物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分 パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 「小倉下町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線 「川崎」駅 ※バス停まで徒歩3分~7分
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間取り |
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
62.49m2~80.57m2 |
価格 |
5,498万円~7,648万円 |
管理費(月額) |
12,500円~16,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~8,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~87,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月26日(日) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,517戸(予定)(421戸(管理員室1戸・共用施設3戸含む)(アベニュー壱番街))、680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む))(プロムナード七番街)、309戸(管理員室・ゲストルーム各1戸含む)(アベニュー弐番街)、327戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)(パーク五番街)) |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
新モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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417
匿名さん
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418
匿名さん
沢山の人が来ていて忙しそうな中、営業の方が「ヤギが柵を壊した」と対応に追われていました笑
そんな中いいお部屋をご紹介頂き、いい買い物が出来ました。ありがとう!笑
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419
匿名さん
ボーネルンドのキッズルーム、ワインセラー、青山ブックセンターと提携したライブラリーなど、夢の様な共用施設が魅力です。ただ、2500戸もの住人が利用するとなると、大変混みあうことが予想されます。結局、利用できないなんてことにはならないのでしょうか。
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420
マンション検討中さん
先着順販売しているんですか?売れ行き悪いようですね
。
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421
匿名さん
>>419 匿名さん
2500戸を一斉販売する訳ではないため子育て時期はけっこうずれます。
永遠にキッズルームを使うわけではありません。
というより遊具が古くなってから使うのはイマイチですね。
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422
マンション検討中さん
営業の方に、管理費の30年間の総額計算したものを数字で見せてもいました。これだけ共用施設が付いていてもトータルの支払いは他のマンションと変わらないんですね。スケールメリットの効果です。
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423
マンション検討中さん
共用施設が多いから管理費が高いのかな〜と思っていましたが、30年後もそこまで高くなくてびっくりしました。
しかももうひとつ共用棟も増えるらしいので、楽しみです!
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424
匿名
>>423 マンション検討中さん
2500戸無事にできればですがね。
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425
匿名さん
モデルルーム見学をして参番街検討しようかなと思っているのですが、
ここは学区はどうなのでしょうか?
小倉小学校、南加瀬中学校とのことですが、
営業担当の方は「良くはないけど普通です」と若干濁された感ありました。
特に中学校についてはネットで調べる限り評判が良くないようです。
(昔は良くなかったけど今は普通という意見もあるようですが。)
このあたりに詳しくないので、
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
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426
匿名さん
>>425
南加瀬中と聞いてピンと来ないような土地勘の無い人にこのマンションは勧められません
グーグルで検索したらすぐ出て来るぐらい有名ですよ
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427
マンション検討中さん
>>425 匿名さん
営業がそんなこと知るわけないじゃん
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428
マンション検討中さん
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429
匿名さん
ラフォルムの方にしたら横浜アドレスだし南加瀬中じゃない
と思ったら、あっちは管理がゴクレなだけで売主違うんですね。
ここのマンション悪く無さそうなのにイマイチ売れないのは
そういう事情があったとは。アクアグランデとかは
横浜側だったから南加瀬中じゃなかったのかな。
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430
匿名
>>426 匿名さん
そうですね。検索予測ワードだけでも不安になりました。
設備や価格、保育園設置、小学校誘致は魅力的だったのですが、ここは見送りたいと思います。
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431
マンション検討中さん
検索したら生徒さんが「悪いのは一部の人です。人が多いから悪いのが目立つだけです!評判を落とすことを言うのはやめてください。文化部では賞を取ったり陸上部も3位です」みたいなことが書いてましたね。
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432
マンション検討中さん
>>431 マンション検討中さん
残業おつかれさま。
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433
マンション検討中さん
>>432 マンション検討中さん
何の残業ですか?
