匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定
自転車置場
1132台
使用料:未定
バイク置場
18台
使用料:未定
ミニバイク置場
57台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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2692
匿名さん
>>2690 通りがかりさん
だから新町諦めて上町台地住みって書いてあったよ。
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2693
通りがかりさん
>>2692 匿名さん
先に申し上げてたのですが、既に上町台地で暮らしてます。
福島区のマンコミュなのに、西区のことを投稿して申し訳なく思ってるのですが、現在、マンションを検討されている方のほうが最新の情報を詳しくご存知かな?と思って投稿させて頂きました。
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2694
マンション検討中さん
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2695
マンション検討中さん
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2696
マンション検討中さん
野田阪神の便利さをリサーチしています。とても暮らしやすそうですが、近くから鰹の
匂いがするとか。20階建の当該物件ですが10階までで検討しています。匂いの影響はどれくらいかなぁと思っています。それ以外に特に懸念材料が無さそうなので今週、モデルルームに行くつもりです。
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2697
匿名さん
>>2696 マンション検討中さん
え、鰹だけ?
ここのレス読んだ?
ある意味うらやましい。
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2698
匿名さん
こんな掲示板はほとんど荒らしか周辺物件の営業さんからの
嫌がらせしか載っていないので、お時間取れれば実際に
現地へ足を運んでください。
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2699
マンション検討中さん
液状化の可能性に関しては、大阪市のホームページにアップされていたと思います
ジオ福島のだの位置はゼロではないけれどかなり低リスクだったはずです
ここは海抜0m以下なので、水害のリスクはありますね
上町台地も断層がずれれば震動7に見舞われる可能性があるわけで、安全な場所なんて、大阪市内にはないのでは
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2700
通りがかりさん
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2701
マンション検討中さん
ここは人気でそうですかね?
投資用で考えられてるかたいますか?
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2702
マンション検討中さん
タワマンじゃないし、そもそも今の時期は何処も割高なので
投資用に買われてる方はほぼ居ないでしょうね
投資用を見込んで1LDKの部屋も売られてますが
売れ行きは余りよくないようです
但し、実需目的の3LDKはいい感じに売れてますので
ほしい方は早めに目当ての部屋を買われた方がいいでしょう
どのスレでも悪口を書きこむことで、
竣工後の値引き狙いも居るでしょうが
結局売れ残るのは低層階等の
条件の悪い、後々売りにくい部屋です
どのマンションでも、
良い部屋は定価でさっさと買われてしまいます
決断は早めの方がいいでしょうね
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2703
マンション検討中さん
居住用で検討しています。今週、モデルルーム見学と野田阪神周辺を妻と散策し現地周辺を確認するつもりです。タワマンでないからこそ候補として前向きに考えています。駐車場も平面自走式ですし何より交通アクセスが抜群。郊外の田舎から利便性求める50代夫婦にはピッタリなマンションと思ってます(^。^)妻のお気に入りは梅田に近い下町でも治安が悪くないとこかな。お値段は高くはないと思ってます。
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2704
マンション検討中さん
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2705
匿名さん
>>2704 マンション検討中さん
トヨタの方ね。イオンにしては狭いからちょっと焦った。
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2706
匿名さん
>>2702 マンション検討中さん
やはり、タワーでないと投資妙味はないのですかね??
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2707
匿名さん
>>2706 匿名さん
今のところ、売れないタワーはないようです。
とりあえずタワー建てときゃ、高値で売れるので、後先考えずタワーが乱立してますね。
タワーなんて最初の大規模修繕までの寿命だと私は思いますけど。
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2708
マンション検討中さん
確かにタワーの大規模修繕費用は気になりますが
ここも地上20階建ですが大規模修繕はどれくらいか気になります。
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2709
匿名さん
>>2708 マンション検討中さん
20階くらいまでは過去に大規模修繕の実績が多々ありますが、30階、ましてや50階の大規模修繕なんて前人未到です。
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2710
マンション検討中さん
>>2709 匿名さん
そうなんですか。ありがとうございます。20階建くらいなら前例多数なので心配ないのですね。前向きにココを検討します(^。^)
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2711
マンション検討中さん
>>2710 マンション検討中さん
心配ないというか、前例があるので改修費の想定が可能ということかな。
逆にタワマンなんていくらかかるか、これから試行錯誤の世界。
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