差別化する戦略が成功して人口が10万人減った
逆に阪神間の西成区といわれてる尼崎は10万人減った


にしのみやWebGIS西宮市地理情報システム：地理情報表示画面
https://webgis.nishi.or.jp/index.php

>>30 匿名さん
詳しいですね。不動産に精通されてますね。

>>30
尼崎贔屓者の偏見はいつもながら何だかね、
そもそも建築法による高さ規制が曖昧だった頃は高いマンションも無かったし、
その頃からもずっと尼崎よりはるかに西宮の方が高級。
現在でも高度規制に関係なく高い地域は高いし安い地域は安い。

32の続きだが京都はまた別の理由で高い。
京都は限られた京都盆地による立地的な土地不足と、
近郊市外地に対しての排他的市民感情があり、
都落とも言われ住むのを嫌う人も多い。
それに対し大阪市では西宮や芦屋などの阪神間や北摂に憧れを持つ人も多く、
近郊大都市ながら京都と大阪では市民感情も全く違うのです。

京都は排他的市民感情があるのであれば、外部からの投資が抑制され土地の価値は低下し、物件の価格は低下されるのでは？

>>34 口コミ知りたいさん
されるのでは？
するのでは？
でした。

今も尼崎に賃貸で住んでるんですが
持ち家が欲しくてこれを機会に尼崎以外も検討しようかと思っていくつかモデルを見にいったんですが、高いですね今のマンションって。
ここのマンションってまだ比較的買い易すそうですがどうですかね、
尼崎が嫌なわけじゃないのでモデル出来たら見に行こうかな、

>>37 マンション検討中さん
まだ値段でてないようです。
激安は無理でも手の届く範囲であれば私も考えたいです。

>>36 匿名さん
バス停は近いというより、目の前ですね。私はバスを利用しませんがJR利用するには便利そう
総合医療センターは、お世話になることは当面なさそうですが、評判良いですね。何かあったときに頼りになりそうです。

マンション目の前のバス停は阪神尼崎行きのみ？
JR尼崎行きのバス停は少し離れてるかな。

マンション前のバス停からJR立花まで行きますね、
阪急塚口にも行くと思います。

>>40
高いなー
プラウドシティ塚口が3,700万くらいだもんな
阪尼でその価格はちょっとないな
2,500万、75㎡なら初めて検討対象

JR尼崎までバスで行くなら、尼崎総合文化センター前のバス停が一番近いかな

2480くらいで54㎡か。　
説明会に行ったらもっと詳しい情報入るか。

>>43
なんか勘違いしてるな
阪急塚口の北ならそれなりに価値もあるけど
同じ塚口でもJR塚口は格下なのは常識
阪神尼の方が格上なのは尼崎市民なら皆な解ってな

モデルルームかなり埋まってます。12日の段階で、20日は13時からしかなくて、21日は全部埋まっていて、両日15時から追加開催のようで。

尼崎ってコストコありますし、その隣にイオンありますし、庶民的な雰囲気でいいような気がします。ただ、子供が悪いお友達に感化されないか心配ではありますが。柄が悪いのってウワサでは聞きますが、コストコ、イオンでお買い物していても見た目からしてっていうのはないので、どうなんだろうと思っています。

塚口も利用できるのでいいかな。価格も安いですし。賃貸から住みかえにいいかな。

>>47
営業マンお疲れ様です

コストコやイオンがあるのはJR尼崎駅です
正確にはJR尼崎駅と阪急園田駅のほぼ中間です

塚口利用するくらいならJR尼崎でしょう
JR福知山線塚口も阪急塚口もJR東海道線を挟んでかなり遠いです
阪神尼崎駅からJR塚口駅は4kmもあります

書き込む時は資料をもう少し読み込んでからにしましょうね

>>48 匿名さん
バス便の話じゃない？

尼崎市のこういう情報見ると奥が深くて面白いよね

尼崎市内は阪急沿線やJR沿線と比べて阪神沿線は人気が無いけど
阪神沿線の中では阪神尼崎が頂点なんだよね

DEEP案内は有料化されたのが残念過ぎる


ディープタウン尼崎の街並みを選択 ディープタウン尼崎の街並み | 西の禁書目録
http://e-kansai.net/2016/09/03/%E3%83%87%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%83%97%E3...