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434
マンション検討中さん
地元住民と相性が悪いとかで何もしていない生徒が疑惑の目で見られて通報されるとかも書いていましたね。かわいそうに。一部の生徒がとても悪いんでしょうか。
妄想で「残業おつかれさま」とか言っちゃうような類いの地元住民がいるんでしょうね。意味不明で怖いわー
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435
匿名さん
昨年越してきた、子育ても終わった夫婦です。
ここは、小さなお子さんが多くて、少子高齢化が懸念される中、活気があってとてもいいですね。
明るい未来の感じがします。マンションの子供たちが多く中学校に入る様になるので、雰囲気もまた、変わってくるのでは、ないでしょうか。
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436
匿名さん
というか無理やり南加瀬中なんかを擁護しようとしないでも
頑張って私立に行かせましょう、終わり。でいいんじゃないの。
新川崎のパークシティでもそうだったわけだし。
あんな公立に何としても行かせてなるものか、っていうのはパワーになりますよ。
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437
マンション検討中さん
たしかにこの辺りは比較的に若い子育て世代が多いですね。時代は移り変わるんですね。子供が多い地域は活気があって良いもんです。
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438
マンション検討中さん
思い入れのない中学校なので擁護なんてしてませんよ。
検索したことを書いたまでです。
それより何の残業かが気になりますね。
子供が多い地域ですからみんなが悪い子、良い子と極端にはいかないですよ。昭和じゃないんだからさ
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439
匿名さん
>>436 匿名さん
東小倉小?まったくの別天地ですよ。
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440
購入経験者さん
横須賀線の真横
深夜貨物列車稼働中
バス通り
防音対策なし
直床なので上下への足音気になる
毎日電車の音で夜中の3時ごろまで寝れない日々を送るには良いのではないでしょうか?
実際に住んでいる人の後悔したというお話です。
5390万円で購入し、実際売りに出すなら3000万円台後半になりそうです。
あくまで感想です。
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441
マンション検討中さん
同じ園のママさんで住んでいる人がいてて何度か遊びに行きましたけど、子供連れや同年齢の人が多く暮らしやすそうです。
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442
匿名さん
[ 前向きな情報交換を阻害のため 、削除しました。管理担当]
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443
匿名
>>440 購入経験者さん
住民ですが、上下左右の音は、全く聞こえません。窓を開けると音はしますが、私は気にならない程度で、ベランダまで出ると外と同じ音はしますが、窓を閉めていたら、全く気になりません。うちを訪れた人は、全員(100%です)の方々が「静かですね」とおっしゃいました。
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444
マンション検討中さん
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445
マンション検討中さん
>>444 マンション検討中
パトロールおつかれさまです。
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446
匿名さん
>>443 匿名さん
実際行けば分かるけど静かではないよね。
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447
匿名さん
>>446 匿名さん
実際に行かれると、車の音や、工事中の音等普通にしますよね。でも共用棟の中に案内されると思いますが、ほとんど音気にならないですよね。各自の家の中もそんな感じです。
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448
マンション検討中さん
私も見に行きましたが、静かでした。
エスカレーターのとこらだから、マンションより電車に近いよね。
意外だよ。
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449
匿名さん
>>447 匿名さん
確かに部屋にいると車の音は気にならない。
が、工事の音や電車の音はさすがに聞こえるよ。気にするかどうかは人それぞれだけどね。
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450
評判気になるさん
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451
マンション検討中さん
いつになったらセントラルパークみたいになるんですかね(+。+)アチャー
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452
マンション検討中さん
>>449 匿名さん
うちは、工事の音と電車の音は、ほとんど聞こえません。時々通るバイクの音は聞こえます。専有部の位置によって、聞こえ方は、違うのかもしれませんね。
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453
マンション検討中さん
壱番街の中古がだいぶでていますね。新築が売れ残っているのに売れるんですかね?
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454
eマンションさん
>>453 マンション検討中さん
ここのマンションの事、割と長く見ていますが、中古がでて、暫くしたら、無くなっている様です。同じ部屋がずーっと出てるって事も無いような。
すぐ引越したい人や、好みの方角、間取りや価格面の折り合いなどで、需要はあるんじゃないでしょうか。
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455
匿名さん
>>446 匿名さん
実際に行けばわかるけどうるさいってほど頻繁に列車は走っていない。
あなたが1日数本しか列車が通らない地域にお住まいなら価値観の違いという事になるけどね。
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456
匿名さん
>>451 マンション検討中さん
あんなに建物を詰め込んでセントラルパークみたいになる訳がないよ。
まだまだ原っぱだった頃に出したイメージ広告。むしろ誇大広告には当たらないのか?の方が最初から不思議だった。
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457
匿名さん
樹木というのは育つまでに時間がかかる。しかも育ったら育ったで莫大な維持管理費がかかる。防犯や防災対策も必要になる。
ちなみにアクアグランデの水モノも維持管理費がかさむ。
ゴールドクレストさんの物件はあまり細かいことには拘らず夢を買いたい人が選べばいいよ。
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458
匿名さん
ゴクレがなぜ多くの未完売物件を抱えながら収益を上げ、事業を継続できているのか?
