日商エステムのマンションってどうですか

>>432 ひどい対応さん

私も同じことがありました。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>385 匿名さん

同感です！

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節税対策として勧められましたが、まんまと騙されました
初期費用やからなんやらで、結局のところ大赤字です
破産しそうです
私みたいな不幸な人を出したくないので、書き込みます
みなさん、堅実に働いてお金を貯めていくのが一番ですよ
税金で国会議員に貪られ、ここに騙され、もう生きるのが嫌になりますね
人を騙して、富を得ているこの日本の国会議員と、こういう会社が許せないです

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対応最悪です。
5年住んで退去時に問い合わせたらアホみたいな回答をおうむ返しでしてくるあほでした。

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兵庫の片田舎物件ですが、電車の騒音が駄々洩れでひどいですね。
商業地かつ沿線10ｍにも関わらず、ベントキャップやサッシは住宅専用地のような仕様で、防音対策は皆無。近隣のジオ阪急シリーズは、当然のように防音対策済み。安かろう悪かろうという物件を平気で売っている、３流マンション会社です。転勤で分譲賃貸で住んでいるので遅かれ早かれ退去しますが（一刻も早く退去したい）、マンションはブランドで選ぶべきだと勉強になりました。前評判も悪く、一部地域でしか知名度がないようなマンションブランドは選んではいけませんね。
分譲マンション＝賃貸マンションより高品質と思っていた自分がバカでした。

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日商エステムのマンションは最悪ですよ。テレビＣＭにお金かけてるのかどうか分からないが、無名ゼネコンが建築して瑕疵物件レベルのような工事で賃貸物件よりひどい。

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>>454 マンション検討中さん

2年前に名古屋、横浜、大阪に買いましたよ！検討中さんは買いましたか？

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>>469 バカなオーナーの1人さん
弁護士にお願いして全て買い戻させました。
ちなみにちょうど1年後に入居者がみなさん退去報告が届き、ギリギリで買い戻しが間に合いました。

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エステムプランニング対応が本当に不愉快な会社です。退去時にぼったくられないかが怖いです。

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築３年目で入居しました。部屋自体の雰囲気は茶色と白をベースとしており良かったです。次回入居される方に注意してもらいたいので書き込みします。

入居初日に内見で気が付かなかった前入居者の便器と床の境目とトイレの床に黄色く染み付いた尿の汚れを発見したため、全額負担で張り替えたいとお願いするも１週間強放置。再度こちらから電話をかけると新築でないのだから我慢しろという旨を、男性職員が高圧的な態度で言われ、とても疲れました。

対応が遅かったので、待ってる間に私自身もいろんな人に相談したり調べたりし、掃除していればつかなかったであろう尿の汚れがこびりついてるのに、前の入居者から修繕費を取らなかったのか、取るべきだったのではないか聞くと、黄色い染みやこびりつきは清潔な状態と判断したとのことです。そういう感性の職員が働いている管理会社です。女性の職員でした。

結局前入居者が退去のとき、修繕費を求めたが経年劣化だと言い張って払わなかったとのことでした。オーナーと折半でと言われましたが
相談時から１ヶ月たっており、前入居者が払わなかったものを私が払うのはおかしいと考えが変わったので直していません。床はとても汚いままです。今回退去しますが修繕されないかもしれません、気をつけてください。

部屋はいいのに管理会社の高圧的な態度にとても疲れました。

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がちのks会社対応クソ悪、謎の24時間サポートとかうたって金取ってるけど24時間サポートじゃない、対応なし、こっち悪くないんで金払ってくださいっていうクソ会社です★賃貸として入居もやめたほうがいいとおもいます大後悔です！壁も湿気かですぐ剥がれるし電球なんて触ってもないのにフレームが落ちるし構造もやばい

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日照エステム・エステムコート有り得ない対応をしてくる。一般常識は通用せず、本当に社会人が働いてるのか分からない程。あちらに非があれど、力ずくで丸め込んでくるし、客を客として見ておらず笑けるほどナメてくる。特に Bば とかいうks男。本社とその上席に電話させて謝罪を求めたが、鬱みたいな喋り方でボソボソ言うやつが出てきて終わるだけ。受付の女も誇張した大阪弁で腹立つ言い方してくるし、全員まともなやつはいない。契約書も全部乙が払う契約になってるから、国交省のガイドラインは通用しないし法外な値段を請求してくる。まだ間に合う人がいるなら辞めた方がいい。あんな無駄金はない。

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>>485 匿名さん
おおむねそんな感じみたいです
国交省や常識が通じず力ずくで惚けるのでこちらの組合さんと同じように証拠取って対抗するとか？
エステムプラザ梅田
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/175-374/
修繕計画書も竣工図面も最初から有り得ないいい加減で管理不全に陥らされる
損害賠償を話し合う理事会総会の議事録を取り込む書き換えるとか
現在は理事会ごと取り込んで責任追及かわしてるのかな

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エステムマンションについて議論していましたが、管理者様からこちらのスレッドに御誘導頂きました

内容は、エステムによる瑕疵への責任対応についてです


写真
エステムコート御堂筋あびこってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676838/3/


エステムプラザ梅田ってどうですか？
「391 通りがかりさん 2026/10/01 16:06:39
エステムコートに住んでますが、こちらも築4年で駐車場が陥没したり、駐輪場や階段がクラックだらけです。配管も歪んでいて、管理会社へ質問状をエステムサービスへ提出して放置状態で、理事会の議事録なんて半年経過してもありません。」

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瑕疵に対する対応の議論


エステムから『竣工図面と修繕計画に間違いはありません』と念書が必要、インスペクションをする話がでています

エステムコートグラン朝霞台ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/314-413/

エステムコート八王子高尾ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694726/38/



手付金を放棄して契約解除をする方がでています

エステムコートグラン朝霞台ってどうですか？
「374 ななしんぐ 2日前
別におれはエステムに肩入れしてないけど、逆になんでみんな「マンション管理業間でもっと具体的な話も聞いています。」とかって言葉が信じられんの？
わりーけどまじで購入者で被害者なんだが笑
でもうちは手付金放棄予定なんで笑」

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トラブルが5chの賃貸分譲不動産掲示板でも拡散されていたりブランド全体へのリセールへの影響が心配ですので、エステムからの梅田以外に問題はないと言質がほしい所です


https://mao.5ch.io/test/read.cgi/estate/1614330268/

レス195～
エステムに関するレスばかりですが、議論を妨害するが如くに荒らし投稿がされていて読みにくいです


こんな話はいずれ全国的に広まる恐れあります

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>>488 マンコミュファンさん
念書は管理組合にださせたらいいのかってとこですね

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梅田のスレを読む限り、個人で貰う必要があると思います。
誤魔化されないために。

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朝霞台のスレに「どこでも長期修繕計画も竣工図面もいい加減なもんだ」と、エステムの瑕疵について、余所もそうであるかのように誤認させようとする投稿がありました。
そんな訳ないし、それでどの業者であっても許される訳ないんですよね。
まだこんな事してくる事に本当あきれます。


421 検討板ユーザーさん 1日前
マンション関係の仕事15年ほどやってますが、
新築会社の作る長計なんて、どこも国交相基準満たしてなく、クオリティ低いし、安めで、間違いも多いってイメージです。
図面も実物とあってないことなんて多々ありますし、そんな問題なのかな？って思って正直みてます。
他のマンション契約済みなんで、ここは興味で様子みてますが。

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