尼崎市 アーカイブ - 大阪DEEP案内
http://osakadeep.info/hyogo/amagasaki/

>>47
コストコも隣のイオンも市外からの客も多く尼崎のスーパーの中では客層は良いです。
また見た目で大阪人が勘違いする多い例として毛染めや服装かな、
大阪は他の阪神間より明らかに明るい毛染めの人が多く服装も他の阪神間のより派手ですが、
尼崎は大阪の影響を強く受けつつも控え目なのでヤンチャな人でも控え目に感じます。
まあ何れにしても大阪から引越しするなら治安も気にならないと思うよ。

47と52は、釣りで書いてるんだろうけど、
もしかするとプレサンスと勘違いしている？

それにコストコは広域集客なので、地元住民の雰囲気とは一致しない。
和泉中央店が出来るまでは堺、和泉ナンバーの車も多かった。

あと、南北格差の激しい尼崎市で、珍しく南のほうが良いものがある。
それは図書館。
武庫之荘の北館は本好きの高齢男性で混雑していて加齢臭がきつい。
阪神尼崎の本館は蔵書も施設も良いのに、周辺がドーナツ化で寂れているので、
混んでない。

>>53 匿名さん

ドーナツ化？

ドーナツ化現象とは、中心市街地の人口が減少し、郊外の人口が増加する人口移動現象。人口分布図で見ると、中心部が空洞化することからリングドーナツになぞらえて名付けられた。

>>48 匿名さん

コストコって近くても車でいくでしょ
大きな品物ばっかりやし

尼崎総合医療センター近いですよね。
大きな病院が近いと、なんかあった時に安心って気になるけど評判どうなんでしょ？

>>57 匿名さん

姉がここの病院で出産したけど、ホテルみたいにキレイって言ってましたよ
全室母子同室、個室でシャワー付き
入院費用はちょっと高いみたいですけど

子供が小さいから小児科が気になる

>>59 匿名さん

小児科はとても評判いいですよ。
結構遠くから来てる人もいるから、ちょっと待ち時間がありますが。
先生は感じ良くていいと思います。

兵庫県立尼崎総合医療センター

小児科
→　https://agmc.hyogo.jp/department/pediatrics/pediatrics
小児循環器内科
→　https://agmc.hyogo.jp/department/pediatrics/pediatrics_cardiology
小児アレルギー科
→　https://agmc.hyogo.jp/department/pediatrics/pediatrics_allergy
小児外科
→　https://agmc.hyogo.jp/department/pediatrics/pediatrics_surgery
小児救急集中治療科
→　https://agmc.hyogo.jp/department/emergency/pediatrics_er

全国で13番目の小児救命救急センター指定を受けたとても優れた病院です。
小児科・小児救急集中治療科医師が常時待機し、疾患の内容を問わずあらゆる小児救急患者に対応しています。
8床の小児集中治療室（PICU）を有し、どのような重症患者にも対応可能です。
https://agmc.hyogo.jp/

>>63 匿名さん
そうですね、高齢の両親の為にいいかも知れません

もうすぐグランドオープンですが、説明会行かれた方とかいらっしゃるんでしょうか？
しばらくレスが止まっているのでどんな感じなのか気になります。

1期は9戸だけか
これだけなら直ぐ完売するんだろうな


■ 第1期予告販売概要 ■
販売戸数 9戸
予定販売価格（税込） 2,400万円台 ～ 3,900万円台
間取り 2LDK＋WIC ～ 4LDK＋WIC＋SIC＋専用備蓄倉庫
住居専有面積 54.47㎡ ～ 85.20㎡（専用備蓄倉庫面積／0.35㎡・0.36㎡を含む）
バルコニー面積 11.80㎡ ～ 18.06㎡
管理費 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引き渡し時一括払い） 未定

阪神尼崎の印象はあまりよくないみたいですが、大阪から来た私としては便利だしいいと思います！
周りからの印象さえ気にしなければおっちゃんおばちゃんも助けてくれるしいい所やと思います。

説明会行きましたよ！
ファミリーからお年寄りまでさまざまでしたし結構人気みたいです。

わりと良い感じ。

第２期販売分の間取りが出てきているのですね。
Jタイプってかなり独特な感じ、というか珍しい感じ、というか。
テラスと専用庭と専用備蓄倉庫があるということで。
外に備蓄倉庫があるのということで。
非常袋が外に置いておけるというのは
何かと心強いかも。
家の中にいつもいるわけではなくて、外にいる場合だってありますからね。