私の弱い頭では理解できないので買いません。
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459
検討板ユーザーさん
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460
検討板ユーザーさん
>>459 検討板ユーザーさん
同意、定期的に同じ事言ってるよね。
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461
マンション検討中さん
管理業務を狙ってる業者なのかなぁ?色々な噂あるみたいだし。他のゴクレマンション板を見るとわかるよ。
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462
匿名さん
>>457
たしかにそういう面もあるんですね。でも私は四季折々の季節や水盤のキラメキを感じながら、日々を豊かに過ごすということに心ひかれます。管理費・修繕費は30年間の推移の資料を見せていただきましたが、川崎市周辺の他のマンションと比べても高くないどころか、むしろ安くなってましたよ。50戸や100戸のマンションであれば、施設をつくってしまってはいけませんが、規模が大きいからこそ実現可能なんだと、あらためて理解できました。
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463
匿名さん
>>462 匿名さん
全戸売れればね…
早くも中古が出て売れ残っている現状を見るとやはりね…
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464
匿名さん
>>462 匿名さん
設備って必ず古くなり壊れたりもするので間違いなく新築時のままの組合規定だと赤字になるんですね。図書館の本だって築20年だから20年前の本しかないという訳にはいかない。新書を買う予算がないから住民持ち寄りとかするとよくわからない宗教本なんかが並んじゃったりする。
誰かがなんとかして2500戸の意見をとりまとめないといけない。ゴクレさんは売り切るまでしか関与しないから売り切っていなくなる前に彼らにいろんな規約改定をさせないと先々二進も三進もいかなくなる可能性がありますよ。
ゴクレさんがどこまでプロの経験から予め対策されているか?安心大丈夫安いを連発しているようでは頼りない。
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465
匿名さん
>>464
見学時にお聞きしたら、教えていただけましたよ。
20年前の話と今の修繕計画とは違いますので、交換の予算取りしてるみたいですよ。
管理会社は関連会社で安心できるようですが、モデルルームをご覧になって書かれてますか?
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466
匿名さん
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467
マンション検討中さん
>>465 匿名さん
近隣のゴクレ物件では管理組合運営を妨害したとかで管理会社変更されたみたいですね。
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468
マンションさん
>>467 マンション検討中さん
見ました見ました。今の理事会になって変更になって色々な疑惑があるみたいなことが書かれていましたね。
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469
マンションさん
>>466 匿名さん
近隣物件でもモデルルームに行かずに「ゴクレ、ゴクレ」と書き込みしてる人がいるみたいですね。
近隣マンションの掲示板を覗くと色々とわかりますよ。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
フロアコーティングってやった方がいいんでしょうか?
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472
マンション検討中さん
>>470 匿名さん
人気がないからですよ(^.^/)))~~~bye!!
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477
匿名さん
[NO.473~本レスまで、プライバシーを侵害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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478
匿名さん
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479
マンション検討中さん
ゴクレ住販だけでも壱番街の中古が3戸でていますね。
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480
マンション
クレストグランディオの一部の住民の方が検討者を装って書き込みにきてるみたいですね
そちらの掲示板を見るとよくわかりますよ。
わざわざ近隣マンションの掲示板まで来てゴクレゴクレと騒ぎ立てるのか?
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481
マンション検討中さん
壱番街では管理会社見直しとか検討されているのでしょうか?
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482
匿名希望
>>481 マンション検討中さん
他のマンションにお住まいと思われる、あなた様からのご心配は無用です。
過去のあなた様の書き込みについても、内政干渉甚だしく感じ得て、非常に不愉快でありますことをお伝えいたします。
あしからず。
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483
匿名さん
壱番館の中古物件が新築の弐番館、参番館よりも高く出てますね
案の定なかなか売れないようです
今後10年に渡って新棟が建設されるという事は、中古物件は今後10年新築棟と比較されるという事になります
1回目の大規模修繕まで住んで別のマンションに住み替えてリセールがある程度付けば良いと考えてる人は注意した方が良いでしょう
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484
匿名さん
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485
マンション検討中さん
>>482 匿名希望さん
他の物件の住民板をわざわざ拝見しているあなたはどちら様?
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486
匿名希望
>>485 マンション検討中さん
どちら様?って
文字が読めないんですか?
書いてあるとおり
匿名希望と申します。
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487
マンション
482じゃないが、情報収集の為に色々な物件板見てる検討者です。
それでグランディオの一部住民が近隣マンションの検討板で出張書き込みをしているってわかったんですよね。
他のマンション住民の方が検討者を装って検討板に書き込みをするのはどうしてでしょう?
管理会社見直し情報はどこから?
