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<title><![CDATA[株式会社日商エステム投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板]]></title>
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<description><![CDATA[株式会社日商エステム｜新築 分譲マンション 不動産投資 マンション経営http://www.n-estem.co.jp/エステムについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%A0エステムで検索した中古マンション（大阪府） - Yahoo!不．．．]]></description>
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<title><![CDATA[36: &gt;&gt;431 匿名さん私もた．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-29T13:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;431 匿名さん私もたびたび仕事中だろうがお構いなしで電話かかってきて不快でしたが、かかってきた電話番号を片っ端から着信拒否してたらかなり収まりました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/35/">
<title><![CDATA[35: エステムの賃貸マンションに住んだら、個人．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-20T19:54:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エステムの賃貸マンションに住んだら、個人情報だだもれで、住みごこちどうですか？？ってめっちゃ投資マンションの電話がかかってきてうっとおしい。何回も。個人情報を社内で共有して別部署から営業電話してくるのやめてほしい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/34/">
<title><![CDATA[34: 他の会社はどうだか知らないけど、エステム．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-27T15:34:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の会社はどうだか知らないけど、エステムの管理規約って老眼にはキビシイ細かい文字でびっしり書いてあるんよね、読む気失わせるためにわざとやってるんじゃないかと邪推してしまうようなやつです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: ネットで悪質な管理会社への是正措置請求を．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-26T12:31:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネットで悪質な管理会社への是正措置請求を検索すると所轄官庁の窓口の電話番号が出てきますので、そこで所有されてる物件のある都道府県の地方整備局で相談されてはいかがでしょうか。私もエステムの物件所有者ですのでお気持ちお察しいたします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/32/">
<title><![CDATA[32: [ご本人様からの依頼のため、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-12T20:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 業界人ですがまず、エステムの物件を買うこ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-10T10:54:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業界人ですがまず、エステムの物件を買うこと自体が間違ってるよ特に分譲なら管理規約しっかり読んだ方がいいあとは察してくれ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 賃貸管理をエステムに任せてですか？＜赤字．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-06T11:53:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸管理をエステムに任せてですか？＜赤字垂れ流し]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 日商エステムからゴミみたいな新築売られて．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-05T14:33:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日商エステムからゴミみたいな新築売られてめちゃくちゃ後悔してる。。。入居者つかないし、毎月赤字垂れ流しまくり。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/28/">
<title><![CDATA[28: [情報交換を阻害するため、削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-30T21:12:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 分譲で内覧会きた客に電話してくる投資部門．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-13T22:54:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲で内覧会きた客に電話してくる投資部門鬱陶しい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 匿名さん｢大勢い．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-11T19:19:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さん｢大勢いますよ」なんてさも見てきたかの様な事書いてるけど、エステムの社員？まあ、お仕事頑張って。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: エステムさんは良い方だと思います。安い．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-13T09:14:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エステムさんは良い方だと思います。安い管理費に釣られて管理会社変えて、大変な目にあってる人が大勢いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 私個人の意見ですが３％台なら安いのではな．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-12T14:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私個人の意見ですが３％台なら安いのではないでしょうか。安かろう悪かろうといった管理会社も確かにありますが、高かろう悪かろうといったお話にならない業者もいます。マンション販売会社に賃貸管理まで丸投げせず、しっかり比較検討されることをお勧めします。賃貸住宅管理業者は管轄省庁の国土交通省の登録数を見ると約４千社ほどあり、安くても良心的な管理会社もあります。マンション販売業者に言われるまま決めるのはいいカ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: オーナーと入居者の間にはいってくれる管理．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-12T14:28:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーナーと入居者の間にはいってくれる管理会社は住戸ごとに変更できますよ。エステム管理の場合は現在の入居者が出ていかれたりして入居者変更しないと変えられませんが、入居者変更のタイミングで検討してみてはいかがでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;20 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-08T09:30:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 通りがかりさん安かろう悪かろう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-06T14:30:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 評判気になるさんエステム管理ってマンション管理会社のこと？住戸ごとにマンションの管理会社って変更できるの？教えてください、詳しいかた？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-06T10:16:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 評判気になるさんそうなんですか？何%ぐらいが高いとか安いとか教えていただけませんか？安いところは管理が悪いとかあるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/19/">
