物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分 パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 「小倉下町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線 「川崎」駅 ※バス停まで徒歩3分~7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.49m2~80.57m2 |
価格 |
5,398万円~7,648万円 |
管理費(月額) |
12,500円~16,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~8,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 100円~200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~87,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日(月・祝) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,517戸(予定)(421戸(管理員室1戸・共用施設3戸含む)(アベニュー壱番街))、680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む))(プロムナード七番街)、309戸(管理員室・ゲストルーム各1戸含む)(アベニュー弐番街)、327戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)(パーク五番街)) |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
新モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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288
マンション検討中さん
売れ行きが悪いので、最終的に2500戸できるのかもわかりませんね。
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289
匿名さん
駅ができるといいですね!そういう声が増えるとできるかもしれないですね。
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290
匿名さん
相鉄小倉駅可能性あるよ
小杉と横浜国大の間がありすぎるから問題
構造上鶴見は無理だし川崎市が資金出して誘致すれば多分実現する
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291
マンション検討中さん
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292
匿名さん
鶴見なんか京浜東北あるし東海道も横須賀もスルーしてるのに
鶴見の路線誘致テロ住民の我がままだけで利用客に不必要な駅が出来る可能性ない
小倉は羽沢なんかより新規需要が見込める有望区域だし作る価値ある
また南加瀬北加瀬方面も長らく鉄道不毛の場所だし誘致効果は計り知れない
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293
マンション検討中さん
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294
匿名さん
駅が出来るどころか新川崎駅が廃止になって
鶴見が横須賀・湘南新宿ラインの停車駅になるという話もあります。
そもそもここのマンションは最寄りが新川崎では無いので、関係無いと思いますが。
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295
マンション検討中さん
>>294 匿名さん
総持寺の踏み切り廃止したのもその為かもね。
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296
匿名さん
新川崎駅が廃止?
どちらかと言えば新しい駅ができる方が可能性としては高いかと思いますが・・・
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297
匿名さん
>>296
新駅が出来るとしたら1番可能性が高いのは鶴見ですよ。
ここではありません。
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298
マンション掲示板さん
>>294 匿名さん
新川崎駅がなくなるという話は、どこの情報でしょうか。
まさかデタラメじゃないでしょうね?
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299
口コミ知りたいさん
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300
マンコミュファンさん
>>298 マンション掲示板さん
294は新川崎が嫌いで根拠のない駅廃止説をよく新川崎系の掲示板でつぶやいてます。
叩かれるとしばらく身を潜めます。相手にしないでいいです。
まじめにマンション検討している方々の邪魔。
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301
マンション検討中さん
2番街は12月下旬販売開始になっていますが全然更新されませんね。
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302
匿名さん
新川崎駅が廃止になるという話もここに駅が出来るという話も根拠の無いデマだと思うけど。
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303
評判気になるさん
>>301
どこのHPを見ていますか?
書いているみたいですよ。
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304
マンション検討中さん
>>303 評判気になるさん
二番街、第1期3次ですけど。よ~くみてくださいな^^;
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305
マンション検討中さん
営業さん、チェックはやいですね!(^^)!1月中旬に変わったよ!
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306
匿名さん
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307
マンション検討中さん
モデルルームが休みだと書き込みも少ないね(^.^/)))~~~bye!!
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308
通りがかりさん
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309
匿名さん
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310
マンション検討中さん
大規模物件なのに投稿少ないですね。人気ないんですかね?