お察しですが。
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488
マンション検討中さん
>>487 マンションさん
管理会社見直しの情報はグランディオの友人からですが、何か。
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489
匿名希望
>>487 マンションさん
その言葉そっくり、そのままお返しいたします。
あなた様こそ、何かを気にして近隣のマンションの掲示板にて探りを入れてるということはよーく分かっております。
その何かは、あなた様自身の胸に手を当てれば分かりますよね。
お互い探っている者同士が、まんまとバッティングしたわけですな。
ただし、私は後ろめたい事は一切しておりませんので、何かを気にしている訳ではありません。
では、なぜ私がこうして探りを入れて情報収集をしているかと聞きたいんでしょう?
それは自作自演の書き込みを読んで、腹を抱えて笑っているんです。
ここの所、グランディオの板に書き込まれませんね?
たまには、書き込みしてくださいよ~
私は反応しませんが、黙って読んで笑ってますから!
そろそろこの掲示板も引き時だな。
さようなら。
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490
住民板ユーザーさん1
>>487 マンションさん
今期二度目の臨時総会の準備は万端ですか?
出欠票や委任状は順調に集まっておりますか?
私は戸別ポストから取り出して、メールコーナーの片隅に置いてある段ボール箱にそのまま投函しましたよ。
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491
マンション
>>488 マンション検討中さん
お得意のママ友ですか?笑
そしてお得意の名前を変えての必死の連続投稿お疲れ様です。
そっくりそのまま?わけわからない事をおっしゃって話題を変えるのもお得意でしたか?
マンションを検討するのは安定した収入のある大人ですよ。子供騙しは通用しませんよ。
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492
マンション検討中さん
なんで関係のないグランディオの友人が管理会社見直しの噂を流してるの?
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493
匿名さん
>>491 マンションさん
>>18731 匿名さん
いい大人の割に視野が狭すぎますよ。
5年、10年スパンで様々な意見を見聞きしておかないと先々苦労しますね。
場当たり的に今しか見ずに軽々しく多くを発言する姿は見ていて残念な印象です。
新参者を装った業者に雇われたバイトさんでしょう。マンハッタンネタが尽きたから。
ここは小杉で長年タワマンを次々と売り続けている某デベが自社物件スレが荒れないように上げ続けている偽スレですよ。
検討には役立ちません。
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494
匿名希望
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495
匿名希望
だいぶお盛んに書き込まれておりますね~
おかげさまで私の目的は達成されましたよ。
もうこの板は、どのレスが信用できるのかも、
どこの何者が書き込みをしているのかも
どのレスも全く信用もなく
参考にもならない状況に陥りましたね。
私はそのような状況に陥れて
まともな人間が書き込まれている内容を
まともに受けて鵜呑みにしないようにするのが目的で
色々と装って書き込みをしておりました。
それに対して応戦してバカバカと書き込んで
まんまとハマりましたね。
これからは、真剣にこの板を見ていた人からのレスは
激減することでしょう。
まともな皆さ~ん
あとは、どこぞのマンションの理事さまの
自作自演レスを水面下で楽しみましょう!
クレストグランディオの板で反応のレスが減ったときに
気付かなかったかなぁ~
詰めが甘いな~
goodbye!
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496
マンション検討中さん
ようやくこの流れが終わったみたいですね。
よかったよかった♪
現地付近散歩して来ましたが、弐番街は15階付近まで、参番街は12階付近まで来上がって来ましたね。
なんとなく建物も雰囲気も出て来たので楽しみです!
そろそろ保育園の情報なども出てきてもいいのかなぁと思います。今度ギャラリーに電話してみようかな。
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497
匿名さん
横須賀線はまだしも、貨物線の線路近くないですか?
東海道貨物線の事を調べてもここの線路を貨物が走る時刻がよく分かりません
深夜や明け方に貨物線が走る事はあるのでしょうか?
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498
匿名さん
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499
マンション
矛先を必死に変えようとしているだけかな。
顔真っ赤にしてまでの胡散臭い茶番劇乙。
自分の行動(マンション検討中という名でいつも通り某住民スレに書き込んだこと)がよっぽど恥ずかしかったんだろう。
見透かされてるよ。笑
他のマンション住民の書き込みを指摘しただけなのに頓珍漢に突っ掛かってくるのも理解できない。
ご本人なのかな?
グランディオの友人の聞いた噂話を検討板に書かれるぐらいだから信用ならんだろ。
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500
マンション検討中さん
モデルルーム見に行ってから、ほぼ毎日、営業の電話が1〜2回かかってきて無視してるけど、どんだけ必死なんだよ。こんだけ、しつこいと買う気なくなるよ。売れ行き悪いんだろうね。
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501
マンション検討中さん
>>500 マンション検討中さん
えっ?うちは月1程度だけど…
そんな非常識なことしないでしょ
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502
マンション検討中さん
>>500 マンション検討中さん
壱番街もまだ完売していないみたいだよ。
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503
マンション検討中さん
>>497 匿名さん
貨物列車は深夜から早朝にかけてラッシュですよ。
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504
匿名さん
壱番館に住んでる方々は貨物列車の音は気にならないのでしょうか?