<title><![CDATA[19: エステムの物件買っても、賃貸管理はエステ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-05T17:13:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エステムの物件買っても、賃貸管理はエステム管理に任せないほうがいいよ。マージンが高すぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/18/">
<title><![CDATA[18: [ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-08T12:14:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;12 匿名さんそれだ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-07T22:10:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 匿名さんそれだけデベロッパーが儲かっている証拠]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14これのこと？投．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/16/</link>
<dc:date>2019-01-07T12:35:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14これのこと？投資マンションってワンルームマンションの方がメリット多いと思ってたけど地方でも結構な価格するんだなhttps://www.homes.co.jp/mansion/b-1286290000457/?nx_id=archive_building_inqroom中古マンションエステムプラザ天神ＥＡＳＴプレミアムタワー 10階/-2,750万円 ローンシミ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/15/">
<title><![CDATA[15: 日商エステムの投資マンションの営業マンっ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-07T12:31:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日商エステムの投資マンションの営業マンってプレサンスコーポレーションとか日本エスリードと比べて待遇はどうなの？売りやすさとか歩合とか年収とかリクナビ見てもイニシャルだけで本名出してないしよくわからんhttps://job.rikunabi.com/2019/company/r691900099/employ/?isc=ps342]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/14/">
<title><![CDATA[14: 博多区のエステムプラザ天神のオーナーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2018-02-23T15:41:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[博多区のエステムプラザ天神のオーナーさん、いらっしゃいませんか？私もオーナーの一人ですが、交換したい情報あります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/13/">
<title><![CDATA[13: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/13/</link>
<dc:date>2017-07-23T13:06:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/12/">
<title><![CDATA[12: 新築の投資用ワンルームマンションだと1部．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-12T16:15:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築の投資用ワンルームマンションだと1部屋が1,500万円～1,800万円それがたった数年でこんな価格にまで下落するものなのか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/11/</link>
<dc:date>2016-12-06T16:43:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 口コミ知りたいさん中古も面白いですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: いくら大人気の京都市の築10年以内のマン．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-30T13:58:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら大人気の京都市の築10年以内のマンションでもさすがに900万円くらいじゃないと投資のメリットがないし神戸市の築10年以内のマンションなら三宮駅で800万円、兵庫区だと600万円円くらいまでだと思います不動産投資は不景気の時にするのが一番良いと言われているのでミニバブルの現在は欲しいと思う価格で出てこないですね高値で購入して梯子を外されたら年金どころではありません不動産投資の成否は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;5&gt;&gt;7．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-30T13:50:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5&gt;&gt;7公式の『友の会』なんてありませんこの『掲示板』をネット上の『友の会』として利用して全国各地に散らばっていて普段は管理組合の総会ですら出席率が低く顔合わせすることがないのでネット上で情報交換をしていってオーナーの利益を最大化する方法を勉強していく趣旨でしょう&gt;&gt;2&gt;&gt;4日商エステムのワンルームマンションは賃貸向けマンション．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ご存知の方いませんか。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ご存知の方いませんか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: オーナー友の会とかあるんですか？ホーム．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-29T15:54:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーナー友の会とかあるんですか？ホームページとか見たんですがどこにも書いてないですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 マンション掲示板さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 マンション掲示板さんいいことあるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 友の会って何するの？]]></title>
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<dc:date>2016-11-24T11:24:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友の会って何するの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: この会社は信用できません。投資用マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-23T14:11:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社は信用できません。投資用マンションなら他の会社でもあるので、あえてエステムを選択する必要はないでしょう。価格は手ごろで非常におしゃれな物件が多数ありますが、作りが安すぎてトラブル多し。売れたら後は知りません、といった素晴らしい会社方針をお持ちでいらっしゃるのがエステム。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: エステムの中古マンションが130件売りに．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-26T19:28:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エステムの中古マンションが130件売りに出てるけど中古だと800万くらいからあるんだね新築で投資するより中古の方がよくないのかな？収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&amp;sort_type=asc&pref=&gros．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/res/2/">
<title><![CDATA[2: この投資マンションに住んでいます。ある．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-15T17:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この投資マンションに住んでいます。ある日どこから調べてきたのか携帯電話に電話があり投資型マンションの話があり、住み心地がよかったので説明会に行きました。最初はいい話だと思い契約をしてしまい。手付金を支払いました。しかし、帰宅してこのホームページを拝見してあまり評判がよくないことを知り、解約することに。最初の説明では手付金は返却するってことでしたが没収され大損しました。投資型．．．]]></content:encoded>
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