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311
マンション検討中さん
今日モデルルームに行ったのですが、3番街は登録のお花結構付いてました。
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312
マンション掲示板さん
夜景を見せてもらいましたが、高級感があってよかったです
全部できたらすごいでしょうね
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313
マンション検討中さん
共用棟見せていただきましたが、豪華でしたし入居者の方が結構利用されててよかったですよ
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314
マンション検討中さん
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315
マンション検討中さん
私も登録しました!他にもいらっしゃるようで安心しました。
抽選会があるそうなので、帰りに夜景見て帰ろうかと思ってます。
当たれば、ですが笑
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316
通りがかりさん
クレストプライム新川崎のところから営業の電話がしつこく来る。やはり戸数多いから大変なのだろう。
モデルルーム見てきた感想としては共用施設が豪華な印象。 管理費と修繕積立金で最初から2万かかるのもこのせいかな。上がることを考えると大変かと。
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317
検討板ユーザーさん
今日見に行ってきましたが、やはり修繕積立金と管理費が高いですね。今後棟が増えていく中で住居数が増えなかったらば皺寄せが住民に来そうな気がした。そうなれば結局資産価値は下がると推察されると感じたので悩む。
それと、周りにまだ開発途上と言う事でお店のジャンルも少なく、本当に栄えるのかと言う不安もある…。
賭けにでる気持ちで購入する必要があると感じた。将来ずっと住む事もあり悩んでます。
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318
マンション検討中さん
今日モデルルーム見学しました。
規模の大きさと共用施設はすごかったです。
周辺の歩道もきれいに舗装されていたのもよかったです。
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319
マンション検討中さん
週末行きましたがモデルルームはすごい混雑してました。
確かに修繕積立金の上がり幅がどうなのかは気になりますね。
マンションによっては最初の年の4倍くらいまで膨らむと聞いたこともあるので。
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320
匿名さん
>>311 マンション検討中さん
それ何の意味の花か確認しましたか?単なる景気付けの装飾品です。壱番館の売り出し時に大騒ぎになりましたが実際の販売戸数とは無関係です。添付のものは壱番館の秋のもので年明けには入居者がいっぱい来ると謎の書き込みがこのサイトにも連打されましたが年を明けても誰も入居者はなかったです。
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321
マンション検討中さん
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322
名無しさん
こんな前の引っ張ってくるなんて流石に悪意しか感じませんね笑
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323
匿名さん
こういう人ってどこにでもいますがローンが組めなかったとか抽選落ちたとか買えなかった人の嫌がらせとしか思えません笑
契約した場所に花はついてますよ。それより怖いから添付写真を消して欲しいのですが。
だっていつ入居するかを毎日見張られてるんでしょ?怖すぎる。
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324
マンション検討中さん
マジですか?
入居はどうやったら確認できるんだろう?
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325
マンション検討中さん
>>322 名無しさん
営業さんですか!(^^)!
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326
マンション検討中さん
夜な夜な電気が付くかをジーっと見てるんじゃ・・・気持ち悪いんですが・・・
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327
マンション検討中さん
参番街2次は完売しなかったのかな?完売御礼がHPにでてないね。日経平均株価爆上げのなか、ゴクレの株価が冴えないのも頷ける(^.^/)))~~~bye!!
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328
名無しさん
これだけ業者らしきマイナスコメントが多いってことは少なからずこのマンションに客が流れてるってことになってしまうのでは。。
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329
マンション検討中さん
執念深そうだし私怨しか感じられないですよね。希望の部屋を購入できなかったか投資に失敗したか。理由が聞きたいですね。なんかかわいそう
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330
匿名さん
またいつものゴクレが雇ったステマ業者かな
物は悪く無いんだから普通に売れば売れるのに自信が無いのか
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331
マンション検討中さん
ステマじゃなくない?それともすり替え?ただの私怨だと思いますが。笑 理由を待ちましょう
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332
マンション検討中さん
話の流れ戻すけど、管理費修繕費インターネット込みで70㎡の場合23000円くらい、修繕費が一番高い時でプラス8000円くらいで約31000円とのこと。
バカみたいに高いわけではないね。
もっと安いマンションもあると思うけど。
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333
評判気になるさん
近所のゴールドクレストのマンションに住む友達のところに遊びに行ったら、理事会に対する妨害行為、居住者の安全確保に対する配慮の欠如、管理会社としての業務怠慢などでゴールドクレストコミュニティとの契約を解除するとの管理組合ニュースを見せてもらった。ゴールドクレストって大丈夫なんですかね?
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334
マンション検討中さん
理事会に対する妨害行為って何があったんでしょうか?
それが本当なら信用できなくなりますね。契約解除ってかなり大事ですけど・・・住民総会で多数決とかですか?
ゴクレってたくさん物件抱えているのに、なぜこのスレに他の物件情報が書き込まれたかも疑ってしまう。笑
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335
マンション検討中さん
>>333 評判気になるさん
事実関係聞いてきますので、どこの物件か教えてもらえませんかね???
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336
評判気になるさん
>>335 マンション検討中さん
聞いても教えてくれないと思いますよ。今度また友達のところに遊びに行くのでどのような行為があったのかもう一度見せてもらい、報告させていただきます。
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337
匿名さん
管理組合と管理会社の軋轢は大なり小なりあると思います。お互いに利害関係が一致してませんからね。
圏内で某最大手M社さんの傾いた大規模物件があったじゃないですか、ららぽーとの。あれの傾きって住民が見つけて発覚してますけど定期的に巡回してる管理会社が気がつかないはずないですよね?とっくに親会社のM社には報告されて対策も練られていたと考えるのが常識的です。
なので管理会社問題はゴクレだからどうしたでは括れないです。
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クレストプライムレジデンス [【先着順】]
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,398万円~7,648万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:62.49m2~80.57m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 2,517戸
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