弐番館、参番館は貨物線路に近いので、まだ壱番館が売れ残っているなら壱番館を検討します
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505
口コミ知りたいさん
ここのマンションって人気なんですね。
他社からの嫌がらせが面白い。
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506
匿名さん
>>493 匿名さん
こちらの方が仰っていますね。
詳細はわからないですがバイトみたいですよ。
書き込みを頑張るほど時給が上がる仕組みなんでしょうね
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507
匿名さん
お隣のアクアグランデの未入居物件が出てますね
壱番館もまだ残っているのに販売しないしこの会社のやり方はよく分かりません
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508
匿名さん
私も対応してくださっている方はすごい丁寧でいい人ですけどね。
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509
匿名さん
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510
マンション検討中さん
こちらはアクアグランデよりも3割程高いですが、オリンピックが終われば適正価格にもどるでしょう⤵
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511
評判気になるさん
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512
匿名さん
大規模マンション建つと駅混む。小さい矢向駅なのにキャパ大丈夫か?
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513
周辺住民さん
川崎市のHPに出ていますが、連続立体交差化整備とやらをやります。
すでに説明会が行われてます。
大型マンションが出来たときは少々不満がありましたが、土地の値段が上がったり商店街が活性化しているので買物は以前よりしやすくなりました。
あとは混雑緩和のため南武線の車両を増やして欲しいです。
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514
匿名さん
>川崎市のHPに出ていますが、連続立体交差化整備とやらをやります。
>すでに説明会が行われてます。
ははは。。。完成するのがいつの話やら。。。
南武線の車両は増えませんよ。増えたらホームに収まりきれない駅がたくさんあります。
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515
匿名さん
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516
マンション検討中さん
人気がないせいか、毎回数戸しか販売しませんね。こんな状態で本当に小学校できるんでしょうか?
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517
通りがかりさん
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518
マンション検討中さん
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519
匿名さん
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520
ご近所さん
つつじが満開でした。散歩するのが気持ち良い季節になりましたね。
開発が進んでいったらこの辺りももっと賑やかになりそうですね。
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521
マンション検討中さん
ゴクレ住販で壱番街の中古が3戸販売されていますが、あんな高値でうれるんでしょうか?
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522
匿名さん
SUUMOだと5軒出ているように見えます
去年から売りに出ている物件もあります
新築が同じような値段で供給されていますから、なかなか売れないのではないかと思われます
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523
匿名
朝の小倉下町から新川崎へのバスの本数、道路の混雑状況、遅延状況を教えていただけませんでしょうか?
また、自転車で通れる道でしょうか?
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524
マンション検討中さん
南加瀬(特に中学校)は治安が悪いとよく聞きます。そのため、戸建でも周辺地域と比べて若干価格が安く設定されてましたが、このマンションを購入希望の方は治安に関してはどのようにお考えでしょうか。
近年では川崎の地価高騰により南加瀬も所得層が高くなってきているため、これから治安が良くなることを期待しているのでしょうか。
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525
マンション検討中さん
人気がないせいか、GW期間中はいつでも予約できますね。予約状況もなくなっちゃいましたね。
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526
匿名
ゴクレ、ゴクレと
江ヶ崎町あたりの某ゴクレ物件にお住まいの理事会役員と思われる方がゴールドクレストを敵視するような書き込みが目立ちますが、営業妨害でもしているつもりなんですかね?
そんなことでは揺るぎませんよ。
金もない小市民が資本(莫大な金やノウハウ)を持っている企業を相手に、こんな掲示板で悪口言っても、なんの効果も無いですよ。
ゴールドクレストさんだって馬鹿じゃないですよ、勝算のない開発なんかしませんよ!
何年も掛けて周辺の地域性や動向を調査した上で開発を手掛けるんです。だからこそ、安く買い叩いた土地を購入してから何年も掛けているんです。
デベロッパーというものはそういうものです。
貴方のようなトーシロとは違うんです。
企業を陥れたいのなら、企業と同じくらいのカネを投じなければ勝てませんよ~
所詮世の中は資本を持ってる者が勝ちです。
江ヶ崎町の某マンションの理事会は近く訴訟を起こされそうな噂を聞きましたよ。
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527
マンション検討中さん
>>526 匿名さん
そのマンションって管理会社契約更新されなかったんですよね。理事会運営を妨害したとやらで。
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528
匿名
>>527 マンション検討中さん
「理事会運営」?
