株式会社日商エステム投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板

>>12 匿名さん

それだけデベロッパーが儲かっている証拠

エステムの物件買っても、賃貸管理はエステム管理に任せないほうがいいよ。マージンが高すぎる

>>19 評判気になるさん

そうなんですか？
何%ぐらいが高いとか安いとか教えていただけませんか？
安いところは管理が悪いとかあるのでしょうか。

>>19 評判気になるさん
エステム管理ってマンション管理会社のこと？
住戸ごとにマンションの管理会社って変更できるの？
教えてください、詳しいかた？

>>20 通りがかりさん

安かろう悪かろう

オーナーと入居者の間にはいってくれる管理会社は住戸ごとに変更できますよ。エステム管理の場合は現在の入居者が出ていかれたりして入居者変更しないと変えられませんが、入居者変更のタイミングで検討してみてはいかがでしょうか。

私個人の意見ですが３％台なら安いのではないでしょうか。安かろう悪かろうといった管理会社も確かにありますが、高かろう悪かろうといったお話にならない業者もいます。マンション販売会社に賃貸管理まで丸投げせず、しっかり比較検討されることをお勧めします。賃貸住宅管理業者は管轄省庁の国土交通省の登録数を見ると約４千社ほどあり、安くても良心的な管理会社もあります。マンション販売業者に言われるまま決めるのはいいカモ（養分）にされるだけですよ。あなたの大切な資産を任せるのですから、探す手間を惜しまず頑張ってください。よい業者に出会われることを願っています。

エステムさんは良い方だと思います。
安い管理費に釣られて管理会社変えて、大変な目にあってる人が大勢いますよ。

>>25 匿名さん
｢大勢いますよ」なんてさも見てきたかの様な事書いてるけど、エステムの社員？まあ、お仕事頑張って。

日商エステムからゴミみたいな新築売られてめちゃくちゃ後悔してる。。。入居者つかないし、毎月赤字垂れ流しまくり。

賃貸管理をエステムに任せてですか？＜赤字垂れ流し

業界人ですがまず、エステムの物件を買うこと自体が間違ってるよ

特に分譲なら管理規約しっかり読んだ方がいい
あとは察してくれ

ネットで悪質な管理会社への是正措置請求を検索すると所轄官庁の窓口の電話番号が出てきますので、そこで所有されてる物件のある都道府県の地方整備局で相談されてはいかがでしょうか。私もエステムの物件所有者ですのでお気持ちお察しいたします。

他の会社はどうだか知らないけど、エステムの管理規約って老眼にはキビシイ細かい文字でびっしり書いてあるんよね、読む気失わせるためにわざとやってるんじゃないかと邪推してしまうようなやつです。

エステムの賃貸マンションに住んだら、個人情報だだもれで、住みごこちどうですか？？ってめっちゃ投資マンションの電話がかかってきてうっとおしい。何回も。
個人情報を社内で共有して別部署から営業電話してくるのやめてほしい。

>>431 匿名さん
私もたびたび仕事中だろうがお構いなしで電話かかってきて不快でしたが、かかってきた電話番号を片っ端から着信拒否してたらかなり収まりました。