ふっ、ふん!鼻で笑っちゃいますよ
理事会なんて名ばかり
副理事長のイエスマンばかりの
くそったれですよ。
理事会運営を妨害する以前に
理事会の場で管理会社に発言権を
与えませんでしたからね
妨害のしようがないですよ。
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529
匿名さん
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530
マンション検討中さん
>>528 匿名さん
ここと関係ないからこないでくれる。
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531
マンション検討中さん
>>526~528さん
一体なんの話をしているんですか?唐突すぎてついていけません。
そんな話するより523,524の人の回答を期待します。
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532
マンション検討中さん
>>530 マンション検討中さん
きっと他人に相手にされないから他物件に出没しているんですよ。可哀想に
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533
通りがかりさん
こんな掲示板でいちいち反応スレを書き込む奴もどうかと思うけどね。
しかも、かなりムキになってね。
滑稽で嘲笑ってしまいます。
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534
通りがかりさん
でも、この書きっぷりは「マンション検討中さん」の自作自演じゃね?
過去のスレを遡ってみると、そんな感じだよ。
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535
マンション検討中さん
公立小学校の開校予定が2020年から2023年にいつの間にか変更になっていた。
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536
匿名さん
開発がかなり遅れていますが維持費とか大丈夫なんですかね?
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537
匿名さん
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538
通りがかりさん
後のマンション検討中さんの書き込み
小学校ネタに話をそらして、わざとらしい…
完璧に自作自演だな。
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539
通りがかりさん
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540
通りがかりさん
小学校の件は契約者専用ページでもしれっと2023年以降開校予定に変更になってて、えっ?!となりましたね…
保育園は居住者優先ということでデベから入園希望ありかの連絡がきました!本格的に保育園との調整が始まったみたいですね。
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541
匿名
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548
検討中
購入を検討している者です。
矢向駅が約20年後(想定)くらいに高架工事で改修、新たな小学校が約10年後(くらいまで)に竣工と、中期的に周辺環境が刷新されることを考えると、開発済み地域にマンションを購入するより楽しみがありよいかと思われますがご意見・反論ください。
小学校の建設計画が先送りされても壱番館~参番館を購入の方は築年数に対して下落率が維持できると思われます。
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549
匿名さん
ここはいい物件だと思うけど売り方が悪いと思う。
期待の大規模開発なのに世間ではほとんど話題になってない。
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550
マンション検討中さん
>>548 検討中さん
あのさ、子供って当たり前に成長するのね。10年後じゃさ、今年生まれた赤ちゃんが小6で仲良しの友達と離れ離れになって連れてこられてたった1年しか通えないんだよ?今この世に生を受けている子供の大部分には無関係なんだよな。
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552
検討中
>>550 マンション検討中さん
自身が幼少の頃団地に住んでて、大体同じ棟や家が近い子と遊んでいたような。同じマンション内で学区まるごと変わればたいした問題とは感じないですね。
環境を変えれること、変わることも楽しめる子に私の子はなってほしいですね。
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575
マンション検討中さん
本マンションの購入を検討してる方にお伺いします。
南加瀬(特に中学校)は治安が悪いとよく聞きます。そのため、戸建でも周辺地域と比べて若干価格が安く設定されてましたが、このマンションを購入希望の方は治安に関してはどのようにお考えでしょうか。
近年では川崎の地価高騰により南加瀬も所得層が高くなってきているため、これから治安が良くなることを期待しているのでしょうか。
前向きに購入を検討しており、ご意見頂けますと幸いです。
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576
マンション検討中さん
>>575 マンション検討中さん
私はずっと南加瀬在住、南加瀬中学校出身44歳です。
小倉や南加瀬という地区は代々何世代にも亘り、この地域に住んでいる地主が多い地区でした。
街を散策して大きな家を見ていただければ分かりますが、三橋、新堀、菱沼、齋木、森などの苗字があちこちにたくさんあるとおもいます。
地主の人たちは近所付き合いや町内会などの繋がりが強固であり、その子供たちがやんちゃをすればすぐに有名になってしまうので、そんなに悪いことをする奴らはいません。たとえ、やんちゃをしても近所のじじいやばばあがきちんと注意して見守る雰囲気のある町でした。
この古き良き町の雰囲気を壊すのはむしろ開発により建てられたら大規模マンションに引っ越してきたよそ者の新住民たちだと思います。
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577
匿名さん
南加瀬はならず者とゴロツキの街だから
そりゃまっとうな人が来たら住みにくくなりますね。
まあ逆に言えば治安が不安な人はこの辺に住んだらダメですよ。
ちょっといけば横浜市なんだし、近隣でも横浜市側に入ればだいぶ違います。
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579
匿名さん
登録を本日行ってまいりました。
初めてのエリアでしたが規模感、金額共に大満足です。
早く住みたいです。
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581
某市職員
>>515 匿名さん
残念ながら、南武線の立体交差は、ほぼ実現性ゼロですよ。
それはですね、川崎市と横浜市に微妙に跨がっていることがネックなんです。
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583
匿名さん
この物件は矢向駅の西側なので開かずの踏切を通らずに駅に行けるのが良いです
しかし貨物線の線路付近は夜は暗いし歩道も狭いのはデメリット
南武線の混雑は確かにすごいけど、武蔵小杉から溝の口間に比べればだいぶマシです
東京方面に出る時に、大混雑の横須賀線を使わずに川崎から東海道線、京浜東北線、京急と選択肢が多いのも矢向のメリット
平間と鹿島田と尻手には新規マンションができる気配がないですから、このマンション悪くないと思いますよ
リセールの事は考えずに永住する方向けだと思います
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584
匿名さん
[No.542~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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585
マンション検討中さん
この会社は決算がいまいちなんですが、ちゃんと2500戸できるんですかね?
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586
eマンションさん
>>585 マンション検討中さん
小学校延期ってやばくないですか
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587
マンション検討中さん
>>575 マンション検討中さん
>>575 マンション検討中さん
私はこの地域に二年ほど住んでたよそ者です。たしかに家賃は安かったです。
地元民のつながりの強さはたしかに感じました。町内会の祭りの盛り上がり、三世代同居や近居の多さ、などなど… 昭和の雰囲気が残っています。
やんちゃな子が多ければ、その親も元やんちゃな感じ。夜中公園でたむろしてるとか、バイクの爆音はたまに見ました。
私はこの雰囲気が肌に合わず、子を地元の学校に通わせるのは抵抗があり、引っ越しました。
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588
マンション検討中
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589
マンション検討中さん
>>575 マンション検討中さん
自作自演が激しいみたいですしマイナス意見しか聞けないと思いますよー。
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590
マンション検討中
>>589 マンション検討中さん
なるほど
ここは、そういうところなのね?
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591
匿名さん
まだ計画の半分くらいしか建設されていませんが、すでに頭打ちの状態ですね。
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592
マンション検討中さん
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593
マンション検討中
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594
名無しさん
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595
マンション検討中
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596
匿名さん
矢向のマンション需要はゴクレが自ら刈り取るだけ刈り取ってしまったせいで、最早このエリアは頭打ちなのではないでしょうか
最近電車の中吊り広告だけでなくチラシも投函頻度が増えており、苦戦が伺えます
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597
マンション検討中さん
昨日、チラシがポストインされてました。家は溝の口の大規模マンションですが、買換え需要期待ですか⁈ 新たに新築は良いですが、2500世帯は大きすぎでは!!!組合まとまるのかな?
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598
匿名さん
必死さが伝わる書き込み。笑
いつもいつも同じ人しかいないの?
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599
マンション検討中さん
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600
マンション検討中さん
>>598 匿名さん
この書込みは要らないと思いませんか?
参考にもならない。検討している方の意見が欲しいです。
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601
ななし
>>584 匿名さん
自作自演で一括削除されるぐらいだから・・・
前向きな情報交換を阻害されたり・・・
ゴクレ!ゴクレが!と、同じ事ばかり書き込まれるぐらいですし・・・
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602
検討板ユーザーさん
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603
ななし
早すぎる反応にびっくり!まさか通知サービス使って監視してるの?
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604
マンション検討中さん
>>603 ななしさん
あんたもね(^.^)/~~~
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605
検討板ユーザーさん
>>604 マンション検討中さん
巡視おつかれさまです。
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606
通りがかりさん
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607
マンコミュファンさん
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608
マンション検討中さん
夜中に貨物がラッシュですから、寝ないで鉄オタできますよっ。
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609
マンション検討中さん
新入社員らしき者がMR周辺を掃除していたがそんなに暇なのか?
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610
匿名さん
GWにMR見学に行きましたが、ガラガラ空いてました。
営業さんは『共用部は友達に自慢できるマンションですから!』とゴリ押し。
いやいや、友達に自慢するために買うんじゃないですから(笑)
営業が必死すぎて… 一気に気持ち冷めたわ
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611
検討板ユーザーさん
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612
通りがかりさん
HPにモデルルーム見学の予約の混み具合など示す掲示板ないのね。
よっぽど、お客さん入ってないのか(^^;
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613
マンション検討中さん
>>610 匿名さん
我が家が訪問した時は、全ての商談スペースは満席でした。小さい子供連れが多く、ファミリー向けマンションなんだな!と思いました。若い営業マンが多く見受けれられましたが、年配女性の方の方が親身になって説明、相談に乗ってくれました。共有施設は同じ事を言ってましたね!帰り際にボードに赤い花が付いていたのも見ましたが、機械式駐車場は渋滞するのでは?と心配で、平置きのラフォルム新鶴見の方が気になりました。
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614
名無しさん
>>610 匿名さん
我が家は以前土曜日昼前に行きましたが空いていました
…というか我が家だけ
ちと不安になりました(笑)
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615
検討板ユーザーさん
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616
通りがかりさん
5月半ばの日曜午後に行きましたが、商談スペースはほぼ満席、モデルルーム見学も4組くらいと同時(説明は専属の人で部屋とかはタイミングが被らないようにしてくれれますが)、待っている間も入れ替わりで新しい人が来る感じで盛況でした。
共用施設は売りにしているだけ凄いという印象と共用棟隣の円形芝生はとても綺麗です。
検討中ですが、決めれない点として下記があります。
・希望の間取りがない
参番街ですがもう空いていないと。。
まだ販売して間もないと思うので既に埋まっているのは疑問ですが。。
・駅までの距離
新川崎を通勤で使いたいと思いますが、駅徒歩19分の毎日は耐えれるのか不安です。
・立地
川崎という土地柄の治安と教育はどうなんでしょう。
・ペット
犬を飼っていますが、折角公園のような自然なので散歩をさせてあげたい。。マンションなので普通に歩かせるのは無理でしょうが、せめてドッグランみたいなのがあれば。。
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617
マンション検討中さん
参番館人気なんですかね?
うちも、希望の階と間取りをいくつかあげましたが、悩んでる間にもうないって言われました。
今希望の部屋も、抽選だそうです。
アクアブリーズ の方が安い分資産価値はあるかと思いますが、色々比べてこちらの方が子どもがのびのび遊べるスペースがあったり、環境は良いかなと思いました。
資産価値を極端に優先しない、のびのび安全に遊べるスペース、日当たり重視、高級感がほしい、矢向駅が使いやすい方なんかにはおすすめだと思います。
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618
マンション検討中さん
そのわりには今期の決算かなりやばいよね。本当に売れているのか疑問ですね。
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619
通りがかりさん
>>617 マンション検討中さん
そうですねー川崎が職場とかの方はいいと思います。
確かに広々としたキッズスペースや敷地内は子供の遊び場としては凄くいいですよね。
リセールはこれから新しい棟がどんどんできる予定なので難しいと思いますが永住なら後悔はしないような気がします。
抽選当たるといいですね!
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620
検討者さん
決算の数字とかってどこでみれますか?
もう参番館を契約した者なのですが、ここでそんなに悪くかかれると不安になります。
担当の方に聞いたら、マンションが売れなくても住民に負担はかけず、会社の方でカバーするって言ってました。契約書類の中にも書いてありましたが、本当に大丈夫なのでしょうか。
ただうちは永住目的なので、会社がなくなったとしても、マンション自体が倒れない限りは、資産価値下がっても住み続けたいと思っています。
決め手は都内ではなかなかない日当たりの良さと、大きな芝生広場です。担当の方もとても良い方でしたし、うちは通勤や実家に行くのに矢向駅が使いやすいので、後悔はしていません。
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621
匿名さん
>>620 検討者さん
マンション検討中さんという名で、ここにゴクレの決算だの、何だのと書き込んでいるバカは、個人的感情によりゴールドクレストに恨みつらみを持つ輩ですので、相手にするとバカを見ます。
ゴールドクレストが嫌いなくせに、同社のマンションにしぶとく住み続けて周囲に迷惑をかける老害です。
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622
匿名さん
>>621 匿名さん
自分の住むマンションの掲示板では完全に無視されはじめたようですからね~
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623
匿名さん
本当に参番街が抽選になるぐらい人気なのだったら
もっとどんどん部屋を売って欲しい
あの決算見通しにはほとんどの株主は納得していないよ
せっかくいいマンションなのにこの辺の人達に
一部屋でも多く売ろうという気持ちが足りない
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624
マンション検討中さん
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クレストプライムレジデンス [【先着順】]
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,498万円~7,648万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:62.49m2~80.57m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 2,517戸
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